変動金利で借りようと勉強中です。
ネット銀行、信託銀行、メガバンク、
どの銀行が安く、有利に借りられるのか知りたいので
すでに借りた方に質問です。
銀行名
物件金額
借入額
借入年数
優遇後の金利
優遇利率 ▲１．X%
月額返済額
繰上返済のペース ５０万円貯まったらとか、毎月少しでもとか
保証料がかかる銀行、事務手数料がかかる銀行
いろいろありますが、何が決め手でその銀行にしたかを教えて下さい。
[スレ作成日時]2011-10-03 21:55:38
20代共働き・子供一人の3人家族です。
銀行名 中央三井信託
物件金額 5,000万円
借入額 4,000万円
借入年数 35年
優遇後の金利 0.775%
優遇利率 ▲1.7%
月額返済額 約108,000円
繰上返済のペース
原則繰上げは頻繁にはしません。年末に一回程度ですね。
ローン減税の恩恵を最大限に受けていますので。
年間貯蓄は300～400万ぐらいです。
>2さん
教えていただきありがとうございます。
私も中央三井信託銀行、候補です。
でも、収入に差がありそうです。
変動を選ぶ方は、ギリギリではなく、
金利が上がったら、何時でも返済できるって感じの人が多いように感じます。
変動金利は怖くない？？スレを読んでいてそう感じました。
住宅ローン控除は年末残高の1%ですから、計算上、金利より、控除の金額のほうが大きくなりますね！
すごく参考になりました。
もちろん、それだけの控除を受ける所得税額があるのも立派ですね！！
私は多分控除を使いきれません…
今日、住信SBIネット銀行から資料が届いたので、これから読んでみます。
いざという時はネット系より、近くの銀行が良いのかななどと悩んでいますが、
まだ時間があるので、いくつか候補をしぼって申込みしたいと思います。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
