最上階購入の決め手。

単にルーフバルコニーに人がいる時間が圧倒的に少ないからでしょ。
音が特に気になる深夜等はまずいないし。

スレの趣旨が理解できない低層階中住居住人が必死なのはわかったけどね。
最上階に住んでる方々は

8方向に他人に囲まれてた洞窟で生活するのがいや
上階の住人に足蹴にされて生活するのがいや
リフォームでの事故など上階からの水漏れで被害を被るのが御免こうむる
上階の騒音がいや
上階（他人）の汚物や生活排水が通る配水管が我が家の中にある事実が恐ろしい、他人の＊＊が通る家なんて
特にアピールがない売れ残りの多い4・5階が売れるようデベによって印象操作が行われているのはとっくに承知
ここに粘着している人種と同じ空間に住みたくない
エレベーターが満員で乗れないといったことの心配はない
解放感がマンションの醍醐味よ、カーテン閉めっぱなしの生活なんて考えられない。
唯一の取り柄が断熱性だがその実通気性がわるく空気が澱んだ場所ってことはすでに承知
日が当らない、他の建物に遮蔽され圧迫される生活は御免、ただでさえ洞窟でしょ
ベランダの非常口から下に降りられる関係上、上の階は下の階のプライバシーを
　覗き見ることが出きる、唯一最上階のみ覗かれる心配がない。
断熱性？エアコン+通気性に勝るものはないという考え、生活臭までも断熱されてはたまらない
低層階中住居にすむくらいなら両隣に囲まれても戸建買うわ、なんのためのマンション？

って考えてる訳です、
つまり低層階中住居より快適なのは間違えないので皆さん満足しておられます。
で、売れ残りの不人気物件に住んでいることをここで自慢するっでまじ正気ですか？
もういいでしょ、自分んちが最高なら専用スレッドを作ってそこで好き勝手にやってください。

ではお引き取りを願いますか。

8方向って何次元のお住まいの方ですか？

他の住戸と接しているのは

1階中部屋　　3方向
1階角部屋　　2方向
中階中部屋　4方向
中階角部屋　3方向
最上階中部屋　3方向
最上階角部屋　2方向

だな。
まあ斜め方向も無理矢理入れたいのだと思うけど囲まれ感では最上階も1階も変わらんな。
眺望も最上階とその他で大きく変わらない。
結局は上階からの音につきるってだけだろ。
だいぶ前にまとめ出てたのにいつまで繰り返すのかね？

>>558

君、いま恥ずかしいだろw

通常の最上階角は3/8って考えないの？

間違った。
他の住戸と接しているのは

1階中部屋　　5部屋
1階角部屋　　3部屋
中階中部屋　8部屋
中階角部屋　5部屋
最上階中部屋　5部屋
最上階角部屋　3部屋

だったな。
音の問題はよく上の部屋かと思ったら斜め上だったなんて事例があるからな。
ここは謹んで訂正だな。

うちは最上階角部屋だけど５部屋と接してる

↑いいですねー。憧れます。
そういう間取りが良かった。

ここは最上階を買った人が書き込むスレじゃないの？
何か必死な下層民がいるんですけどなぜ？

えさやりはやめてください。

最上階角ならアピール出来る点が多いけど
最上階中住居て何が嬉しいの？

最上階はそのマンション自体の屋根としての大役を担っている。
熱さ寒さや雨雪あられからマンションを守っている。

だから最上階中住戸でも大事なポジションだよ。

査定の時に最上階でプラスポイントはあったが角部屋ではなかったけどそんなもの？
だとしたら最上階は売る時メリットありだね。

>>565
俺のふりをして間違ったとか書くくらいだからやっぱり普段から自作自演もしているのだろうね。

＞572、574

365日24時間、最上階を支えてくれて感謝。
排泄物が横通るけど失礼。
これからも土台から支えてくれよ。頼んだぞ。

>>ここは最上階を買った人が書き込むスレじゃないの？
>>何か必死な下層民がいるんですけどなぜ？


不思議ですよね。
しかも、最上階住人よりも最上階に詳しく、最上階住人よりも最上階に関心があるみたい。
いろいろと心配してくださったり、非難したり、下の階の宣伝したり、面白いですよね。

下の階の人とは、顔合わせたとき挨拶するくらいで普段は別に気にかけないけど
下の人はいつも上が気になってしかたないんですねえ。

エサは1日1回にして下さい。
荒れます。

１５階の最上階に長年住むと脳が膨張して病気になりやすいそうです

すみません、１５階以上でした

最上階購入の決め手





今現在最上階のマンションか中層階の角部屋か迷ってます。

最上階(１０階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？

それと住まれてる方で良い所と悪い所はなにがありますか？

582・583をみると低すぎるところに住むのも良くなさそうだね。
もっともこの人の場合は毎日上を見上げて嫉妬しているから特別かもしれない。

>>576

４・５階がハンバーガーの肉にあたるのでは？
つまり最もコスパが高い階。
１５階最上階はパンの皮です。

>585
？
私１５階最上ですよ？

すみません、１５階最上階でした

混乱してます

私、膨張しているんですか？

山間部に住んでる人、飛行機パイロットは？
高層オフィスで1日8時間以上働いている人は？

スレ荒らしできて良かったね。
すごい戦果じゃん。

＞５８７，５８８
理解力もなさそうですね。。。

１５階最上階なのに上を見上げて嫉妬と言われたら「？」ってなるじゃないですか
それでも理解力ないですか？
お前の解釈を教えてください

↑膨張したものが収縮するといいですね。。。

お大事に。

＞５９４
ごめんね、こっちの理解が足りなかったみたい。
うちは３５階だけど頭すっきりしてるから想像つかなかった。

>596
理解してもらえてよかっです。うちより高いのでお互い膨張に気をつけましょう

これ、さわるとキケン？

ヒント：全角数字

展望の良さに限るでしょう。
それ以外ある？

１２階建の１１階に住んでるんだけどリビングの上がちょうど上階のルーフバルコニーだから
リビングは上階の騒音あまりない。リビングはやっぱり冬寒いけど。最上階に住んだことないから
物件探すとき最上階を条件にしてなかったけど最上階を購入可能なら上階の騒音ないから最上階が
いいよね。最上階を条件に入れると、中古だとほとんど条件に合う物件がなかった。新築で
好きな階選べるならいいよね

ガキの頃からずっと最上階だったから自然に最上階を探す

実家は１０階の１０階

最初の一人暮らしは５階の５階
その後も８階、１５階、１２階
と最上階を暮らし

結婚後新居はタワマン３０階分譲賃貸

今度は初の４０階以上の最上階マンション購入予定中

なんせ人の足やケツが
自分の頭上わずか２㍍に
あると思うと絶対最上階だ

実家がマンションなんて可哀相ですね

実家がどうだろうかどうだってよいでしょう。
スレ違い。
最上階は展望・音など良い部分が多いかと。
暑さも最近仕様なら問題無いと思います、。

ドクターイエローと花火が見れます

近所の中層マンションで屋上に独立した家を建てたような造りの物件がある
ああいうのが本物のペントハウスというのかな？
ルーバルは屋上緑化はされてないがコンテナ植えでかなり大きい植物も置かれている
あれは心底羨ましいな〜。

最上階にお住まいの方は子供がジャンプしないように気をつけて下さい。大人になっても窪塚転落事件とか三宅議員転落事件とかあるから気は抜けません。

>>608
転落は最上階でなくても起き得ますが。

臭い足が頭の上２㍍程度の
とこに存在してることが嫌だ

天井と床が有ろうが
気分的に人の足のしたは
いい物ではない

前は尻がって書いてなかった？
日中の大半をすごすオフィスも最上階なのですか？

確かに頭上に人がいますと嫌です。足音は聞こえないことありえない。

最上階以外考えられません。
都内築浅駅近マンション最上階最高ですよ。
いくら広くても間取りが同じなら使い勝手は同じですよ。
飽きたら買い手はいくらでもいるしね。
下層階は騒音我慢しながら住むんですよ。
あ〜いやだいやだ。

中古不動産Webサイトでも

最上階だけは別に検索フラグがあり
こだわり検索できる


それなりに需要も高くなるし
１Ｆ下の階との購入時の価格差より

中古売買時の１Ｆ下との価格差は
４〜５倍近く違うときもある

>>614
>中古売買時の１Ｆ下との価格差は
>４〜５倍近く違うときもある

ええっ、
１階下が2000万の中古物件だと最上階が8000万～１億？
若しくは、最上階が4000万だと１階下は800万～1000万？

価格差でしょ。購入時に２００万円の差だと売却時に１０００万ってことでしょ。
最上階を売却したことがあるけど、それは言い過ぎ。妄想しすぎで無理無理。
その後最上階でない住居に住みそこも売却してたけど違いはなかったよ。

今はまた最上階。決めてはただの自己満足。足音はなくても様々な音はあるもんです。

価格差は、違うときもある

って書いてるじゃん

実際、分譲時点での価格差よりは
差がつく事はちょくちょくある

まあ需要が増えるから
値引きに強気で挑めるわな

最上階しか探してない客もいるし

分譲時の価格なんか持ち出されても無視しますね。
最上階ですから。
いやなら結構。次の方どうぞって感じでしょうか。

最近は自分が快適でないとキレまくる人が多いので
こんな時に最上階って人気がでますね。
昔のように”お互い様”なんて言う人いませんから。
何が何でも自分だけ快適を追求。

足音が我慢できるか？

お互い様という奴に限って自分ばかりが迷惑かけていることが多い。

お互い様なんて気にはなれませんね。
下層階ほど自己中心の人が多い。
心に余裕がないからね。
最上階は心に余裕と財布に余裕の人々が住んでいる。

そういう貴方に余裕をかんじません。ここを読んだ人に品格を疑われます。

最上階に住めない貧乏人の戯言（笑）

東向き最上階って寒い？

sumoが出している住宅本にマンション各住戸の放熱率について記載されていましたよ。
このスレでは色々書かれていましたが数値で見ると納得です。

最上階角部屋に住んでますが、眺望は良いが、夏は暑く、冬は寒いので二度と住みたくありません。築10年以上なので今の新築はどうか知りませんが。

築十年以上で今の物件を語るなよ。

>627
手元にないのでわからないんだが、どういう数値だったの？

６２８さん
私も10年前に最上階で暑さに懲りて最上階以外に引っ越し。でも上の音が気になりまた最上階購入。
今の物件は屋上に色々対策がされているそうなので夏が楽しみです。10年ひと昔ですからね~

>>630
概ねここで言われてる通りの数値でしたよ。
最近のマンションはとかはあまり関係ないみたいですね。

20階未満の最上階東南角部屋に入りました。

午後2時頃までは暑い位で窓を開ける事もありますが
夜から朝はとても寒いです。
夏は覚悟が必要だと思っています。

暑さ寒さはあっても明るさと抜け感は何物にも代え難いので
良い選択をしました。

良く分からないけど熱帯夜でも寒いの？
冷房を切れば室内は外気温以上になると思うけど。

夏は都内だと深夜から朝方にかけて埼玉方面から熱風が流れてくるそうだね。
20階程度だと熱だまりからは逃れられないはずだけど。
どの地域での話か書いてないと分からないね。

冬、これだけ寒いって事は
夏は相当暑いでしょうという事です。
書き方が悪くてすみません。

まだ夏を経験していないので・・・

ああ、そういうことでしたか。
勘違いしましたこちらこそすみません。

最上階角部屋の夏は暑さ対策が必要とここで必死に訴えている人がいますが
ファミリーマンション15階最上階で並の仕様の我が家でも
窓を開ければ風が通るし、反射熱もなく間違いなく地上より涼しい
下に降りると暑くてびっくりということもよくある。
冬はもしかしたら他の部屋よりも寒いかもしれませんが、
前に住んでた賃貸よりはあきらかに暖かい。

友人がタワーに住んでますが
大きいＤＷがあるほうが暑さ、寒さの対策が必要だと感じます。

ＤＷのせいで寒かったんですね。
今までの賃貸の一枚ガラスより寒いんです。

あと、ルーバルはなっていないのですが
数戸分の屋根の上の端にある住戸なので
そこからの輻射熱があるのではないかと思っています。

15階角部屋。東側にDWの部屋があって、その部屋だけはハンパなく暑いです。
夏は早朝から容赦なく日が照りつけます。
窓フィルムを貼り、遮熱＆遮光のカーテン下地をレースとドレープカーテン
の間に入れたら、めちゃくちゃマシになりましたが。
DWのお部屋は要注意です。冬もこの部屋だけ軽く結露することがあります。24時
間換気＋ペアガラスですが、寝室にしている点もマズイのでしょう。
この部屋だけの問題なので、最上階だからという事ではないかと思います。
（下のお宅も同様だそうです）

>>639
必死な人ってどの人？
最近はそういう書き込みがなくなっていたって常識の範囲内に見えましたが。

ここで騒いでた非常識な人って、オール電化スレやIHスレで大騒ぎしてる人？
あっちが静かになったらこっちが騒がしくなり、
こっちが静かになったと思ったらあっちが騒がしくなってる。

朝、カーテンを開けた瞬間が、やっぱり最上階で良かったなぁと思うとき

欧米では最上階にオフィスがあるときは、◯◯階と書かずに、「PH（=Penthouse）」と書きます。
特にエンタメ業界では顕著。アドレスを妥協してでも、ペントハウスであることに価値を置く人もいます。

もちろん、ペントハウスという時には、最上階を全部使っていることが条件だけど、それだけ価値があることなんです。

どーでもいいことだと思う人にはどーでもいいが、そーいう価値観もあるんですね。

ステータス性や優越感を得るのにはいいと思うが
実際の生活で夏は暑く冬は寒いという点では下の階に劣ってしまう。残念

今時のマンションは断熱材も使ってるし、最上階でも夏が暑いとかないですよ。
賃貸や昔のマンションはそういう話も聞きましたが・・・
開放感があるのがいいですね。仕様も特別になっていることも多いですし。
ネックは価格が高いことと、人気物件なら抽選になってしまうことかな。

最上階はそれでも相対的に見ると
暑い、寒い、揺れる、強風、EV待ち長い。

但し遮音性低い物件なら最上階もいいかもしれない。
ただその予算でワンランク上の下層階を買うのが
スマートなチョイスと言えるけどね。

ここは、下層階の話をするところじゃありませんよ。

即レスありがとう。
でもそれでも最上階買うんだったら少なくとも
フラット35Sの省エネ基準クリアと窓は全て
エコガラスが基本かな。

それと価格が高いことをネックに挙げてるけど
今後販売される物件はそんなに高くないから
ネックにはならないんじゃないかな。

抽選もネックに挙げてたけど高層階自体がそもそも
最近は倍率高くないよ。

最上階購入の決め手というスレッドなのに、最上階意外の書き込みが(笑)
最上階が、暑い寒い、揺れるなんて聞いたことないし思ったこともないな。
開放感があって気持ちいいし、上からの音がないのがいいところかな。
エレベータの待ち時間は、中層階以上だと高層階も最上階も変わらないと思う。
短所はやっぱり価格が高いこと・・・かな。

低層スレに日課のように書き込む651さんも
人のこと言えないのでは？

それと価格が高いのがネックならそれはモノ
に対してして価格が高く感じるといことだから
スレタイの答えとしては「決め手に欠ける」
ということなんじゃないかな。

低層スレに書き込んでいるのは最上階の人と決め付けてるの？
最上階というより高層階の人じゃない？

日課のように書き込んでるのはあんただろ。

エレベータの待ち時間
たしかに使われてない状態でよーいどんなら下層のほうが早い
しかしながら同時にボタンを押されると、下層は通り越してエレベータは上層へ
これがでかい