- 掲示板
現在新築マンション購入予定しています。
頭金をできるだけ払って借り入れ金額を減らすのと、借り入れ期間を短くするのではどちらがいいでしょうか？ ３５年のローンで審査してもらいました。（変動金利は0.775％）短くといっても１０年以上になりますが。
アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2011-10-07 17:47:04
[PR] 周辺の物件
頭金、借り入れ金額、借り入れ期間
-
1 ビギナーさん
頭金払わずにフルローン、十年後以降フル繰上げ！
-
2 申込予定さん
＞１
返信ありがとうございます！
１０年後フル繰り上げですか…
頭金の額が増えれば、諸費用とか抵当権などが安くなり、ローン期間が短くなればローンに対する保険料が安くなると聞きました…
繰り上げするために貯金しておくなら、できるだけ払っちゃうのもあり？って思ったのですが…
-
3 匿名
うちは、10年間住宅ローン減税を受けられるようシミュレーションして頭金いれました｡
支払い利息とローン減税の還付金を対比させ、頭金をつぎ込む上限を判断しました｡
10年後に預貯金で残債を一括返済できる計画ですが、どうなるかなー｡
その時のライフプランや金利動向によってその時考えます｡
因みに、うちはフラットＳの10年間マイナス１％なので、シミュレーションしやすかったです｡
世帯人数や状況（子供の進学とか）に応じて、頭金をどこまでつぎ込むか家庭によって変わりますよね｡
不測の事態の際に、年収半年から1年分くらいは手元に残しておくとよく言われてますが、これも家庭によって違いますしね｡
ある程度手元に預貯金残す前提で、いくらまで頭金つぎ込むかは、考えられるパターンでシミュレーションするのが一番ですかね｡
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
