グローベル ザ・マークス 目白はどうですか

はるか以前からいろんなデベの間を転々とした土地ですが、やっと建ちましたね。

目白とはいっても駅は椎名町が圧倒的に近い場所。
買い物は椎名町の商店街やサミット、目白通りのピーコック、ママズプレート、いろいろ使えて便利そう。

問題は山手通りの騒音ですね。

事業主が東急不動産、売主はグローベルス、管理は大京ってチグハグな感じ。

東急の新築物件一覧には全然出て来ないし。

どういう物件なんだろ。

山手通りの騒音＆埃が一番のネック
昼夜問わずだろうから
グローベルスは、元々大京の資本が入ってた所だからよくタッグを組んでるらしい
東急は単なる建設会社の扱いだと思う
場所は便利で非常に良いでしょう

以前は何があったのでしょうか？
知ってる方いらっしゃいますか？

>>4
記憶が定かではありませんが、たぶん普通の民家が数軒あったはず。

地上げされて10年以上空き地で、その間にいろんなデベのお知らせ看板が何度も出ては外されました。
一時期ゴールドクレストが計画してた時期もあったかと。

うろ覚えなので自信ないのですが。

南側の空き地（以前三越の配送所があった所）にもお知らせ看板なかったっけ？
車で通るだけだから細かく見てないけど。

＞5さん
ありがとうございます。
南側の空き地は何か建ちそうですよね～

目白駅徒歩15分は無理ですね。

モデルルーム行かれた方どんな感じだったか教えて下さい

「キョリ測」で測ると1200メートルですから、
不動産の表示基準の80m／分でいけばジャスト15分ですね。
実際にはとても無理な数字ですけど。

それと椎名町からの5分も、深夜の女性一人歩きは危険かも。
山手通りの高架下をくぐって高架横の道を歩くのはどうかと。
遅くなったら目白からタクシーが無難ですね。

山手通り側は相当安くしないと売れないでしょう。

モデルルーム行きましたがあまりの高さにうちは無理でした。
椎名町寄りで山手通り沿いなのに強気の値段でしたよ。

このすぐ近くのリビオのほうがいいのでは？
値段も場所相応だし。

このへんって住所だけ目白で実質椎名町なのに、
勘違いデベは勘違い価格で売り出す傾向。で、売れ残って値下げ。

例）インプレスト目白　聖母坂上のリビオ　その向かいのゼファー　
どれも売れ残って大変そうだった。


ところでグローベルスって外資系なの？
社長や役員にアメリカ系（？）の名前がチラホラ。

以前のこの土地のほとんどが、多分バブルの頃に自宅を低層賃貸マンションにしたものを壊した。
それと朝日新聞かなにか、新聞の専売所と小さな印刷かダンボール屋が二軒ほど？

南側の三越だったかの転々とした土地はもうマンション建ってます。
ですからこのグローベルに影響あるのでまずは現地確認必須です。

No.13さん

グローベルスは元大京グループだったが、投資ファンドに買われたので、社長が外人。
確ではないが、ハワイの出身だったような記憶があります。違ってたらご容赦！
アフターフォローなど、国内デベと同等なのか、外資らしくドライなのか・・どうなのでしょうね？
ま、国内デベでも色々でしょうが。

ここは一向に盛り上がらないね。
山手通りの拡幅が最近で、目白通りから徐々に開発が進みつつあるのは一目瞭然だが、この周辺だけ未開発で東・南・北が将来的な環境として不安定だからか？
確かにここは椎名町が最寄駅、住所は目白5だが目白駅まで日常歩くには、個人差もあるだろうが厳しい距離だ。山手通りも決して静かとは言えないね。

ここの営業マンしつこい。
大分前にモデルルームみて断ったけどまだ電話が来るよ。
まだ売れてないの？

微妙な立地
微妙な規模
微妙な売主

選択肢が多い今、ここを選ぶ人は少ないと思う

そうですね・・・正直このご近所でも確かに物件が多くて
自分も迷っている中の一人です

上層階角部屋というのには非常に惹かれています

自分の通勤的には椎名町が最寄なのは便利かな。