最上階購入の決め手。

眺望と優越感以外に何かあるの？

グレードって、やっぱ上の階が比較的いいですよね。
その分高いのも事実ですが
でも私は最上階っていう理由で下の同条件の部屋より100万以上高いなら、パスします。

同じ間取りなら最上階とそれ以外にグレードの差ってなくないですか？
目の前に広がる景観に大した差がなくて10数階程度の高さなら個人的には6階でも構わないかな。
通勤時にエレベーターが各駅停車になってもそのくらいなら走って降りれますので。

最上階中部屋とそうじゃない角部屋だと迷うけど、

風通しは間違いなく角部屋の方が良くて、春、夏、秋の快適性は抜群。

プライバシーも、角部屋の方が、寝室が廊下に面してない造りである可能性も高いし。

私の場合は、階数がそんなに違わなければ角部屋を選びます。
今も窓をいつも開けて快適です。

私はマンションの断熱性が気になっていたので迷わず中部屋選びました。

>30
>36

29番さんは↓のような建築基準法に出てくる４５メートル規制のことを言ってるんだと思うよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

同じエリアで14階建てと15階建てがあったら、15階建てはおそらく階高の低いセコイ物件ってこと。

全部階高同じってあるんですね？
最上階が高いのは知ってましたが。

>45
同じく私もです。
角部屋だと立地もありますがうちの場合、駅近なので開口部が少ないほど騒音は軽減されると
思い中部屋を選択しました。
住んでみて分かったことですが、角部屋は西日が入るので部屋の気温が尋常じゃないと
思います。
これも立地によりますが・・・

>>48
中層階以下の方がそれ以上より少しだけ高くしている物件って多くないですか？

>>49

>部屋の気温が尋常じゃないと思います。

想像で言われてもなぁ・・・

角部屋以外は全部南東向きの我がマンション、夕方からは寒いですよ。

29です。趣旨は46さんの言われるとおりです。
このスレは最上階にこだわるスレですが、たぶんそれを考えられるかたは余裕がある方でしょう。
物件自体の尺度をはかるときに45m規制により14階建てで設計されたものは、階高が3mくらいと余裕があります。
物件の戸数は少なくなりますが、その分全体に分譲価格は高めで高級仕様になることが多いです。
最上階だけ階高が大きくなったりすることもありますが、、、

言葉足らずで済みませんでした。またスレ違いでしたらすみません。

以前は４階に住んでいましたが、一昨年買い替えで新築１２階の最上階にしました。
決めてといえば「騒音」ですね。
今はほんとに快適に過ごしております。
後々売却の際も有利だし・・・

特にうちのマンションはプレミア住戸のようなものはなく全て同じ仕様です。

そもそも
実際に最上階購入して後悔している人などいるのだろうか？

13階建で2～11階は1フロア4邸(2重天井)で、12～13階は1フロア3邸(二重床、二重天井)です。12階はルーフバルコニーになっており、同じ間取りでも100万近く高かかったのと、既に角部屋商談中のため、眺望重視もあり、最上階角部屋で即決しました。特に不満は無いのですが、妻のためにはガーデニングのできる12階でも良かったのかなぁと、少し悔やんでいます。

上に住人が居ない事が最大の決め手。
下の階に遊びに行く時がありますが上からの音が気になり最上階以外考えられないです。

そして音に無頓着になって下の住民に煙たがれるわけですね。

音に無頓着な上階住人に悩まされ、最上階角部屋を
条件に買い替えたので、自分が加害者になることは
絶対にありませんから。

騒音に苦しまされたくなくて最上階を買うも隣のガキ達のドタバタに悩まされている。
やっぱ最上階であっても共同住宅はイヤだー！！

>59
同じく悩んでます。
最上階を買うにしても近隣情報をできるだけ集めることが大切ですね。

> 騒音に苦しまされたくなくて最上階を買うも隣のガキ達のドタバタに悩まされている

どんだけ安い物件なんですか？それともかなり神経質な人？
普通は隣の音なんて子供が走るぐらいではしませんよ。

隣の音が聞こえるという話を聞くたびに、そんなことはありえない
妬みからくる空想話だと思ってしまうのですが、自分のとこが仕様が良いだけなのだろうか？
隣には子供いるし、共用廊下ではかなり元気にしてるので部屋の中でも暴れてるだろうと思います。
ただのファミリーマンションなんだけどな…

同感ですな。賃貸からの経験からしても隣の音が気になったことは全くなかったですな。最上階の下で5年になりますが、上がやかましいと思ったこともありません。たまたま恵まれているからでしょうかねぇ。

そう。たまたま運が良かっただけです。

たまたまの運が良かった率調査、参考になりそうだね。先ずは私から。マンション経験回数、隣運が良かった率、上階運が良かった率の順で、
3回100％100％　恵まれすぎか…
正直ベースでね。未経験者の想像投稿はだめだよ。

↑
あなたの話が本当だという確証もない

正直上の音の問題は、よっぽどじゃなければ、気にならない。

上の音を気にしてる人は、考えすぎか、よっぽどの経験をした運が悪い人ではないかな？

その運の悪さを考えると最上階がオススメかもね。

ここって最上階に住んでいる人の集まりだよね。
その他の人は参加しちゃだめだよ。
うちは8階建ての最上階です。
最上階でもタワーにはかないません。

>68

だったら貴方もスレ違い。

>最上階(１０階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？

68です。
スレさん、仲間に入れてください。

俺も～w
(１１階の中層階)

13階の者です。

１４階最上階角部屋です
良いところ　上に人が住んでない開放感　騒音問題無し

悪いところ　値段が高い（全く同じ間取りで９０万高かった)　自治会の役員がすぐまわってきた

夏暑いということは全くありません　エアコンいらずで快適です。

最上階の1階下ってかなり残念だな。

2階建てアパートの1階とか？

スレ主です。
参考したく10階以上と書きましたが、階層に関係無く情報お願い致します。
下の階での良さも宜しければ教えて頂きたいと思います。

73さん
夏にエアコン要らずとはそれはかなりの良い情報です。
いつ頃の建築された物件でしょうか？
それと仕様も気になります。

もーー
アパートメントっていってくれる！？

>>73
風通しが良いということだと思いますが、14階だと真夏の気温35度とかでもエアコンいらず？

15階角部屋です。東側の寝室はDWで雨が吹き込むため、窓を開けて寝るわけにもいかずエアコンがありますが、南のリビングにはエアコンはエアコン要らずです。昨年の酷暑でも平気でした。窓が２面にあって風が通り抜けるからです。
2008年物件。

いくら風が通り抜けても夏は暑いでしょ。
ただ単に貧乏だからエアコンを使わないだけでしょう？

＞７６
７３です
２００９年に分譲されたマンションです。
仕様はといわれても普通のファミリーマンションです。
東京ではなく名古屋なので環境は少し違うかもしれません。

＞７８
窓全開にしての話です。
エアコン嫌いもあるので多少は我慢してるかもしれませんが
今年はエアコンを１度も使いませんでした。
エアコンは寝室のみで、リビングにはエアコンがついていませんが普通に問題なく暮らしてます。
(リビングエアコンは、必要になったらつけようと思ってたのですが必要もなく現在に至る)

＞８０
飛びぬけてお金持ちではありませんが、順調にいけば残り２～３年で
ローンを組んだ２０００万分を完済できる貯金が貯まると思います。(減税期間は返しませんが)
余裕はあるほうだと思いますよ。
ケチな夫婦と言われると否定できない面もありますが…

>>80

涼しいですよ。元々エアコンはあまり好きではないの
で、自然の風が入ってくる方が楽です。

ローンはもう終わってます。３年で完済。

エアコン嫌いなんです〜♪ か。

>最上階(１０階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？


上からの足音がないこと。日当たり、眺望。遮る物がなく、視界がパーッと開けてます。川が緩やかに蛇行して流れているのが間近で見え（高台なので水害無し）、絵のような風景です。

そしてなんといっても間取り。間取りが自分的にピンと来なければ、最上階でも買わなかった。リビングの広さはどうでもいいんだけど、寝室用に8畳程度の部屋がある4LDKが欲しかった。
上から下まで間取りは全く同じタイプのマンションですので、最上階だけ飛び抜けて高いってことはなかったです。

一気に信憑性がなくなったな。

そのうちここ「最上階オフ会」とか開催しそう。
楽しそうだなぁ。

>>84
色々と書かれていますが最上階固有の理由って上からの足音しかないですよね・・・

そうですね。
① 最上階でないための上階がうるさい確率は私は0％でしたが、仮に5％として0％の保証を得たいこと。
② 眺望
③ 最上階に住んでいる優越感　(但し、値段的にその階下がプレミアム設定の場合もあるが・・・)
といったところでしょうか。

88です。
84さんの回答のように見えますね。別人です。失礼しました。
③の優越感は自己満足とも言えるでしょうね。

最上階といっても物件によっては間取りも装備も他の階と全く同じで値段もそれ程変わらない物件がありますからね。
私は最近新築マンションの申し込みをしてきました。
値段差はあまりなかったので予算的には問題ありませんでしたが11階建の9階にしました。
6階以下だと共用廊下側にある建物が気になること、偶数階だとベランダの避難口の配置が悪いこと、7階は他の方が要望書を入れていたので避けました。
11階程度で眺望があまり変わらないのであれば階段利用も考えて低い階の方が好みです。