ブランズ弦巻四丁目ってどうですか？

資料届きました!IHなんですね・・ディスポーザーはあるかな？

前面道路がうるさい。

資料うちにもきました
ＨＰ見ても思ったけど、間取りひどくないですか？
もうちょっと工夫のしようがなかったのかね

3LDKはいくらくらいからなんでしょう？
興味あります。

7000万くらいからでは？

教育センター通りの交通量はどのくらいですか？

コンビニやスーパーが近く、生活は便利でほどよく落ち着いたところが魅力ですね。

４３さんの言うとおり、３ＬＤＫの間取りはどうなんだろうと思ってしまいますが、

モデルルームが出来たら見に行ってみたいです。

世田谷通り程ではないけど、バスがうるさい。

ヴィークコートも同じだけどね。

ラジウムの町か。

そう。弦巻なんて今東京で一番敬遠される地名じゃないか。
ここ検討中ってトンキン人てほんと大丈夫？

↑
視点がせますぎる・・そういう方はどんどん弦巻から離れて、より良い街になるのでしょうね。

こちら、IHをガスに変更できませんかね？その場合、検討対象にします。

弦巻がラジウムの街だなんてオタクは新聞やNEWSも見ていないのか？

最悪なフォロワーがいたものですね。

関東はどこに住んでも大差ありません。

私もIHをガスに変更したい派です。
パンフの給湯はエコジョーズ（＝ガス）になっていたので、配管はあるハズなので期待です。
ガスコンベックも付けたいし…。

しかし事前MR案内はいつからなんですかね？12月上旬からOPENの告示のままですけど。

モデルルーム行かれた方、設備、お値段等いかがでしたか？
これから予約しようと思っていますが、評判が悪かったらやめようかな。

73㎡、中部屋、3階で7300万円位ですよ。

坪330ってことね。

高いね。そんなもの？

桜新町から徒歩圏だから、やむなし・・・



でも、あくまでブランズですからね

ブランズって仕様どうなの？
キッチン天板が御影石じゃなくて人造大理石ってのが気になるけど、他は高級仕様？

109レベル

パークハウス弦巻と比べると高いな〜。
やっぱ徒歩４分の差は大きいのかな。

そうですか・・・
坪３３０はきついな
徒歩８分も普通に歩いたら難しそう

だから駅4分のピアースの方が安いよ！

今年も関西、関東あちこちで評判悪かった東急さんのブランズですからやめた方がいい
地震後の対応でボロ出まくりだった。会社の本質がバレちゃったな

管理会社の評判も・・・いろいろあり

どんな事案ですか？

モリモトはそんなことありません。

スレが伸びませんね
検討者の方少ないのでしょうか？

用賀のパークホームズ、弦巻と桜新町にパークハウス、モリモトにアージョと最近続けて物件
出てきてるエリアだから需要が一段落してるんだろうか？思ったほど盛り上がらないですね。
上記の中では用賀の三井が一番バランスとれてたかな。高めだったがあっさり完売してたね。

三井は強いですね

二丁目と四丁目、資料等を見る限り、同じような雰囲気ですね

やはり駅から近いほうがいいんでしょうか？

69さんがご指摘のように、用賀・桜新町エリアは新築の供給が相次ぎ、

見極めが難しいですね。何かアドバイスを。

パークハウスも246沿いだけどあとわずか。ピアースもあと一戸。なんだかんだで、堅調なエリアですね。
ここもなんだかんだで売れるでしょう。

至近の図書館は、ビックリするくらい蔵書が充実しています

桜新町は地味ですが、商店街といい小回りがきき、生活の便はいいです

用賀もそうですが、都心への通勤もラクですから

昨年の「３・１１」でも、田都の運転が早く復旧し

社泊や帰宅困難者の憂き目も見ずに済みました

場所は駅からの遠さが気にならなければよしかな
仕様は賃貸並？
今どきこの値段を出させてキッチンが人工大理石ってなぁ
他のところも色々削ってるだろうね

キッチンの人工大理石ですが、ブランズは全てその仕様です。御影石より安いのかな？よくわからんが。
でも、見た目の高級感は御影石の方がいいですね。

うちブランズに住んでますが御影石です。

施工会社の人に聞きましたが、今は御影石も輸入だから安いし人工も品が良いから、どっこい・どっこいらしいですよ。
親がブランズを購入して正解だったので、私も探してます。

徒歩8分でこの価格は高いなと感じつつも最近のこのあたりの10分圏内はみんな330とかそんなものですね。当面新規物件は現れないのかなぁ？

高いですよねぇ
うちは駅近は徒歩5分以内と定義しているので、駅近ではないこの物件でこの価格は高いと思っています
しかも仕様も間取りもいいね！とは思えないんですよねぇ
残念！

桜新町で徒歩5分はなかなかでないですよ。それだともっと高くなりそう。。

最近のこの圏内の徒歩５分物件って桜新町のモリモトとこちらは徒歩６分になっちゃうけど
用賀の三井くらい？
このくらいの駅距離の物件ってなかなか出ないし、出ても高いよね。
駅から近いにこしたことないけど、近ければ近いで日照や周辺環境に難ありなことも多いから
難しいですね。

人工大理石でもコーリアンやサイルストーンは天然大理石よりも高い。
人口ならポリエステル系の安物は避けた方がいいよ。アクリル系ならまだ使えるかな

そうですね。地元住民です。
賃貸からの住み替えで探してますが、三井の時に探していたら
最近の中では距離、仕様、価格が何とか総合及第点だったきが
するので決めたのになぁ、と感じます。三井の6分は間違いない
表記ですが、ここは特に急がず歩くと10分くらいです。駅に
向かう歩道が狭いしでこぼこであまり歩きやすくないのもあり
そんなに早く歩けません。
もう少し静観したいんですが、当面新規物件がでるという情報
もなく、悩ましいです。

ユニシス跡地に阪急不動産が分譲マンションを開発予定です。
隣地が気になりますが、駅からの距離は5分以内、周辺環境もいいですよね。

斎場のとなりは無いでしょ（笑）

ブランズは弦巻3丁目交差点から住宅街を通るから
歩道の幅は気にならないのでは？
信号は1つしか無いしね。

84さん
住宅街通ればそうですね！ただ私は教育センター通りを
通るのが多かったです。好みですが、夜とかはそっちの
方が安心な気がしてしまって。
ユニシスってどこですか？よければ教えてください！

ユニシス跡、斎場の隣じゃなきゃ敷地も広そうだし良かったかも。

個人的には斎場とかお墓とかあまり気にならないけど、中古で出すとき売りにくくなる可能性を
考えるとうかつに手が出せないなー。やっぱりいやがる人多いよね？

普通は嫌がりますよね。その分、安く分譲されると考えるけど、駅近だし、それも難しいかな。。

嫌悪施設がある時点で価格に反映されます。

ここがいくらか知りませんけど、安かったとしたら、そういうことですね。

全然スレが伸びませんね
やはり、駅からの距離、間取り、仕様を考えると高すぎるのでしょうか？
保育園も、小学校も近いので共働きには良いかなと前向きに考えています