兵庫県の住宅業界はどないや？

じぇんじぇん、はじまらんの〜。
兵庫に限らず、最近は結構調子よいかと儂は思うがな〜。

>>01
あんたからゆうて〜や。

ちゅうかこれって雑談版ちゃいますのん？

２chのようなやつを、ここでやるわけ？
阪神間は、ハウスメーカーだよね。
パナホームとか。

パナホームはあんまり見ない・・・
住林・ヘーベルが圧倒的に強くないですか？

このスレでは、パナホームには特別の意味があるようです。
阪神間は、その他に、積水、三井ホームが強い。工務店の入る余地は少ない。
しかし、明石、加古川に行くと違うぞ。昭和とか、ヤングとか、三建とか、姫路ホームとか、
あと、藤・（忘れた）・とか、いろいろあって、こちらの方が面白そうだね。
色んな工務店を紹介してよ。

氷上町の森林組合が国産材住宅の直販をしていたように記憶しています。

＞4
＞5
＞6
阪神間は、おしゃれでカネモが多いから大手HMで建てるが
明石、加古川になると、工務店が増えると解釈していいの？
ヤングって、ようするに建売業者だよね。
よ〜くチラシ見るけど、センスないなぁ・・

阪神間は建て替え等が多いから大手HMでもオケなんじゃないの？
分譲地とかあんまりないし・・・

明石、加古川でも、最近はハウスメーカーが多いよ。
タマホームとか、どう？

辰岡さんのところじゃないの。

セルコさんのとこ？

昭和さんは、どうですか？

宝塚市の三和建設さんは、どうですか？
RCZがいいみたいですが。

加古川の三建、ちょっと高いけど、しっかりしてるイメージがあるけど。

加古川周辺は、昭和住宅、ヤング開発、姫路ホーム、そして三建など、

優良工務店やハウスメーカーでいっぱい！

辰岡ホームテックは、結局どうなったんや？

つい最近西宮でセルコホームの建築中物件見掛けましたよ。
セルコは辰岡さんですよね？

そうですか、ついに復活ですか？

宍粟住建ってどうよ？

中島工務店はいかが？？いい木造
住宅建てますよ。

どこもローカルすぎてわかりません！！

兵庫県の工務店で、ソーラーサーキットが得意なのは、どこでしょうか。

上田建設！

そうだと思った。

ツーバイサーキットとかあるやろ。
そっちの方は、どうなん？

プレストってどうよ？

兵庫県の工務店て、今むちゃくちゃ景気がいいって、本当？
とすれば、今頼めばだいぶんとまけてくれるん？

景気好いみたいですねぇ。
でも、受注が多く忙しかったら、反対にあんまりまけてくれへんとの違う〜?

私は、川西市にある、たいせい住宅という工務店さんを、推薦致します。
まけてね。

三井のリハウスの逆瀬川店て、随分としっかりしているんとちゃうん。
正攻法で、すばすば行く感じ。
住友不動産販売（ステップス）の西北店も、よかったよ。

加古川，姫路エリアの者ですが，やはり工務店さんといえば，三建，ヤング，勝美，昭和，それに姫路ホーム辺りが偉大かなと，思ってしまいます。私は，外断熱方法などには余り興味がないので，今はユニゾンさんの２×４がいいかなと思ってます。
誰か，どこかいい工務店さんを教えて下さい。建売りでも十分です。

私は三建で建てます。外断熱です。少し価格は高めですが、しっかりした
家になりそうです。

勝美さんは、どうなのですか？

勝美、ヤングはあまりいいうわさ、聞かないですよ。

どうしてなのでしょう。
やはり、出る杭は打たれるということなのでしょうか。
HPを見ていると、ほんとにすごいという感じがしますけどね。

よく看板で見かけるが、
ファースト住建で、どうなん。

宝塚、三和さん

３１ばんさん。たいせい住宅はお勧めなんですか？最近、良く見かけます。
シンプルな家が多いですけど、どうなんでしょう？
宝塚の田中住建は？

勝美とかヤングって、建売業者にしか見えないのだけど、どうなんでしょう。
建築条件付きで、いい土地もってるなぁとは思いますが。
例えば建て替えなど、元々土地を持っている人が注文住宅として
選ぶメ−カ−ではないですよね。

関西住宅販売まんせー

４１番さん、同感です。勝美・ヤング・昭和では、注文住宅
建てたいとは思いません。

勝美、ヤング、昭和は、ええ土地もってるやん。
それが全てやで。

土地持ちやったら、積水、ダイワ、住林、三井ホーム、か。

たいせい住宅は、まずまずいいのと違うの。

土地がよくても、器も大切ですよ。

では、勝美・ヤング・昭和より、コストパフォーマンスの優れた住宅メーカーを言ってみい。
三建は、いいものを作るのか知れないが、高いのとちゃうん。

値段をとるか、質をとるか・・・。悩みますね。
私は、質をとって、三建に一票。

ここのプログ、めちゃ面白い！
ttp://www.klh.jp/
この工務店さんて、どんなとこ？
２×４のソーラーサーキットって、凄いんですか？

全然反応なし。
ということは、余り有名でない？

50をゲットしました。
三建の外断熱と、上田建設の外断熱では、
どっちがいいでしょう？

どちらのＨＰも見たけど、よくわからん。

三建の外断熱の壁の中は空っぽ。
上田建設の外断熱の壁の中には、夏には空気が流れている。
この差ですよ。
しかし、木造住宅に外張断熱をするのかねえ。
ソーラーサーキットって、本当に機能するの？
信仰の世界なのかな？

冬に三建のモデルルームに行って、外断熱を体験したけど、
本当に暖かかったですよ。ちょっぴり感動しました。

その日が暖かかったとか、
暖房を目一杯つけていたとか、
そういうことはないのですか？

いや〜。そういわれると自信が・・・。
でも、窓のそばにいっても冷たさとかがなかったので
いいもんだなあって思ったんですけど。

最近は、住林２×４や、ダイワハウスでも外断熱です。
三建の外断熱が、これらと比べ、どういう価値を持っているか？
それが重要なのです。

で、結局どれがいいんですか？

外断熱のパイオニアですが何か？

兵庫で外断熱の家を建てようとしたら、三建と上田建設とどちらが・・・ってのが
そもそもだったような。

他にも外断熱の家はある、という結論でしょうなあ。
不毛な議論でした。
皆様、ご苦労様でした。
ところで、兵庫県で家を建てるのなら、どこの工務店がいいの？

兵庫県て広いからどこの工務店て言われても…

西宮から明石の間ということで。
ネットで勉強して、ヤング、勝美、昭和、三建、上田建設がいいというのは、分かりました。
ほかは、どうですか？

川西市、道田工務店の評判はどうでしょうか？
猪名川のつつじヶ丘にモデルハウスがあって見学してきたのですが
工務店の方の応対や中の感じはよかったです。
あまりみたこと無いタイプの家でした。（私が勉強不足でしたらすみません）
私達は地元ではないのでどなたかご存知でしたらお教え願えませんか。

兵庫県○市、西○市、加○川市、勝○住○、明○住建、パ○建設、加古○住宅に
付いて何でも教えます

＞64
大手HMより安い理由はずばり何？

利益追求会社で坪単価は２０坪迄５５万円２０坪以上は５０万円税込でやってるけど
完全に自社で建築は一切せず完全丸投げそれでも坪単価はあたりの利益は約１３万程
其れとメーカーに商品を大量発注で格安で仕入れしてるから
ようするに、外観は良いけど、中身が無いかな、モデルハウス等は良い商品を使い
良く見せてるけど実際モデルハウスの坪単価は８０万円近いよ
もっと詳しく説明出来ますよ、色々ね

おおー、すごい。
もっと教えて。

>66
耐震性、耐久性、結露対策などは、大手HMに比べてどうですか。

私は２年程で辞めさされました
耐震性に付いて普通売主だったら完成宅地で渡すのが常識でしょう、だけどお客さんに地盤調査費
や地盤改良はお客さん負担でやっていましたよ
耐久性は外観は良いけど、中身は○投げだから、建築の人も分ってないのじゃないかな
施工管理できてないからな〜
結露はペアーガラス使っているから他と換わらないのじゃないかな
営業も社員じゃなく外務員報酬で貰っているから全て確定申告だな
営業は大変だよ広告代、ガソリン代全て個人もち
その分家一軒売って１００万位有るしね
私はＢ−ｉｎｇを見てビックリしましたね
一番もらっている人で３０００万円位有りましたよ

それって、兵庫県○市、西○市、加○川市、勝○住○、明○住建、パ○建設、加古○住宅の話
なんですか？

⇒７０想像に任せます。

⇒７０会社の駐車場見てくださいよ
国産高級車、外車で営業してるんだから、庶民からしてみれば
＊＊らしいよ一生の買い物なのに

こんなに安うしてもう利益ありません、とかいわれて契約しました。
ところが、相手はぼろ儲け。
私は、小遣い月1万5千円でローンを頑張り、利益のなかったはずの相手は、外車ですか。
やり場のない怒りが込み上げてきます。
すぐ辞めた従業員さん、工務店のウソを暴いて下さい。

>>73
>こんなに安うしてもう利益ありません、とかいわれて契約しました。

当然営業トークでしょう。本気にしてどうするの。
ナイーブにすぎるんじゃないですか。
本当に利益がなかったら売りませんよ。

⇒７３
だって大阪国税局が２回も入っているからね
でも何故か新聞には載らなかった
不思議役員（県警ＯＢ）だからかね？

多くの工務店さんは、
お施主様の幸せを願い、
薄利に徹して商売をされているのではないですか？
ちょっとひどすぎる批判です。

どうかなあ。
ある工務店の社長は，うちの見積もりは，ハウスメーカーのよりも高い。
それだけいい家を建てる証拠や，いうてはる。
でもほんまかなあ。
単に価格競争力ないだけなんとちゃうん。
自分とこ，一年に何棟建てとおんねん。100件くらいは建てとおんのか？

⇒７６批判じゃなくホントみたいよ

くやしーっ。
76は，何者だ！

インターネットで勝美検索したら
もう会社売ったみたいだね、ジャパンラン○株式６８％３８億１００万円で
売却って載ってたよ、代表者はやる気あるのかな

>>80　って、どういうこと。新聞広告など、大々的に宣伝してるけど。
別会社になるの？

㊨８１今の代表者はやとわれ社長じゃないのかな・・・いやだね

８１〉yahooで検索してみたらどうですか
でてきますよ

私は以前西明石に有る、勝○住宅に勤務していました面接は代表者でした
面接は先ず、会社２次面接はホテルオーク○です、それで代表者がお金もって来てましたよ
私の女になれって最低でしょ、また会社内の事務員や設計士に手を付けては
何か、昔の大奥みたいでしたよ勝○住宅のエレベーターに代表者とたまたま一緒になった時は
あんた、ええお尻してるとか、ほんと変体ですよ今話題の事件アメリカのトヨ○だったら
訴えられるよねホントナマハゲ災厄だね

本当だったら大変、ウソだっても大変！

≫８５
ホントだよ、以前は正社員で事務員採用してたけど今は、派遣で採用してるみたい
だけど、事務員も代表者のお手つきになるのいやだから
直ぐに退職してたけどね

へえー。

ところで、すぐ辞めた従業員さんの会社は、どこですか？

＞８７
私たちが事務員していた時は、毎週店舗が違いました営業の人達と深い関係にならないように
代表者がそうしていました、今週は勝○、来週は、パ○建設とかね
今の勤めている人達にこの事話をしたら絶対に普通常識で考えられない会社だよねって
ゆってましたけどね、ホントにね

⇒８７
大和建○、○和住宅⇒今は社名変更でパル建○（三越あと）
何か質問有れば何でもお答えしますよ
今も先輩がいてお付き合いしてますから裏話もＯＫ

パル建○と、勝○は，どういう関係なん。

⇒９０
勝○住宅、明○住建、大○建設、パ○建設、加古○住宅は社長は同じ
グループ会社ですは

浅沼組はどうですか？

神鉄谷上駅近くの，ケイ・エルハウジングは，どうですか？

（＾−＾）にっこり

>>93
外断熱の洋館が得意のええビルダーやで

プログは面白いです。
ウリは何ですか。
坪単価は，ハウスメーカー並みか，それ以上ですよね。
何か期待しちゃう。（＾−＾）にっこり

私も兵庫県民ですが北部（但馬）です。
あまりメジャーなハウスメーカーないですが
どこがいいですか・・・？
エスバイエルの代理店・くればりー
イシンホーム加盟店があるようですが・・・

ケイ・エルさんの，松宮台のモデルハウスは，やっぱり、２×6のSCなん？（笑）
天井に遮熱工夫があるとか。

ここは下品だね。誹謗中傷が飛び回って・・・
どこでも出る杭は打たれるって言うし、仕方ないね。

リビングワールドの家とゆーのはどぅなんでしょう？
実際に建てた方、住んでいらっしゃる方
おられますか？

兵庫県産材を使うと特典がありますよ。
http://www.ms21.net/financing.htm

兵庫県では、勝○住宅なども慣れたら早くにできますが、兵庫県は関東より、単価が低いので業界的には、まだまだかな。

勝●さんはあまり評判よろしくないみたいですが…

そうですね
ヤン○開発も評判イマイチかも

というか
評判イマイチなとこばかりじゃないですか？

住○グループは名前だけの金にがめつい集団だし
タ○ホームは、大工の墓場って言われることも

ちなみにうちは昭●住宅で建ててしまいます…

やっぱよく売れてる会社は叩かれるなぁ。
だからといって弱小会社が売れるようになるとは思わんけどね。

ピュ＊＊ームさんは、どうでしょうか。

基礎はしっかりしているし、設備のランクの割には、ものすごく安いと思います。

↑　倒産したけど！？

えーーーーーーーーーーつ。
原因は、何ですか？
やっぱり安すぎたからやろうか。
そしたら、もっと早く注文してたらよかったか・・。
いや、やはり、家を造った工務店がつぶれたらあかんわな。
でも、辰岡みたいな騒ぎにならへんかったのはなぜ？
静かに去って行ったのか。

過去にスレがあったので検索してみて下さい。

勝美、ヤング、ユニゾンでは、どこがお勧めですか？

マンション、片貝がいいと思う。

大手ハウスメーカーで建てるなら旭化成以外でどこがよいですか？
（お金があれば旭化成にしたいですが、高いみたいなので）

パナホームは水周りがイマイチ、と聞いたことがありますが、
兵庫のパナホームで建てた方はどうですか？
あと、大和ハウスもあまり評判よくないようですが、どんなところがだめなのでしょう？
実際、建てた方がいらっしゃったらぜひご意見をお願いします。

安くていい家ほしかったら家にゆうてんか！ＷＩＬＬＨＯＵＳＥ要チェックやで！

うちのまわりは、旭化成だらけ。
つい最近も、3つ建った。
どこがいいんやろうと思うけど、
地震に強いことや、中古になっても高く売れるのがいいのか。
大和ハウスは、よく見るよ。
パナは、全然見ないなあ。
大手ハウスメーカーなら、どこで建てても安心。
工務店は、よく見ること。

兵庫県でも、いわゆる阪神間は、ハウスメーカーの牙城。
工務店で建てる奴は、土地に金使い過ぎて、ハウスメーカーの企画住宅すら買えない人か、
ハウスメーカーでは我侭がきかないので、設計士に設計させて工務店に施工させる金持ちか。
でも、明石以西は、工務店が強いね。三建、昭和、勝美、ヤング、ユニゾン・・・。
違いますか？

たいせい住宅兵庫の家を買いました。

噂では良い材料は使わないようです。
見た目はいいんですけどね。

勝美は、何もかもが最悪

明石以西は工務店が強いのではなく
建て売りが多いだけなのでは？

私も思うに、明石以西は阪神間に比べ（あくまでも総体的に）低所得層が多いであろうから、不動産業としても土地区画を広くしても購買層が少ない。
また、ハウスメーカの建売や注文住宅も坪単価が工務店と比較すると割高であるため、どうしても敬遠されがち（土地＋建物＝３０００万程度を探されている人が多い）なのだと感じています。

違うでしょうか？

住宅建築歴30年です今は別業種に勤務しています。
私のお勧めは
豪邸を建てるなら　芦屋駅前の笠○工務店　従業員から職人さんまで洗練されています。
中の上　　　　　　セ○スイハウス（日本一の住宅メーカー）、三井○ーム　（デザインセンス良）
中　　　　　　　　エス○イエル、パ○ホーム

地域の工務店に建てていただくなら住宅専門にやられている設計事務所に図面と監理を依頼し
建てたほうがいいと思います。

一生に何度もない大きな買い物ですから慎重に！

ソーラーサーキットはきっちりと機密性能測定までしてあれば住み心地はいいでしょう。
冷暖房機1台で家中が同温度で夏涼しく冬暖かい理想の住宅と思います。
施工監理が不十分だと一般住宅と同じです。

↑そりゃ金かけりゃ良いのは当たり前。出来上がり50万〜60万じゃむりやろ。40台はもちろんのこと・・・

　たいせい住宅兵庫で一戸建てを購入しましたが、欠陥だらけで最悪。アフターサービスも全くなってない。
　契約まではイソイソとしていた営業担当が印鑑をついた途端、あとは殆ど知らん顔。
　入居後も普通では考えられないような欠陥が幾つも次から次へ発生し、その度に補修に来させるする始末。
　しかも欠陥箇所を伝えても「また連絡します」等と返答しておきながら、催促しないかぎり何週間も放ったらかし状態。
　ほかの入居者からも結構クレーム話が出てるみたいですし、これから購入を考えている人には絶対にお勧めできません。
　

勝美と恭和住宅で買ったが基礎の柱が宙に浮いてたのと、雨漏りや風呂場の漏水がある。

ちなみにうちは播州でローンを紹介されたが、契約金よりも勝手に多く支払わされた。

詐欺やわ、弁護士に相談したら１０年を越えたから時効になってしまったらしい。

兵庫のＢ＆Ｇはどうかな？　　知っている方いたらお願いします。

宍粟住建かヴェルハウジングで悩んでます…何か情報をお願いします(*^_^*)

露天風呂の会社は、チンピラみたいな社員ばかりですよね。
冷やかしで完成見学会行きましたが、怖かった。
（こんな会社で家建てる人は、どんな人なのか興味あって行きましたが、すごく自慢そうに嬉しそうにしてました。フフフ）

タマホームで家建てた人～どんなんか教えてくださぁい
リビング階段どぅ思います

宍粟住建ってどぅですか？迷ってます

アエラホームええよ！

うちはヤング開発のマンション買ったんだけど、新築で壁紙は浮いてるし、ドアの幅が合ってないからさ、閉まり悪い。苦情言うと、そうしたら建て直さんとならんしやと…後日業者が来ます。当日業者が事故したたらまた連絡すると言い全く連絡なし…この間なんか玄関のドアが外れたんよ。直しにきた者、ドアの部品があらへんみたいな事ぶつぶつ独り言…なけなしのカネで頭金入れてローン払い続ける身になれよ。

関西なら銭や銭！　　全て銭やで！

家も銭や！　

なんでこのレベルの不動産屋って知識も教養もないようなチンピラみたいな奴を雇うんだろうね？
営業は小学生以下の礼儀知らず。

芦屋の工務店さんってどうなのかな？
注文だとシルキーホーム？とかいうところとかあったのですが。

笠谷さんは別格。越智さんも評判良い。というか芦屋だけだと狭すぎるのでは。

たしかに。上記２ッ以外はダメ

古い工務店はどんどん廃業し、年間３～５棟でアップアップしている社歴１５年未満の店がものすごく増えている。

じゃどこがいいのだろう？

まああの地震でな、雨後の竹の子みたいにぎょーさん建築会社が出来おった
酷いのはな、建てた家がろくでもない作りもあって倒壊ばかり出した会社が
その後の熱心な営業で震災後に一番業績伸ばしたってとこだろか・・・

大手ＨＭが一番安心だよ。騙されるなよ。

芦屋の会社は止めたほうがいいですよ。問題ありすぎ。

やはり大手ＨＭがよいかも。知り合いがいるとかなら別だけどね。
素人だと痛い目にあうからさ。