プレサンス ロジェ 桜山汐路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目２１番
愛知県名古屋市瑞穂区川澄町四丁目５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分
間取：3LDK-4LDK
面積：71.84平米-91.88平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
販売代理：株式会社プレサンス住販
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:20
桜山まで徒歩4分なので便利そうですね。
修繕積立金は安いですね。安い分はありがたいとしか考えていませんでした。
2012年築にしては内装もキレイですし、リビングのテレビの後ろはエコカラットでしょうか。
部屋の広さから老夫婦が住むにもいいような気がしました。
広い部屋の中古売りに出てますね
丸5年経つけど資産価値維持されてますね
アベノミクス凄いよね
http://www.athome.co.jp/mansion/6963246188/
中古マンション プレサンスロジェ桜山汐路 7階 ３ＳＬＤＫ
価格 4,390万円 階建/階 10階建 / 7階
交通 名古屋市桜通線 / 桜山駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町３丁目 （地図を見る）
築年月 2012年8月(築5年) 専有面積 80.52m² 間取り ３ＳＬＤＫ
中古での購入を検討しております。こちらの掲示板から、建設反対運動があったことを知りました。実際にお住まいになって、反対運動の影響を感じられたことはありますか？近隣住宅の方々からの反応や、小中学校でのこども間の関係等、教えていただけるとありがたいです。
>>264
去年売りに出てた7階はあの価格で成約したの？
総戸数17戸しかないのにどうしてこんなに頻繁に売りに出されるの？
マンションが住みにくいとかなの？
マンション内とか管理組合の人間関係で何か問題があるの？
反対運動してた周辺住民との軋轢とか村八分とかそういうのがあるの？
それとも今時は頻繁に売買されるのは資産価値の証明になって良いことなの？
https://www.athome.co.jp/mansion/1033321828/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ桜山汐路 4階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,980万円 階建/階 10階建 / 4階
交通 名古屋市桜通線 / 桜山駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町３丁目 （地図を見る）
築年月 2012年8月(築5年10ヶ月) 専有面積 80.52m² 間取り ２ＳＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1073675232/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ桜山汐路 9階 ３ＬＤＫ
価格 4,280万円 階建/階 10階建 / 9階
交通 名古屋市桜通線 / 桜山駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 瑞穂区役所駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 瑞穂運動場西駅 徒歩20分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町３丁目 （地図を見る）
築年月 2012年8月(築5年10ヶ月) 専有面積 80.52m² 間取り ３ＬＤＫ
売りに出てる理由って修繕積立金の値上げかな？
過去の情報と比較すると管理費は横ばい、修繕積立金は3倍になってる
専有面積とか階数によって多少は違うマンションもあるけど、だいたいのマンションは平米単価で決めるから
それを計算するとこんな感じになる
総戸数少ないから割高にはなるとは思うけどこんな急激な値上げって最初の設定はどうだったのかな？
そもそも今の修繕積立金から値上げせずに今後もやっていけるのか？
修繕積立金 平米単価49.97円 → 平米単価159.96円
管理費 平米単価156.04円 → 平米単価155.98円
2015年
71.84m2（壁芯）
5階
管理費 11,210円
修繕積立金 3,590円
2018年
80.52m²
4階 9階
管理費等 12,560円
修繕積立金 12,880円
9階は300万円値下げした
4階は最後は幾らで成約したの？
https://www.athome.co.jp/mansion/1073675232/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ桜山汐路 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 階建/階 10階建 / 9階
交通 名古屋市桜通線 / 桜山駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 瑞穂区役所駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 瑞穂運動場西駅 徒歩20分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町３丁目 （地図を見る）
築年月 2012年8月(築6年) 専有面積 80.52m² 間取り ３ＬＤＫ
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
