早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。
[スレ作成日時]2011-09-29 08:44:45
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REN4に投票したろ？
世田谷でまさかの放射能汚染・・この後どうなるのか
東京・世田谷区で1時間あたりの放射線量が2.7マイクロシーベルト超える高い数値を測定
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00209374.html
持ち家の夢ははるか遠い彼方に消えてしまいそう。
大和総研は、東日本大震災の復興財源を賄う臨時増税や子ども手当の見直し、厚生年金保険料の引き上げなど今後の負担増が家計に与える影響を試算した。年収６００万円のサラリーマン世帯（夫婦と小学生の子ども２人）の場合、政府・与党が所得増税の開始を予定する１３年の年収の手取り額が１１年から約１４万円減少する。復興増税に伴う国民負担が焦点になっているが、子ども手当見直しや保険料引き上げなどの影響がより大きい実態も浮き彫りになった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111013-00000084-mai-pol
消費税が5%上がると20万円の減収と同じ効果。
年収600万円で、手取りが年34万円減る、
ざっくりで月3万円減る感じだね。
首都圏で家を買える人はどんどん少なくなっちゃうね。
賃貸比率がかなり高くなるんじゃない？
公務員と金融マン以外は郊外アパートで一生を終える。
購入者層が就職氷河期世代で、
その上に増税。
まあ、売れるはずが無いよ。
そもそも結婚もできない人が激増中ですからｗ
買って住むという概念そのものが消えつつあるんだよな。
特に若い人間はクルマや不動産に興味無し。
まあ、かなり前からマンションなんて金融機関でも与信材料にはならなくなってた。
今じゃ土地も怪しい。
本当に余裕のある人が便利で将来性もある東京駅から半径５ｋｍ圏内のマンションを買って、
その他大勢は賃貸ですよ。
実際そうなりつつある。
晴海の地所のマンションは長期間のゆっくり販売になると思うよ。
今の時代余裕がある人は少ないからなあ。
本当に余裕ある人はマンションなんか買わない悲しい現実w
とりあえず重要事項説明に
落ち葉入りの瓶が土地にないことを記載しなきゃならんな。
エンドがマンション買って喜ぶのは、デベロッパと地域かな、持ってるだけで税金払わないといけないからね。
車は本当に誰も興味を示さなくなって会話の話題になることがまず無い。
ポルシェを持っててもかえって馬鹿にされる。
家は結構熱く語る人が多いし、皆興味を持つ。
高級住宅地の一戸建てだと羨望を集める。
乗用車のアメリカの関税は２．５％。
たとえ関税がゼロになっても、為替が２．５％
80円で2円円高になれば帳消し。
為替政策をはっきりさせない限り、貿易協定に参加しても意味は無いです。
韓国はアメリカと協定を結んだが、
アメリカが韓国車を野放図に輸入するはずがない。
国内の自動車産業を守る為、ウォン高を韓国に求めるだろう。
結局韓国はウォン高でさらに安くなったアメリカの農産物を輸入し続けて、
国内の農業は崩壊し、アメリカの属国化の運命をたどる。
日銀総裁も言ってたが、
為替をコントロール出来ないのであれば、
消費する国で物を作るのが合理的。
日本の自動車メーカーは米国内の自動車生産数を上げ、
日本からの輸出を減らせば良い。
日本から輸出されるものは、日本でしか作れない重要部品だけになるが、
他が代替できない物であれば、為替も関税も関係なく輸出できる。
日本は韓国の真似をする必要はまったくない。
ジャックアタリの本の通りなんだよな今。怖いわ。
不動産市場そのものが成立しなくなってきてる。
当然なんだが。
>>517
大衆マーケットじゃなくなって、勝ち組のマーケットに変質しつつあるね。
まだ郊外の地元民が２～３千万円台のマンションを買うマーケットが繁盛してるけど、
いずれは相続の家余りでそのマーケットも無くなるし。
庶民が郊外であこがれのマイホームってのも遠い昔話になったね。
「郊外の中古なんかめちゃくちゃ安いのに」と言っても、
地縁の無い人は興味も示さない。
猫も杓子も
都心部、都心部(笑)
の割に値下がり。
そう言いながらマンションスレに入り浸って、都心部ネガをやってるのは何でですか？
買い煽りがオモロイからだよ。
もっと自分に正直に生きたほうが良いよ。
どういうこと？
坪200万円を超えると買える人は非常に限られてきてる。これが就職氷河期世代の現実です。
安い賃貸が安心安全
精神衛生面でもね。
都心の買い煽りなんてどこにもないじゃん。
売れなくて困ってる埋立地住人が買い煽って、他地域ネガって、
必死に暴れてるだけ。
なんで自信無さげにsage なの？笑
買えない人のネガは見苦しいし、検討者の邪魔になるだけ。
もっと有意義な情報交換をやりたいもんだ。
確かに、自信なさげにしなきゃいけないのは埋立地住民だね。
金利も上昇予想だって。
都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、
こりゃ都心部ネガだらけになるな。
ニッセイ基礎研究所は１４日、来年度から平成３３年度まで１０年間の日本のＧＤＰ（国内総生産）平均成長率を実質１．３％とする中期経済見通しを明らかにした。２７年度以降２回に分けて消費税率が５％引き上げられることを想定しているが、長期金利の上昇で財政赤字と国債費の縮小は困難とみている。
欧州の債務危機や米国の内需の低下により世界経済の減速は必至。ニッセイ基礎研の予測では、消費税率を１％引き上げた初年度の実質ＧＤＰは０．２４％低下する。前年に想定される駆け込み需要を考慮しても今後１０年間の平均成長率は１．３％に低迷するという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000600-san-bus_all
貧富の格差を拡大させながらも、安定的に今後１０年間平均成長率１．３％を維持できる？
>都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、
埋立地で妥協するしかない？
いや、いくらんでもそれはありえないな・・・
少子化は進んでいるけど、
今の学生は危機感があって勉強するから期待して良いよ。
＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減 前年比
毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信
来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。
全ての区で世田谷みたいに市民で放射能測定をして見つける度に除去していったらいいね。
建設作業員の労賃が上がってゼネコンは採算割れギリギリ。
マンション建築はもう引き受けないようだよ。
震災復興と除染作業は粗利益率が高いのかなあ？
予算は青天井らしいけど。
いまマンションデベのヨタ聞いてくれるゼネコンはいないだろ。
震災復興だけで10年はフルブッキングだから。
来年からあちこちで除染作業が行われて、2兆円以上のお金がばら撒かれるぞ。プチインフレ、プチ好景気になりそうだ。居酒屋も景気が良くなるんじゃない？
超円高で工場が海外に流出して、大勢の人が失業するけど、
除染作業はちょうど良い受け皿になるね。
あほ
＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減 前年比
毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信
来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。
人口減少社会ですからね、マンション買う人も減少ですわ。
買えない人が増える
というより
買わない人が増える
なのさ。
氷河期世代というより、地震の怖さを勉強しなかったゆとりチームがローンで買っちまった人だね。
震災復興で忙しくなるから、デべも就職氷河期世代を相手にしないよ。マーケットとして見ていないもんｗ
事実だろ
ゼネコンとデベはみんな東北に長期出張中です。
東京の不良在庫なんかどうでもいい話し。
2000年から地方からの上京者が増えて、首都圏就職者の質が飛躍的に良くなっているから、今の33歳より若い人達はマーケットとして機能するだろう。
従って、これからの3年間はマンション業界氷河期世代になる。
教授の言う通りになったことって一つもないじゃん。
逆で考えればいいってことだね。
デべも3年間は諦めた方が良いよ。
34歳～38歳の経済状態、生活実態を良く見ることだなあ。
33歳より若い世代は賃貸指向だな。
じゃなきゃ実家でいいでしょって。
アタマいい。
首都圏に実家があるとついつい甘えて、グローバル化して行く世界について行けなくなるんだよなあ。
デキるヤツはみんな海外赴任してるよ。
やる気の格差が賃金格差を生んでいる。
33歳より若い世代の実態。
自分はアクセクして出世しなくてもいいです。せっかく準一流の大学を卒業できたし、安定していて張り切らないでも適度に仕事してたらそこそこいい給料が得られて、聞こえも悪くない公務員的な仕事がいいです。
みたいな考えの若者が多すぎる！
ここ10年にマンション営業やってたヤツは美味しい思いしたろう。
今日も営業してるヤツは？？？
企業も70歳までの雇用を考えると、普通の人の賃金は低く抑えて、賃金カーブを低くするだろう。未婚、子無しが増えるだろうな。
一方、グローバル化に向けて優秀な人材には高給を支払う。
ちょうど34歳～38歳は首都圏出身者比率も高く、やる気度もあまりなく、普通の人として低い賃金カーブに乗る。マンションを買えない人も多いし、買わないほうが良いとも言える。
あはは。アタマいい！
新築出物は少なくなるし、首都圏新築マンション市場は5年間は暇な状態は間違いないよ。少人数の販売員で長期間かけてまったりと売る販売方法が定着するだろうな。
就職氷河期世代の親はバブル期に家を買ってるので、子供に資金援助する余裕があまりないです。だから、郊外の２～３千万円台のマンションじゃないと売れないです。
引きこもりニートの愚息を何年間も放し飼いしとく財力がある人だけが埋立地マンション買って住むわけですよ。
羨ましいですね！
たしかに。
埋立地ブームが再来する？
マンションは過疎っても東京湾北部地震で一気に注目度アップは確実！
ブームなんつーレベルじゃないですよ！
上げろよチキンw
東京都心・臨海地域の整備方針
・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、
国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み
やすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf
市民デモ、東京でも＝「脱原発」「格差解消を」
時事通信 10月15日(土)13時33分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111015-00000047-jij-soci
脱原発＝脱高層
脱都会では？
アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf
ビザ・ワールドワイドは今回、世界中の人々を対象に「2011年Visa世界旅行意識調査」を実施。18歳以上で、過去2年間海外旅行をしたか、もしくは今後2年間で海外旅行を予定しているインターネットユーザー1万1620人に「最も訪れたい渡航先」を聞いた。すると、5人に1人は「今後2年間にレジャー目的で米国に渡航する可能性が高い」(20％)と回答。次いで「英国」(19％)が選ばれ、日本は第3位(16％)という結果になった。中国本土では3人に1人(34％)、韓国では4人に1人(24％)が今後2年の間に日本に渡航する可能性が高いと述べている。
そのアンケートは福一の後のものですか？後なら嬉しいですね。
あなたは今、どこの国へ旅行したいですか？ 今回、旅行に関する国際調査が行われ、世界23ヶ国と地域における1万1620人の回答者の間で「最も訪れたい渡航先」として選出されたベスト3は、米国・英国・日本であることが判明。
3月に震災があったにも関わらず、日本は依然として中国人と韓国人の旅行者から主要観光地として支持されていることがわかった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111015-00000011-tkwalk-ent
東京をアジアヘッドクオーターにしよう！
中国に対抗して日本も頑張らないと負けちゃうぞ。
中国文化の世界浸透狙う＝西側に対抗、ソフトパワー強化―6中総会
時事通信 10月15日(土)17時18分配信
同党は「文化は総合国力競争の（勝敗を決める）重要要素」（政治局会議）と強調。自由や民主など西側諸国の価値観に対抗するため、中国独自の文化を国際社会に広める「ソフトパワー」戦略を強化する方針だ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111015-00000070-jij-int
頑張ることも大事だが
おかしなマンション買って大損するようなムダをしないことも大事
元祖匿名はんとは別人？
あ、それ俺。
ごめんなさい、ハンネ変えないで書いてしまった。
反格差デモ？
己の出来の悪さ労働生産性の低さを棚上げ行進すれば
金持ちの私有財産が共有になる夢でも見てるのかねえ。ユーキャンで資格取得の方が1000倍ためになると思うけど。
自分が資格取得しろよ。笑
欲しければあげるよ？(笑)
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
