東京23区の新築分譲マンション掲示板「ワテラス タワーレジデンスってどうですか?【part5】」についてご紹介しています。
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  8. ワテラス タワーレジデンスってどうですか?【part5】
匿名さん [更新日時] 2013-02-26 09:28:34

ワテラス タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.16平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産
売主・事業主:東急不動産
売主・事業主:東京建物
販売代理:東急リバブル
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:大成建設株式会社
管理会社:安田不動産(株)


【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[スレ作成日時]2011-09-27 13:17:14

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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/08/16 00:21:03

    >地権者分の仕様は個々に異なりますので画一に評価すると間違います。

    故に、ご本人様が、地権者住戸(物件)とキャンセル(分譲)物件との差(違い)を確認すべきですよね。
    契約済みの方の中にも、地権者住戸(物件)との差(違い)を知りたい方が居るのではないでしょうか?
    これは憶測ですが、もし、事前にその差(違い)を知りたいならば、地権者の方は地権者住戸用の仕様書
    なるものを持ってられるでしょうから、そちらの方から情報を得られるといいですね。

  2. 852 匿名さん 2012/08/16 00:22:59

    大型物件で地権者物件が100%売却に回る事はあり得ません。必ずそこに住む人が出るからです。

  3. 853 匿名さん 2012/09/02 12:47:20

    中野のツインタワーでキャンセル2件出たと連絡がきた。
    ここも出るんでは!、来春はどうなっているかな。

  4. 854 匿名さん 2012/09/16 22:28:58

    お隣さんの千代田富士見が大部お高いようなので、再販物件も地権者物件も
    かなり値上がりするから心配せず楽しみに待とうね。

  5. 856 不動産業者さん 2012/09/25 08:28:24

    ワテラスが震災があり、安く売りすぎただけではないでしょうか?

  6. 857 匿名さん 2012/09/25 08:51:22

    >856
    安く売りすぎたかどうかは分かりませんが、確かに、3.11直後の販売だったので、
    当初の販売予定価格よりも抑えたと伺っております。

  7. 858 匿名さん 2012/09/27 00:31:34

    それは発表後の価格改定の事を仰ってるのでしょうかね。それとも当初価格発表前に?

  8. 859 匿名さん 2012/12/08 10:44:06

    地権者の放出はあるのでしょうか??

  9. 865 匿名さん 2013/01/10 22:04:37

    キャンセル住戸のようです。
    再開発物件の為、販売条件も861さんがお書きのとおり千代田区側からの指導によるものだそうです。

    また、販売価格につきましても、未登記(未完成)の新築販売扱いになるとのことで、分譲価格(二重価格の禁止?)
    が導入されるそうです。

    分譲業者側は値上げての再販も考えられたとも聞き及んでおりますが、抽選倍率は既にかなり高倍率になるようで
    すね。

    以上のことから、地権者物件をご希望の価格で購入出来るかはどうでしようか?

  10. 867 匿名さん 2013/01/11 04:26:55

    ここの他の契約者達への物件説明違反(共用部分・共有部分の変更違反)になるので、おそらく最初からだと
    思いますよ。
    今回の購入希望者については、先週、現地案内を受けているのではないでしょうか?建物北側の駐車場入口か
    ら大勢一緒に案内らしきをされておりましたね。

  11. 868 匿名さん 2013/01/11 10:04:07

    キャンセル住戸の受付は終了したようです。
    明日から随時案内となり、14日抽選会のようです。
    予想以上にキャンセルは少なかったですね。

  12. 869 サラリーマンさん 2013/01/11 13:07:57

    二桁の抽選倍率だそうです。

  13. 870 購入検討中さん 2013/01/12 01:09:10

    869

    ソースは?

  14. 871 匿名さん 2013/01/12 01:59:04

    分譲時のキャンセル待ちの方も含めると、結構な抽選倍率になると営業の方より聞いております。
    何れにせよ、14日の抽選会ですべて決まることは間違いないようですね。

  15. 872 マンション投資家さん 2013/01/12 05:31:35

    宝くじみたいなものですね、当たった方はおめでとうございます。

  16. 873 匿名さん 2013/01/12 09:33:07

    80㎡でも風呂狭いんだね

  17. 874 匿名さん 2013/01/12 15:45:39

    70くらいでキャンセルでないかな?

  18. 875 匿名さん 2013/01/12 15:58:10
  19. 877 マンコミュファンさん 2013/01/13 02:48:02

    豊洲と比べるって、千代田区のマンションによく登場する可哀想な人がここにも登場ですな。

  20. 879 匿名さん 2013/01/14 06:24:42

    抽選楽しみです、当たるかなぁー。

  21. 880 購入検討中さん 2013/01/14 07:01:10

    879

    抽選番号何番でしたか?

  22. 881 匿名さん 2013/01/14 12:40:39

    子育て家庭限定じゃなきゃ、抽選に参加したんですが、、、
    残ったのか、売り切れたのか?どちらなのでしょう。

  23. 883 購入検討中さん 2013/01/14 14:22:34

    いきました

    当たりましたよ

  24. 884 匿名さん 2013/01/14 14:36:42

    いくらで買ったんですか?

    3000万くらいで中古出たら買いたいです。

  25. 885 匿名さん 2013/01/14 15:38:27

    本当に抽選だったのかな?全部億ションなのに。

  26. 886 匿名さん 2013/01/14 20:31:52

    住宅ローン金利がすでに昨年暮れより上がり始めたこともあり、購入することに決めました。
    金額的に戸建購入も考えたのですが、セキュリティを含む建物自体の安全性、東京駅や秋葉
    原へ徒歩圏の立地面から、ここを新居地にすることに決めました。

  27. 890 匿名さん 2013/01/17 14:02:22

    中古だと安いですか?

  28. 893 買い換え検討中 2013/01/18 02:52:12

    子育て優先だと買えないじゃないか。
    低金利に優良物件買えるなんて羨ましい。

  29. 894 匿名さん 2013/01/18 04:21:57

    Bed Room(2)は、採光が無いので納戸扱いになるんじゃない?
    しかもBed Room(1)も日中は暗いでしょう。
    リビングも朝以外は部屋の奥まで光が届かなくて暗いイメージ。これで9000万以上なんですか

  30. 895 匿名さん 2013/01/18 05:52:27

    採光の無い部屋は納戸扱いなんですが、
    採光のあるリビングに開口していれば洋室と表記して良い、という謎の不動産ルールがあるため
    変なところに無理矢理引き戸を作って洋室と表記しているんですよ

    でも実際にはこんな部屋はよっぽど換気に気をつけないと臭いがこもったりカビが生えたりして
    ぜんそくやアレルギーの原因になるので、子供部屋とか寝室には使っちゃダメです。
    結局納戸にしか使えないんですよね

  31. 896 匿名さん 2013/01/18 08:31:08

    >895さん
    判りやすい説明ありがとうございます。謎の不動産ルール、初めて知りました。
    第一期販売当時、あまり真剣に検討しなかったのですが、ここの間取りってこんなのが多かったのですか?

    この価格、この間取りで瞬間蒸発するほどの人気って・・・・ 世の中、よく判らないものですね。

    これからは、人気物件の価格は二極化していくのでしょうね。

  32. 899 匿名さん 2013/01/18 12:54:48

    せめてキッチンとBed Room(2)の位置が逆なら開けてる時は採光は入るだろうけど、あれでは扉が開いていても入らないよね。正方形に近いリビングの形はいいけど。

  33. 900 匿名 2013/01/18 13:11:54

    この物件は大成功だったよね。お茶の水周辺の価値が変わったよ。

  34. by 管理担当

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