ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？【part5】

>１億円台のキャンセル待ち登録者も両手以上いるようで・・・
→大手町・丸ノ内方面（SOUTH）側が、特に人気あるそうです。
確かに、残り住戸は一戸のようですね。

キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか？
もしくは39階以上が人気があるのですか？

＞３億円の最上階南東角部屋のみとなっていました

デベが桟を隠してたいわくつきの部屋ですね。
しかも最上階は２本の邪魔桟が入るのだから、そりゃ売れ残るでしょう。

>>511
キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか？・・・

常識的にというか、購入層（販売住戸の数）的にみてもこのエグゼクティブクラスになりますよね。
これは私の時だけかもしれまが、ここワテラスの販売にあっては、「買い換え（売却）」条件での
購入については基本的にNGだと思います。※かなり強気？の営業でしたね。
ここ、ワテラスについていろいろなご意見が書かれているのを拝読させて頂いておりますが、やは
り人気（販売の早さ）は、その立地と一貫したコンセプトにあるのではないでしょうか？
立地やコンセプト、そして、販売価格に対する販売スピ－ドやからして、やはり、ト－タル的に“
素晴らしいマンション”だった。。。と評価せざる得ないのではないでしょうか？ ※ 余り書かれ
ておりませんが、建物のコンクリ－ト部分に、硬強化コンクリ－トを使用されたことは、かなり評
価出来るものと考えます。

残るは1軒ですが、かなり難航しているようですね。
ついに引き渡しまで1年と少しとなり心待ちして
おります。
スーパーも決まったようなので一安心という事ですかね。

工事はどのくらいの高さまでになっているのでしょうか？

建築の進捗状況としては、現在、36Fといったところかと思います。

情報ありがとうございます

リビングの柱の位置、もう少し何とかならなかったんだろうか。。。

HP見ました。やったね。哀れなネガさん達に寒中お見舞い申し上げます。

hp見ましたが、完売との記載が有りませんでした。
物件概要が見れなかったので、これから差し替わるのでしょうか？

とにかく完売情報は何よりです。

↑HP画面下にでかでかと「・・・おかげさまで、完売致しました・・・」と書いてあるんですが・・・何処見たの？

完売しちゃいましたね。
ここは価格設定結構強気な印象もあったけど・・・それだけ実需があったということ？

結果的にはそういうことになりますよね。
まぁ、強気な値付けどころか、リーズナブルだったと言う市場判断なのでしょう。
中古市場がどうなるか、興味深いですね。
その前に地権者物件の放出があるのでしょうが、それも奪い合いでしょう。

やっぱり中央線も止まるお茶の水の駅パワーじゃないかな。
このご時世に加えてデベも微妙（？）、エレベーター乗り換えなどのウィークポイントもあるのに完成を待たずに完売とは・・・タワーマンションは立地の利便性がすべてってことだな。

最後に売れたの3億の部屋、いったいどんな人が買ったんでしょうか。
3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。

私は購入者を当然に知りませんが、
3億の家を別宅のように使える方が選ばれたのではないでしょうか。
さて、今度は地権者物件に興味が集まるところです。
東側の低層（といっても20階以上ですが）が割合的には多かったですよね。
仕様が一般分譲と異なると聞いていますが、一体どこでその情報は得られるのでしょうか。

今後、地権者物件？に興味が集まるところで、その仕様も確かに一般分譲と異なると聞いていますが、
私が地権者で売りにかけるとしたら一般分譲以上の仕様でリニュ－アルし、価格も一般販売価格以上
の価格で販売しますね。下手したら、業者が買い取り＆（再）販売する可能性もあるのでは。。。
現に、三井（不）もこの春より（同じ、千代田区）飯田橋にて販売予定の新築マンションでは、かな
り強気の値付を考えていそうです。やはり、“「都心」は強し”ということになるのでしょうか？
売却を検討している地権者においては、当然、販売状況等は注視？しているはずですから、“地権者
物件だから安価”などと考え期待するのは。。。　逆の立場になって考えてみても、販売状況等から
“強気”なるとこ必至ですよね。　
＞3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。
→マンションに一億もの金額を出すのが理解出来ない人が居るのと同じではないでしょうか？　

＞　こりゃ地権者ウホウホだな。

ウハウハじゃないですか？

東京はいろんなところの出身の方がいますので、地方の言葉かもしれませんが。

新年とワテラスタワレジ完売にWおめ・オメです！？

完売のメール　きましたね

完成まで一年以上を残しての見事な完売、やはり素晴らしい物件(作品)であると今の段階では言わざるを得ないでしょうね。
こんな堅調な物件、ここ10年都心でもなかなか見たことありません。

購入検討者以上に業界で最も注目された物件・・・と聞いております。
再開発に至るまでの歳月と、それまで開発に携わった方々の一貫した
コンセプトが実を結んだものと考えます。
そういう意味で、やはり数少ない物件といえるのではないでしょうか？

完売おめでとうですね。
少し気をもんだが嬉しいかぎりです。
最後、３億円物件が残ってしまい、どうなる事やらと
思っていました。
後1年足らずですが、順調に工事が進む事を祈っております。

最後の一戸を購入された方が、一番良い買い物をされたのでは。。。
羨ましい限りです。

３億円の物件購入した人、すごいです

3億の部屋はおそらくどっかのVIPがセカンドハウスとして法人名義で取得・・・というお決まりのパターンだろうな。
まあ実際は3億で買ってない可能性大だけど。

個人が、通常の住宅取得感覚で購入する物件でないことは確かです。
個人・法人何れの購入にせよ、こういう物件が買えたらいいですね。

お祝いムードに水さして悪いけど、たぶん三億の部屋は売れた事にして、入居後しばらくしてから、ノムコムとかに未入居物件とかでお目にかかれるでしょう。安田が早く完売にして話題にしたかったのでしょう。すみふ以外のデベの常套手段です。

売れた事にする意味が分からん。
また買った後に、こんなはずではは程度の
違いはあれ、発生する物でしょう。
そんなこと言ってたら、物件なんて何も買えない。
浅はかな投稿に浅はかに返信してみます。
真実は一つ。一旦、全て売れたと言う事。
凄い。

エレベ－タ－の不便さに関してもそうですが、表裏一体という言葉もあるとおり、意外と良いかもしれ
ませんよ。
車でもそうですが、名車や超高級車と呼ばれる車にでも欠点があるわけですが、真の名車や超高級車と
呼ばれるものには、その欠点以上に開発者の「何か（「心」打つもの）」を、感じられるものがあるの
ではないでしょうか？ 久々にそういう「心」が感じられる物件だと思うのですが。。。
女性には踏めないぐらい重いクラッチとエアコン無しの47年式GT-Rに、60歳になった今でも、足をつ
りつり・汗を流し流し乗っておりますが、そこに開発者の強烈な“こだわり”が感じ取れ、それは楽し
くて楽しくてたまらんですよ。
楽器でもそうですが、張りつめた余裕のない（弾力性のない）弦は切れやすく・余韻もないものです。
弾力性ある人間でありたいですね。

ミッドタウンレジデンスもエレベータ乗り換え必要だけど金持ちから大人気だよな。

100点満点よりも、80点90点の方が魅力？があって楽しい？ですよね。
要するに、パ－フェクトなどというモノは無いんですよ。購入される人が、開発者や建築業者の
何処に・何に同じ価値観や共通感を見いだせるか・・・それが価格と見合うかということですよ。
見いだせなければ、憶測のケチなどつける必要もないですし、それこそ、購入しなければいいだ
けですよ。まあ、100点満点の物件を待つうち、買えずじまい・・・なんてことにならなければ
いいですがね。。。（笑）

完売したんだから、もう良いじゃん。
力説系の説明はいいよ。

311以降の新築物件なんで、入居後の放射線量によっては大量キャンセルが出そうですね。キャンセル待ちの人は良かったですね。

放射線関係ではキャンセルはどう考えても出ないでしょう。

早々に売れた事はそれなりに喜ばしい事でしょう。
地権者物件が再販売または賃貸で出てくる事は間違い無いわけで
色めきたっていう話しではないでしょう。

放射線量の話は福島・二本松の事もあるので建設途中に定期的に
測定して開示して貰いたい事です。竣工後に放射線が高いという
話しにならないように事前の確認は必要だと思います。

放射線量の件については、閲覧者よりも、誰よりも、売主が、さらには、ゼネコンが一番心配してい
ることであり、それ以上に、現在ではまともに瑕疵担保責任につながる？ことですので、個人的には
まったく心配してませんね。それよりも、こういう場で、知識無く、憶測且つ軽率な発言をすること
の方が、風評被害をもたらす恐れもあり、余程問題だと思いますよ。
放射線量の件について心配なら、対応に納得いかないのであれば、現場のゼネコン事務所へ直接出向
き（砂利や砂の仕入れ先など）確認してごらんよ。きちんと説明してくれるから。
日本の自動車や建築（業界）の安全性に対する取り組み努力とノウハウを東電は真摯に学ぶべきです。
どうせネガを書くなら東京電力のことでしょ！！　ネガ書いて、自ら、疲弊させてることがわかりま
せんか？ だから、＞日本から去れ・・・などと書かれるんだよ。

もうすぐ神田淡路町にすごいタワーが建ちますね。楽しみです。

30階位まで出来てますね。

30階とはガラスの事ですかね。
どなたか直近の画像をUp頂けると嬉しいです。

建築の方は、35F～36F部分まで立ち上がっております。

今日、会社帰りに見たら、もう、37F～39F位までの鉄骨を組み始めてましたね。

かつかつローンを組むと大変ですね。

頑張ってスレ1000まで伸ばしましょう！三億の部屋が完成までにキャンセルになるかもしれないですし。

18日の撮影画像をUpします。
秋葉原駅から見えます。

放射能コンクリが紛れ込んだ可能性のあるマンション一覧
を公表するしかないのでは？

記載されたマンションは資産価値がた落ちでしょうが、
公表しない限り、不安な状態は解消されないですよね。

ただ、国民よりも一部の利益団体優先の我が国ですから、
マンション名公表はまずないでしょう。

そこで、「利害関係のない第三者機関により」マンション
全室・全方位放射能検査するというのが現実的な対策ですかね。

福島の放射能マンションも、階や場所によって随分違う
みたいだから、くまなく調べないと安心できませんね。

なるほど。今後内覧会や賃貸や分譲の内見の際にガイガーカウンターで測って、ここにアップする方が出てくるかもしれないですね。

ウチの子は秋葉原に絶対行かせません！夫にも禁止令をだします。

んなこと言ったら、渋谷区松濤なんて最悪の住環境ということになってしまいますがねぇ・・・

さて今日通りすがりに撮影してみました。手前のクレーンは駿河台4-6計画（ソラシティ）のものですね。
中央当たりの細くなった部分が２０階ですから一番上は３９から４０階といったところでしょうか？

近隣の建物が写っていないのであまり感じませんが、実際は存在感というか圧迫感というかかなり「大きい」印象がでてきました。

写真ありがとうございます

ここはとっくに完売しておりますので、スレッドの閉鎖を強く管理人さんに望みます！
http://www.chiyoda-tower.jp/images/top/kanbai.jpg

で、スーパーは赤札堂なの？

違いますよ

契約者専用スレは閉鎖されているのですか？

地権者物件の放出は未だなのでしょうか？

地権者物件は未使用でも新築扱いではないから、このスレッドは新築完売で閉鎖では？
公式( http://www.chiyoda-tower.jp/ )も更新終了してるし。

ということは、何邸ぐらいでてくるか判りませんが、地権者物件の検討はここではできないということですね。
検討したい場合はどこに聞けばいいのだろう？住民板ではさすがに聞けないし、MRがあるわけでもないし。

心配しなくても、ノムコムとかのプレミアム物件とかに地権者用や高値売り逃げ用や最上階や間取りの悪い売れ残り物件がいっぱい出てきますから。引き渡し前になったら、またこの掲示板も必ず賑やかになりますよ。

ソラシティもデカくなってきたねえ。ワテラスの北側や西側の25階までは圧迫感あるだろうね。

実際は33階ぐらいまでは目の前にある事になると思いますが。。。

テナント情報はほんとうに出てこない
ですよね。オフレコで聞いている人とか
いないのでしょうかね。

高級スーパーではなく庶民的なところが
入って欲しいですよね。
この周辺は日常品を買うところが少ない
ように感じるので期待しているんですがね。

>607
テナントの方はすでに決まっていると聞いておりますが、建物自体の完成が未だ先なので、
テナントに万一のこがあった時のことまで考え、あえて公表していないとも聞いておりま
す。
>高級スーパーではなく庶民的なところが 入って欲しいですよね。
商業棟には、地元・大学生用の住戸も設けられるので、そういう学生やオフィス棟で働か
れる社員さん達に、さらには、レジデンス棟に住まわれている人も喜ぶ・・・そんなテナ
ントが入るといいですね。※テナントは、もう決まっているので、発表を待つしかないで
すね。

私が営業から聞いた話では、高級スーパーではない方針で
リーシングを考えているとのことでした。

最終的にどのようになったのかは分かりませんが、
利用しやすいスーパーに期待が集まりますね。