ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂

住民版がいつのまにできてますよ！(^-^)/

ホントだ！

おまはんら、あんま東棟をディスらんほうがええで。
南棟には南棟の分があるように
東棟には東棟の分があるんじゃい！
東棟をディス者は 例え誰であろうと容赦しまへんで。
わしは東棟の為やったら鬼にも蛇にもな る、
悪魔にさえ魂を売りまっせ。

ディスらずとも不人気なのが現実

南と東の違い

日照
見晴らし

あと何かない？

東の方が花火見やすいと思う。たぶん。

立川まで10分ぐらいで行けますねココ。近い。

府中市街まで歩いても10分ぐらいだから交通費気にしないなら立川まで遊びに行ってもいいと思える時間ですよ。

家電量販店は府中は多いんですけど全部遠めの場所、立川なら駅前ですよね(ビッグカメラだったかな)。検討にあたっての視野は徒歩なり車なり電車なり、10分でどれぐらい便利かを含めて考えるといいかもしれません。

ほほう、久しぶりに見に来ましたが、またまたワケの分からん輩が登場してますね（笑）
このスレの初期の、デべのステマ真っ盛りの頃とは大違いだねぇ。
死んで本望だの、悪魔になるだの、スレ違いもここまで来ると、何だか２ちゃんねる見てるみたいで
楽しいよ、ホント（笑）

＞７５８
That's none of your business.
自作自演なんて、そんなヒマと無駄な労力はありませんね。
レスの趣旨は「物件比較検討者はネガを含む色々な情報を得るべき」ですよ。
長所は大体投稿され尽くしてるし、ＭＲ行けば皆さん判断付くでしょ？

＜考察＞不人気の理由
南高層・・・相場よりもムダに高い。排ガス・鉄粉に曝される。
南低層・・・眺望が最悪。見渡す限り競馬場までの歩道しか見えない。
東・・・問題外。3,000万前後じゃないとキビしいのでは？？

散々云ってきたけど、既に契約済みの部屋は何故売れたのかは何となく理解は出来る。
デメリットよりもメリット（眺望・価格・本町駅側 等）の方が大きいと判断する人も
いるだろうからね。

ただ云っときますが、ココ「坂」だからね？？傾斜地の地盤は一般的にあまり良くないよ。
（だから府中市物件の割に杭を大量に入れてる）
府中市洪水ハザードマップ見た？？すぐ側まで浸水してくるリスクありますよ。

大震災の記憶＆これから起こりうる大震災のことを考えると、金額の割にそれなりにリスクが
ある物件なのだよ。
（って書くとココは違うとか何とか云う奴いるんだろうが、東北の津波のことを思い返したら
リスクが全くないとは云えないと思う）

これ以上あまり売れていかない理由はそれなりにあるもんですよ。
完成後も東と南の高層＆低層はそれなりに残ると思いますょ（予想２０戸位）

変なのキター！

>>768
坂の地盤とは言え
最新技術で建てられてるからね
ここが崩れるほどの地日には
東京まるごと崩壊か水没だわ
で、あなたはどこ買ったの？
近場？都心？郊外？
日本でマンション買うこと自体がハイリスクで50歩100歩だぜ？
外国へ移住したら？

768は酔っ払い？

坂のマンションなんて資産価値ないな

私はここあんまり高いとは思わないんですけど値段は出せるお金との問題ですよね。かといって余裕でうちが出せるわけじゃないですよ。何と比べたかといいますと、府中本町駅の周辺の賃貸が宮町とか府中町の賃貸と全然相場が変わらなかったんです。それで、もうそんなに高い賃貸に住むんなら頑張って分譲にしようよって話になって。

どうも府中本町にまさに近い物件は高いみたいです、ほんの数十秒ズレるだけで相場が変わっているのは見て回って思いました。やっぱり駅近はそれなりにお金かかりますねー。

＞No.768
＞南低層・・・眺望が最悪。見渡す限り競馬場までの歩道しか見えない。

府中駅周辺のマンションの低層階は日当たり悪いし、ビルの壁しか見えないのだが
それよりはずっといい眺望だろう

それにしても夜中にこんな長文書いてディスするとは
この物件が気になって仕方がないようですね。

>774
眺望が売りなのに眺望悪かったら意味ないだろ

＞775
ここの眺望は最高でしょう

>776
＞南低層・・・眺望が最悪。見渡す限り競馬場までの歩道しか見えない。

眺望とか日照とかどうでもいい
どうせ日が昇ってるうちは会社だし
始発駅徒歩2分ってのが最強だろ
武蔵野線メインで使ってる奴なら1000万多く払ってでも買うわ

>武蔵野線メインで使ってる奴なら1000万多く払ってでも買うわ
そういう人が居ないから売れ残ってるんでしょ
価格設定失敗だろうね

大分売れのこっちゃったね。
完成後も値下げして細々と売り切る感じかな。
全体的にあと500ぐらい下げれば飛びつく人がいるんじゃない？

＞776
低層って何階を言ってるの？
３階以上はそんなことないし、２階３階にしたって一部の部屋だけでしょ
大げさに騒ぐ話でもない。
大雑把な指摘で最悪とか簡単に言ってる時点であれだけどね。

東京建物の下手さもあって苦戦しているようだけど
完成までにはほとんど売れると思うよ
多少残っても５％の値引きがせいぜいでしょう。

まだ完成もしてないのに何が売れ残りだよ
まったく

東京建物の下手さとか大雑把過ぎる
何がどう下手？
結構勧誘しつこいけど

まぁ、世間一般の他物件と比べても普通の売れ行きですよ。

慌てることはありません。外野がどう騒ごうが結果は後々分かりますから。

にしても、天神町の完売は驚きました。プラウドのブランド力って凄いんですね。

都下の駅遠でこれだけスムーズに売れたのは始めてみました。

夜景が見えるような眺望じゃないけど昼間の多摩丘陵はいいでしょうね(南向き住戸の話になりますが)。

あとは空気の循環も窓を開けてればいんじゃないかなと。
道路や線路などのツッコミもあると思いますけどいい風が入ってきそうな立地ではないですか。

武蔵野線がもうちょっとスピードがあって、強風にも強ければなあって要望ありますけど、東京・埼玉・千葉を跨げる交通環境はグッドだと思いますよ。

天神町はプラウドブランドであの破格の値段だから
売れないほうがおかしいでしょう
交通の不便さを打ち消すくらいメリットはある
が、俺は雨の日のことを考えて御殿坂を選んだ
どしゃ降りの中30分も歩くのは辛すぎる
御殿坂なら2分で済むからな

南向きが買える資金があって武蔵野線、南武線利用者には最高でしょうね。
それでもちょっと高いけど。
でも買いたい人も居るし、ある意味良い価格設定なのかもしれませんね。
東西の不利物件を格安にして、
南の良眺望住戸を割高にする。
そうじゃない人は天神町でしょうね。
資金があって、武蔵野線、南武線利用者じゃなければライオンズ等を待つのも有りですね。

やっぱり南は割高ですか？
ライオンズっていつのお話？

野村不動産の発言
「あなた方ではローンおりませんね、でも見るだけならタダですから、見るだけなら」

確かに野村の営業は上手かったです。

駅遠だけがネックだった。
プラウドも駅近で計画があるとも言っていたけど、
駅に近くても、眺めがマンションだったり、街道だったりよりは、
うちはこちらを選びました。

何をとるかは人それぞれです。

>>796
でもおまえ様みたいなのがこっちにわざわざ来てくれてるじゃん

なんだか必死だぞ、おまえ様

ここってミレニアムフォートの板ですよね？？

天神町、天神町って…

多摩川からここが見えて驚いた次第、たしか多摩川のほうが標高が低いはずだから現地南側がほとんど低層群で、加えてここが如何に大きいかがわかる体験でした。

そういえば木曜のカンブリア宮殿でコメダコーヒーやってました、実はあるんですよここから南下すると向陽台の頂上に。その近くには大型健康ランドも。

うちはよく家族で歩いてそこまで行きます、住んだら是非お楽しみ下さいませ～。

天神町の話題が出ると困るの？
比較検討をするスレでしょ？
あっちはもうほぼ完売なので、
じゃぁ次はライオンズと比較してみましょうか。
あっちは駅近、こっちは１１分。
眺望だけに高額払うと損をしそう。

え？
こっちは二分ですけど？

金がないなら、天神町
多少あるなら御殿坂
いっぱいあるなら駅前

こういうことでもういいだろう。

まだ先だけど比べるならクリオじゃないの？

比べるなら売り出しはかなり先だけど、クリオでしょうよ。

>>806
大体あってる