こちらはBEACON Tower Residence住民専用 です
情報交換の場にしましょう。
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所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
[スレ作成日時]2011-09-28 10:06:54
売り出しすぎ？
ノムコム6件だよ？ヤフーは重複ありだし、多いとは思わないけど。
まぁ今は10年住んで売るのが良いタイミングだがね。
隣の影響はありそうですかね？
最近またベランダでタバコ吸う人がいますね。
タバコの件、ポストの管理組合から手紙入っていましたね。
まわりに迷惑かけてまでしてなんで？？
換気扇の下で吸ってたら匂いはベランダにいくのでは？
周りに気付かれていないと思っているのは本人だけ。
上下左右へ、風とともに舞い込んできてますよ。
たとえ無風であっても、煙はどこかに流れているのだし。
吸わない人は敏感です。
やめてください。
タバコのマナー悪いね
管理組合の通達見てびっくりだわ
タバコ吸う家庭を申告制にした方が良いね
火気取扱者なんだし
>>19
売却しました。
正直なかなか厳しいと思うよ。
このご時世だし、この運河沿いのマンションだけでかなりの数出てるし、プラウドできるし。
うちはラッキーなことに売れたけど、それでも売却活動開始から半年かかったもん。
ま、いつまでに売らなきゃダメっていうのがないなら、活動だけ始めて売れたら売るでいいかと。
一応アドバイスとして。
長谷工、有楽土地： BTRの売り主だったり施工主だったりだけあって、対応◎ 営業マンもスマートで話しやすい。変なお世辞もなく、事実（市況など）をわかりやすく丁寧に。
ノムコム： チラシはよく入ってますが、契約すると普通。
三井のリハウス： 豊洲エリアの方が得意だし力入れてるんだと思う。店舗もららぽだし。
住友不動産： いかにもな営業トークと誰でもできそうな営業マン君。（若い）「このままじゃ売れませんよ…」が口癖で、何とか売却値段を下げようとするところにイラッとくる。
実はうちは新築マンションの売却は以前のところも入れて２件目。
住友の広告「ご検討者様がこんな物件探してます」はアレは嘘で、ただの蒔き餌。地域とマンション名変えて、同じようにバラまいてる(笑)。
ご参考までに。
タバコと言えば辰巳駅のところの喫煙所がとても気になります。
毎日あそこを通るとき息をとめています。
なんとか場所を動かしてもらいたいです。
辰巳の性格を考えたら喫煙スペースは拡大するくらいだよ。諦めよう。
辰巳駅の喫煙所、北風のときはまともに駅構内に煙が侵入してくる。階段上ってる時から死ぬ思いです。
そんなことにも気づかないで設置した人は、たぶん喫煙者だと思う。吸ってる人には悪いけど、今度できるEVの裏辺りに移して欲しいな。
小市民のあたしは、ここで言うのが精一杯でふ。。
ビーコンは今は買い替えも厳しいでしょ！隣のプラウドが安いし。売りたくても売れないよ
もう少し売りを控えたほうがよい。多杉。
売りに出るのは角の微妙な間取りの部屋ばかりでしょ
3LDK～4LDKで日当たり良ければそこそこ売れるんじゃない？
29です。
ご質問があったので。
価格そのものを書くのもあまり上品でないと思うので、ご勘弁してくださいませ(汗)。
一応、お答えとしては・・・
我が家は分譲開始時に購入した組なので、買い値は当初の正規価格です。
当然それよりはダウンで売却成立しました。
しかし、その差額を引き渡しまでに住む月数を割ると、賃貸代15万くらいになるので、
90㎡じゃくの新築分譲マンションにその賃貸代で住めることはまずないと思うので、
まったく満足しています。
（当然、諸経費や管理費・駐車場代があるので、＋αの出費はありますが）
最終的に売却を決めてくれた不動産会社の担当さんからも、この東雲の市況からすると
震災後で今回の売却状況はとてもラッキーだったとのこと。
皆様も売却をされるのであれば、時期や損失などはよくお考えになると良いかと思います。
我が家は近々夫の転勤があるため、たまたま売却を余儀なくされたのが理由だったのですが、
気に入って購入したマンションだったので、去るのは惜しいのです(笑)。
それはいけないことですね。
日本の方ではないのかしら？
同様の行為が、私と同じ階にも１家族いらっしゃいます。
日本人ではなく、あちらのかたです。
消防訓練には参加できませんでしたが、多分そうでは？と。
お子様も含めて、挨拶できませんから。
エレベーターのボタンも、来ないと３つとも押し、何とも言えない怖いオーラを出します。
カートにセンサーでも付けて、イオンの警備員さんにお願いしたいですね。
多分、賃貸で借りてる住民かと・・
所有権ある人と、賃貸では意識はまるで違いますよ。
>>40
わかります。角部屋の方ですよね？
ダイレクトウィンドウの景色は素晴らしく、今でもそれは本当に気に入っているのですが、
主婦的目線でいくと三角形のリビングって使い辛い。。。
うち、LDKを広げてるので26畳あるんですが、細いところが1/4くらいデッドスペースで無駄。
やはり日本人は中住戸の田の字型間取りの方が使いやすいんだな～って思います。orz
でも角は素敵だと思いますよ！
私も角素敵だと思います。
タワーならではですし＾＾
３０階のレジデンシャルに住みたいなぁ。
北東、南西高層田の字は真っ先に売れていったからね。
南や北側の角は売れ残りや賃貸がほとんど。
東と西は普通に人気があった。
今日、お向かいのタワークレーンのクライミングがあって、アーム先端がついに我が家の高さを超えてしまいました。判ってはいることですが、感慨深いです。まあ、Ｗコンフォートさんから始まって、次々に北向き住戸の方々は経験してきたことなんでしょうけれど。
高層階はそうのようでしたね。
低中層階は南東、東角が人気だったように思います。
うちは西角ですが、三角リビングのレイアウトには悩みました。最初は非日常的な空間が面白かったですが、最近は慣れてきました。いろんな間取りを見てみたいですね〜
何気なくレセプションの画面見ていたら、工具とかと同じでカート貸し出しって画面に出て？ました。
イオンのやつじゃなければOKなんですね。しらなかったです。
どっから持ってきたんだ？と思ってしまいました。
そのカートというのはイオンで使われているようなショッピングカートのことではなく、
エル字型の荷物を運ぶカートのことではないでしょうか？
ショッピングカートは、当初の貸し出し備品には含まれていなかったように思います。
それ台車。確かにイオンのカートありました。今度本人見たらカートに乗せて川に投げ込んで置きます。
ショッピングカート、数ヶ月前に借りられましたよー。荷物が多くて子供連れのときに。私はレセプションから部屋までの間だったので、外に持ち出していいのかはわかりませんが・・・
上の部屋がうるさいです。
小さい子がいるのか0時過ぎまで走り回ってますね。
どうしたものか…
自分も気をつけようと思います。
お隣りさんは、今日数えたら20階まで来てる。3日で1階ってことは1週間で2階。あと3ヶ月もすると抜かれちゃうんだな。今ウチはクレーンのチカチカで、電気を消すと部屋の中が赤く明滅する。
お隣は意外にというか、かなり安く出すみたいだね。
Ｗコンから順番に新しいほど高くなり続けるって信じてたんだけど。
住民なら、隣がここと価格変わらないこと知ってるんじゃ？低層は230万代だったじゃん
え、なに、インターフェース変わったのね。マンコミュ。
今年もクリスマツリーだしていただいて嬉しいです。
プレゼントボックスが雰囲気だしてますね。
いいですね。委員さん。
プレゼント配置。
お客さん呼んだときの話題づくいになりますし。
もっとガンガンにいきましょう。
帰省中でも免震で安心だ。
今日の地震は揺れましたか？その時間ちょうど外出していて、今帰って来ました。免震マンションで震度4位で気にしてたら、高いお金を出して免震買った意味が無い様な気もしますが…。
ゆっくり、揺れていた。
#73さん、ありがとうございます。何も無いだろうなぁと分かっていても、やはり気になるものですね。
去年の地震は余震の2日後でした。注意したいところです。
ドナルドの年賀状が郵便室に散乱してたね
私の他にもピアノの音が気なる方かいらっしゃいますか？
音は特に気にならないですね。
窓を開けているとたまに聞こえますが、上手なのか悪い感覚はないですね。
聞こえるといえば元気なお子様が走り回っているなーと思うのですが、上からなのか、横からなのかよくわからないのです。
犬の鳴き声が酷いです。
低層ですが、主さんが不在で窓が開放されてるのか
それは、気が済むまで鳴き通してます。
当方も、窓が開放中だと堪え難い鳴き声です。
窓を開ける事が多くなる、春先や初夏が憂鬱です。
大変気に入って購入したマンションでしたが、
主人の海外赴任の都合で（期間が未定なので）売却しました。
来週月曜に引っ越しなので、こちらの生活も残すところあと３日となりました。
まさか、たった３年で引っ越すとは・・・ orz
とても良いマンションでした。
帰国後、中古で良い部屋出てたら買い戻そうかなんて話も夫としています。
皆様、素敵なBeacon Lifeを～。
お隣さんがドンドン高くなりますね。
エレベーターフロアからスカイツリーが見れなくなってしましました。
でも、春以降入居してきた方々で夜はキラキラするんだろうな と思うとそれも悪くないかな。
まだ、来年の春ですけどね。
たしかに、お隣さんはまだまだ高くなっちゃうんですよね。
でもウチが建ってるときも、お隣さんは同じ思いだったのかな。
Wコンフォートさんから順繰りに同じですね。プラウドさんだけは北側には建たなそうですが、
東雲も人口がどんどん増えてきますね。
それに伴っていろんなお店も増えて欲しいですね。
s字のアローツリー。
ケーキのお値段はなかなかのもので、しばらく躊躇していましたがプチご褒美に注文。
生クリームの甘さは控えめで果実がゴロゴロッと入っており
紅茶もたっぶりだしていただけるので幸せ〜〜な時間でした♪
オススメですよ。
どなたかお互いの部屋訪問したいという方いらしゃいますか？
やっと最近荒しがなくなってきてほのぼのした掲示板になってうれしいです。
でも最近お隣のセメント水で車を汚されて悲しいです。 Ｏ社の対応がいいといいのですが・・・
ディスポーザーの蓋の裏の楽な洗い方、どなたかしりませんか？
No.89さん
裏返して蓋をはめ、小さな穴に爪楊枝を差して漂白剤を入れてしばらく放置。
NO.88様、我が家の車も…です。
他の方がどう対処されているのか知りたいです。今のところうちは、何もしていませんが。
お隣のプラウドを検討している者です。
昨日の揺れはどのような感じだったのでしょうか。
特に高層階の揺れ方が知りたいです。
>>94さん
昨年の震災以前から高層階に住んでいます。
震災の本震はさすがに揺れましたが
頻発した余震含めて思ったほど揺れる感覚がない印象？です。
免震が理由なのか建物の共振の相殺なのかわかりませんが
地震速報の震度と体感が微妙に異なる印象だったり、
生理的に釈然としない感があります。
また立っているだけで「おっとっと！」と
体勢が崩れるぐらい船のような大きな揺れの時もあります。
ただ飾ってある写真立てが倒れたのは本震の時ぐらいで後はすべて無傷です。
私自身の総評として恐怖を感じることはほぼないですね。
ウチより隣のキャナルファーストタワーさんの意見が参考になるのでは？構造もビルダーも一緒ですよ。（確か）
東電の電気料金値上げがニュースでも良く取り上げられていますが、ビーコンにも値上げのお願いってきっと来てますよね。管理組合はどうするつもりなのか、管理費にどう影響が有るか気になるところです。今日、とあるニュース番組で事業者向けの電気料金値上げの拒否は可能で、それは3月末迄に東電に連絡しないと値上げを受け入れた事になり、4月から新料金が適用されるそうです。拒否をすれば少なくとも契約期間中は現行の契約料金で行けるってニュースでは言っていました。東電からの値上げを依頼する文書には明示されていないようですけど。(家庭用の電気料金にはこの様な制度は無いみたいなので、泣き寝入りするしか無いようです。)
東電のやり方には全く納得出来ないので、ここは管理組合と管理会社に毅然と断ってもらいたいです。
戯言でした。
BEACONも平和になりましたね。
管理組合は事業ではないとおもいます。
以前、駐車場の空きを住人外に貸し出すと事業となるので税金が発生して、ほんの数台の貸し出しでは利益にならないという記事を見たことがあります。
東京電力が言う事業がこの考え方に当たるかは調べていないので、間違っていたらすみません。
200vの業務用電力は使っていそうですが。
BEACON CAFEのパスタってどうですか？
食べられた方いますか？
この場合の事業者とはいわゆる営利事業を営むと言う事では無く、大口利用者の事のようです。
パスタ、ボリューム控えめですが美味しいですよ。
でも、私の作るパスタの方が旨し☆ですけど。
カフェのを一度ご賞味ください＾＾
101さん
99です。
勘違いしてました。
ありがとうございます。
東電値上げ対応の報告ないですよね？
駐車場の空き抽選案内はきたけど。
一般的なマンションで年間３０万程度とかってニュースでは聞きましたけど、
支出コストについては、総会対応だろうから、一端は拒否ですよね？
３月竣工で年間契約だとしたら２０１３年３月までは拒否可能ですよね？
管理組合を信じていますが、組合員が損することのないように対応を願いたいものです。
お隣との接続については、組合員が損しているように思います。
あれだけ反対意見があるのに、その意見を１つ１つＵＲに伝えて対応したのでしょうか？
賛否の投票だけなら、今後もやる意味がまったくないと思いますよ。
前回の総会の出席者数激減が、手を挙げるだけ無駄と思われている証拠に思えます。
すべての意見に、ＵＲ側の回答くらい付けたら良いと思うのですが。
（聞いてもいないなら意見を募る必要なし）
依然は１Ｆエレベーターホールのカケ（傷）など、すぐに修繕していましたよね。
管理会社が三井に変わったからなのか、まったく修繕されていないのに
花壇を整備するとか、何だか対応が腑に落ちないことが多いですね。
（花壇は良いと思いますけど）
クレーマーに近いですね。
あなた、自分で結構正論言ってるつもりかもしれませんが、かなり偏った考え方に聞こえます。
なんだか上から目線ですし。
何なのでしょう？
レセプションの方々、当初のビーコンの制服着てほしいな。
そりゃ必要ないって言う人もいるだろうけど。今が悪いわけではないので。
販促のためのブランディングだった、とされるのは・・・悲しいな。
そうですよね
せっかく作ったのにもったいない
マンションのウリのひとつだったのに
廃止になってしまったのですか？
そういえば制服ありましたねぇ。
素敵なデザインだったから、ぜひ着ていただきたい。
新たに「東雲キャナルコート４街区バス停」を設けます。
４月１日以降「東雲キャナルコート４街区バス停」付近に停車します。
無料シャトルバスルート変更に伴う時刻表改定のお知らせ
東京辰巳国際水泳場 無料シャトルバス 時刻表(標準)
東雲キャナルコート４街区バス停
8:50
9:50
10:50
11:50
12:50
13:50
14:50
15:50
16:50
17:50
18:50
19:50
20:50
21:50
※22時台の豊洲線は道路交通規制により団地内走行不可の為、新木場、辰巳線に振替
道路に停めている引越しトラックなんとかならないのかな？
最近多くないですか？
引越しの時間や入れるトラックの台数、大きさ管理してないのかな…
危ないですしトラックが道路に停まっていると迷惑かけているのが
申し訳なく感じてしまいます。
今日はスカイツリーきれいでした。
今までのテストは暗かったので、期待薄でしたが、
今日位明るいと良く見えそうですよ。
スカイツリーいいですね！
エレベーターホールから見えなくなってしまったので
我が家は見る機会ないのが残念。
ささいな質問ですが、、、
みなさん水道の蛇口にホースを繋ぎたいとき、どうされてますか？？
ビーコンの蛇口はデザインが入っててホースつなげないですよね。。。
もし知っていらっしゃる方がいましたら教えて下さい〜。
我が家は、お風呂場の蛇口から引っ張ってます。
ビバホームさんで買った巻き取り式のホースと
専用ジョイントを買った気がします。
お風呂場の蛇口の先端を廻し取り、ジョイントを取り付けてホースを接続します。
ビバホームさんで聞けば教えてくださりますよ。
トイレの蛇口も楽に引けます。おためしあれ
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
