最上階購入の決め手。

眺望と優越感以外に何かあるの？

グレードって、やっぱ上の階が比較的いいですよね。
その分高いのも事実ですが
でも私は最上階っていう理由で下の同条件の部屋より100万以上高いなら、パスします。

同じ間取りなら最上階とそれ以外にグレードの差ってなくないですか？
目の前に広がる景観に大した差がなくて10数階程度の高さなら個人的には6階でも構わないかな。
通勤時にエレベーターが各駅停車になってもそのくらいなら走って降りれますので。

最上階中部屋とそうじゃない角部屋だと迷うけど、

風通しは間違いなく角部屋の方が良くて、春、夏、秋の快適性は抜群。

プライバシーも、角部屋の方が、寝室が廊下に面してない造りである可能性も高いし。

私の場合は、階数がそんなに違わなければ角部屋を選びます。
今も窓をいつも開けて快適です。

私はマンションの断熱性が気になっていたので迷わず中部屋選びました。

>30
>36

29番さんは↓のような建築基準法に出てくる４５メートル規制のことを言ってるんだと思うよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

同じエリアで14階建てと15階建てがあったら、15階建てはおそらく階高の低いセコイ物件ってこと。

全部階高同じってあるんですね？
最上階が高いのは知ってましたが。

>45
同じく私もです。
角部屋だと立地もありますがうちの場合、駅近なので開口部が少ないほど騒音は軽減されると
思い中部屋を選択しました。
住んでみて分かったことですが、角部屋は西日が入るので部屋の気温が尋常じゃないと
思います。
これも立地によりますが・・・

>>48
中層階以下の方がそれ以上より少しだけ高くしている物件って多くないですか？

>>49

>部屋の気温が尋常じゃないと思います。

想像で言われてもなぁ・・・

角部屋以外は全部南東向きの我がマンション、夕方からは寒いですよ。

29です。趣旨は46さんの言われるとおりです。
このスレは最上階にこだわるスレですが、たぶんそれを考えられるかたは余裕がある方でしょう。
物件自体の尺度をはかるときに45m規制により14階建てで設計されたものは、階高が3mくらいと余裕があります。
物件の戸数は少なくなりますが、その分全体に分譲価格は高めで高級仕様になることが多いです。
最上階だけ階高が大きくなったりすることもありますが、、、

言葉足らずで済みませんでした。またスレ違いでしたらすみません。

以前は４階に住んでいましたが、一昨年買い替えで新築１２階の最上階にしました。
決めてといえば「騒音」ですね。
今はほんとに快適に過ごしております。
後々売却の際も有利だし・・・

特にうちのマンションはプレミア住戸のようなものはなく全て同じ仕様です。

そもそも
実際に最上階購入して後悔している人などいるのだろうか？

13階建で2～11階は1フロア4邸(2重天井)で、12～13階は1フロア3邸(二重床、二重天井)です。12階はルーフバルコニーになっており、同じ間取りでも100万近く高かかったのと、既に角部屋商談中のため、眺望重視もあり、最上階角部屋で即決しました。特に不満は無いのですが、妻のためにはガーデニングのできる12階でも良かったのかなぁと、少し悔やんでいます。

上に住人が居ない事が最大の決め手。
下の階に遊びに行く時がありますが上からの音が気になり最上階以外考えられないです。

そして音に無頓着になって下の住民に煙たがれるわけですね。

音に無頓着な上階住人に悩まされ、最上階角部屋を
条件に買い替えたので、自分が加害者になることは
絶対にありませんから。

騒音に苦しまされたくなくて最上階を買うも隣のガキ達のドタバタに悩まされている。
やっぱ最上階であっても共同住宅はイヤだー！！

>59
同じく悩んでます。
最上階を買うにしても近隣情報をできるだけ集めることが大切ですね。