最上階購入の決め手。

＞＞１９
14階よりマシじゃん。

同意。
最上階の1階下は騒音では最悪の環境だからね。

どういうこと？
上階は周りの音を拾いやすいのに加えて、最上階の足音も聞こえるってこと？
2階下とそんなに違うの？

自分も最上階の一つ下はイヤです。
最上階買えなくて１４階？って言われそう。
１３階で良いのでは！！
それと上層階はエレベーターは乗れない事が無いのも利点ですね。
昇る時も最上階ボタン押せる乗り合わせた方へのを優越感ｗ
ちっこいですが嬉しい点。
それと以外に風通りが良く夏涼しい・冬も暖かいです。
マイナスも確かにあるがそこはある程度妥協もひつようですね。

最上階すぐに完売するから迷ってる暇なかったですか？
コネとかで買ってますか？

すぐ？
それなりの大手なら第一期は抽選じゃないの？
MRオープンから本登録までそれなりに時間があると思うけど。

最上階に住む人の全員ではありませんが、大人しく常識を持った人と言うよりも、目立ちたがりで少々傲慢なところがある人が多いようです。
最上階は屋上からの漏水の可能性が一番高いこともありますので、１５階建てで眺望がそれほど変わらないなら、１３階か１２階が良いと思います。

>23
最上階は上からの足音が聞こえないので、自分たちが出す足音に無頓着になりがちだと言われてます。

15階建てマンションてそれだけで微妙なんだけどね。
階高とか住み心地を考えたら14階建てがいいね。

１５と１４で何が違う！？

14階は最上階からの音がある。
最上階は上の心配は無い。
それだけでしょう。

最上階と比べるのが間違い。
13階と14階なら金額にも寄るが景観等はそんな変わりも無いので金額考えるなら12階もしくは10階でも充分では？私なら7階8階も検討の余地ありかと思います。

上階からの足音ないのは最上階だけ。

結局はお金（予算）の問題じゃない？
お金があれば誰だって最上階を買うでしょう。

最上階は全てにおいていい。
騒音ストレスは皆無。値段は１階下と大して変わらない。
眺望は最高。高値で売れる。
こんなにイイことづくめなのになぜ否定するのかわからない。

ちなみに私は新築最上階を10％引きで購入しました。

15階最上階と14階最上階の違いは何なんだったの？

そうではなくて、15階最上階の物件でその下の14階との違いをいっているのです。

うちは最上階とその下は天井の高さや内装グレードが異なりました。

ｎ階建てのｎー1階が最悪ってことだ。

例によって、妄想で最上階を叩く人がやっぱり出てき
てますが、

>>>何が決めてで買われたのでしょうか？

これがこのスレッドの主題ですよね！

漏水とかバかじゃないだろうか。

眺望と優越感以外に何かあるの？

グレードって、やっぱ上の階が比較的いいですよね。
その分高いのも事実ですが
でも私は最上階っていう理由で下の同条件の部屋より100万以上高いなら、パスします。

同じ間取りなら最上階とそれ以外にグレードの差ってなくないですか？
目の前に広がる景観に大した差がなくて10数階程度の高さなら個人的には6階でも構わないかな。
通勤時にエレベーターが各駅停車になってもそのくらいなら走って降りれますので。

最上階中部屋とそうじゃない角部屋だと迷うけど、

風通しは間違いなく角部屋の方が良くて、春、夏、秋の快適性は抜群。

プライバシーも、角部屋の方が、寝室が廊下に面してない造りである可能性も高いし。

私の場合は、階数がそんなに違わなければ角部屋を選びます。
今も窓をいつも開けて快適です。

私はマンションの断熱性が気になっていたので迷わず中部屋選びました。

>30
>36

29番さんは↓のような建築基準法に出てくる４５メートル規制のことを言ってるんだと思うよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

同じエリアで14階建てと15階建てがあったら、15階建てはおそらく階高の低いセコイ物件ってこと。

全部階高同じってあるんですね？
最上階が高いのは知ってましたが。

>45
同じく私もです。
角部屋だと立地もありますがうちの場合、駅近なので開口部が少ないほど騒音は軽減されると
思い中部屋を選択しました。
住んでみて分かったことですが、角部屋は西日が入るので部屋の気温が尋常じゃないと
思います。
これも立地によりますが・・・

>>48
中層階以下の方がそれ以上より少しだけ高くしている物件って多くないですか？

>>49

>部屋の気温が尋常じゃないと思います。

想像で言われてもなぁ・・・

角部屋以外は全部南東向きの我がマンション、夕方からは寒いですよ。

29です。趣旨は46さんの言われるとおりです。
このスレは最上階にこだわるスレですが、たぶんそれを考えられるかたは余裕がある方でしょう。
物件自体の尺度をはかるときに45m規制により14階建てで設計されたものは、階高が3mくらいと余裕があります。
物件の戸数は少なくなりますが、その分全体に分譲価格は高めで高級仕様になることが多いです。
最上階だけ階高が大きくなったりすることもありますが、、、

言葉足らずで済みませんでした。またスレ違いでしたらすみません。

以前は４階に住んでいましたが、一昨年買い替えで新築１２階の最上階にしました。
決めてといえば「騒音」ですね。
今はほんとに快適に過ごしております。
後々売却の際も有利だし・・・

特にうちのマンションはプレミア住戸のようなものはなく全て同じ仕様です。

そもそも
実際に最上階購入して後悔している人などいるのだろうか？

13階建で2～11階は1フロア4邸(2重天井)で、12～13階は1フロア3邸(二重床、二重天井)です。12階はルーフバルコニーになっており、同じ間取りでも100万近く高かかったのと、既に角部屋商談中のため、眺望重視もあり、最上階角部屋で即決しました。特に不満は無いのですが、妻のためにはガーデニングのできる12階でも良かったのかなぁと、少し悔やんでいます。

上に住人が居ない事が最大の決め手。
下の階に遊びに行く時がありますが上からの音が気になり最上階以外考えられないです。

そして音に無頓着になって下の住民に煙たがれるわけですね。

音に無頓着な上階住人に悩まされ、最上階角部屋を
条件に買い替えたので、自分が加害者になることは
絶対にありませんから。

騒音に苦しまされたくなくて最上階を買うも隣のガキ達のドタバタに悩まされている。
やっぱ最上階であっても共同住宅はイヤだー！！

>59
同じく悩んでます。
最上階を買うにしても近隣情報をできるだけ集めることが大切ですね。

> 騒音に苦しまされたくなくて最上階を買うも隣のガキ達のドタバタに悩まされている

どんだけ安い物件なんですか？それともかなり神経質な人？
普通は隣の音なんて子供が走るぐらいではしませんよ。

隣の音が聞こえるという話を聞くたびに、そんなことはありえない
妬みからくる空想話だと思ってしまうのですが、自分のとこが仕様が良いだけなのだろうか？
隣には子供いるし、共用廊下ではかなり元気にしてるので部屋の中でも暴れてるだろうと思います。
ただのファミリーマンションなんだけどな…

同感ですな。賃貸からの経験からしても隣の音が気になったことは全くなかったですな。最上階の下で5年になりますが、上がやかましいと思ったこともありません。たまたま恵まれているからでしょうかねぇ。

そう。たまたま運が良かっただけです。

たまたまの運が良かった率調査、参考になりそうだね。先ずは私から。マンション経験回数、隣運が良かった率、上階運が良かった率の順で、
3回100％100％　恵まれすぎか…
正直ベースでね。未経験者の想像投稿はだめだよ。

↑
あなたの話が本当だという確証もない

正直上の音の問題は、よっぽどじゃなければ、気にならない。

上の音を気にしてる人は、考えすぎか、よっぽどの経験をした運が悪い人ではないかな？

その運の悪さを考えると最上階がオススメかもね。

ここって最上階に住んでいる人の集まりだよね。
その他の人は参加しちゃだめだよ。
うちは8階建ての最上階です。
最上階でもタワーにはかないません。

>68

だったら貴方もスレ違い。

>最上階(１０階以上)買われた方で何が決めてで買われたのでしょうか？

68です。
スレさん、仲間に入れてください。