プラウド植田

マジですげぇなこのマンション。野村も鼻高々だな。

＞申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

仮審査と本審査は違うのだよ。　笑

申込金と手付金を混同している人が散見されます・・・。

申込金は、売買契約締結前に払うお金で、契約前であれば
キャンセルしても全額戻りますよ。
法律で決まっています。

一方、手付金（解約手付）は、売買契約締結時に支払うお金で、
キャンセルしたら原則戻りません。

意見が飛び交っていますが、387さんが仰ってる通りだと思いますよ☆
分かりやすい説明ですねo(^-^)o
と言っても契約会って確か11日(日)ですからもうすぐですね…。
申し込み金払ってから契約会まで期間が空いているならキャンセルとか出てきそうですが、
この野村さんの超タイトスケジュールではこの数日でキャンセルする方はいないでしょうね。私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

＞仮審査と本審査は違うのだよ。　

そうなんですか。
ではまだキャンセルが出る可能性はゼロではないのですね。
情けないことに、全く諦めがつきません。

＞私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

連投すみません。
我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました。
が、デベに勤める友人に愚痴のつもりでそんな話をしたら、「普通でしょ」と言われ更に落ち込みました…汗

じゃ、キャンセルが出るのを楽しみにまちましょう！

キャンセルは必ず出る。
本審査でＮＧは必ずいるはず。

＞　我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました

確かに。抽選前からあれこれ決めさせられ、新しい部屋に置く家具のことなど楽しく妄想し、あげくの果てに落選し、こんな酷なことはない。野村も少し考えてよ。

あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも
立派な営業の戦略だよ。

389様、390様☆
お気持ち凄く分かります。私も未練がましいくらい諦めが付きません。
もし万が一、キャンセルが出たら頑張ってみましょう！そこでもダメだったら縁が無いと思うしかないですね…。


野村さんは確かに、確実に抽選になるのに話を進め過ぎてこちらも不安だけれどでも決めなくちゃいけなかったので頑張って野村さんに付いていきましたが、
やはり確実に売れる物件だと向こうの態度もでかいですし
酷な感じしました。仕方ない事かもしれないですけど、もう少し何か対策か買い手の気持ちを考えて欲しいです。

ですよね。
心の奥底では分かってはいるのですが、何か言わずにはいられない…

完売してもモデルルームは契約会まではもちろん残ってますよね？
いつ撤去されるものですか？
キャンセルが出たら教えて下さいともう一度念押ししたいのです。

394さんの言う通りだね。
どこの不動産の営業も同じだよ。基本的に同じような戦略でしょ。
植田は立地と資産価値と間取りがいいんじゃない？
だから異常なまでの人気なんだよ。野村じゃなくても売れた気がする。

396です。
「ですよね」は394さんの「あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも立派な営業の戦略だよ。」というコメントに対してです。

ものすごい速さでコメントが増えていて付いていけてません。

396様、モデルルームは契約会までは残っていますよ☆担当の営業さんに調査済みです。
そして契約会が終わり次第、撤去し
その後は野村不動産の名古屋支店とのやり取りになるそうです☆

キャンセル情報を通知してもらうこと自体、書面で依頼することにした。
口頭だと不安。。

すごいですね。熱意はあるつもりですが、そこまではできません…

キャンセル待ちとかどんだけ病弱なんですか？
だから落選するんですよ。

＞402
はっはっは
キャンセル待ちもひとつの戦略だよ。

ほほぅ。
初めからキャンセル狙いとは、おぬしやるな！

キャンセルは融資の本審査後だろうから竣工間近になる。
更にOPも決まっちゃって選べないし、値引きが期待出来るからね。

凄いスレッドの伸びだこと。
この調子だと７００ぐらいまでは行けるかな？

まあ人気物件になちゃいましたからね。

ここの様に即日完売となった物件は他にどういうとこがあるんでしょうか？名古屋では珍しいことなのでしょうか？

プラウドは、ほとんどが即日完売ってことになっています。

どなたかが、植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと書いていらっしゃいましたが、私もそう思います。MRのシステムキッチンは、デコラ張りを思い出させて安っぽい感じがし、シンクとガス台が離れすぎて使いにくそうに思えました。

県内出身ですがずっと他県暮らしが続き最近やっと戻り、永住予定でマンションを探しています。勝手に名古屋なら東山線と思い込んでいたのですが、どっこいこちらの物件の即完売に驚いております。
以前どこかのネットの書き込みで、東京からの転勤(トヨタ関連）に伴う家探しに来た土地勘なしの若いご夫婦が、鶴舞線の各駅を降りて散策し周辺の様子を調べた結果、植田に決定したという話を目にし、住みやすいところなのだろうなとおぼろげには思っておりました。一番、東京で住んでいたところに雰囲気が似ていたというような理由でした。

鶴舞線というと、やはりトヨタ関連系の方がお子さんの学校区の絡みでこちらの地域を選ばれることも多いのかなと勝手に想像しておりますが、多少は当たっておりますか。横レスですみません。

私は東京から赴任してきて、こちら落選した者。
東山線沿線は転勤族多いのは東京でも有名な話で、転勤族はあえてそれが嫌で避ける人多いよ。
まあ植田も転勤族は結構いるけどね。。
鶴舞線は八事まではごちゃごちゃしているから、植田が一番環境的にいい。

やっぱりプラウドはすごいですね。ムダに凝っていないところも好きだなぁ。

プラウドブランドでこれだけの利便性と環境を両立しているＭＳはもう出ないはず。

自己満足な書き込みが多いですね。
なんか雰囲気は徳重に近いような。都心に出るまで遠いと思います。鶴舞線ならいりなか、八事だな。

何だかんだ言って「本当の意味で」即日完売したんだからいいんじゃないですか。
今回は価格改定も無しで、野村のいつもの奥の手(予定価格からじわじわ値下げして即日完売にする)も使わなかった訳ですし。

415
八事と都心に出るまで大して変わらないだろ。

No.411~No.414は野村の営業さんですか？

完売した物件の掲示板に営業が書き込まないでしょ。
って言うか、本物の購入者の方ってあんまり出てこないですね。
もう検討板には用は無いというところでしょうか。

418
人気で完売しちゃったんだから営業が書き込むわけないだろｗ

自画自賛したかったかも。

要らない、こんな田舎の物件。植田に住んでますって自慢にならないんだもん。しかもマンションじゃあね(笑)

４２２、

買えない負け惜しみのように聞こえますが。

植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない

422、価値観は人それぞれなのだよ。
自慢するためにマイホーム買うのか？
ちなみに大地震が必ず来ると言われている今の時代は一軒家よりマンションだろ。
一軒家でマンション並の造りや管理をするのはセレブじゃないと不可能に近い。

私も植田は田舎だと思っていたが実際に足を運んでみたらコジャレた店が多く、住みやすそうな街だった。医療機関もいっぱいあったよ。
内科に皮膚科に眼科に心療内科に小児科。
こんだけ無くてもいいのにと最初は思ったが
あるに越した事はない。
八事と違ってゴミゴミしてないしね。

5年前くらいに植田で分譲マンションが売り出された時も、即日完売したらしいよ。 どこなんだろ？
また5年後以降〜なら分譲されるんじゃない？

ファミリアーレ植田。知ってて聞いてるんでしょ

知らなかったよ。
知人に聞いただけだったので。
教えてくれてありがとう！

> 植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない

あそこの一階で、２年ほど前、火事で母と子が亡くなりました。それを知っている人は住む気になれるかな？

ここで植田の人気は証明できたな。

植田が人気なのは間違いないが、価格改定なしでの即日完売はこのマンション以外に選択肢がなかったという側面が強いと思った。

需要あるところに供給あり
この原理原則に基づけば、当然ながら各社は用地を探します
焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り

> 焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り

諺にもあるように、「あわてる乞食はもらいが少ない」です。

確かに
冷静に考えれば、特段特長あるMSでもない
仕様の割に相場よりお値段かなり高いし

ということにしたいのだな。

ヒルトップや楽園町は立派な広告がよく入ってるけど、ここはほとんどなかったような気がするけど、完売したんですね。
広告費用とかもかかってなさそう。。
ヒルトップも大々的に広告してたけど、楽園町もすごい凝ってるカンジですね。でも完売は厳しいのでは？？
やっぱり植田という場所や凝りすぎていないところが良かったんですかね。
ライオンズ原はどうなんでしょうね。

こういう即日完売の物件でも、裏では少々の値引きとかあるものなんですか？

即日完売の人気物件に値引きはないだろ。

値引きどころかむしろ盛ってるでしょ。
予定価格で出足悪ければ販売価格で下げる。
それでも利益出るようにちゃんと考えてますよ。
出足良ければそのまま儲け。値引く理由がない。

負け惜しみみたいなスレばっかだな。
即日完売、全部屋ほぼ抽選のマンションなんて今時少ない。
日当たりが悪い部屋や中部屋なんてどのマンションでも大概は売れ残る、
でも植田は即日完売。
プラウドだからって完売した訳じゃないと思う。
仕様よりも最終的な決断は立地や利便性。植田はパーフェクトだからね。
また植田での分譲待つのが一番では？


ライオンズ原は完売は難しいんじゃない？
原は植田と雰囲気全然違うよ。
人にもよるがライオンズって何処にでも分譲する大衆マンションなのにエントランスとかやたら派手にしてその割には仕様が今時じゃなかったり安っぽかったり。モデルルームもあそこはほとんどオプション付けてるからね。本当の意味での『見せかけだけ』MSだよ

ここはデベ側からすると悔しい物件だね。
値付けを安くしすぎた。
植田の市場調査がきちんと出来ていなかったはず。

確かに。スレの最初の方によく高いとか5千万は出せないとか書いてあったが、むしろあの立地なら安いと思った。
買えた人は幸せだな。

立地
利便性
資産価値
パーフェクトMSプラウド植田(笑)

また野村も植田で土地買い取って分譲するんじゃない？んでまた即日完売じゃない？
こんだけ成功すればプラウド植田とか出そう(笑)


はぁ〜
ここのスレ見てるといつか自分も植田のMS買いたいって思う…
うらやますぃ〜

プラウド植田か。

勝ち組のエリートが住まう環境と利便性が両立する街。



植田。

そういえばパーティーっていつあるんですか？
インテリア相談会も未定だし・・・
植田ってあっというまに売れてしまったので、手を抜かれている気がする・・・

正直このマンションは他のプラウドの値引き分を尻拭いしてるよね
モデルルームもすぐ閉鎖、広告もサイトも他よりしょぼい、それなのに値引きまったくなかったし

アフターサービスまで手を抜かれたら・・・・

パーティーもインテリア相談会もまだまだ(半年以上)先でしょう。
マンション購入は初めてですか？
ご心配不要、別に普通のスケジュールかと思いますよ。

モデルルームだけじゃなくて、営業マンたちもすでに次の物件に配属になっているんではないでしょうか。
残念ながらこんなもんですよ～

＞マンション購入は初めてですか？
ご心配不要、別に普通のスケジュールかと思いますよ。
残念ながらこんなもんですよ～

これが野村の営業マンの書き込みだとしたら、ドンビキだな！！
契約済みの方に対する態度だとしたら、失礼極まりない。

こんなひどい態度の不動産会社の物件はやめたほうがよさそうだな！！みなさん気を付けてください！！

447ですが、営業マンではないです。
証明の方法が無いですが…
同じ購入者として親切心で書き込んだのですが、書き方が失礼でしたら申し訳ありません。
(うちは3回目のマンション購入ですので参考になればと思いました。)

プラウドのスレって良いコメントするとすぐに営業マン認定されて面倒。

＞プラウドのスレって良いコメントするとすぐに営業マン認定されて面倒。

だったらそんな書き込みしなければいいだけじゃね
わかりやすすぎるんだよ

正直このマンションは他のプラウドの値引き分を尻拭いしてるよね
モデルルームもすぐ閉鎖、広告もサイトも他よりしょぼい、それなのに値引きまったくなかったし

同感です。やはりみんなそう感じていますよね。
いい物件だとしても、高い買い物して、手抜きばかりだと正直がっかりですよね。

しかも、何だか雰囲気が悪くなっている。。


４４６さんへ
　また管理組合等でも、みなさんで協力して楽しく暮らせるように工夫していきましょう。
　これから宜しくお願いします。

それは逆。
ここは割安で出しちゃったから即日完売した。
普通は割高で出して売れ残りそうなのを値引きしていくからそっちの方が儲かる。
尻拭いどころか、ボランティア価格でここは売ってしまっただけ。

田植えみたいな名前の田舎街に住んで何が楽しいのかねぇ…

割安…ボランティア価格…ですか。
最近周辺に新築マンションが建ってないので比べる対象がなく、一瞬にして売れてしまったので結局高いのか安いのかよく分からなかったです。
どっちにしろ我が家は予算オーバーでしたが。

普通の家庭にとっては、安い訳ないでしょ…。

周辺の過去の平均的な販売価格と比較すれば高いほうだが、プラウドの中なではかなり安め。

No４５３が言ってるボランティア価格と言うのはウソだろう。

ここの周辺の坪単価は平均１４４万程度だがここは１７０万以上で売っている。

このどこがボランティア価格なのかが分からない。むしろ高すぎるだろ。
ここで高く売れたから池下では竣工前から８００万も値引きしてるんじゃないのか？

まぁ完売した後に何を言っても無駄だが。

多少割高にしろ、
結局即日完売したんだからそれが何よりあの土地とﾏﾝｼｮﾝが適正価格である事を証明しているんじゃないか？？反響も大きかったしね。不動産会社の手抜きとかは無いでしょう。

今どきプラウドブランドで駅至近の環境良好ＭＳでここの価格はボランティア価格だったよ。

売るのに、ボランティア？とかわけわからへんわ…

東山線はミーハーな人が住むとこ
池下もなかなか厳しそうやね
植田はツウ好みな場所だから、売れたんやろね

池下の物件にも同じ書き込みが。
そして関東一円のプラウド物件のスレに同じコピペが大量に。
危うく真剣に回答するところでした。
競合他社さんでしょうか。

462のマルチポスト、削除されましたね。
逆に積水も迷惑だったろうに…

462の書き込みはどんなことだったのでしょうか？気になります。

契約済の方へ

住民版スレ立てました。
たくさん意見・情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。

プラウド植田の抽選に落ちた方々へ、

原駅から２分のところに、ライオンズマンション原マークレジデンスができますよ～。マークレジデンスとは意味不明ですが。

抽選外れた者です。
同じく外れた皆さん、その後家探しは進んでいますか？
朗報です！（私には）
知り合いから聞いたんですが、
スーパー銭湯「天の湯」があった場所に、
マンションが建つそうです。
その知り合いの家に、矢作の人があいさつに来たそうです。
４月から解体工事が始まるとの事。
私個人的にはこちらの方が、静かな住宅街で好きです。

天の湯の場所は静かだけど勾配がキツイですね。
お隣の稲葉山公園の周辺が土砂災害危険地域でもありますし。

矢作だと、バンベールでしょうかね。

確かに結構なのぼり坂ですね…(周りの環境は良くても、プラウドの利便性と比べてしまうと…うーん。)
南側って普通の一軒家でしたっけ？

天の湯の敷地は広いので駐車場は平置きになるかもしれませんね。

天の湯辺りは静かな住宅街ですが、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ植田の利便性と比べるとやっぱり心動かないですね…。やはり植田がいいです。

そもそも温泉跡地にマンションって・・・

キャンセルでないですかね？

中古で売りに出ないですかね？

キャンセルは必ず出るはず。
パーフェクトにすべてが本審査通ることはないはず。

>475

そこまで魅力あるかなぁ。植田にこだわったらそうかもしれないけど、植田にこだわらなければもっと良いマンションはいっぱいあるよ。次、行こう！

原のライオンズも資料が届いたんですが、何かと比べてしまって…。
我が家はエリア限定で探していたので厳しいです。
ローン審査でキャンセルが出るならきっと年度末だろうと期待していたんですが。
(475の方とは別の「抽選外れた人」です。)

契約した人は、物件価格に購入時諸経費を全部足し、さらに500万足した額で、未入居物件を売ることができそうだな。

その値段でもいいので売ってくれませんか？

入居前に転売って、しても良いのですか？

引き渡し後であれば全く問題ない。引き渡し前だと、デベとの契約次第。

> No.477

そうですよね、何も植田にこだわらなくても。もっと魅力のあるマンションがこれからどんどん出てくると思います。

> No.480 by 抽選外れた人　

往生際悪すぎ。いつまでもプラウド植田にこだわっていないで前進あるのみ！

やはり逃がした魚は大きく感じるものなんですね。