【住民板】リバーフェイス（南千住）　Part 3

家の玄回前に置いてあるベビーカーや、生協を置いてある、生活丸出しの環境はあらためてほしいです。

ベビーカーはまぁ仕方ない？として…箱が置いてあのは何だかねぇ。
同じ階とかで、その前を毎日通ると団地に住んでるみたいであんまりいい気分じゃないですね。
自転車を何台も置いてあるのもちょっとね…
自転車乗ったままエレベーター乗って、あちこちぶつけて汚れたり、傷つけたりと汚すなら自分の家（専用部分） だけにして欲しい。

部屋前の自転車より、マンション玄関前自転車の方が見苦しい。
部屋前の自転車を云うなら、傘はどうでしょう。
ここで意見を出し合っても結論出ないし、
ほどよいグレーゾーンで良いのでは?

仲介はどこに頼んでも売出価格は売り主が決めれますので、査定価格なんて意味ありません。

中小の仲介業者は高めに査定価格出しますし。

今は分譲時対比の価格下落は避けられないでしょうが、急いでなければ希望価格で半年くらい反応を待ってみても良いと思います。

仲介は一般にして3社くらいに競わせるのが無難かと。

三井と住友、あとは地場業者か長谷工あたりですかね。

最終的には頭金を無視した残債チャラで売り抜けられれば上出来だと思います。

私もベビーカーや三輪車、子供用の小さな自転車は玄関前のくぼみに置いてあってもしかたがないと思うし、あっても悪い気分にはなりません。子供用自転車って小さいから今ある駐輪ラックには置けないでしょうし。
でもカバーがしてある箱は通販対応用のものなのか、見ていてあまり良い気持ちはしませんね。
まあそれも単なる私個人の主観でしかないので置くなとまでは言えませんが。
ただし自転車を通路で走らせるなど規約違反行為はだめですね。
１階の来客駐輪もなんとかできるとと良いですが、かといって他に良さそうな停め場所は無いですよね。
来客ではなくて毎日同じ自転車（おそらく住人）も停まっていたりするので、そういったものには管理人さんももっと厳しく対応して良いと思うのですが。

売りに出すと損するけど、買った時に下落していると認識しているから特に驚かない。出ていきたいやつは出てけ。でも管理費払ってねお願い。

２３，２４，３１にスカイツリーが点灯するようです。
楽しみですね。

リビング等でオイルヒーターを使っているお宅はありませんか？
暖かさとか電気代とかどうですかね？

子供用のイスを載せた黒っぽい自転車。
駐輪場の中に違法駐輪。
廃棄しちゃえば。

＞リビング等でオイルヒーターを使っているお宅はありませんか？
＞暖かさとか電気代とかどうですかね？

オイルヒーターは乾燥しないし足元もあたたかいですよ。
ただし電気代はエアコンより高いみたいです。
ヤケドするほどは熱をもたないのでペットや子供にも安心です。

89さん
ありがとうございます。

このマンションの専有部分に、塾や教室を開設するのはOKですか？
用途変更にあたるんでしょうか？

例えば、ピアノ教室や公文なんかはOK？
それなら、極端な話、暴力団の事務所とかもOKになる？

すべて迷惑です。
ピアノに限らず音…練習で弾いているお宅のも、やっていない方からしたら部屋にまで聞こえてくるので騒音です。
塾にしても廊下をバタバタされたり、汚されたりでもしたら不快です。
事務所はマンション内にあったらやはり困惑します。

>>91さん
煩いかどうかは別として建築基準法関連の法的観点から言うと、専有部分に居住の実態がある場合、SOHOや習字・ソロバンなどの塾等では用途変更を行う必要はありません。
つまり住んで暮らしているというベースがあればOKで、全て通いのみの事務所使いはNGとなります。
暴力団の事務所はその極端な例として扱われるべきものではなく、全く別の話となり、当然NGです。

同じ階・上下でピアノ教室なんかされたら最悪。
教室開きたいなら戸建てに引越して欲しいね。

>>93さん
なるほど。
感情論は抜きにして、建基法上は問題なさそうということですね。
暴力団の事務所は公序良俗の問題等、別次元でアウトと。
管理規約にも明確な記載がなさそうです。
この話を出したのは、自分が教室を出したいからではなく、現に教室が開設されているからです。
もう営業されていますが、このマンションで営利目的の事業を営むことが可能なのか、疑問に思ったのです。
このマンションの立地から、事務所としての利用はほとんどなさそうではありますが、こどもが多いのでピアノや塾などの教室は需要がありそうです。
お隣に教室ができたらどうでしょうか。
居住の実体があるとしても、不特定の人の出入りや騒音など、SOHOと教室とでは異なる点があります。
そして、「現行規約では教室の開設は可能っぽい」ということで、それをどう考えるかですね。

ピアノ教室については第5回理事会議事録に管理組合の見解が掲載されてますよ。

大きなベットのマットが普通に捨ててあるけど、どんだけの非常識人間？
夜中とかに捨ててるんだろうね。

どんなに子供が多く需要が良かったとしても、教室を開く側はいいけど、関係のない隣近所は迷惑ですよ。ピアノや楽器系ならなおさら迷惑。
やるなら絶対に音漏れしないように完全防音にしてもらわないと、普通の音楽さえテレビをつけていても 響いて聞こえてくるんだから。
あまり煩いようだと、怒鳴り込んでしまうかもしれませんね。
まぁ、周りで教室を開くお宅がない事を祈ります。

確か、入居時の説明会だったかで、教室等の開設はNＧだったように記憶していたのですが、

覚えている方はいらっしゃいませんか？

実際に隣近所で教室が開設（ピアノ教室等）されると言う事が、自分の家に降り懸かってきたら、受け入れられません。毎日抗議してしまいます。

毎日抗議するもしないもその人次第だとは思いますが、こういう掲示板で匿名で毎日抗議するだしないだとプレッシャーをかけたりするのは、見いて個人的には気持ちのよいものではありませんね。
管理組合がなんと言っているかは私は見ていませんが、話し合いをもたれるなどして無事に、平和に解決されることをお祈りしています。管理組合が禁止するなら禁止としてやめて頂くのが良いのでしょうし。

バイク置場、増設して欲しいですね。でも現実的に無理かなぁ。

難しいことはわかってはいますが、私もバイク置き場の増設を期待しているひとりです。
今のままだと空き待ちが多過ぎて、いつになったら自分の番がまわってくるかわからない状態なので。

ちなみにバイク置場の順番待ちは今どのくらいなんですか？

はっきりとはわかりませんが、私の順番を考えるとおそらく二桁の人数いるのではないでしょうか。
リバーフェイスはもともと他のマンションよりバイク置き場の設置割合が少ないような気がします。

バイク・自転車置き場は入居前からわかっていた事。あとは場所やバイクを持たない方の同意があって、数台の置き場確保ができたら良いですね。

そうですね。わたしも心からそう思います。

夜の音楽（重音程系）
どの程度の音量で聞いているかわからないけど、11時過ぎまで聞こえてきます。隣近所にどの位聞こえてるのかわからないんでしょうね。
夜にガンガン聴きたいならヘッドフォンでもしてもらいたいです。
また管理組合の方から貼紙でもしてもらった方がいいか、一番よいのは各家庭に手紙でお知らせしてくれないですかね。

管理費に組み込まれて支払っている、USENだかGyaoだかの
「光回線使用料」は一戸当り月々幾らなのでしょうか。

今度、auの光回線＋固定電話への変更を考えたのですが
auに換えても上記管理費組み込みで払っているものは
解約など出来ずに払い続ける必要があるのですよね。

そうなると幾らか分からないと費用比較ができないので
お分かりになる方いらっしゃればご教示頂きたく
よろしくお願い致します。

>>114
住民でIT関連で仕事してますので、ご参考までに。

マンションですから、そこそこ性能ルータが根底にあり各部屋にはVLAN環境だと想定されます。
つまり、Gyaoとハード保守、ネットワーク保守が管理費に組み込まれていると思います。
各個人で通信業者・プロバイダ契約金額×戸数よりは遥かにボリュームディスカウント効果があると思われます。
ネットワーク構築の仕組みは個人契約と規模が違いますので、理事や管理人から仕様を確認して下さい。

個人的な意見としては、固定通信より4GやWiFi等が主流の時流になってから検討しても良いと考えます。
現在はシェア確保の為にappleやGoogleを筆頭に通信au(KDDI)もNTTも必死ですから。

国策により世の中はクラウド化が想像以上に進むと考えられますので。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20100816/351188/

（用語や横文字はウィキって下さい）

IT関係者って一括りにしてはいけないけれど、日本語が出来ないかたの割合が多いような気がします。

115さん情報ありがとうございます。
その辺りの事が疑問だったのでスッキリしました。
またいろいろレクチャーしてください。

どこの会社にも他人批判しかしない何も生み出さない
人が一人や二人はいますのでお気になさらないでね。

３月になりましたが未だ寒い日が続く様ですね管理人さんクリーンスタッフさん風邪に気を付けて下さいね何時頑張ってくれてありがとう

このマンションも築３年を迎え定期検査がありますが、皆様のお宅ではどのような指摘箇所がありますか？

玄関前に傘立て・生協等の箱・ベビーカーが常に置きっぱなしは何かあったら障害になりそう。

>122さん

具体的にどんな障害でしょうか？

指摘事項として、トイレの封水切れをあげます！一度TOTOだか来て便器ごと交換してもらいましたが、だめです。あの下水の匂いは精神的にもやられます。原因わからないといわれましたが、方法はないですかね？長谷工にいってもあまり相手にされず。

質量のあるトイレの封水が切れるということは、トイレ排水配管に近接接続する別の排水配管（洗面所とか）に水が流れたことにるよる負圧引き込み、つまり通気不良です。
洗面所下などの負圧引き込みの原因を作っている排水系統にミニドルゴを入れてもらうと解決すると思いますよ。
10分くらいの簡単な工事です。
便器のせいではないので便器を交換してもなおらないはず。

私も時折発生するトイレの封水切れに悩んでます。
関連性は不明ですが、何故かトイレ室内が水浸しになったのか
湿気充満している時もあり原因不明で悩んでおります。
良い機会なので、相談してみようかな

封水切れ、前回の検査の時に相談したら便器の水を少しだけですが多くためられるようにしました。って言われました。
ほとんど変わってなかったけど。
そして今でも変わらず起こる。
その時の話では上層階などの流すタイミングとかそんなのが影響していて直せないって言われました。

ミニドルゴってのを洗面台下に付けて改善するなら是非やってみたいですね。
でも外出時とか戻ってきたら封水切れしてることもあったのですが、やっぱり自分とこの配管が原因なのかな？

他住戸での排水が封水切れの原因であれば、それは建物全体の設備不良（屋上開放通気管の通気不良）ですから、個人宅だけでなく管理組合として売主に改善を求める必要があります。
３年目点検項目票とは別に、管理組合宛に要望を出すことをお勧めします。
本来は「・・・だから直せない」で済ませられる問題ではないと思いますよ。

電気代値上げ、個々の家庭は対象外と安心してましたが、マンションは組合という団体なので企業扱いになるとか。組合で値上げ拒否しないと４月から値上げになるとテレビでやっていましたが我マンションにも通達など来てるんでしょうかね。
オール電化で17%の値上げはないわぁ。

朝　ゴミ捨て場（外側です）横のスペースに
白い千葉NOの車が駐車しています。
駐車場ではないのにおかしいな？？？って思っていますが
1年経っても直らず
きちんと駐車場に停めるべきだと思います

No125さん
質量のあるトイレの封水が切れるということは、トイレ排水配管に近接接続する別の排水配管（洗面所とか）に水が流れたことにるよる負圧引き込み、つまり通気不良です。
洗面所下などの負圧引き込みの原因を作っている排水系統にミニドルゴを入れてもらうと解決すると思いますよ。
て返答いただいてますが、自腹ですか？

個々のケース次第ですが、私の場合は売主負担でやってもらいました。
このような不具合は売主に全面的に責任があるものですから。
排水管の集合の仕方や経路は各戸違うので、まずは売主に相談と改善依頼をした方が良いと思います。

電気料金ですが、共用部分については、値上げみたいですね。
廊下などの照明、エレベーター等々、管理費に反映されるのかな？

今日のスカイツリーは色んなライトアップを見せてくれましたね。
震災後…その前からですね住まいの地域の善し悪し、南千住なんかもあまり…を耳にしますが、私はここから見える景色は好きです。冬の時期は富士山やまわりの山々がよく見えて気持ちが和みます。
スカイツリーは近すぎず遠すぎずで、とてもよく見えるし東京タワーも見えますね！
まぁ近くにあまり目にしたくないのもありますが、
これからは道路沿いにつつじが咲くとベランダから見える色合いが結構好きです。
自分勝手な長々な余談ですみません。

第三期の活動報告で、自転車引き込みの一部許可で確かに駐輪場が足りないので決まった事だし仕方ないんでしょうが、ではその自転車は皆さんはどこに置くんですかね？
玄関前は自転車だらけになるねかな？
エレベーターの中も共用廊下も汚れや傷がより一層増えるんでしょうね。
エレベーターに自転車が何台もで乗れないなんてなったら最悪。
一部許可を勘違いして乗ったままの人も出てきたりして。
新築マンションに入居してまだ築三年なのに、どこもかしこも傷や汚れ団地より酷くなる感じ。

共用部分が泥のついたタイヤ跡だらけは嫌だね
自分ちの玄関でたらタイヤ跡があったらさらに嫌だね。
自分ちまで自転車もっていく家からはそれなりに駐輪代とって掃除にまわせばいいんじゃない。
共用部分が汚れるのを嫌なお宅は結構いると思うけど。
駐輪場に置いてる人までもが、楽だからと自分ちまで持って行かない事を祈るわ

一階でエレベーターを待っていたら、小学生くらいの男の子が自転車でビューって通り過ぎびっくり。
後から親がやさしい声で降りなさい…きちんといけない事は注意してくれないと

大人なんだからさ、禁止事項は守ろうよ。
ベランダに布団干すなよ。アパートでは無いのだから。

手摺りの外側に出しての布団干しは禁止なはずです。スカイツリーも、もうすぐ開業
布団の干してるマンションになってしまう。
管理事務所に連絡して干しているお宅には注意してもらうといいです。

一階ロビーや廊下で小さいお子さんが自転車やキックボートを乗っていても、笑って見ている親御さん…
場所をわきまえてもらいたいです。
マンション内だから安全と思っているのか…
自分ちの庭ではないのですから。

今朝、一階ソファに高校生位の男の子が寝てましたね。
テーブルにはお菓子や飲み物を広げて。
前にも多分同じ子かな、その時は飲み物がこぼれた状態。
住民の子かその友達かいい加減にして欲しいわ。

東側中層階、ベランダ手すりに布団を干すのは辞めてもらいたい。

管理室に連絡したら、確認して布団を干しているお宅に言ってくれますよ。
一軒でも干している家があると干す家が増えては困ります。
手摺りに干すのはダメなんですから見たら即、管理室へ

その位管理室でやれよ。

シルバー人材の管理では、無理だよ。

管理室に連絡したらきちんと対応してくれますよ。
あとは、指摘されても聞く耳を持たない自分勝手なお宅だという事ですね。

って、言うか決まり守れよ！

階ごとによって違うんだろうけど、共有廊下色々おいてあるとこは酷いですね。団地以下ですね。

室外機の上に置いている、靴やめてくれ、
みっともないから！！！

室外機の上ですか…って共有廊下ですよね。
靴くらい部屋の中に入れてよ。ドラマで見るような昔の長屋じゃないんだから。人を呼んだ時、こんな廊下の景色見て汚いねと言われるんだよ。
住人の意識レベルが低いよ集合住宅なんだからさぁ
物をごちゃごちゃ置きたいなら戸建に行ってくれよ。

雑排水管清掃って、本当に効果あるんでしょうか？前回はあっという間に終了し(わずか４分でした)形だけの清掃にしか思えませんでした。皆様のお宅はどうでしたか？

マンションの管理費等の引き落とし金額が増えていました。皆さん如何ですか？マンション全体で値上げなのかどうか。

規約など確認すれば分かるのでしょうが、この様な場合の問い合わせ窓口をご存じの方教えて下さい。

共有廊下に傘を広げるのはやめてくれ。
マジみっともない
ベランダにでも広げてくれよ。
自分だけのマンションじゃないんだよ。
ごちゃごちゃと自転車やらなんやら汚らしい廊下だ。

朝、携帯のバイブの振動で目が覚めます。
上の階なのか左右なのかはわかりません。
音自体はある程度遮断されているようなので、
聞こえませんが、バイブの振動音なので、反響してかなり迷惑です。
丁度眠りの浅い時間帯なのか、起きてしまいます。

もし目覚ましをバイブにしている方が
いらっしゃいましたら、壁や床などに反響しないような
場所で使用していただきたいです。

>>174
隣接の携帯バイブ？なんかのバイブ？
いつも考えているけど、ここでグヂグヂするなら
張り紙や、各戸配流を検討すれば？
相談もしないと、被害妄想が膨張ぎみな発言と思えますが

都が水元公園を除染するみたいですね。

普通に遊びに行ってたのでショックです…

>177さん
水元公園が放射線量高いことを知らなかったのですか？

純粋にお聞きしたいのですが、
汐入小学校で6.46μSv/hの放射線量が計測された事も
ご存じないですか？

嫌味とかではなく、日本の情報の在り方について、
本当にただ知りたい気持ちでの質問です。

ゴミ置場のドアを開けたらドア開けてすげの足元に、可燃ゴミと缶類等が入ってる袋が置きっぱなし。
最低住民がいっぱいいるね。
可燃ゴミは箱の中にいれたけど、缶類はさすがに触りたくなかった。
ゴミ位きちんと捨てろや。

177です。
汐入小学校の事も知りませんでした。

水元公園が騒がれてるのは知っていましたが、週刊誌のネタ程度だと真に受けていませんでした。

あれから色々調べましたが、東京でも北東部は汚染されてたんですね…

今更と思われるかもしれませんが、ショックです。

色んな考え方があるみたいですが、今更でも注意して生活してみようと思います。

>177さん
お返事有難うございます。
伝えるべき情報を、適切に伝えない側の問題です。
こちらが積極的に調べないと出てこない、異常な事態ですね。

>180さん
ご存知だとは思いますが、このマンション周辺地区は放射線量が高いです。
また汐入小学校の汚染は、一度対応すれば終了するような類の問題ではありません。
「問題ないレベル」との結論はあまりにも稚拙過ぎますよね？
ある程度お詳しいようなのでご存知かと思いますが。

このマンションの住民が正面から向き合わなければいけない問題です。
それとも問題化したくない側の人ですか？

私は問題化したくないのではなく、個人として問題に思っていないというだけです。汐入小学校の件も含めてゼロではなくとも許容されうるレベルだと考えているので。
そしてそれは>180さん個人が、それを問題だと認識しているということと同じことです。何をどの程度注意し問題視するかには個人差がありますからね。
私はそれよりもマンション前のバス通りでまた交通事故が起きるのではないかということのほうが心配です。
違法駐車がある時に車で通ると、カーブの先が見にくくて危ないですよね、あそこは。
>180さんがもしマンション全体で考えるべきと思われるなら管理組合に投書で提案されると良いと思いますよ。総会もそろそろですし、私を含めて住民がもう一度改めて考える良い機会になるかもしれません。今も昔もそうですが、情報は自ら集めなければ十分には手に入らないものですから。
>180は>179さんに敵意をもって言った話ではありませんでした。ただ、>179の情報だけでは誤解が生じると思っただけです。あまり気を悪くしないでくださいね。

住民179さん、「自分で調べないと出てこない」痛感してます。

マズい事になっていたらテレビとか役所からの緊急通知とかあるもんだと勝手に思っていました。

荒川区の調査は他の自治体と比べて遅かったみたいですね。好きな区だったのに、なんか裏切られた気分です。

調べると東京からもプチ疎開とか移住してる人もいたんですね。

今まで特に気にした生活をしていないんですが、プチ疎開とかしたほうが良いんでしょうか。

>マズい事になっていたらテレビとか役所からの緊急通知とかあるもんだと勝手に思っていました。

その考えは正しいと思いますよ。
緊急通知をするほどマズいことになっていないから緊急通知が来ていないだけです。

でもマズい事になっていた水元公園は1年以上放置してたんですよね。

>187さん
>緊急通知をするほどマズいことになっていないから緊急通知が来ていないだけです。
「国が緊急事態とは言ってないから大丈夫に違いない」。
「県が緊急事態とは言ってないから大丈夫に違いない」。
「区が緊急事態とは言ってないから大丈夫に違いない」。
すごく素直で従順なんですね。

>マズい事になっていたらテレビとか役所からの緊急通知とかあるもんだと勝手に思っていました。
「でも実は違っていました。
　国も、県も、区も、マスコミも、
　その使命として伝えるべき事を伝えていない事が今回明らかになりました。」
私には185さんの意図する行間が痛いほど理解できます。

先日の大飯原発再稼働反対の首相官邸デモ
ほとんどのメディアが報道しないのは
やはり見せたく無いものは見せない
力が働くから。

179さん
私達の身には一体どれ程の放射能危険が迫っているのでしょうか。
子供も居るので対策を含めて詳しく説明してもらえませんでしょうか。
事実を知りたいです。よろしくお願いします。

一般的な放射能の話ならともかくこのマンションの話をしているわけなので別に良いのではないでしょうか。
ここで遮ってしまっては179さんは理由なく不安をかきたてただけの煽り投稿者になってしまいますし。

放射能の話題は今頃？って感じがあります。
金町浄水から供給されている水道水から放射性物質が出て、乳児に水が配布された頃から我が家は気を付けています。
特に荒川区周辺の区は線量も高いという情報が流れていたにも関わらず、23区内で唯一測定をしない区として新聞にも取り上げられていましたよ。
重い腰をあげ、荒川区も最後の最後で測定をしましたが、その内容（線量・対策）は区のHPにも出ていました。

気にされるのであれば、ネット社会ですので調べ用は色々ありますから、自ら情報収集され自己で判断されるべきかと思います。

195さん
>>気にされるのであれば、ネット社会ですので調べ用は色々ありますから、
>>自ら情報収集され自己で判断されるべきかと思います。

どんなに努力して調べてもこのマンションの放射線量に関する情報が、
そして荒川区のその後の公的な測定値（危険性に関する情報）が、全く出てきません。
もし情報をお持ちでしたら教えてください。
お願いします。

住民が、独自に、意識を持って、取り組むしかないのでしょうか。

子供がいらっしゃる住民の皆さん、汐入小学校の給食をもう少し気にしましょう。
食材を独自に仕入れていますから、放射線量を測定してない食材が多用されていますよ。
こんだて表を見てください。
食べる緑茶、産地直送の川魚、きのこ類、かんきつ類・・・
どれも民間測定で非常に高い測定値が出ているものばかりです。


「セシウム137の１ベクレル」はイコール「セシウム137の原子が約14億個」。



たった1ベクレルで14億個のセシウムが体内に入るのです。
小さい子供の体内に。

誰も責任を取らないし。

>179さん
ご自身もよくわからない中で>183や>189を書き込んでいたとは。非常にがっかりしました。
情報が少ない中で不安になる気持ちもわからないではないですが、それを客観性のない独自の解釈で肥大深刻化させた曖昧な情報を流布するような行為は慎まれたほうが良いとおもいますよ。

＞197さん

マンション内の線量を気にされているのですか？
もしそうであれば、ガイガーを購入したり借りたりしてご自身で計測されてはどうでしょうか？
お住まいの階・室内・ベランダ、線量は異なってくるでしょうし。
マンションの方で、ガイガーをレンタルされて自宅内・都立公園などをご自身で調べておられる方もいらっしゃいましたよ。ここで、その方から教えて頂いた数値を公表するのは控えますが、区で公表された数値から推測しても、マンションの周りは低くはないと私は思います。
ただ、線量の高い低いの受け止め方も個人差があります。
南千住に限らず、荒川区内の方で線量が高いと思われたご家族で移住している方もいますし、>198さんがおっしゃるように給食食材を気にされ、一時的に母子移住されている方もいらっしゃいます。

放射能の受け止め方は人それぞれです。
私のまわりも、気にする人・全く気にしない人がいます。
気になる方は、自分が気になる事(空間線量・口にする食材の線量等)を自分で調べて、気を付けたり、どうするかを決められればいいのではないでしょうか。

長文になり、すみません。

以前からずっと気になっていました、挨拶もできない管理人。
すれ違っても無視。子供も挨拶したけど無視されたって言っていました。
この間はエレベーター閉められましたし・・・

そうですか？私は愛想悪い印象は全くなかったです。挨拶も普通にしてくれますし。
逆に白髪のおじいさんなんかはいろいろよくやってくれているとおもっていました。リーダーなのでしょうかね、あの人。

朝とか帰りにしても、マンション内でも挨拶してくれますよ。

ベランダ掃除
水を使う時はどうしてますか？

管理人の挨拶、私も気になってました。管理人の方から気持ちよく挨拶してくれることにはあったことないです。
こちらから挨拶しますが、いつもこちらから挨拶しないとそのまま挨拶なしに通り過ぎそう感じです。義務的な感じだし、すれ違うといやだなと思うことが多いです。

管理人さんの件は個人によって感じ方の差が出ているのではないでしょうか。
個人的にはここに書かれた批判的な意見が仮に事実だったとしても、それが直接的に管理人さんの非になるとは感じられません。彼らも受付嬢ではないですから、全ての人の期待に100パーセントの挨拶で応えられない部分があると私は思っているので。
義務的な感じで嫌とか言われても、そこを解決するには受け手の気分にもよりますから、なかなか難しいと思いますよ。

私自身は自分が管理人さんを含めた誰かとすれ違った時に、相手に嫌だなと思われないようにしていきたいですね。
自分が良い印象を持たない時には、大抵相手も・・・ということが世の中多いですし。

ウエスト側
手摺りから外側に出しての布団等干しやめてくれ
みっともない、風が強くて万が一下に落ちたらどうすんだ。
規約位守れ

本日、７月１６日の午後に、
パトカー、救急車、消防車がマンション側道に停車。
１Ｆウェストエレベータには担架がありました。
何かあったのでしょうか。

共有廊下等では、犬は抱くかしいと駄目でしょう。
こういうマナーが守れない勝手な住民がいるから困りもの。注意しましょう。
マンション内の自転車の乗り入れも子供であっても注意しましょう。

きちんと規約を守っている住民(守って当然だけど)
からしたらこのような方は大迷惑。
ベット・自転車・ごみの捨て方・共有部の使用の仕方・小さくても大きくても自分の子供に対して、してわい事を教えるという事。考えなくてもわかる事なのに、出来ない親や大人が多過ぎ。

先日、リードをつけないでミニチュアを歩かせている男性がいた。
飼い主に噛み付かれるとやっかいだと思い注意できず情けない自分だ。

赤い自転車の大人の女性。普通にエントランスから入っていったけど、自宅前までに自転車を持って行く家はわかるだろうから、マンション内の自転車の扱いは一軒一軒にもっとわかるように通達して欲しい。

今朝、１Ｆ通路を歩いていたら、大量の煙草の吸殻が放置してありました。
それも、１本２本どころではなく結構な本数の吸殻が・・・
そこで吸っていたのか、吸殻をただ捨てていったのかは不明ですが、マナーが悪いとかいう問題ではない！

１Ｆの吸い殻、自分も今朝みました。
意図的ですよ。あれは。誰がいつやったのかカメラで確認してもらいたいですね。

１Ｆの吸い殻の件、私も見ました。あれは、わざとあそこに置いて行った感じですね。携帯灰皿のものではないかと・・・。
特定できると思います。

小さめカーペットかな？
３階の部屋のベランダに落ちていたと…上の方の階の家が手摺りの外側に干していたんだろうけど、下に落ちて人に当たったら大変。手摺りの外側は駄目でしょう。ゴミ捨て場に置かないで管理事務所に取りに行かせた方がよいのに。
マンション内の自転車も、自転車にまたがりゴミをもって、親も一緒なのに平然と。
呆れる住民多いよ。
頼むから管理組合から出た自転車ルールまもってよ。守れない人がいるならマンション内の自転車辞めさせろ。 ペットも抱ききれないなら何匹も飼わないでよ。

朝6時から窓全開でリコーダーの練習してるアレな子供がいるんだけど、
親は正気なのかな?早朝から1時間以上ドレミの練習大音量で頭痛い。
クレーム入れたくて探したんだけど音が反響していて何処か分からない。
イースト棟中層〜高層の間。
せめて8時〜にして欲しい。親御さん頼むよ。

南千住界隈でいい歯医者はどこがいいですか？

近所にバイクの月極駐車場ないかなぁ。

少し遠いですが浅草警察の近くの田歯科上手ですよ
特に子供は、有名です。予約しないと見てもらえませんが、治療も早いし親切です

隣かどうかわからないが、日中とはいえ普通にテレビを付けて生活してても、何時間も聞きたくない音楽がめちゃめちゃはっきり聞こえてくる。
ベランダは箱型だからベランダにも音が響いて
これだけ聞こえてくるなんて音量はどの位なんだか…取りあえず隣に聞いてみるとしたらその後は付き合いにくくなっちゃいますかねこういうのはうちだけじゃないと思うけど。

苦情スレで申し訳ありませんが、ちょっと気になったもので投稿させていただきました

ここ1ヶ月くらいの話なのですが、1週間に2・3回くらいの頻度で
車洗車スペース（隅田川がわ）に　白い車が夜11時くらいから停車しています

近寄って確認したのですが、停車許可証などはなく　違法駐車かと思いました。

こういった場合、管理会社、管理組合、警察　どちらに連絡すれば
よろしいでしょうか？
どなたかご存知の方　教えていただけると助かります。

証拠として写真も撮っています。

よろしくおねがいいたします。

管理会社でよいのではないでしょうか。

来年こそ良い年になりますように！

掲示板にシールを貼らない粗大ごみの写真がありましたが、酷いものですね。
こういう常識のない大人は夜中にでもコッソリ捨てに行ってるのでしょうね。
マンション役員さんにも自転車マナー同様にもっと問題視して欲しいです。
掲示板を見ない人は見ないので、各家庭に同じ貼り紙を入れてもらわないと。
来年こそはこのマンションの方々がマナー・常識のある人達になって欲しいですね。

カーシェアリングの改正案が送られてきましたが、みなさんどう思いますか？
私は使っている方なのですが、このマンション発売当初の契約で、カーシェアリング導入を謳っているわけだし、管理費から幾許の負担があってもしかりと思います。それが100万円を超えるような額では、使用しない方には納得できないかもしれませんが、相当額であれば管理費から補助を出すべきではないでしょか？
一切負担金０としてしまったら、キッズルームとか、リラックスルームとか、ゲストルームとか、託児所とか、共用施設は同じ考えで負担金０とするのでしょうか？
共用施設の費用負担をどう考えるか？
難しいですが、住人に納得いく額の負担を認めて、システム存続したらどうでしょうか？
負担金０で、利用者のみから負担なら、共用システムではないような気がします。
みなさんどう思いますか？

至近距離にあったデイリーヤマザキが閉店してしまいましたね泣
品揃えは微妙でしたが、宅急便も送ることが出来て個人的には便利だったのですが、、
あの場所にコンビニが無いとなると、
一番近くは汐入サントクの方まで行かなくてはならず、なんだか不便ですね汗

また新しいコンビニが入る事を期待したいですね！

>233さん
私もまったく同じように感じています。
でもカーシェアリング全体てしては安くてより良いサービスになりそうなので、改正案に賛成か反対かと言われると賛成側かなあ。

えっ デイリーヤマザキ閉店したんですか？
品揃えを含め、店内の感じがちょっと…でしたが、マンションから一分もしないとこにコンビニがあるのは良かったんですがねぇ
またコンビニが新装オープンで入ってくれると嬉しいですが…

デイリーの後は、スリーエフが２４時間営業で入るとの事でしたよ。

今度はヤン○ーの＊＊にならなければ良いのですが...

管理組合からの活動報告が来ていましたね。
沢山の活動に頭が下がる思いです。
カーシェアリングについての姿勢も存続することを考えた上での
提案ということですので、私は賛成かなと思います。
防災訓練もあら坊が来るようですので子供と参加してみたいと思います。

極端な意見かもしれませんが、管理組合がカーシェアリングを行う合理性を見出せずにいます。私はカーシェアリング廃止すべきと考えます。確かに違約金等が発生するなど負の側面もあるかもしれません。管理組合は住民の利便性を実現することも必要ですが、ここは本来のシンプルな管理業務に立ち返るべきと考えます。いまは恒常的な支出を減らし来るべき、大規模改修の原資を積み上げることが大切ではないでしょうか。

>240さん
私はカーシェア利用者なので、その極端な意見には反対です。
マンション発足時からの他共有施設と同等である、付加価値あるエコな有料サービスです。
極論的なコスト論に傾けば、例えば共有施設は閉鎖、観葉植物、ロビーは全て不要となります。
結果として、マンションの良い意味での文化や、人の気持ちの余裕が減ることでしょう。
カーシェアの管理費負担は激増で無いのであれば、ある程度は必要経費と思います。
次年度予算を0円とするなら、その転換先を積立で正当なのかをも議論すべきと考えます。

車寄せに駐車するのをいい加減やめてほしい。
なんか手だてはないものか。

先日の夜11時過ぎに白いワンボックス車が駐車場の入り口横につけて止まり(駐車場には入る気配無)
男性が降りてそのままリバーフェイスでなく、前の大きな賃貸マンションに入って行きました。

不思議なのは暫くハザードを出して道路脇で停車し、私が居なくなるのを待っていたようなのですが
荷物の出し入れで時間がかかるとみると入ってきて駐車し私を気にするように去って行きました。

一時的な駐車かここの住人でたまたま前のマンションに用事かは確認できないのですが
もし夜中に他の人が無許可で敷地内に駐車していたら問題です。

夜遅く帰宅される方で駐車場前に止まっている白い車をよく見るという方いらっしゃいますか?
私がみた車と同一なら特徴あるのでわかりやすい車だと思います。

よく夜中とまってます。今日もとまってました。

長期修繕計画かわら版、良かったと思います。
理事会メンバーの前向きな姿勢が感じられました。
それにひきかえ、管理会社のお粗末なこと・・・

245さん同様に理事会メンバーの方々いつもありがとうございます。

デイリーのあとはスリーエフ出来るんですね！
スタッフ募集の貼紙が出てました。
すぐ近くにコンビニは結構助かるんですよね。

BWM　x5　ですね。白のワゴンタイプが今日も駐車してました。
ナンバーも控えております。公開が可能であればいつでも共有可能です。
白いワンボックス車って、こちらでしょうか？
一応張り紙を置いておきましたが、それでもダメなようなら法的処置を講じるべきかと思います。
レッカーって今はどうすればいいんでしたっけ？警察署に通報？

間違えました。
BMW　x5　でした。

明日は花火大会、うちからは....

こんばんわ

みなさんにお伺いしたいことがあり、投稿させていただきました

本日（2013年10月12日）午後4時ころ、子供がマンション敷地空地（3階部公園？）で友達と遊んでいたところ
9階もしくは10階から、ＢＢ弾をもちいた空気銃で撃たれ
友人を含め　計10発くらい、後頭部・背中に当たっており、痛かったそうです
子供たちの目撃情報から、小学生の男子だそうです（4年～6年生くらい）

その後、当階に行ったところ、姿を消しており、見つけることが出来なかったそうです

また、近くにいた当マンション管理人に被害を訴えたところ
自分たちで解決しろと言われたそうです

このような場合、管理組合・管理会社　どちらに報告をしたらよろしいでしょうか？

お分かりなる方、投稿お待ちしております

長文、失礼いたしました

警察に通報です。これが一番早い解決策です。
あとあとの住人同士のトラブルがいやなら
我慢することです。管理人はあてになりませんよ。

警察を通して、被害届受理後に管理組合経由で監視カメラの確認。
今回は見逃すなら,掲示板に貼紙でも効果的です。

期日は過ぎましたが…未だの方は託児所アンケート回答しましょう！303分の1票は思いのほか重いものです。

久しぶりにティアラを見ました。遠くからも我が家と分かるこの光、私は好きです。エントランスのクリスマスツリーも素敵です。

こんにちわ。
突然ですが、固定電話を設置したいと考えております。
みなさんのお勧めが有りましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

今日は雪かきボランティアに人が大勢集まったそうですね。
私は所有があり行けなかったのですが、道が綺麗になっていてびっくりしました。

駐輪場が故障とか書いていますが、侵入を防ぐ意味合いならなぜ人通りが少ない川沿いの方を開くようにしているのか
意味が分かりません。
人通りが少しでも多い方を開けるようにするべきだと思います。

トイレの異臭が毎日最近すごいです。
何とかならないのでしょうか？先日の水道のバルブの修理？を
してから、今まで以上にひどいです。
他の階やお部屋はどうなんでしょうか？

あのう不思議なんですが、管理組合で支出を削減と言っていながら、
大雪の日の次の日に雪かきをされた際のやったアピール？で
何故あんなにカラーコピーを利用してエレベーター周りに張りまくっているのでしょうか？
ご苦労だったと思いますが、それとこれとは違うのでは？

また、あそこまで張り出していることに
やらなかった人や知らなかった人たちに何か言いたいのかと思いました。

どうせなら、お手伝い募集などのアピールをまずしてほしかったですね。
どうせカラーコピーを張りまくるなら・・。

昨日放送された緊急取調室っていうドラマにマンション出ていましたね。
けっこう長い時間映っていてびっくりしました。

>259さん
>先日の水道のバルブの修理？をしてから、今まで以上にひどいです。
というのは気のせいだと思いますよ。
先日の修理？は排水ではなく給水関連の修理ですから、トイレの異臭（排水）に影響を及ぼすことはありません。
異臭が毎日最近すごいのなら、管理会社に相談されると良いのではないでしょうか。

>261さん
ドラマは私も見ました。
結構、嬉しいものですね。
しょっちゅうでは混雑しますが、何かの機会で今後もロケ等に使って頂きたいと思いました。
しかし、おもいっきり玄関前のマンション名出てましたね。

>260さん
なんでも他人に文句を言いたいお年頃なのかもしれませんが、管理組合で支出削減と言っているのは数百万円規模の話であって、貴方が仰る数百円のカラーコピーとは規模が違うと思いますよ。そこに矛盾を感じる人は少ないのではないでしょうか。
雪かきの件は事前にお手伝い募集の掲示もありましたし、結果を掲示物で報告するのも次につながるのでありがたいことです。

間もなく竣工後５年が経ちますが、５年でアフターサービス終了するものって何かあったような。
今年は１年次３年次のような定期検査みたいな事もやらないのですかね。

イースト棟で最近 毎日深夜高音量で音楽を流している非常識なものがいます。管理組合で張り紙などで注意すべきだと思います。

中国福喜食品の期限切れ鶏肉
１～２週間で成鳥にする早成ブロイラー
腐敗鶏肉混入

居酒屋、レストランの鶏肉は安い「中国産」なのを消費者は知らない

問題が出てても調達先を中国から見直さない企業がほとんど
サイゼリア
庄やetc

安い居酒屋、レストランで鶏肉を食べるな

今朝、ウェスト棟のエレベーターホールに不審者がいましたのでお知らせしておきます。
管理事務所（長谷工さん）には通報済みです。
サラリーマン風の風貌で、30代前半くらい、おでこが広くメガネをかけ、カーキ色のコートを着ていました。

うずくまっていたので声をかけると、「気分が悪くなってしまいました」「私はこのマンションの住民なんですが何号室の方ですか？」と聞いてきました。
そんな質問に答えるはずはなくやり過ごしましたが、部屋番号を聞こうとするあたり、留守宅を狙った空き巣ですかね。
子供も多く住んでいるマンションですので心配です。

いまは、分譲価格からどのくらいで売れるのだろう

すみません２７１の者です
質問の仕方が悪かったので補足させてください

自宅で無線LANを引いており、自宅のwifiに繋がったり勝手にCG-guestに繋がったりしていたのですが、年明けCG-guestを拾わなくなったと思ったら自宅のwifiもエラーで繋げなくなってしまったので、原因はCG-guestにあるのかと思ってお伺いしましたが、このようなことはあるのでしょうか？

Wifiが繋がりにくくなってます…去年は快適だったのに。
確かプロバイダーか何かを変えましたよね、その為なんでしょうかとても不便です…。

ご自宅のwifiアクセスポイントや電波環境、受信機側の問題であって、マンション全体の話とは関係ないとおもいますよ。

共用部は何ら変更していないですし。

自分たちが生活しているマンションの生活感を嫌うなんて、
感じ方がおかしい人々もいるものですね。

お金出して生活感のないマンション建てて1人で住めば良いのに。
できないからと言って人に押し付けないでください。