匿名さん
[更新日時] 2013-02-26 09:28:34
ワテラス タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.16平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産
売主・事業主:東急不動産
売主・事業主:東京建物
販売代理:東急リバブル
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:安田不動産(株)
【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/
[スレ作成日時]2011-09-27 13:17:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [売主・事業主]東京建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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903
匿名さん
下のオフィス、ちゃんと埋まるかな。
隣りの学生賃貸、ちゃんと埋まるかな。
10年後、20年後も、ちゃんと埋まっててくれるかな。
再開発期待が先行して値付けされてる分、再開発全体がうまく機能しないとここの価値まで下がりますからね。
そういう意味では、非常にリスクの大きい難しい物件だと思いました。
資産価値を維持するためには、これからが大事でしょうね。期待を裏切らないよう、頑張っていってください。
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904
契約済みさん
舞い上がっただけで軽くこの物件が
買えちゃう人たちの集まりに住めることが幸せです♪
舞い上がっただけでは物件購入できない方は
大変だと思いますが、コストパフォーマンスがいい物件を
見つけられるよう頑張って下さい!応援していますw
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905
サラリーマンさん
好評につきワテラスは完売致しました。またのご来店をお待ちしております。
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906
匿名さん
>900
神田エリアとしては、ずいぶん頑張りましたよね。
周辺の寂れた感じも変わっていくといいんですが。
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907
匿名さん
904
セレブの巣ですな。暴落したところで、痛くもかゆくもないのでしょう。
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908
マンコミュファンさん
分譲開始当時に続き、また、また、買えないさんらの妬みやっかみネガラッシュ?ネガ吠え?
何だかんだネガってみても、明日20日の抽選会で、後口キャンセル2住戸の方も申し込み、終
了になるんだから。閲覧していて見苦しいよ。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
>明日20日の抽選会で、後口キャンセル2住戸の方も申し込み、終了になるんだから。。。
→受付が19日~で、抽選会が翌20日とは、、、
たった2日間というか、再開発物件故の形式的な抽選会なんでしょう。
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911
匿名さん
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912
マンション投資家さん
マンションは結果が全てでしょう。間取りが良くても、売れないマンションは何の価値もありません。
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913
マンション投資家さん
再開発物件ということで、販売方法にも制限があり残念です。子育て家庭で申し込み、分譲価格で購入出来る方が羨ましいです。
千代田、東京以外の方からの購入希望相談がかなりあるらしいですね。物件自体が凄いのか、お金持ちが多く凄いのか、ネットの情報力が凄いのか、閲覧させて頂いていてよい勉強になります。
富裕層への所得増税、相続税の増税等が、また、昨日のTV放映ではないですが、日本の治安の良さは世界一との海外評価等が、外国からの金持ち投資家らの都心不動産購入を増大させることになり、強いては、都心不動産価値を押し上げる要因になるのではないでしょうか?そして、物件選びについても自ずと描けてくるのではないでしょうか?
さらに、ネットの情報&スピ-ド力は、今後、都心の不動産価値を押し上げる最大の力になるのではないでしょうか?投資にはリスクはつきものですが、不動産大好きの投資家としては、将来の世界的都心不動産に期待大ですね。
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914
匿名さん
>907
確かに十分な予算がないと無理ですね。ここは。
住民板拝見する限りでは、面倒くさそうな契約者が多そうですけど。
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915
いつか買いたいさん
値段の高いマンションは、住民の自意識が強いし、割安マンションは民度が低いし、なかなか難しいですね。
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919
マンコミュファンさん
ネガを書くなら、今日の抽選結果を見てから書いたら方がいいよね。閲覧していて惨めに見えるだけだよ。
ワテラスにしても、三井の富士見タワーにしても、何処のマンションでも購入出来る方々が嬉しいですね。
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920
匿名
マンションは立地がいかに重要であるか分かります。間取りが素晴らしくても…
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922
匿名さん
アトピーのネガがやたら登場!根拠は?もう少し為になるネガをお願いします。
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923
匿名さん
すいません、このマンションって近くに↓のような便利施設ありますか?
「三井ショッピングパーク アーバンドック ららぽーと豊洲」は、今年10月より進めている大規模リニューアルで、2013年1月18日(金)にフードコート「マリーナキッチン」をオープンします。
東京湾と豊洲公園を間近に臨む都内随一のロケーションを活かした開放的な空間で、こだわりの逸品から、ファストフード、スイーツまで、様々な味を一度にお楽しみいただけます。
どうぞご期待ください。
■店舗ラインアップ
•つけめんTETSU(つけめん)
•石焼きトンテキぶたを(とんてき、豚丼)
•鶏丼や博多華味鳥(親子丼)
•コリアンキッチンポジャギ(韓国料理)
•宮武讃岐うどん(うどん)
•Auntie Anne's(プレッツェル)
•BEN&JERRY'S(アイスクリーム)
•クリスピー・クリーム・ドーナツ(ドーナツ)
•ケンタッキーフライドチキン(フライドチキン)
•フレッシュネスバーガー(ハンバーガー)
•WIRED KITCHEN
http://www.mitsuifudosan.co.jp/topics/121130/download/121130.pdf
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928
匿名さん
たった数個のキャンセル物件が出ただけで、
抽選倍率を下げるためのネガキャンペーン。
どんだけ人気物件なんだか。
子育て家庭限定じゃなければ、
是非買いたいのだが、残念。
#煽りや事実無根は、そのうち管理人が消すでしょうから、
#華麗にスルーで対応しましょう。
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931
匿名さん
日光が入らない=アトピーになる、とはバカの極みです。
臨床実験にもなりません。アトピーに関してのこのような書き込みばかりをする方をプシコと呼びます。
勉強してくださいね。
ちなみに日光過敏症ってのもありますよ(笑)。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
ここ良いとこですよ。
出来上がりを拝見しましたが、アリだなと思いましたね。ウチは必要な㎡がなかったので、抽選申し込みしませんでしたが、あったなら申し込んだでしょうね。値段的なことをいえば、やすいですよ。
ところでネガるかたはお金のご用意と、実際に内覧されました?どちらも無理なら黙っていましょうね。
内覧した感じだけだと、内装はやはりモデルルーム通りダメダメです。これは知り合いの営業マンが、あそこは、躯体はいいけど、中がひどかったからといっていた通りのままでしたね。今回の再販物件のうち片方はオプションつけまつりでしたが、それでもやはり安価なイメージはぬぐえませんね。それからよく話題になる内廊下の狭さもその通りです。
が、それを補うだけのナニカがこの物件にはあります(笑)惹かれるものがありますね、ここは。
タワーで、金額も含めアリだなと思った分譲物件は、都心だと、ここと赤坂タワレジくらいですね。
さらに、価格的なことに関しては、現時点で購入して転売しても十分益出しするでしょう(税抜きでですが)し、賃貸に回したら結構な利回りになると思いますね。千代田区周りの再開発の中では、ここはダントツです。再開発力という観点からだけだと近隣の飯田橋とは比較になりませんな。お茶の水のお医者様向けとしてだけでなく、目下猛烈な勢いで伸びている秋葉原駅が射程に入りますから、客層の射程範囲が根本的に異なります。JRの乗降者数を調べればすぐに分かることですが、秋葉原の伸びは上位十ケツのなかではぶっちぎりのダントツです。暇なので一度グラフを作ったりして遊んでたのですが、秋葉原の伸び率は驚異的です。投資目的にしろ自己所有にしろ、十分な見返りは得られることでしょう。(金銭的にであれ、個人的な生の営みという観点であれ)。
マンションというものが常に不完全なものであるという前提にたって見た場合、やはりこの物件はお買い得です。
はっきりって内装のチープさなんてその気になりゃ、どうにでもお金で片付くことですしねぇ。
納戸住戸のことをしつこく揚げ足取りのように言われるかたもいらっしゃいますが、ホーソン実験のようは結果もありますし、なんともいえませんよね。人生は自分で切り開いていくものですからねぇ、納戸程度で未来が歪む程度の運命なら、それはそれで仕方ないのでは?とおもっちゃいますけど(笑)
逆に納戸、納戸いわれるかたはよほど素敵な日光浴仕様のお住まいの方なのでしょうが、だからなんなの?とおもっちゃいますけど。
ま、どちらにしろ、ご当選のかたおめでとうございます。
ここは、十分アリだと思いますし、なかなか楽しいセントラル東京の生活を送られることかと思います。
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934
匿名さん
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935
匿名さん
#923
メチャ、業者書き込み臭いね?逆に、豊洲の不人気・販売苦戦状況が伺え取れちゃいますよ。
ちなみに、すぐ近くの老舗デパ-トへ行けば、そこですべて事は足りちゃいますが。。。。。。。
店舗のご心配は有り難いですが、豊洲地区の土壌の方は大丈夫ですか?ご自分の方の心
配をされた方がよろしいのでは。。。
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936
匿名さん
行灯部屋が良くないのは日光が入らないからではなく換気が悪いからですよ
窓が無いと大きく空気の入れ換えをすることができません
窓を開けて空気を入れ替え掃除をする、当たり前のことだと思いますけど。
換気が悪い部屋にはカビが生えます。
カビが生えた中に住んでも、アレルギーやアトピーには関係ないんですか?
あとワテラスは全熱交換型換気システムが付いてないそうですね
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937
購入検討中さん
換気が悪いのは、持ち主次第ですよね。
そんなズボラな方々は、こちらのマンションは買えないのでは?
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938
匿名
最近のマンションの居室換気基準は最低一日に1/2回転させる事が義務付けられているんじゃないのかな?
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939
匿名さん
キャンセルの後口再販2住戸も、瞬間蒸発した模様です。
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940
匿名さん
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943
マンコミュファンさん
言うはやすし、“なる”は難し、、、
ホンマ、瞬間蒸発してしまいましたね。
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946
匿名さん
瞬間蒸発したからにはそれなりの理由があるんだろうね。俺には分からないけど、気になります。誰か分かる人いたら教えてください。
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947
匿名さん
御茶ノ水駅の改良工事は、はじまる気配すらしないな。
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948
匿名
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949
購入検討中さん
宣伝しなくても売れるマンション。値付け間違ったね。
震災がなければ、もっと高く売れたのでしょうが、
あの頃の雰囲気じゃ、安く売るしかなかったのだろう。
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950
匿名さん
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951
匿名
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952
マンコミュファンさん
懲りないアウトロ-は何処にも居るものなんですね。一銭の徳にならないですよ。
ネガればネガるほど、すべては己自身にはね返ることが判らないんですかね~
きっと、この様な板でネガる人は、会社でも、会社の・社長の悪口を言っている
のでしょうね?まぁ、はじけ出るしかない人ですね。今度は、何処の人気板に、
会社に行かれるのでしょうか?
一度きりの人生、マイナス思考よりもプラス思考で生きたいですね。
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958
匿名さん
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959
買い換え検討中
また、地権者放出や、キャンセル物件は出ないのでしょうか?賃貸募集も始まっており、、、高い。。
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960
匿名さん
>また、地権者放出や、キャンセル物件は出ないのでしょうか?賃貸募集も始まっており、、、高い。。
→地権者住戸については、新築分譲前に販売されたように聞いておりますよ。また、キャンセル住戸につ
いては、既に、契約住戸の内覧会も行われたようです。
※賃貸についてですが、今後、金利が上がれば、家賃もさらに上がるのではないでしょうか?
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961
匿名さん
地権者住戸は引渡しが終わってから大量に出るから慌てなさんな。
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962
匿名さん
金利は当分、上がりそうにないですよ。
物価は上げて金利は上がらないようにするのが政府の方針。
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963
匿名さん
#962さんへ
金利が上がれば、、、とは書きましたが、上がるとは書いて無いのでよろしく。
ちなみに、フラット35の金利は、昨年末に上がったと金融機関より聞いております。
※961さんへ/地権者住戸が大量に出るといいですね。
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964
匿名さん
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966
購入検討中さん
政府の方針を鵜呑みにする方は まだ、いるのですね。世界は日本を中心に回っている天動説みたいなものですかね。
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967
ご近所さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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968
匿名
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969
匿名さん
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970
入居予定さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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971
匿名
羨ましいマンションです。
風格が違いますね、よそのとは。
どんな方達が住むのだろう。
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972
匿名
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974
匿名さん
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975
匿名さん
もう残っていないと思いますがなぜスレがあるのでしょうか?
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976
匿名さん
>975
この物件のデベがマンコミのスポンサーをしていないから。
プラウドシリーズなんかは、デベに都合の悪い書き込みはあっという間に削除されるし、検討スレの閉鎖も非常に早い。
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977
匿名
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978
匿名さん
転売部屋があれば、即購入希望です。
海外駐在中で、購入できず無念でした。(泣)
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979
購入検討中さん
買い逃した、低金利の時期に引き渡される優良物件でしたね。
だけど、震災直後に買う勇気がなかった。。。
私はリスクを取れないので、勝ち組にはなれないようです。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
そうなの?
プラウドシリーズはそうやってイメージを作り上げているんですか・・・
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982
匿名さん
かなり敏感なのは事実のようですね。あっ、それとスミフも敏感かと感じております。
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983
匿名さん
人気物件なのはわかりますが、御茶の水って住む街という気がしませんね。
神田川どぶ川沿い、街宣車、バカ学生の街という印象です。
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984
匿名さん
住む気にならない街ですでに完売された物件の掲示板をいまだに見て、書き込みまでしているとは面白い方ですね。よほど気になる街or物件なのでしょうね(笑)。普通は住む街という気がしない場所の完売物件の掲示板なんて見ることもないのでは。
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986
匿名さん
買った方は、デベを余り気にしなかったんでしょうか。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名
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990
契約済みさん
安田財閥は名門ですよ、扶桑グループをごぞんじでしょう。
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991
匿名さん
完売後もネガってる人がいるんですね
千代田富士見の物件もそうなるのかしら
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992
匿名
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993
匿名さん
>千代田富士見の物件もそうなるのかしら
ここがそうだったように、人気物件の板に群がるものです。もう、ここの板は「閉鎖」してもいいですよね。
きっと、ここのデベも・サイト運営者も、人気物件故、宣伝・閲覧取りのために放置しているのではないで
しょうかね。
>ネガは何の意味があるのでしょうか?
買えない人らの妬み・やっかみのはけ口なんじゃないですか?まぁ、何を反論しても無駄ですので、有名
税として諦めるしかないですね(笑) それと、他業者(特に競合他社)の営業によるつぶし合いではない
でしょうか? ※基本的に、ネガの多い物件=人気物件・・・ともいえるのではないでしょうか?
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994
ご近所さん
建物の完成がかなり近づいてきたようですね。南側の公園や広場の完成が楽しみです。
ソラシティはじめワテラスには、お食事処なども多彩に入り、春以降は色々な意味で人の
流れが変わるんでしょうね。
また、JRお茶の水駅舎では、聖橋口前の広場完成に伴い、高齢社会には必要不可欠
なバリアフリ-化も決まり、工事着工の方も早まればなお嬉しいですね。
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996
匿名さん
>※基本的に、ネガの多い物件=人気物件・・・ともいえるのではないでしょうか?
ネガが多い物件=不人気物件ですよ。
ここはネガ少ないです。
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997
匿名さん
もう完売してるからね
ネガる必要もないのにネガる人がいる
やはり人気だったということでしょう
千代田富士見の物件も湾岸厨が張り付いています
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998
PCさん
>997
同意。追っ払っても、追っ払っても集ってくる、、、不愉快この上ない。
きっと、何時か叩きつぶされるだけ。バカは馬鹿。きっと四んでも直
らない。。。
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999
匿名
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1000
匿名
良さげな物件だけど、ガラス張りがちょっと住友っぽいかも。
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1001
匿名さん
どうでもいいことだけど、
下層階(19Fまで?)のオフィス部分は、確かに、住友っぽいけど、
上層階(20F以上?)のレジデンス部分は住友っぽくは見えないよ。
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1002
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
この物件は完売が確認されましたので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の住民専用スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283992/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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