THE TOYOSU TOWER Part14

平日のゲストルームってガラガラですよね。
この空きを何とかしないと、維持費用の大規模不足が発生しますよ。
トータルの利用料を増やす方法は何かありますか？
住民以外に賃貸することは禁じ手ですから、それ以外の方法を提案してね。
方法がないのであれば、平日利用を大幅に減額するしかないでしょう？
それとも、現行の週末利用料金を増額しますか？
でも、ますます空きが増え、逆効果の可能性があるんじゃないでしょうかね？
駐輪場も同じですね。
マンションに貢献してあげてるのですから、それ相応のバックはしてもらわないと割に合いませんよ。

んーと、マンションに貢献しているのは誰って言いたいのでしょうか。
妙なご提案を自問自答されている954さんご自身の事じゃないですよね？
維持費の大規模不足って、何を根拠に仰ってるのかさっぱりです。

>>955
理事会さん達の考えはこのマンションの考えと言っていいでしょう。
その意味では>>954さんのように、あまり使われていない施設を使っているのだとしたらマンションに貢献しているといっても過言ではないでしょう。
そういった貢献に報いる仕組みを導入するのも理事会の責務の一つです。

平日のゲストルームは外部に時間貸ししたら如何でしょうか？
特に芝浦工業大学向けに開放すればそれなりの需要があるかと思います。

公平性よりもお金が大事なように、セキュリティよりもお金が大事、と。
いかにも立候補理事らしい昨年来からの考え方だな。

どこの世界に、自分とこのゲストルームを全く関係ない人達へ 貸し出すマンションがあるのでしょうか？

それって、旅館ナントカ許可証がいるのでは？

廃校の利用法とは、ワケが違うだろう、悪いけど維持費がどうのこうの云う貧乏性は出て行ってくれ！

えっと、ツリかと。。。

>悪いけど維持費がどうのこうの云う貧乏性は出て行ってくれ！
本当にそう。
自分の生活費を浮かせるために、あれやこれやと理由をつけて、自分の趣味を他人の貢献にすり替える。
そういうセコイ事止めませんか?

そんなにケチケチ節約しても、それほど生活費浮かないのでは？
って言うか、芝浦工大の学生は男子学生ばかりで、女子学生見たとこ有りません。

5年ほどで転売していくようなお金持ちばかりではないので、10年、20年と住むことを考えて購入してる人もいるので修繕費や管理費のムダを削減して、管理費の値上がり幅を少しでも抑えたいと思う住民もいるんだよ。
１０年後に気づいた時には何もしない管理組合でムダが積み上がっててどうしようも出来ない状態なんて最悪です。
初期の頃から少しづつムダを抑えて管理費の増収を考えていくのが良い管理だと思います。
いい管理は資産維持には有効といいますが、しっかり管理費のことを考えている管理組合で良かったです。
なんでも反対する変わった住民もいますが一部に流されず管理組合には頑張って欲しいです。

管理費の無駄を削ることは、それ自体はいいことだと思いますよ。
でも、節約するあまり、従来からのサービスのレベルを下げるべきではないと思います。
ギャラリーの展覧会を中止したり、コンシェルジュのレベルを下げたり、
観葉植物をイミテーションのものに変更したり、
ちょっとおかしいんじゃないですかね。

二期目以降の理事会は、どう考えても、おかしいと思います。
来期はまともな人に理事になって欲しいです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

管理費の適正化は、正しいことだと思います。
ただ、ここのところの理事会の動きはあまりに特定個人の価値観による恣意的な施策が目立つのが残念なところです。
アンケートの結果でもギャラリー廃止までは望まれていないにも関わらず、実質廃止にしてしまったり。
また一方では無線LAN導入を積極的に検討したり、カーシェア導入を長期に渡り議論したり、駐車場の2台目契約者への負担額優遇施策を突然積極的に推進したり・・・。
目的が先ではなく、手段から始まった議論なので、このようになってしまうのでしょうね。
職場でも良く見ますけどね・・・。

しかし、出席率の低い理事へのあの対応もちょっと酷いですね。
毎回、目的もはっきりしないためにループする、このような趣味嗜好に沿った議論が繰り返され、コンシェルジュが落ち葉を拾わなかったとネチネチ小言を繰り返し・・・なんて場に一度出たら数時間付き合わされる。
出席率が低い理由がどこにあるのかという点も自ら考えて欲しいものですね。

マンション住環境を向上させたいのなら、
落ち葉やゴミの掃除を、住民が自主的にしたらどうですか？

前住んでたマンションも大型マンションでしたが植栽の剪定も住民の有志でサークルを作られて楽しみながらやっていました。
落ち葉拾いから植栽の管理までやってたましたが素人だからといって変な植栽になったりとか無かったですね。
有志ができるように促してくれればやる人が出てくると思います。

理事会は一回出席する毎に５０００円貰えるわけですからね。
良識ある人なら、５０００円貰ってる割には実のない議論ですね、と言われたくないから欠席するのでは？
2台目割引を考えるより、よっぽと彼らの茶菓代、出席手当を考えるべきだと思いますよ。
初年度は一回２０００円って聞いてますし。

立候補理事になってから報酬が倍以上になったわけか。
倍以上、住民にとっての成果（理事自身のではない）をあげてくれているなら、誰も文句は言わないよ。

自分達で長時間議事を繰り返し、挙げ句の果てに自分達の報酬つり上げ、、、
恥ずかしくないのかな。
ないんだろうな。
恥を知っている住民は初めからこんな事しないよなぁ〜

自分では何もやってない人に批判ばかり書き込まれるなら
2000円でも5000円でも理事はやりたくないです。

え、一回5000円も貰えるんですか？
知りませんでした。
私のパートの時給より全然良いじゃ無いですか。
次年度は立候補して全出席します。

誰も頼んでいないのに、勝手な事して、勝手に報酬上げられてもなぁ、、、

理事の報酬に上限はないのでしょうか？
以前住んでいたマンションも報酬が出ましたが、上限年間一人３万円でしたよ。
修繕の時はほとんど毎週理事さん達が集まっていたにも関わらず、年間３万円でしたから、本当に頭が下がる思いでした。

１年目のように初期不良に対する議事は必要事項と思いますが、今のように管理会社の選定やカーシェアの議事って本当に必要な議論なのでしょうか？
不要な議論を繰り返して、自分たちの報酬をつり上げているようにしか見えないのですが。

９６８さん、茶菓代って何ですか？

テスタロッサの飲食代に加えて1回5000円ってどうなのかな。
某臨海部のマンションでは出席率の悪さをカバーするのに報酬を出すのではなく、1回2000円程度の欠席罰金を設けいているとのことです。
よく管理組合のこと勉強すればわかるはずなんだけどなぁ。

>975
テスタロッサ飲食代って裏取れてんの？
監査請求すれば領収書とか見れるよね。まさか領収書なしでも払ってるなら管理会社が悪いのでは？

一方であの無意味に長い会自体を規制しないと。
あれが諸悪の根源かと。

火のついた煙草のポイ捨てが、まったくなくなりません。いつか火災になる前にとことん追及していきたいです。地震の恐怖より火事が怖い。この件で売却に出す方もいると思います。

火のついたタバコのポイ捨て、犯罪ですね。
まだまだ再発するようなら警察の力を借りたり、
監視カメラを各所に設置したり、何らかの対処が必要となってくるのでしょうか。

民度低いね。タバコの投げ捨てなんて残念だ

街中でも平気でポイ捨てしてる人いるよね。
気を使ってるつもりかも知れないけど
火を消して排水溝なんかに捨ててる人も
全然褒められる事じゃないよね。
タバコを吸う人って吸う権利ばかり主張して
最低限のマナーも守れない人が多いように思えます。

朝の出勤時にエントランス出たところから煙草吸い出す輩が居て困ります。
朝の清清しい気分が一気に台無しです。
そう言う奴によってスーツのズボンにアイロンも当ててないようで、
蛇腹ズボンで格好悪いです。

>982
その人はどこで吸いがら捨てるんでしょうね。

どうしてペットを駐車場側の出入り口から連れ出すのでしょうか？
あそこは禁止されているのではないですか？
それに、通路で犬の鳴き声がうるさいですね。他のフロアにも響きます。
何とかなりませんか。
４１階の自転車を自宅前まで持ってくる男の子、やめて下さい。

ペットを駐車場側から出入りさせるのって、いつから禁止されているんですか？
建物の中は抱いたりカートに入れていれば、どこから出入りしたっていいんじゃないですか？
ペットを車に乗せたりするのに、防災センター前の入り口につないだ上で放置して、車を取りに行けって言うんですか？

それに通路で鳴いているのは、何時間くらい鳴いていてうるさいのでしょうか？
飼い主はわざと鳴かせているわけではあるまいに、何分、何秒レベルでうるさいと言われても困ります。

周りの方に気を遣っていない飼い主なんて、このマンションにはいないと思いますがね。

腰の辺りに持ったままの歩きタバコする人どうにかならないでしょうか。
マンションから出てきて吸う人もいれば、近くの大学の学生も歩きタバコしながら学校へ向かっているし
子どもの目に当たったらと思うとぞっとします。

歩きタバコ禁止は区の条例なので、区に陳情出したらどうですか。
ここでいくら書いても、何も解決しないと思います。

>988
気付いた時に注意し合うのは良いですね。
逆恨みされなければ。

ビバの牛かぐらが営業停止処分になってますね。
何度目だろうか・・・。
ま、味の面で一、二回行って、もういいやって感じですが。
その前のラーメン屋も麺と汁のバランス最悪だし・・・。
あさこでは秀栄が無くなったのが痛い。

しかし、ここのところの理事会の動きはちょっと特定個人の価値観による恣意的な施策が目立ち過ぎるね。
ギャラリーも、実は先方から断るように、かなりとんでもない動きをしたって話しだし。
駐車場の2台目契約者への負担額優遇施策のアンケートも設問と回答案の組み合わせが滅茶苦茶・・・。
目的が先ではなく手段の実現に必死になってる、というより、自分の生活費改善という目的をマンション全体への貢献にどう繋げようか必死ということなのかな。
もう少し、日本の文化である「恥」というものを知って欲しい・・・。

秀栄復活して欲しい。

タバコといえば、休日やってる少年野球の指導者は、どうにかならんかね。
ネット裏にどっかり座って、工事現場で使うような大きな赤缶の灰皿で吸いまくるから、歩道がタバコ臭くて困るわ。

あれって、歩きタバコじゃないからいいの？

子供がスロープにある滝の上に乗って遊んでいる姿を目撃します。
親はあのような行為を知っているのでしょうか？やめてもらいたいです。
そろそろ窓を開け過ごしやすい季節です。ペットを飼われている住人へ！
犬を鳴かせる時は窓を閉めてやってくれ。あと廊下で犬が鳴いていると
ものすごいうるさい。外廊下を買ったことを後悔する瞬間。
あとペットは抱えてエレベーターに乗って欲しい。
常識的なことができない人が豊洲タワーには多い。売却不利。

外廊下を走り回る子供が近隣にいるのですが、親はなぜしつけしないのでしょうかね。
こちらとしてはぶつかったりして因縁つけられるのが怖いのです。

>992

私も見ました。
あの様な立場の人のする行動ではないですよね。
本当タバコのにおいが歩道に流れきてくさかったです。

グランドの管理はどこ？ネット裏だって禁煙じゃないの？通報してやれ！

GW中にアンケートを締め切る所がせこいな。
早く入れ替わって欲しい〜！

セブンイレブンがすごくいいですね！
同じスペースなのに、あのサービス内容は凄いなー。

個人的にATMが特に最高！

連休は留守にして昨晩遅く帰ったので、セブンイレブンチェックしてませんでした。　本日、見てみます。　営業時間は何時から何時まででしたか？

7-23時のような、。間違えていたらどなたか訂正をお願いします。

新スレ立てました。
移動お願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232072/