ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？【part5】

キャンセル住戸のようです。
再開発物件の為、販売条件も861さんがお書きのとおり千代田区側からの指導によるものだそうです。

また、販売価格につきましても、未登記（未完成）の新築販売扱いになるとのことで、分譲価格（二重価格の禁止？）
が導入されるそうです。

分譲業者側は値上げての再販も考えられたとも聞き及んでおりますが、抽選倍率は既にかなり高倍率になるようで
すね。

以上のことから、地権者物件をご希望の価格で購入出来るかはどうでしようか？

ここの他の契約者達への物件説明違反（共用部分・共有部分の変更違反）になるので、おそらく最初からだと
思いますよ。
今回の購入希望者については、先週、現地案内を受けているのではないでしょうか？建物北側の駐車場入口か
ら大勢一緒に案内らしきをされておりましたね。

キャンセル住戸の受付は終了したようです。
明日から随時案内となり、14日抽選会のようです。
予想以上にキャンセルは少なかったですね。

二桁の抽選倍率だそうです。

869

ソースは？

分譲時のキャンセル待ちの方も含めると、結構な抽選倍率になると営業の方より聞いております。
何れにせよ、14日の抽選会ですべて決まることは間違いないようですね。

宝くじみたいなものですね、当たった方はおめでとうございます。

80㎡でも風呂狭いんだね

70くらいでキャンセルでないかな？

湾岸の景色が一番優れている。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304102/res/15-111

豊洲と比べるって、千代田区のマンションによく登場する可哀想な人がここにも登場ですな。

抽選楽しみです、当たるかなぁー。

879

抽選番号何番でしたか？

子育て家庭限定じゃなきゃ、抽選に参加したんですが、、、
残ったのか、売り切れたのか？どちらなのでしょう。

いきました

当たりましたよ

いくらで買ったんですか？

3000万くらいで中古出たら買いたいです。

本当に抽選だったのかな？全部億ションなのに。

住宅ローン金利がすでに昨年暮れより上がり始めたこともあり、購入することに決めました。
金額的に戸建購入も考えたのですが、セキュリティを含む建物自体の安全性、東京駅や秋葉
原へ徒歩圏の立地面から、ここを新居地にすることに決めました。

中古だと安いですか？

子育て優先だと買えないじゃないか。
低金利に優良物件買えるなんて羨ましい。

Bed Room(2)は、採光が無いので納戸扱いになるんじゃない？
しかもBed Room(1)も日中は暗いでしょう。
リビングも朝以外は部屋の奥まで光が届かなくて暗いイメージ。これで9000万以上なんですか

採光の無い部屋は納戸扱いなんですが、
採光のあるリビングに開口していれば洋室と表記して良い、という謎の不動産ルールがあるため
変なところに無理矢理引き戸を作って洋室と表記しているんですよ

でも実際にはこんな部屋はよっぽど換気に気をつけないと臭いがこもったりカビが生えたりして
ぜんそくやアレルギーの原因になるので、子供部屋とか寝室には使っちゃダメです。
結局納戸にしか使えないんですよね

>895さん
判りやすい説明ありがとうございます。謎の不動産ルール、初めて知りました。
第一期販売当時、あまり真剣に検討しなかったのですが、ここの間取りってこんなのが多かったのですか？

この価格、この間取りで瞬間蒸発するほどの人気って・・・・　世の中、よく判らないものですね。

これからは、人気物件の価格は二極化していくのでしょうね。

せめてキッチンとBed Room(2)の位置が逆なら開けてる時は採光は入るだろうけど、あれでは扉が開いていても入らないよね。正方形に近いリビングの形はいいけど。

この物件は大成功だったよね。お茶の水周辺の価値が変わったよ。

行灯部屋に坪400万超を出すなんて、よほど舞い上がったんだ。立地は良いのかもしれないが、快適な住まいではない気がする。

売れないデベさんお疲れ様(苦笑)

下のオフィス、ちゃんと埋まるかな。
隣りの学生賃貸、ちゃんと埋まるかな。
10年後、20年後も、ちゃんと埋まっててくれるかな。
再開発期待が先行して値付けされてる分、再開発全体がうまく機能しないとここの価値まで下がりますからね。

そういう意味では、非常にリスクの大きい難しい物件だと思いました。

資産価値を維持するためには、これからが大事でしょうね。期待を裏切らないよう、頑張っていってください。

舞い上がっただけで軽くこの物件が
買えちゃう人たちの集まりに住めることが幸せです♪
舞い上がっただけでは物件購入できない方は
大変だと思いますが、コストパフォーマンスがいい物件を
見つけられるよう頑張って下さい！応援していますｗ

好評につきワテラスは完売致しました。またのご来店をお待ちしております。

>900
神田エリアとしては、ずいぶん頑張りましたよね。
周辺の寂れた感じも変わっていくといいんですが。

904
セレブの巣ですな。暴落したところで、痛くもかゆくもないのでしょう。

分譲開始当時に続き、また、また、買えないさんらの妬みやっかみネガラッシュ？ネガ吠え？
何だかんだネガってみても、明日20日の抽選会で、後口キャンセル２住戸の方も申し込み、終
了になるんだから。閲覧していて見苦しいよ。

まあ、どっちもどっちだな

＞明日20日の抽選会で、後口キャンセル２住戸の方も申し込み、終了になるんだから。。。

→受付が19日～で、抽選会が翌20日とは、、、
　 たった２日間というか、再開発物件故の形式的な抽選会なんでしょう。

子育て家庭で、限定で断られました。

マンションは結果が全てでしょう。間取りが良くても、売れないマンションは何の価値もありません。

再開発物件ということで、販売方法にも制限があり残念です。子育て家庭で申し込み、分譲価格で購入出来る方が羨ましいです。
千代田、東京以外の方からの購入希望相談がかなりあるらしいですね。物件自体が凄いのか、お金持ちが多く凄いのか、ネットの情報力が凄いのか、閲覧させて頂いていてよい勉強になります。

富裕層への所得増税、相続税の増税等が、また、昨日のTV放映ではないですが、日本の治安の良さは世界一との海外評価等が、外国からの金持ち投資家らの都心不動産購入を増大させることになり、強いては、都心不動産価値を押し上げる要因になるのではないでしょうか？そして、物件選びについても自ずと描けてくるのではないでしょうか？
さらに、ネットの情報＆スピ－ド力は、今後、都心の不動産価値を押し上げる最大の力になるのではないでしょうか？投資にはリスクはつきものですが、不動産大好きの投資家としては、将来の世界的都心不動産に期待大ですね。

＞９０７
確かに十分な予算がないと無理ですね。ここは。
住民板拝見する限りでは、面倒くさそうな契約者が多そうですけど。