プラウド池下

マクドナルドと楽器屋の間の狭い道でしょう。

あの道が一通になったら嬉しいですね。
駅近なのに大通りから一本入った立地は有難いと思って決めたので。

出来上がるのが楽しみです～♪

地下マックは池下の客席が広いのでゆっくりできます？？。
意味不明だなも。

どっち向きに一通になるんですか？

あのマックは地下があるの知らないんですか？

マジかよ！

どちらに向かって一方通行になりますか？
方向によってはかなり不便になります

ところで皆、なんでマクドと楽器屋の間にある道の狭さに拘るのよ？。

要は歩道がないのが危ないってこでしょ

その上電柱が張り出しているんでっせ！
怖くて通れません！！

あの電柱、何とか撤去できませんかね。

お願い！
誰か撤去してぇー

電気がいらなければできると思うよ

あの電柱、一本いくらぐらいで立つんでしょうか。

ここのマンションのために電線引くんだよね？。
どんたげ金掛けてるんだか。

以前からある電柱だよ

フロアーコーティングとかバルコニータイルってどうします？契約者さんたち。

ピッカピカの床が好みの方はコーティングされても良いでしょうが、むしろ埃が目立ちそうで心配。プラウドのフローリングはワックス不要。ナチュラルな風合いで使い続けられる物です。汚れも、硬く絞った雑巾で拭き取るだけと聞いています。

バルコニーも、タイルを置いた後のメンテナンス（掃除）の善し悪しを確認してかの方が無難かと・・私は、そのままの風合いでも気にいっているので。

フロアーコーティングもバルコニータイルもオススメです
好みはあるかと思いますがどちらもお金をかけるだけあって高級感あります
現在住んでいるマンションもフロアーコーティングしてありますが
ピカピカで我が家に遊びに来る友人にも大変好評です！
小さなお子さんがいらっしゃると玩具を投げたり落としたり床に傷がつくのが心配かと思いますが…
バルコニータイルは水はけが大変良いです
お金に余裕があればやって損はありません！

フロアコーティングってしない家があるの？。

677さん

丁度伺いたかったところです♪
バルコニータイルとは、既に仕上がった状態のベランダシートの上に、連結されたタイル（取り除き可能）を置くだけのタイプですか？それともベランダシートを接着する前のコンクリートに、直接タイルを張り付けるのですか？

前者でしたら、連結の隙間やタイルとシートの間にカビ発生は？ゴミが落ちないか？どうやって掃除するの？とか気になっています。溝の掃除だけで済みますか？

後者ですと安心ですが、ベランダは完全な専有部分では無いのに管理上の問題はないのですか？

両者とも・・・非常用ハッチにまでタイルを置けるのですか？凹んだままですか？教えて下さると有難いです。

　殆どのお宅は　コーティングしないです。だって、ワックスやコーティング不要ってのがプラウドの売りだから・・違いましたっけ？
高級感と言うなら、私はコーティングより何十万もする手織りラグを敷きたいな～　理想ですが。

マンション口コミサイトで見たけど、敷いたタイルの下にゴキブリの巣ってホント?
こまめにタイルを剥がして掃除出来ない人は、ベランダタイルは止めましょう・・・このマンションに害虫はいらないな～。

コーティングしなくてもＯＫだなんてどこのサイトにそんなこと書いてある？。

タイル敷いてもゴキブリなんてそうそう発生しないよ。

バルコニータイル、貼った後に掃除する人なんていませんけど。

池下って今池に比べて洪水とかに遭う確率はどうなの？。

タイル、かっこいいですね！
我が家もタイルを敷きたくなってきました。

掃除が大変そうですが。。。

ベランダに雨が降り込んで、埃や排気ガスがこびり付きます。鉢でお花を育てていれば底に微生物がいます。肥料にゴキちゃんも飛んでくるしね。洗濯物を干せば糸くずも落ちます。　タイルが敷かれていれば隙間や下に入りこんで、こびり付いても、掃除がと～っても大変だからそのままずーーーっと放置？

数年後にどうなるかは御想像にお任せします。お隣がそうなったら嫌だな～～～
それが怖くてタイルが置けないでいます。

プラウドのフローリングは「ノンワックスタイプ」です。
ずっと前に野村さんから頂いた PROUD IKESITA QUALITY BOOK の44ページに載ってます。

以前「アライブ？？？ティー」というマンションコーティング訪問販売会社に勤めてしまったことがある者です。
その会社ではズブの素人新入社員が何の研修も受けずにいきなりフロアーコーティング、浴室防カビコーティング、キッチンフッ素コーティング、壁紙防カビ防汚れコーティングを5～6人のチームで訪販しまくっていました。値段は客を見てふんだくっていました。いずれも効果がないコーティングではありませんが、道具と素材があれば素人にもできるものです。
その金額よりも相当お高いですね。

コーティング業者ってどこもぼったくりが多いものなのですか？。

インテリア相談会で対応する業者も大して大きい会社でもないようだし、㈲？？？ぐらいなら相当数あって、素人であるわれわれには何処がいい業者で適正金額は幾らか判断できない。
でも、少し問い合わせてみるとすぐに見積もり、見本を送ってくれるし、たいていがインテリア相談会の金額よりも大幅に安い！
中間マージンとりすぎとちゃうか？！！！！！！！？

ヤマギワの客を舐めた対応は絶対に許せん。

どんなところが？

うちもヤマギワで購入するのを止めました。
感じわるすぎ。ぼったくり。
見積り出してもらって以来向こうからは何の連絡もない。
ほしいなら、自分から連絡してこいと言わんばかり。そんな営業見たことない。
何で、野村がヤマギワと提携してるのか不思議です。
かなりマイナスポイントですね。
まあ、ヤマギワと関わらなければいい話なので。
ヤマギワを斬った契約済みのみなさま、表札とポストのネームはどうされます？
サイズが特殊だったような。。。
ジャストサイズのをよそで準備できるところがあれば教えてください。

ヤマギワは新栄にあって一度潰れました。

客対応が悪かったからではないかと。

一流気取りのプライド（プラウドのことではありません）だけで、客を見くびっているので、栄町の丸善と同様の結末になるでしょう。

うちの品物はいいもので高級品だけどほしかったら売ってあげましょう。と言う販売みたいですね。

プラウドは名前とは違いプライドを持たず
お客様の事だけを考えていますから良かったですね

丸善って書籍店ですが。
そんなに客対応悪いことで有名か？。

丸善は潰れていないよ。建て替えで移転しただけ。

698
野村は、お客様のことだけ考えているのではなく、中間マージンのことだけを考えている。
だから、ヤマギワを選らんでいる。　責任は野村にあるのでは・・
因みにヤマギワは、現在ここより高級かつ大規模物件を担当しているから、忙しいのでしょう。

じゃあどうやって責任取ってもらえればいいのよ？。

選択権は購入者にあるのだから、そういうところを（野村を含めて）利用しないこと。

関連業者への苦情は、野村の営業さんに是非伝えて下さい。
意思を伝えない限りない改善されませんからね。
もし野村さんの対応も悪ければ、また此方に投稿願います。

なんだかんだで竣工前に完売しそうですね。サウスヒルは売れ切れるだろうなぁと思っていたけど、イーストとウエストがすでに完売とは、野村の営業力おそるべし。
すでにだいぶ出来上がってるけど空が狭くなって人も増えるだろうからあの辺もだいぶ変わるだろうなぁ。

サウスヒルが最後に残った理由はなぁに？。

売り切る自信があるから先に二棟を売っておいて残りをラストスパートで売り切る、て感じでしょうか。

売り切る自信がなかったから、最初に売り出したのは、サウスヒル、最後に残ったのもサウスヒル。
おまけに最初から値下げしたのもサウスヒル。

値下げしたってほんとですか？。

最初、数百万以上値下げしていたね。
売れそうにないとみて、早い時期（２月頃）に値下げ。
それでも販売に１年かかったということは、プラウドとしては苦戦。
最初の値下げで、プラウドは、ぼったくれるところからは、ぼったくる　
というのが透けて見えた。

ぼったくりで最もうまくいったのは、プラウド覚王山。
続いて、池下でも狙ったが、うまくいかなかった。
理由はグランドメゾンがあったから。

ってことは売り出し時期が間違ってたってことかな？。

トータルで利益が出れば何の問題もないから
まだまだ十分に選択肢がある段階で大幅値引きで
購入できた人は良かったですね

値引きでなくて、すぐに値下げ（500～800万）。
だから最初付けた価格は、ぼったくり価格ということ。
池下にはＧＭ桐林やタワーがあったから、最初から覚王山のようには
いかなかったのでしょう。

ウェストも大幅値下げしてましたね。あれを見ると、全く上代の価格設定に根拠がないことが良く分かります。阿漕な商売ですね。まぁ、欧州ラグジュアリーブランドの値付けも超いい加減ですけどね。

どの時点で価格変更するかがデベロッパーの腕の見せどころでしょ。

竣工後、山ほど売れ残った時点で値下げしてる某大手より賢いよね。

ただ、建築過程において、必ず部材や設計を実際の販売価格に合わせてると思うから、不具合の無いようチェックしないといけない。共用部分やあちを安物にかえれば調整は簡単でしょうね。

で今現在あと何戸？。

あと11戸。

モデルルーム、年内閉鎖ですね。

契約したのにモデルルーム見学なんて普通しないよね？。

契約した人も、建物内のモデルルームを見ておくと、自分の部屋の内覧の時に役立つでしょうね。
モデルルームの写真も撮っておけるともっと良いのですが…撮っても良いのかしら？

契約後、何度も行ってますが…。営業が娘たちにオモチャやらミスド商品券やらくれます。キッチンの盤面の色、質感等写真撮って収納ラボ等の業者と打ち合わせしてます。

そもそもモデルルーム閉鎖を葉書で通知する意味が不明。

契約した後もモデルルーム見に行きます。
オプションとか考えたいので。

最後の購入者はみんなの見世物にさらされてたんだということを知っておくべきですね

そんな事　全く問題ないでしょ？

モデルルームにする部屋なら、間違っても雑には造れないでしょうし、皆さんを出入りさせる代りに何らかのサービスをして貰えるし、もしそれが希望のタイプの部屋なら是非購入したいです。

文書ど知らせてくれるのは親切だと思うよ。書式は確かに暗い感じだね

全戸売れたから閉鎖ということですか？

もーいい加減嫌んなって来たんでは？長かったですもんね。

モデルルーム維持するのってそんなに嫌なものなんですか？。

＞728

確かに

モデルルーム。いくらででるかな？。

現地モデルルームってあるの？

今日ここは何戸売れたのでしょう？。

どうでもいいけど早く入居したい。

入居開始日はいつですか？。

以前、地下鉄池下駅でホームレスを見かけたことがありますが、
最近見かけないような気がします。
そうなら池下駅のイメージアップに・・
ご存知の方、おられませんか。

ホームレスは発見次第、行政指導で強制撤去
代わりに数百人のフードルとエッチなおじさんたちは健在

池下ってそんなにいたっけ？。
路上生活者。

千種今池池下は駅前に浮浪者が転がってますね

ウエストは結構進んでますねー

まだ完成してなかったのか！

目の前に生えている木はあと何年経ったら大木に成長してくれるのでしょう？。

ウェストは年明け早々の1月に引き渡しと聞いてますが、内覧会は何日かな？
植樹されたのを見ると
ワクワクしますね

サウスヒルも早く全貌みせて。

セントラルガーデン風になってますね！いい雰囲気。

サウスヒルももぜひアップしてください！

セントラルガーデン風？
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風俗街

風俗街の何が悪い？

池下二分だし、プラウドだし、妬みの一つや二つ。