ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？【part5】

474です。
地元、お茶の水にある某・有名？大学病院等が安心で、大学病院ほど患者数が少ない無名？病院は心
配。。。　有名？大学病院から独立され、立派に開業されている・（経験豊富で）尊敬出来る先生も
沢山居りますよ。某・有名？大学病院だから、大手？デベだから“有名で安心”などと考え、書かれ
ているとしたら如何なものか・・・と申し上げているだけです。有名？大学病院や有名？デベと言わ
れる所にも、技術・知識的、さらには、人間的に欠落された方が居ると思いませんか？
※申し訳ありませんが、もう、これ以上の書き込みは見解の相違・・・と言うことでいたしません。　　

このマンションはほぼ完売だから、掲示板も契約者だけでいいのでは？

４６７さんは契約者板もいらないと言ってますよ。

ここはJVでやってるんだから安田の販売数が少ないなんて全く問題にはならないですね。
販売も東急リバブル 東京建物不動産販売 三井不動産レジデンシャルですよ。
施工もスーパーゼネコンだしね。
安田が入っているのは、昔の財閥時代にここの土地と絡みがあったからだと思ってますが、何か。

　このご時世に坪単価平均440万円で、この売れ行きは凄いですね。やはりマンションは立地が一番であることを実感致しました。

少なくとも販売をどこの会社が担当しているかは、物件の質とは無関係。契約後は全く関わりません。

スーゼネの物件でも問題は沢山あります。

世田谷の某物件の既存不適格とカビ問題とか、赤坂の某物件の××事故とか。

そもそも湾岸の液状化地区に安全だとマンション作って宣伝してて被害が出てる。

まあこういう情報を確認するためにマンションコミュニティってあるんだけどね。

じゃあなたは弱小業者の無名物件に住んでれば？
不具合や事故あってもまったく報道されないから安心だね。

結局、デベロッパが大事って事。

なんでこんな事が分からないのか不思議。

>by 匿名で　2011-12-31 14:28:32
>結局、デベロッパが大事って事。
>なんでこんな事が分からないのか不思議。
→それを言うなら、デベではなく実際に造るゼネコンであり、さらに大切なのは建築設計事務所ですよ。

みなさん安田・東急・東建をＢ級デベと思っているのですね。
さぞかし立派な会社にお勤めの方々なのでしょう。
そんなこと言えるの商事か物産くらいでは。。
まさか今流行りのオリンパス、東電あたりかっ

年明けですのでおめでたい話題がほしいですね。
他人を非難する中傷コメントは避けたいものです。

あけおめ！
残りはプレミアムの２戸だから、後は来年の３月を待つだけですね。
つつがなく建設が進む１年でありますようにお祈り申し上げます。
年頭のご挨拶にかえまして、投稿させていただきました。

あけおめ、、、。
今年は他人様への挨拶ぐらい、まともに出来るようになろう。

スーパーは今一番気になっているポイントです。
ここに入るか入らないかだと随分生活が変わってきてしまいますから。
良い生鮮食品を扱ってくれる店が入ると嬉しいです。
マンション自体は販売が堅調なようでこちらは楽観視しています。

もう、とうに決まってる・・・とのことですよ。

愚問と知りつつも。。
どこですか？？

関係者筋からの話なので、間違いないと思います。
出店業者名までは、さすがに（こちらから）聞けませんでしたが、やはり、公表は時期的に未だ早いと
考えられており、先の、デベのランク付け等の書き込みではないですが、急に出店業者の取り止めや、
出店業者の評価などについて、尾ひれつきの憶測で書き込みされたりすることも心配されていたのは事
実です。時が解決するということで、楽しみに待つしかないですね。※逆の立場になって考えれば、仕
方ないことではないでしょうか？

スーパーはほんとに赤札堂でびっくりしました！

↑面白い

昨日、問い合わせましたら
分譲住戸２５３戸中２５２戸が契約済
残りは３億円の最上階南東角部屋のみとなっていました。
１億円台でキャンセル待ち登録だけしておきました。
１億円台のキャンセル待ち登録者も両手以上いるようで
これには正直驚きました。

>１億円台のキャンセル待ち登録者も両手以上いるようで・・・
→大手町・丸ノ内方面（SOUTH）側が、特に人気あるそうです。
確かに、残り住戸は一戸のようですね。

キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか？
もしくは39階以上が人気があるのですか？

＞３億円の最上階南東角部屋のみとなっていました

デベが桟を隠してたいわくつきの部屋ですね。
しかも最上階は２本の邪魔桟が入るのだから、そりゃ売れ残るでしょう。

>>511
キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか？・・・

常識的にというか、購入層（販売住戸の数）的にみてもこのエグゼクティブクラスになりますよね。
これは私の時だけかもしれまが、ここワテラスの販売にあっては、「買い換え（売却）」条件での
購入については基本的にNGだと思います。※かなり強気？の営業でしたね。
ここ、ワテラスについていろいろなご意見が書かれているのを拝読させて頂いておりますが、やは
り人気（販売の早さ）は、その立地と一貫したコンセプトにあるのではないでしょうか？
立地やコンセプト、そして、販売価格に対する販売スピ－ドやからして、やはり、ト－タル的に“
素晴らしいマンション”だった。。。と評価せざる得ないのではないでしょうか？ ※ 余り書かれ
ておりませんが、建物のコンクリ－ト部分に、硬強化コンクリ－トを使用されたことは、かなり評
価出来るものと考えます。

残るは1軒ですが、かなり難航しているようですね。
ついに引き渡しまで1年と少しとなり心待ちして
おります。
スーパーも決まったようなので一安心という事ですかね。

工事はどのくらいの高さまでになっているのでしょうか？

建築の進捗状況としては、現在、36Fといったところかと思います。

情報ありがとうございます

リビングの柱の位置、もう少し何とかならなかったんだろうか。。。

HP見ました。やったね。哀れなネガさん達に寒中お見舞い申し上げます。

hp見ましたが、完売との記載が有りませんでした。
物件概要が見れなかったので、これから差し替わるのでしょうか？

とにかく完売情報は何よりです。

↑HP画面下にでかでかと「・・・おかげさまで、完売致しました・・・」と書いてあるんですが・・・何処見たの？

完売しちゃいましたね。
ここは価格設定結構強気な印象もあったけど・・・それだけ実需があったということ？

結果的にはそういうことになりますよね。
まぁ、強気な値付けどころか、リーズナブルだったと言う市場判断なのでしょう。
中古市場がどうなるか、興味深いですね。
その前に地権者物件の放出があるのでしょうが、それも奪い合いでしょう。

やっぱり中央線も止まるお茶の水の駅パワーじゃないかな。
このご時世に加えてデベも微妙（？）、エレベーター乗り換えなどのウィークポイントもあるのに完成を待たずに完売とは・・・タワーマンションは立地の利便性がすべてってことだな。

最後に売れたの3億の部屋、いったいどんな人が買ったんでしょうか。
3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。

私は購入者を当然に知りませんが、
3億の家を別宅のように使える方が選ばれたのではないでしょうか。
さて、今度は地権者物件に興味が集まるところです。
東側の低層（といっても20階以上ですが）が割合的には多かったですよね。
仕様が一般分譲と異なると聞いていますが、一体どこでその情報は得られるのでしょうか。