購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART17】

>>554
たとえ人員を動かしても、資金と仕入れられる土地が必要。
マンション開発に最適な土地を定期的に仕入れられる算段はあるのか？
マンションのプロジェクトを今以上に増やし、平行して走らせられるだけの
資金力は十分あるのか？（儲けも大きいけど突っ込む金額も大きい）
など問題は多い。場合によってはマンションだけに絞ることで人員も
整理しなければいけないかもしれない。

すぐデベに騙されてるとかいう頭のいい人。
マンションデベは騙すけど、戸建て業者は騙さないと？
頭良すぎて、ついていけない。我が道をいってください(笑)

デベがデベが、っていうのは一種の宗教だね。

>>558
城といえば天守閣なんですね
シンボル大好き、まさにラブホと同じ発想（笑）

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分譲マンションなんてボロ儲けでしょう。
耐震等級1ギリギリでクリア出来るような構造躯体でコストカット、
設備仕様もメーカー廉価版の大量発注でコストカット、
入居後は管理費/修繕積立金を毎月徴収。
これがボロ儲けと言わず何という？

>564
連れ込み宿が衰退した理由が分かってないようです…

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地価が下がっているからか、建売り業者の攻勢が凄まじいです。

ここに張り付いているのは例の賃貸さんですね。
実際には彼は賃貸ではなく、戸建て居住者らしいです。
自分の居宅でマンションデベと揉め、コテンパンにされたとのこと。
それ以来ここに張り付き、ないことないこと書き続けている。
マケイヌノトオボエ、ですね。

最近の物騒なニュースを聞いていると、マンションのセキュリティーの高さを実感します。

戸建が買えないから、マンションを買うって言うのは、
東京に住めないから、郊外に住むってのと一緒だね。

郊外の戸建派は、東京なんかに住みたくないって言うけどね。
そもそも郊外の戸建は、誰でも買えると思うけど。
買えないのは都内の戸建くらいだろ。

>>570
概ねその通りですね。
都内に住みたいけどお金がないから所有権を手に入れることをあきらめてマンション。
そもそもお金がないくせに都内に家を所有しようなんてのが身の程知らず。
そういう人はおとなしく郊外で我慢しましょう。
十分にお金があって、都内に住む資格のある人が大変迷惑します。

>571
鎖国でもしたら？
その代わり、超高齢化と地価暴落が待ってるよ。

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戸建てが嫌だからマンションにしました。正解。

戸建てのいいところって、広さ以外何があるの？
50年後建て替えに困らないとか、単独所有権とか、デベの利益が低いとか、だから何？って感じだけど。

＞569
同意。
戸建てでも9割9分大丈夫だろうけど。マンションは安心感が違う。

万損
同じ馬鹿が集まる安心感
スラムと同じ、掃き溜めだね

>575
そうだよね。マンションは安心感が違う（キリッ）

ジャニー北側もマンションだったら襲われなかったのにね。
･･･あれ、マンションだったけど強盗が侵入したんだっけか？（笑）

>地価が下がっているからか、建売り業者の攻勢が凄まじいです。

地価が下がっても、坪150や200万じゃ買えない人が多いからマンション。
敷地だけでも50坪で8000万から1億円。
もともとマンションは都会の庶民救済策。

今日もいつもの方が「啓蒙活動」に勤しんでおられますね。
ホント、毎日ご苦労様です。

戸建てにして本当によかった。安心感が違います。


って誰か言って下さい…(泣)。

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>580
ああ、ごめん。
何がそんなに不安なのか、全くわからないんだよね。
戸建てでごめんね。

耐震等級1ギリギリのマンションに住んでて「セキュリティーの高さを実感します♪」って・・・
ギャグですか？

マンションさんに質問です。

マンションは立地が命というのはマンションさんも同意いただけるかと思います。
では、郊外バス便のマンションの存在意義ってなんですか？

よろしくお願いします。

郊外の30坪未満、非正形地戸建ての存在意義って何ですか？

>>584
設問に無理がないかい？
郊外バス便のマンションは腐るほど見かけるけど。。。
自分も興味があるから知りたいですね、郊外バス便のマンションの存在意義。

バス便のマンションはアドレスで見栄を張りたい人向けです。
この手の需要は必ずあるのが、人間個性を感じずにはいられないところです。

バス便のマンションって

同じバス停に同じマンションの人がいっぱい乗って
工場へつれて行かれる様な　イメージが有ります

>>582
耐震等級１が間違いなく確保されてれば、結構安心だと思うけど？
まず倒壊しないし、倒壊した例も皆無じゃないの？
阪神大震災以上の直下型地震に襲われたら、保証の限りじゃないけどさ。

やっぱり、怖いのは耐震強度の不足じゃないの？

その点、最近の住宅性能保証があるマンションなら、
キッチリ構造計算されてる上に、実地で何度も確認されてるから結構安心。

しかし凄まじい連投だなｗあまり刺激しちゃいかんよ。

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>568
必死の建築反対運動もむなしく、マンションは完売
裁判をしようにも相手にもされずみたいですね。
ここでそのうっぷんをはらしてるのでしょう。
かわいそうな人ですが、同じような内容のこと連呼してるだけだし
いいかげんうざいですね。

＞583
どちらかと言えば少数派でしょう。それは。
そんな質問が許されるなら、戸建て少数派のミニ戸居住者に質問したいものです。
ミニ戸も戸建ての一種だけど、その良さは何ですか？、と。

＞585
郊外バスのマンションは、マンション全体の割合からみれば極小だよ。
よく見かけるのはあなたが郊外バス立地に住んでるからでしょう？
私を含め、ほとんどの人はみたことないよ。
生活の中でバスとか乗らないし。

＞590
本当ですね。
デベに不当な目に合わされたのなら、裁判でも何でも起こせばいいのに。
（本当に不当なら）
こんなところで悪口を書いてもしょうがないでしょ？
人間として小さいというか、最低だよ。

マンションさんはマンション自体を否定されると対抗できないから個人攻撃する。
自らマンションの欠陥を晒しているようなもの。
ま、そんな脳だからマンション買うんだね。

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＞585

＞郊外のマンションを腐るほど見かける

郊外に何しにいくの？
ああ、ごめん。住んでるんだね？
郊外でバス通勤。
だから戸建て＞マンションとか言いたくなるんだ。
遠距離通勤、おつかれさま！

物件の価格を決める要素：

１．戸建　＞　マンションか
２．新築　＞　中古
３．広い　＞　狭い
４．（勤務先が多い）都会から　近い　＞　遠い
５．最寄駅から徒歩圏内　＞　バス

この中でどういう組み合わせがあっても別におかしいわけじゃない。
価格や好みに応じて選ぶだけの話。

他の条件が同じなら、一般的に「左側の価格」＞「右側の価格」が
成り立つだろうけど、それも個別の事情によりけり。

新築（注文）だったけど、気に入る間取りなら中古や建売でもよかった。
自分は戸建に住んでいるが、年をとればマンションに住むかも。
あまり広いと掃除が大変だから適度な広さでいい。
今は子育て中だから都心は嫌で、職場から多少離れても郊外がいい。

＞594
マンション脳？
あなたがデベにコテンパンにされたのは何脳だから？
賃貸脳？　負担脳？（爆）

＞596
戸建て＞マンション　という前提がまずおかしい。
そう思いたいのは戸建て居住者だけ。

＞594
あなたが否定できたのは、百本譲っても、郊外バスのマンションと、長屋と区別が付かないローコストマンションだけでしょ？
そんなんだから、デベにコテンパンにされちゃうんじゃない？
がんばれ！

一般的な発想からすれば一戸建て＞マンションというのは自然でしょう。
そこで反論してる時点であなたおかしいって。

マンションさんは例外がお好き！
これをマンション脳と言います。

キモッ。

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＞600
それはアナタが戸建て居住者だからでしょ？

＞601
デベにコテンパンにされたからって、ここで吠えるのはやめようね？
恥ずかしいから。

ホントなの？

マンションさん達

６階以上で流産しやすいって？？？？

ttp://www.mynewsjapan.com/reports/1348

戸建てとマンションを比べるのは無理がある。
共に同じ仕様にするのは不可能な為、ライフスタイルや住んでいる地域で差かなり出る。
極端は例でマンションの管理費や戸建ての修理費用を無視して、仮に都内中心部で５０００万で比べれば、戸建てはかなり狭く仕様も悪くなるし、人がかなり多いのにセキュリティにもお金をかけれない。
逆にすごい田舎で５０００万円のマンションなら、人もいないのにセキュリティバッチリ、電車が一時間に数本の駅からかなり近い。夜景もないのに最上階。
こんなんでマンションと戸建てを比べるのは無理。さらに金額が３０００万とか１億とかで、もっと条件が変わってくる。用は住んでいる地域とライフスタイルで個人の価値がかわるから、比べれないのが答え。

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↑ごもっとも。
ありえない例で銀座に３０００万の極小戸建てとワンルームマンションなら、９９％の人がワンルームマンションを選ぶでしょう。
逆に島根の山間部（島根の方例にしてすみません。悪意はまったくありません。）に一億のタワーマンションの最上階と戸建てなら間違いなく戸建てでしょう。
先に言っておきますが、虫がとか言う人は論外ですので。

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＞605
＞606
全く同意です。
戸建てがしかない地域、マンションしかない地域、がある。
つまり、環境によって答えが変わる。狂信者以外は。

銀座に３０００万の極小戸建てでも、土地が１００坪あるなら
戸建てがいいなぁ。

少なくとも、ココのアンチマンションの人は最低レベルという結論は出たけどね。
(>601、>604)

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ちゃんと

見つめなよ