OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part14

新宿の超高層ビル郡を眺めながら優雅にデイトレードで引きこもり生活を満喫♪
でも世間的に肩書きは無職ｗ
無職の億万長者♪

ネガポジどちらも見苦しいマンションだな

買わない人ではなく買えない人が妄想でなりきってるだけでしょう
日計長者とか生保とかはお話になりません

ここを今買うか、もう少し待って建設中の区役所タワーを狙うか迷い所です。
どちらも東池袋駅直結だけどサンシャインやスーパーの近さからしたらアウル。
マンションブランドからしたら区役所タワーかな。

区役所タワーの値段にもよりますよね。
あと完成までの間に支払う今の賃貸の家賃分を考えるといまづ￥すぐアウルにするのか、区役所タワーを待つのか。

あとは住宅ローン減税の動向と、消費税ならびに金利も気になりますね。

区役所タワーは確かに値段が気になるところですね。税や金利、景気も影響してくるから、先のことは判りませんけど。あとは、眺望を気にする人は、どの方向に重きを置くかでも変わってくるし。ただ、利便性を考えると、アウルのほうがちょっとだけ良さそう。

５０平米２ＤＫで４０００万を出せるか出せないか。
無理なら中古でも当分は縁のない物件でしょう。

区役所タワーはエアライズくらいの分譲価格だったら即完売するかもね。
アウルももう少し安ければ・・・

区役所タワーっていつ建設されるんだろう。
まだ着工してませんよね？

最近見に行っていないけど、予定では着工は９月だったはず。

更地にはなっているよ。

アウルタワー 賃貸出てもすぐうまっちゃうね。
現在空き物件無しです。
4500円位に上げても借り手がいそうな感じだね。

賃貸は時期次第なので安易に考えない方がいい

区役所タワーできたら、副都心線の東池袋駅ができるというウワサは本当なんだろうか。
自分としては是非できてほしい！！

区の消息筋の話ですが、真です。

ここは良いマンションですね。

今日の豊島区総合体育場の子供のつどいに行ったら、アウルかなり目立ってたよ。
気球もあったし、視線を上に向けたら嫌でも視界に入るから、そら目立つわな。
周りのお母さんたちの中にも目について話題にしてる人がいたね。

副都心線の東池袋駅は、確定ではないけど予定があるのは事実。
個人的にはまぁできるんだろうなとは思ってるけど、今は傍観です。

目立ちますもんねアウルタワーって。
そりゃ話題に出ますよね。
しかし、テナント入りませんね。まだ貸店舗になってますが、何か入る店はきまってるんでしょうか。

図書館で明治時代の地図を調べました。ここほんとに谷底です。アウルの南北両側に等高線が集中していて、崖になっていました。戦後の地図では平たんになっています。谷を埋めたのですね。アウルは谷じゃないと主張していた人は、嘘つきかホラ吹きか、捏造屋さんか妄想屋さんですか。

どこの図書館でなんという地図で調べたんですか？
また、何メートルぐらいの深さの谷なんでしょうか？

駅に近く買い物も便利で検討中です。

また出た！谷底くんが！
なんでそんなに谷底だと主張したいのでしょうか？
谷底だと思って嫌いならば自分はパスして他の物件検討すればいいのにね。
アウル（エアライズも含む）のあたりが谷底なのであれば、それよりも高い谷の上ってどこのあたりなの？

今日はサンシャイン大盛況でしたね。
まともに歩くも困難。

サンシャインやその横の文化会館は、毎週なんらかのイベントがありますね。今週はアイランダーが結構楽しかった。海外旅行も良いけど、日本の島々（約6,800ぐらいでしたっけ）に行くのも魅力的ですね。

事業仕分けもなかなか興味深かったです。
雨の日など傘いらずでサンシャインに暇つぶしに行けるのはポイント高いですね。

>550
大盛況は全国物産展の事ですか？
人すごかったですか？
寄ろうと思ったんですが、時間が無くてよれなかった。物産展行きたかったな。

日曜日は一階の通路が、水族館待ちの行列とあいまって、竹下通り並に混んでました。
最近のサンシャインは特にすごいですね。

まぁまぁ、近隣施設の利便性も検討の対象かもしれませんし、あまり目くじら建てなくても・・・
っというか、竣工済みということもあってか、ネガと住民しか常駐していないんじゃないの？この板。

来年にはどれ位に増えているかな乗降客数
アウル効果でさすがに千川は超すだろうけど
要町を超すようであれば、副都心線も視野に入ってくるだろうね。

94位　要町 34,082
95位　千川 32,981
99位　東池袋 31,759

アウル効果は500人増程度だろうけど
水族館効果で千川は超すだろう？
副都心線はもう終わった話題だと認識していたが。

見事に釣られてる。

サンシャインの物産展のポスターは見ました。
日本各地の人気のあるおいしい物が販売されると書いてありました。
価格も100円くらいからで現地でしか買えない物もあるとか。
狭い日本とはいえ気軽に旅行できない人やあまり行く機会がない地域の物を物産展で買えるのは魅力かもしれませんね。
自分なら故郷の物や昔旅行で行った先で気に入った物を目当てに行くと思いますが、もう終わったのですよね？
食品などを買う目的というより見ていて楽しいイベントでもあります。またやってほしいです。

>>545 アウルの谷底地図は確か明治42年の地図。都内の大きめの図書館ならたいてい置いてあります。東池袋の中央図書館にもあります。かなりきっちり測量して作られているので、今の地図と重ね合わせれば、昔の地形や土地利用の様子がわかります。隠れた盛土もわかるので、不動産売買には必須です。

>562さん
不動産販売業者さんでしょうか。
土を盛ったところで、そこ掘り返して建てており、標高の高く区内でも最も水害が少ないとされている場所なのですが、何か問題があるのでしょうか。

サンシャイン水族館がリニューアルしてから人が結構いますよね。
リニューアル前は平日結構ガラガラだったのに、今はお子様連れがたくさんきてますね。

スレ違いじゃない。
ここ検討板だよ、あなた検討者じゃないでしょ。

検討者じゃないという証拠はないし、別にいやなら見なければ良いでしょう。

そもそも、検討者｢専用｣とはどこにも書いていないですし。

ここは個人の日記を書くところじゃないと思うけど。
不動産掲示板なんだから。
町BBSに好きなだけ書けばいいのに。

567に同感
今日はサンシャインが混んでました、今日は西友が混んでました、今日はヤマダ電気が混んでました、今日は西武が混んでました。
ワザワザ掲示板に書く内容じゃないな
アウルタワーについて話そうぜ。

いやならスルーすれば良いだけ

竣工後１０ヶ月経過、検討者スレも既にPart１４、いまさらここで何を検討するの？　なにか目新しいことでもある？