プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

メディア戦略　奏効す。

かわいそうだなあ。

こんな中、サンケイは警笛鳴らして偉い！

夕刊フジのこと？

駅11分、商店街を抜けるなど楽しみがあればまだしも、何もない大通りを
ひたすら歩くのが辛すぎるかな。

海風が体にしみる季節になりました。。

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秋冬に南の風ですかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
笑わせてくれますな。

外観、今はコンクリ剥き出しだからヒドイけど、モルタル塗ったら多少はマシになるのかな？
北側の道路に面した部分は現状で概ね最終形だが、確かに茶色のモルタルのグラデーションが安っぽい。
それから、低層階バルコニーは部分的に白色塗装の金属パネルだけど、その質感も微妙。

豊洲のPCTの北側のサーモンピンク壁とか、キャナル内のCFTの東雲色と、総じればトントンか。

遠くから見れば、スリムで直線を強調する角の柱とかはカッコイイ可能性もあるが・・・

中に入れば外観は見えないから、他のマンションの外観に期待したりして。

野村の大型物件売るときって、いつもマスコミ使って
数千人のお客様から問い合わせがあったと人気のある物件と印象付けやるよね。

駅徒歩11分以上でもいいじゃないですか。それっだけあるいても、まだ大通りに面しているんですよ。大通り沿いのタワー、希少もの♪♪～。

実際売れてるならそれなりに来客があったんじゃない？
モデルルームの駐車場みるといつも外車でいっぱいだし。
そんなに高所得者向けには見えないけど。

価格破壊ではなく、適正価格なんでしょうね。供給過多で売れ残り湾岸物件にとっては脅威でしょうね。中古相場にも影響しそうです。

＞顧客の意見：タワーマンションでも低層階を選ぶ。

低層しか買う資金がないの間違いでしょ？

場所が場所だけど64平米3900万円台～って安いよね。
内陸部のタワーだと64平米6000万円～だからなあ。
さすが江東区東雲。

放送内容への不満のネガはないと思います。さすがにテレ朝に文句は、ズレた人になるだけ。
都合のいい内容しか報道しないのは、世の常。真に受けない消費をする事が必要です。
個々が判断して買いたければ買うだけですし。
ただ、売り方の戦略は上手いです。お金の使い所を野村は心得てますね。
中身の仕様に反映されていればいいんですが。

朝から対策ウソっぽい、
必死さ伝わります。

売れている、と表現しながら
まだ分譲前の物件を例に出すのはズレているけどね。

私は広告業界で長く働いてきました。
報道ステーションにしても、立派な「ペイドパブリシティ」。金で情報操作してるだけです。禁止されているサブリミナル映像みたいにデベロッパに有利な情報を刷り込まれてるだけなのです。
ニュース番組でそのようなことをするのは、さすがにえげつない。メディア発信のニュースと信じちゃう人がいるのですから。
実際まだ販売していないものを売れてるとか、言ってるメディアがあれば、鼻から疑ってください。広告は臭いを消して私たちに張り付いてきます。
今回プラウドを電博ADKどこのエージェンシーがプロモしてるのかは存じませんが。
うまく洗脳されて購入してくれれば、末端プロダクションやカメラマン、ADなどなどが汁を吸える業界人がわんさかいる訳です。
しかし、不動産は一生の買い物。デベや広告屋にとっては、ﾜﾝｵﾌﾞｾﾞﾑのプロジェクトでしかなない。こんなプロモーションは広告屋の罪。
この手法に罪悪を感じます。

埋立地のボッタクリマンションにひっかかるマヌケは地方から出てきた田舎者だけ。
田舎者を騙して金儲けするのは昔から世の常ですよ。

東京出身ですがここを購入しようと思ってますけど？

城東では人気あるようですね、湾岸埋立地。同じような低地だから？
でも武蔵野台地の上に住んでる我々には考えられません。

まあ埋立地なんて考えられない
という人もいるとは思いますが

なぜこの掲示板に書き込みするのでしょ？
警告の意味なんでしょうか？

因みに城東でなく都心部出身で
ここを購入してもいずれは戻るつもりです

警告の意味でしょうね。

警告の意味。買う人がいなければ、企業も危険な埋立地に住環境なんか整えなかった。
湾岸と言っても、NYのような岩盤の上の街じゃなく、ここは豆腐のような土砂の上。

警告ありがとうございます。そちらも断層にご注意ください。
こんな感じの対応でOKかね？

この立地と地盤で抽選になるわけないです。
人気なわけないです。

素人もレベルあげている。
危機感見抜いた。

ついつい踊らされそうになるが。

この時期、数を捌くためだけにメディア総動員で素人を巻き込む
のはいかがなものでしょうか。先週の「夕刊フジ」の住宅記事の
ような冷静で素人の判断に役立つ貴重な記事を否定してしまうの
も不信感です。

企業の社会的責任を果たし、購入者のその後の幸せな生活を提案
する視点で、物件の説明をしていただきたいと思います。

それより、754さんのポジションって何なんだろう？

『販売に詳しい』ポジさんだとは分かるが。

7月1日にだったか毎日新聞が
運河側の遊歩道のヒビを写真に撮り
新聞に載せたこともありましたね。
毎日新聞なら信頼できるメディアかな。

何を今更…

『東雲水辺公園　ひび』でググれば記事が読めますよ。
現実を見ましょう。

手放しで安泰だと言う訳じゃない。

多かれ少なかれ、湾岸埋立地だからそりゃ地震の影響は出るだろう。
ただ新木場以西はマシな方だったことは間違いない。手抜きと思われる辰巳団地を除けばね。

物件北側道路の日経新聞側の歩道は多少やられた。こちら側の辰巳橋の取り付け部分の歩道も凸凹した。物件横の運河沿いの歩道も段差が出来た（液状化ではなさそう）。キャナルコートのＳ字アベニューは全体に通路が数センチ沈んで（手抜き工事っぽい）、軒並み店舗入り口との間をアスファルトのスロープで手当てした。
これは真実。

ただ本番時は、こういう局所的な話ではなくて、湾岸部は広範囲でインフラ被害が出ることは間違いなさそうということ。

購入検討者は、このぐらいは織り込み済みだと思うが。

誰でも知っていて織り込み済みの情報わざわざ書き込むほどの話ではないよ。

東京湾直下地震だと、ひび割れ、液状化より津波の被害が心配だろ

本番きたら首都圏全滅だよ
円の価値は大暴落。激しいインフレで貯金貯めても無駄になる。

本番きたら首都圏全滅だよ
円の価値は大暴落。激しいインフレで貯金貯めても無駄になる。

そうかな、阪神大震災の時でも東日本大震災の時でも、円の価値は大暴落どころか、円の需要が高まるという事で円高となったよ。為替投機する人の思考回路は、我々常人ではわからない。

阪神は経済に対して影響しないからね。

日本の機能は首都圏に集まっているので、首都圏が壊滅すると。。。


考えもまとまってきた？想像してみてご覧。

768
なるほど、あんたの単純な頭なら簡単に考えをまとめられるだろうね。

＞762
物件北側道路の日経新聞側の歩道は多少やられた。

あそこの歩道は多少どころか、舗装面があっち向いたりこっち向いたりでフライングカーペット状態だった。
まだ豊洲の地下鉄出口から延々と続く段差のほうが単純なだけましだった。

さっそく価格調整があったようですね。
晴海三菱が思ったよりも安く売り出される見込みが濃厚のようだ。

ガチンコバトル開始かな。

忙しくてモデル行けてないです。どの位下がりましたか？

間取りによって違うでしょうから、電話でも担当者へ直接確認するのが確実です。

確かに野村はどこでも販売好調ってマスコミで宣伝しますよね。湾岸はデベが一緒になって持ち上げてますね。
さすがに湾岸はきつい気がしますが、晴海の三菱もあるし、豊洲の売れ残りもあるし
どーなるか興味ありますね。
いくらなんでもまだあの震災の状況を忘れてないでしょう。
震災対応をうたっても、海に上に建ってるようなマンションを買うリスクは負えないなー。
液状化がたいしたことなかったといっても、地震のレベルが違いますからね。
関東で起きたら、資産がパーにすらなるリスクを少しでも負えるかというと、きついです。
周辺環境は魅力はあるんだけど、やっぱり踏み切れないなー。
ここは駅から遠いから安く出さないとならないのは当然ですね。

恐らく、ここと晴海三菱とで値引き合戦が生じるでしょう。
リスク承知で納得できる価格ならば、前向き検討すればよいのでは。
少なくとも買い急ぐ必要は全くなし。
こちらは入居時期も微妙ですしね。。

と、やってる間に
三井のパークタワーが豊洲と東雲で分譲予定に。
大物が登場ですね。