プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part3

ネガっても買えないのに、哀れだね。

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首都圏の湾岸高層マンション、大震災後も人気の“なぜ”

東洋経済オンライン 10月17日(月)11時2分配信

人気が続く湾岸高層マンション

　東日本大震災後の不動産市場を占う数値が、9月20日に国土交通省から発表された。2011年7月1日時点の全国2万地点以上の地価を取りまとめた、「都道府県地価調査」である。震災の影響を織り込んだ公的機関による地価調査はこれが初めてだ。

東京圏のエリア別地価下落率

　被災地と並んで注目を集めていた首都圏の地価は、一言で表すと「西高東低」。液状化の被害によって湾岸部の人気エリアだった千葉県浦安市などが大きく下落。その一方で、地盤が強固な武蔵野台地に位置し都心にも近い東京都武蔵野市などは、ほぼ下げ止まった。

■江東区は下落幅が縮小　交通利便性が下支え

　ただ内容を細かく見ていくと、意外な事実が浮かび上がる。浦安市とともに首都圏を代表する湾岸エリアの住宅地である東京都江東区。その地価は10年（前年比2・4％減）と比べて、下落幅が同1・6％減まで縮小している。

　同じ湾岸部で、どうして大きな差が生まれたのか。

　「震源地からの距離や地盤の強度など諸説考えられるが、結果として江東区の湾岸エリアで今回の地震による液状化の被害はほとんどなかった。それが両者の明暗を分けた」と東京カンテイの中山登志朗上席主任研究員は分析する。

地震や液状化を心配される皆さんへ

地震は埋め立て地だけに起こるのか??
東京直下型地震が来たら都内は等しくoutじゃないか??　阪神大震災を覚えてないのか??
液状化は埋立地だけに起こるのか??

ここはアベレージで坪いくら位なんでしょう？

何のアベレージ？

向きと階数位は希望あるでしょ。

東西南北 各20階で。

良いところ買うんだねぇ。うちは安い所選んで買うつもり。

ここより安いところってどこ？

かなりここは選べる幅が広いよね。

そりゃ20階くらいじゃないと眺望をもとめられないし。
だいたい、15階くらいより上ならそんな眺望はかわらない。
そりゃ50階とかいけばだいぶ変わるけど。
20階くらいがちょうどいい。

東京西部を検討する人がわざわざくだらない悪態つきに来てなんの満足をえられる？
その検討中のマンションに関する板でやればいいのに。
「ここはドブネズミの集まり」なんてほざきながらしつこく来るカマってチャンも居たけど、
一度自分の姿を客観的に見てみなよ、あまりに哀れで寂しいから

20階くらいで、＠230～240くらいじゃないかな？

それより学校情報知ってる人いません？

↑ありがとうございます。

学校情報とは？
学区のお話？

震災時にタワマンで割りと影響があったのが中層階って、
色んなスレを見ると書かれてるね。
意外に高層階のほうがクロス破れなどの被害が少なかったと。
なので私は高層階選択。

タワマンで影響が多かったのは低層じゃない？
20階くらいで、＠240超えるぐらいじゃなかっかな？
CODAN以下の階数はさすがに安いね。

低層は上の階よりも揺れが少ないから。

学区は東雲小。

内容は知りませんが・・・

東雲小学校通うなら集団登校しますよね？

近隣タワマンの集団登校小学生たち、
１Ｆロビーで毎朝イタズラし放題だったなあ。コンシェルジュや親は放置。
もう引っ越したから知らないけど。

教えてください。
低層階、中層階、高層階の概念って
何階位なんですか？

MSによって違うでしょ。
このようなタワマンなら、単純に三分割で良いのでは？