ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？【part5】

行灯部屋に坪400万超を出すなんて、よほど舞い上がったんだ。立地は良いのかもしれないが、快適な住まいではない気がする。

売れないデベさんお疲れ様(苦笑)

下のオフィス、ちゃんと埋まるかな。
隣りの学生賃貸、ちゃんと埋まるかな。
10年後、20年後も、ちゃんと埋まっててくれるかな。
再開発期待が先行して値付けされてる分、再開発全体がうまく機能しないとここの価値まで下がりますからね。

そういう意味では、非常にリスクの大きい難しい物件だと思いました。

資産価値を維持するためには、これからが大事でしょうね。期待を裏切らないよう、頑張っていってください。

舞い上がっただけで軽くこの物件が
買えちゃう人たちの集まりに住めることが幸せです♪
舞い上がっただけでは物件購入できない方は
大変だと思いますが、コストパフォーマンスがいい物件を
見つけられるよう頑張って下さい！応援していますｗ

好評につきワテラスは完売致しました。またのご来店をお待ちしております。

>900
神田エリアとしては、ずいぶん頑張りましたよね。
周辺の寂れた感じも変わっていくといいんですが。

904
セレブの巣ですな。暴落したところで、痛くもかゆくもないのでしょう。

分譲開始当時に続き、また、また、買えないさんらの妬みやっかみネガラッシュ？ネガ吠え？
何だかんだネガってみても、明日20日の抽選会で、後口キャンセル２住戸の方も申し込み、終
了になるんだから。閲覧していて見苦しいよ。

まあ、どっちもどっちだな

＞明日20日の抽選会で、後口キャンセル２住戸の方も申し込み、終了になるんだから。。。

→受付が19日～で、抽選会が翌20日とは、、、
　 たった２日間というか、再開発物件故の形式的な抽選会なんでしょう。

子育て家庭で、限定で断られました。

マンションは結果が全てでしょう。間取りが良くても、売れないマンションは何の価値もありません。

再開発物件ということで、販売方法にも制限があり残念です。子育て家庭で申し込み、分譲価格で購入出来る方が羨ましいです。
千代田、東京以外の方からの購入希望相談がかなりあるらしいですね。物件自体が凄いのか、お金持ちが多く凄いのか、ネットの情報力が凄いのか、閲覧させて頂いていてよい勉強になります。

富裕層への所得増税、相続税の増税等が、また、昨日のTV放映ではないですが、日本の治安の良さは世界一との海外評価等が、外国からの金持ち投資家らの都心不動産購入を増大させることになり、強いては、都心不動産価値を押し上げる要因になるのではないでしょうか？そして、物件選びについても自ずと描けてくるのではないでしょうか？
さらに、ネットの情報＆スピ－ド力は、今後、都心の不動産価値を押し上げる最大の力になるのではないでしょうか？投資にはリスクはつきものですが、不動産大好きの投資家としては、将来の世界的都心不動産に期待大ですね。

＞９０７
確かに十分な予算がないと無理ですね。ここは。
住民板拝見する限りでは、面倒くさそうな契約者が多そうですけど。

値段の高いマンションは、住民の自意識が強いし、割安マンションは民度が低いし、なかなか難しいですね。

ネガを書くなら、今日の抽選結果を見てから書いたら方がいいよね。閲覧していて惨めに見えるだけだよ。
ワテラスにしても、三井の富士見タワーにしても、何処のマンションでも購入出来る方々が嬉しいですね。

マンションは立地がいかに重要であるか分かります。間取りが素晴らしくても…

アトピーのネガがやたら登場！根拠は？もう少し為になるネガをお願いします。

たった数個のキャンセル物件が出ただけで、
抽選倍率を下げるためのネガキャンペーン。
どんだけ人気物件なんだか。
子育て家庭限定じゃなければ、
是非買いたいのだが、残念。

#煽りや事実無根は、そのうち管理人が消すでしょうから、
#華麗にスルーで対応しましょう。

日光が入らない=アトピーになる、とはバカの極みです。
臨床実験にもなりません。アトピーに関してのこのような書き込みばかりをする方をプシコと呼びます。
勉強してくださいね。
ちなみに日光過敏症ってのもありますよ(笑)。

行灯部屋がなければ、もっと高かったんだろ。

ここ良いとこですよ。
出来上がりを拝見しましたが、アリだなと思いましたね。ｳﾁは必要な㎡がなかったので、抽選申し込みしませんでしたが、あったなら申し込んだでしょうね。値段的なことをいえば、やすいですよ。
ところでネガるかたはお金のご用意と、実際に内覧されました？どちらも無理なら黙っていましょうね。
内覧した感じだけだと、内装はやはりモデルルーム通りダメダメです。これは知り合いの営業マンが、あそこは、躯体はいいけど、中がひどかったからといっていた通りのままでしたね。今回の再販物件のうち片方はオプションつけまつりでしたが、それでもやはり安価なイメージはぬぐえませんね。それからよく話題になる内廊下の狭さもその通りです。
が、それを補うだけのナニカがこの物件にはあります（笑）惹かれるものがありますね、ここは。
タワーで、金額も含めアリだなと思った分譲物件は、都心だと、ここと赤坂ﾀﾜﾚｼﾞくらいですね。
さらに、価格的なことに関しては、現時点で購入して転売しても十分益出しするでしょう（税抜きでですが）し、賃貸に回したら結構な利回りになると思いますね。千代田区周りの再開発の中では、ここはダントツです。再開発力という観点からだけだと近隣の飯田橋とは比較になりませんな。お茶の水のお医者様向けとしてだけでなく、目下猛烈な勢いで伸びている秋葉原駅が射程に入りますから、客層の射程範囲が根本的に異なります。JRの乗降者数を調べればすぐに分かることですが、秋葉原の伸びは上位十ケツのなかではぶっちぎりのダントツです。暇なので一度グラフを作ったりして遊んでたのですが、秋葉原の伸び率は驚異的です。投資目的にしろ自己所有にしろ、十分な見返りは得られることでしょう。（金銭的にであれ、個人的な生の営みという観点であれ）。
マンションというものが常に不完全なものであるという前提にたって見た場合、やはりこの物件はお買い得です。
はっきりって内装のチープさなんてその気になりゃ、どうにでもお金で片付くことですしねぇ。
納戸住戸のことをしつこく揚げ足取りのように言われるかたもいらっしゃいますが、ホーソン実験のようは結果もありますし、なんともいえませんよね。人生は自分で切り開いていくものですからねぇ、納戸程度で未来が歪む程度の運命なら、それはそれで仕方ないのでは？とおもっちゃいますけど（笑）
逆に納戸、納戸いわれるかたはよほど素敵な日光浴仕様のお住まいの方なのでしょうが、だからなんなの？とおもっちゃいますけど。
ま、どちらにしろ、ご当選のかたおめでとうございます。
ここは、十分ｱﾘだと思いますし、なかなか楽しいセントラル東京の生活を送られることかと思います。

＞932
確かに。そうだったでしょうね。

＃９２３
メチャ、業者書き込み臭いね？逆に、豊洲の不人気・販売苦戦状況が伺え取れちゃいますよ。
ちなみに、すぐ近くの老舗デパ－トへ行けば、そこですべて事は足りちゃいますが。。。。。。。
店舗のご心配は有り難いですが、豊洲地区の土壌の方は大丈夫ですか？ご自分の方の心
配をされた方がよろしいのでは。。。

換気が悪いのは、持ち主次第ですよね。
そんなズボラな方々は、こちらのマンションは買えないのでは？

最近のマンションの居室換気基準は最低一日に1/2回転させる事が義務付けられているんじゃないのかな？

キャンセルの後口再販２住戸も、瞬間蒸発した模様です。

↑素直に凄いな。

言うはやすし、“なる”は難し、、、
ホンマ、瞬間蒸発してしまいましたね。

瞬間蒸発したからにはそれなりの理由があるんだろうね。俺には分からないけど、気になります。誰か分かる人いたら教えてください。

御茶ノ水駅の改良工事は、はじまる気配すらしないな。

このマンション最強だな。売れ行きが凄すぎる。

宣伝しなくても売れるマンション。値付け間違ったね。
震災がなければ、もっと高く売れたのでしょうが、
あの頃の雰囲気じゃ、安く売るしかなかったのだろう。

あれで安い値付けだったのか。よくわからんな。