東京23区の新築分譲マンション掲示板「ワテラス タワーレジデンスってどうですか?【part5】」についてご紹介しています。
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  8. ワテラス タワーレジデンスってどうですか?【part5】
匿名さん [更新日時] 2013-02-26 09:28:34

ワテラス タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.16平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産
売主・事業主:東急不動産
売主・事業主:東京建物
販売代理:東急リバブル
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:大成建設株式会社
管理会社:安田不動産(株)


【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[スレ作成日時]2011-09-27 13:17:14

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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >399さん

    ありがとうございます。

    これから色々検討していきたいと思います。

  2. 402 匿名

    80戸、全部売りにだされるのでしょうか?

  3. 403 匿名

    MRで地権者の物件はグレードが低くなりますって話を聞きました。39階以上はなかった気がします。

  4. 404 入居予定さん

    403
    >地権者の物件はグレードが低くなりますって話を聞きました

    正確な発言とは思えませんが?
    「38階以下はグレードが低い」とも受け取れる発言をしたということでしょうか?

    そもそも何をもって「グレードが高い(低い)」と言われているのかが分からないので話にもなりませんが。
    匿名だから言いたい放題なのはわかりますがもう少しご配慮があっていいのでは?

  5. 405 匿名さん

    仕様が違うんじゃないの?地権者が入るマンションではよくある話。

  6. 406 匿名さん

    地権者住戸はどこから販売されるんですか?
    分譲マンションと同じデベロッパーですかね?

  7. 407 匿名

    403ですが、405さんのご指摘のように同じ間取りでもそのクラスより仕様は低くなります。この物件に限った事ではありません。
    私の記憶ではMRの価格表において39階以上は地権者物件がなかったと思うのですが、間違っていますか?
    この物件もエグゼクティブとプレミアはグレードはかなり違うと思いました。

  8. 408 匿名さん

    >404さん

    >そもそも何をもって「グレードが高い(低い)」と言われているのかが分からないので話にもなりませんが。
    匿名だから言いたい放題なのはわかりますがもう少しご配慮があっていいのでは?

    地権者物件の仕様が違うのは結構知られていると思います。
    単に知らなかったというならともかく、堂々と403さんを非難して言いたい放題とか
    書いてしまっているけど一応謝っといた方がいいのでは?
    それにしても403さん、大人の対応ですね。

  9. 409 匿名

    他のマンションですが、地権者住戸が後から売りにだされたの物件経験しました、やはりキッチン、建具等の仕様が少し安いものを使ってました、賃貸用に作れれたのであまり高いものは使わないとのことでした、10年位でキッチン等をとりかえると考えれば仕様が少し安くても立地を買うことの方が利便性を買うことになりますのではないかと思います、中味は直せるし、、人それぞれ考え方もありますが、、

  10. 410 匿名さん

    このマンションの契約者ってプレミアクラスを理解せずに購入しているの?

  11. 411 契約済みさん

    ちょっと意味が。。。。

  12. 412 契約済みさん

    すいません。付け加えます。
    本物件の地権者物件は、今のMRできる前に、地権者用物件のMR設置され選んでおり、
    グレードは明らかに異なりますが、東の低層という比較的賃貸にしやすい場所が多いのです。
    本物件は地権者住居は確かに80ぐらいですが、少なくとも半分は住居。残り半分のウチ、半分は賃貸用。
    残りは販売用と思われます。
    つまり販売は20ぐらいですので、頑張って買って下さい。

  13. 413 匿名さん

    地権者分を売るか、賃貸に出すかは、持ち主が決める事でかなりの個人情報のはずですが、どうして知ってる人がいるんですか?

    その情報をまとめてご存知なのは、売り主しかいないはずですが、かなり問題ありますよね、こういう掲示板に書き込んじゃうのって、会社の情報管理という意味で。

    この辺が3流デベと言われてしまう点だと思います。

  14. 414 匿名さん

    本当にそうですね。以前ニュースになった「契約者の7割が医師」という情報も、販売側がリークしないと漏れようが無いですし。

    立地は最高、デザインや施工会社も悪くはないのですが、売り主・販売会社だけが残念な物件です。

  15. 415 匿名さん

    個別の地権者がどうするつもりかなんて、デベでも管理なんて出来ません。ただの予測という事でしょう。
    あまり目くじらを立てなさんな。

  16. 417 匿名さん

    いつから地権者物件販売ですか?
    どこに情報出るんですかね?

  17. 418 匿名さん

    このスレのどこかに書いてあったよ。

  18. 419 匿名さん

    次は地権者物件買いですか?
    ぎりぎりになるのを待った方が良いのでは?
    値を釣りあげられますよ。

  19. 420 契約済みさん

    物件数は知りませんが東側の低層が多いんですよね?と言っても20階以上です。ラウンド角もあったようだし、価格帯も少しは期待できるんでしょう。そもそもそこが売りに出るかは分かりませんが。
    部屋の間取り変更は出来ないでしょうが、通常分譲のオプションセレクト(小物)に間に合うといいですね!

  20. 421 匿名さん

    地権者物件は何も変更できないと思います。
    所謂中古マンションと同じですよね。

  21. 422 匿名さん

    売れ残りの3億部屋も、もうすぐ間取り変更が出来なくなってしまいますね。自分の好きなように、かなり自由に設計変更出来るのがプレミアタイプの良い所なのに、台無しです。

    ここの売り主と販売代理は、契約者の情報をリークしたり、横桟を知らせなかったり、眺望のサイトを隠したりと酷い対応が目立つので、因果応報ですな。

  22. 423 匿名さん

    >>382さん
    荷物がどれくらいあるかにもよると思います。
    物があまりないスッキリしたご家庭なら大丈夫かもしれないですが、
    コレクター的な趣味をお持ちのご家族がいる場合は難しいかもしれないですね。
    本当にこちらは立地は良いですよね。

  23. 425 匿名さん

    地権者物件は扱いは中古ですよね。物件を検索するにしても、当然新築では検索できません。中古は当然、新築時のオプション選択はできないですよね。当然中古でも間取り変更は購入者の自由です。お金をいくら使うかも購入者の自由です。

  24. 427 匿名さん

    >>422
    この3億の部屋の間取り、どっちもイマイチだね。
    3億出してマンション買う人の気持ちが分かってないというか。

  25. 429 匿名

    何人かのやりとりになっていますが、法律的に言っている方の論理も考えると地権者に最初に渡っていると考えるのが常識の範囲なのではないでしょうか?まぁ、どうでもいい話ではありますが。

  26. 430 匿名さん

    医者、医者とうるさいですね。私は購入者ですが医者ではありません。医者批判がしたいなら別の掲示板へ。
    因みに私の立場で考える事は、自分が売却する時にはお金を持った医者が買ってくれる可能性が高いというぐらいですかね。

  27. 431 匿名さん

    最上階プレミアムフロアカスタマイズ期限迫るって載ってますね。
    こういう表示を出しておけば逆に後押しになって
    すぐ売れちゃったりするかもしれませんね。
    ちなみに期限はいつまでなのでしょう??
    カスタマイズしなければ基本プランなのでしょうが
    基本プランだとちょっと使い辛そうな感じですね。

  28. 432 匿名さん

    地権者物件が売りに出された場合ネットに情報は出ますかね?

  29. 433 買いたいけど買えない人

    これぐらいのマンションをポンと購入できる方の中にはコアな趣味をお持ちの方もいらっしゃるんでしょうね。そういう方は一部屋を趣味の為に確保したりするものなんでしょうかね。

    そうなると余分に広い間取りを選択することも考えられ、余裕を持って購入できることにはすごいの一言です。自分も趣味の為に広いところを、なんて公言してみたいものですよ。

  30. 434 匿名さん

    最上階を購入する人って期限に間に合わなくて、基本のまま購入して
    使いずらかったとしたら、リフォームにお金が多少かかっても気にならない人が
    購入されるんでしょう。

  31. 435 契約済みさん

    第一期販売でもらった価格表では、最上階のオプションの締め切りは、12月25日でした。
    それまでに決めればいいのだから、まだ1か月ちょいはありますよ。
    もうひとつの南西のラウンドのキャンセル住戸は、最初の申込者の選んだ間取りになってしまうのかな?

  32. 436 匿名さん

    >>435
    どうなんですかね?もうできちゃってるとしたらキャンセルした方の指定したバージョンを変更することは難しいですからそうなるんですかね。その場合の価格交渉とかないんだろうか・・・。

    >>434
    入居してしばらく住んでみて気になる点はリフォームする、みたいな人もいると思いますよ、本当ならうちもそうしたいところです。

  33. 437 匿名さん

    >入居してしばらく住んでみて気になる点はリフォームする、みたいな人もいると思いますよ
    これすごく判ります。
    暮らしてみないと判らないことってありますよね。
    でも工事中の騒音等の問題を考えると、なかなか踏み切れませんよね…。

  34. 438 匿名

    今どのくらいの高さまでいっているんですか? 

  35. 439 契約済みさん

    34~35階といったところでしょうか?

    1. 34~35階といったところでしょうか?
  36. 440 匿名

    情報ありがとうございます

  37. 441 契約済みさん

    先日、久しぶりに職場から、昼過ぎだったか、御茶ノ水橋方面に歩いてきましたが、医科歯科のあたりから見えるワテラスの姿は壮観でした。陽光のなかにそびえたつ姿は、まさにランドマークというのにふさわしく、感動しました。

  38. 443 匿名さん

    ランドマーク。いい響きですなあ。

    車で通っても電車からでも、あれは何だろうと目に付く存在感はさすが、という感じのマンションにはなるんでしょうね。

    それにしても住民全員が億ション住まいという設定になるこのマンション、溜め息が出てしまいますよ。

    自分も今度そばを通ってみることにします。

  39. 445 匿名さん


    住民全員が億ション住まいは事実と違うのでは?って444で書いたら速攻で削除されたんだけど、

    なぜ?

  40. 446 匿名さん


    それが「回答」。

  41. 447 匿名

    うらやましい

  42. 448 匿名さん

    ←439さん

    東京から離れているので建設状況が判りません。
    定期的に載せて頂き有難うございます。

    まだまだ先だと思いますが、来春には
    最上階まで立ち上がるような勢いですね。
    再来年が楽しみです。

  43. 449 439

    448さんへ

    439ですが、写真をUPしたのは初めてです。でもお役にたてるのであれば今後もたまにUPしようと思います。写真をよ~く検討したところガラスが入っているところが19階まででしょうか?その上はよくわかりません(笑
    みなさんのご判断でかぞえてみてください。
    (湯島聖堂より)

    1. 448さんへ439ですが、写真をUPした...
  44. 450 449

    真下にあたる「四谷大塚」進学塾脇から
    拡大すると10階 15階の表示が見えます。

    1. 真下にあたる「四谷大塚」進学塾脇から拡大...
  45. 451 匿名さん

    現地写真アップありがとうございます。
    ちょうど1か月前に現地に行ったきりなので助かります。
    何だかわが子が成長しているような感じがしてしまいますね(笑)
    順調そうで何よりです。

  46. 452 匿名

    お茶の水のランドマーク 楽しみです

  47. 453 匿名さん

    昨日、案内が再登録が来てたけと3戸しか残りなし、
    現段階でこの状況では値段が安過ぎか
    と思いますね。20階以上がレジデンス
    てまたいいねーさすが、俺の空の
    安田財閥 。

  48. 454 匿名

    やっぱ、千代田区は強し 

  49. 455 匿名さん

    >>450
    良い写真ですね~!青空とガラスに映る建物がすごく都会的な感じです。
    完成したら私もこの角度から写真撮ってみたいと思ってしまいました。

    再登録販売も2戸になってるようですね。
    順調に出てて良いことだと思います。

  50. 457 匿名さん

    >>450
    内側からは関係ないけど外から眺めるとあらゆる建物や景色がマンション外面に映る光景はなかなかいいもんですね。反射によって周囲に溶け込むような見映えになるかもしれないです。それなら大きくても大きくて目立つというだけの存在ではないですよね。一つの新しいシンボルとして見てもらえるかも。

    それにしても綺麗な外観。

  51. 458 匿名さん

    >450
    写真をクリックして見てみましたが階数まで見えませんでした。
    向かい側のビルが綺麗に映っていますね。
    モデルルームの画像を見ましたが、リビングダイニングのゴージャスな開放感が素晴らしいです。
    とても都会的なマンションですね。

  52. 459 449・450

    すみません。皆さんがレスを下さるなんていうことも考えずに撮影したもので、逆光だったり別の建物が写りこんだりしていてお恥ずかしい限りです。あくまでも進捗状況を確認するだけの現場写真ということでお許しください。

  53. 460 449・450

    >写真をクリックして見てみましたが階数まで見えませんでした

    窓枠下から3枠目×右から3枠目に 白地に黒文字で小さく「10F」とあります。
    もちろん5階上に「15F」とあります。

  54. 461 449・450

    すみません。
    誤)右から3枠目
    正)左から3枠目  でした。 予想外のレスに完全に舞い上がってしまった小心者です。

  55. 464 匿名

    今年は中野のツインとお茶の水のワテラスが好評のタワーですよ

  56. 465 匿名さん

    462さん私もかなり鈍感です。今35階に住んでて
    この前の大震災も経験しましたが、
    いかに日本のマスコミのデマに列に並ぶ大好きな庶民が
    騙されてるか、大した影響ありません。
    グラス一つ割れませんでした。
    新耐震前の持ってる賃貸マンションは
    確かに、ひどかった、ただ462さんの家屋が倒れて
    こなごなになっても間違いなくワテラスは残りますよ。
    間違いなく、格差社会は金持ちは生き残りますから!

  57. 466 匿名さん

    最近はここもすっかり閑散としてますね。契約者板もそう。
    契約者は増えてきているはずだと考えると、やはりここを
    賑わしていたのはほとんど野次馬だったのかな?

  58. 467 匿名さん

    残りは億越えの4戸だけだし、契約者はデベのパスワードが必要な契約者専用サイトに行っちゃたからね。検討板も契約者板も役目は終わっていますよ。はい。

  59. 468 匿名さん

    残り三戸になってますね。

  60. 469 購入検討中さん

    残り二戸になっています。
    しかも、MRはすでに冬休み。。。余裕か!

  61. 471 匿名

    ローン審査が通過しないと申し込みができないシステムだったから、キャンセルはあまり出ないでしょう。他のマンションはローン審査なくて、申し込みの場所もあり、そのような物件はキャンセルも沢山出るのでしょう。

  62. 472 匿名さん

    神田っ子が増えて活気出ますね!

  63. 474 契約済みさん

    >473
    →ワテラスの何が、この先“大丈夫だろうか?”と言われているのでしょうか?
    販売開始後(売買契約締結後)において建築自体が中止になったのなら大変ですが
    販売開始前(売買契約締結前)の“販売が突然中止”が、ワテラスに及ぼす影響な
    ど、まったく無いと考えますが。。。
    仮に、100歩譲って同じ売主であったとしても、何らかの事情で工事が中止になっ
    たとしても、ご承知の通り、青田売りの場合、宅建業法で業者のデベは、買主より
    受領の手付金等については、保険会社の保険に入り、保証証書を発行しなければ金
    員は受領してはならないことになっておりますので、損害賠償問題はともかく、業
    者のデベ側に(実際に)支払った手付金等は全て補償されますので心配ないですよ。
    当該マンションの契約済みさんも閲覧されていると思いますので、書かせて頂きま
    した。ご心配頂くことはありがたいですが。。。。。。

  64. 477 契約済みさん

    474です。
    473が記されていることは、両マンションとも売主が同じと言うことでのご心配かと思われますが、
    大手デベでありメジャーではない販売物件の少ない無名デベであり、未完成=青田売り物件の場合、
    474にも書いたとおり、買主が支払った手付金等の前金は、すべて保証されるように宅建業法で保
    全されておりますので心配ご無用ですね。
    >メジャーではない販売物件の少ないデベは心配。。。などといった偏見(発言)は慎むべきと考
    えます。販売物件の少ないデベでも、大手以上にクオリティの高いモノ造りをされている立派な業
    者は沢山あると思いますよ。

    ちなみに、私事ですが、当該物件(WATERRAS)の購入は、デベの内容で買ったのではなく、第一
    にコンセプトが自身の考えと合致したからです。
    グロ-バル化している今、“メイド イン ニッポン”・・・いい響きだと思いませんか?(少々、
    個人的な発言しましたことお許し下さい。)

  65. 478 匿名さん

    安田不動産・東急不動産東京建物の3社は無名ではないと思うのだが。違ってますか。

  66. 479 契約済みさん

    474です。
    地元、お茶の水にある某・有名?大学病院等が安心で、大学病院ほど患者数が少ない無名?病院は心
    配。。。 有名?大学病院から独立され、立派に開業されている・(経験豊富で)尊敬出来る先生も
    沢山居りますよ。某・有名?大学病院だから、大手?デベだから“有名で安心”などと考え、書かれ
    ているとしたら如何なものか・・・と申し上げているだけです。有名?大学病院や有名?デベと言わ
    れる所にも、技術・知識的、さらには、人間的に欠落された方が居ると思いませんか?
    ※申し訳ありませんが、もう、これ以上の書き込みは見解の相違・・・と言うことでいたしません。  

  67. 481 匿名

    このマンションはほぼ完売だから、掲示板も契約者だけでいいのでは?

  68. 482 匿名さん

    467さんは契約者板もいらないと言ってますよ。

  69. 483 匿名

    ここはJVでやってるんだから安田の販売数が少ないなんて全く問題にはならないですね。
    販売も東急リバブル 東京建物不動産販売 三井不動産レジデンシャルですよ。
    施工もスーパーゼネコンだしね。
    安田が入っているのは、昔の財閥時代にここの土地と絡みがあったからだと思ってますが、何か。


  70. 486 不動産購入勉強中さん

     このご時世に坪単価平均440万円で、この売れ行きは凄いですね。やはりマンションは立地が一番であることを実感致しました。

  71. 487 匿名

    少なくとも販売をどこの会社が担当しているかは、物件の質とは無関係。契約後は全く関わりません。

    スーゼネの物件でも問題は沢山あります。

    世田谷の某物件の既存不適格とカビ問題とか、赤坂の某物件の××事故とか。

    そもそも湾岸の液状化地区に安全だとマンション作って宣伝してて被害が出てる。

    まあこういう情報を確認するためにマンションコミュニティってあるんだけどね。

  72. 489 匿名さん

    じゃあなたは弱小業者の無名物件に住んでれば?
    不具合や事故あってもまったく報道されないから安心だね。

  73. 490 匿名で

    結局、デベロッパが大事って事。

    なんでこんな事が分からないのか不思議。

  74. 491 匿名さん

    >by 匿名で 2011-12-31 14:28:32
    >結局、デベロッパが大事って事。
    >なんでこんな事が分からないのか不思議。
    →それを言うなら、デベではなく実際に造るゼネコンであり、さらに大切なのは建築設計事務所ですよ。




  75. 492 マンション投資家さん

    みなさん安田・東急・東建をB級デベと思っているのですね。
    さぞかし立派な会社にお勤めの方々なのでしょう。
    そんなこと言えるの商事か物産くらいでは。。
    まさか今流行りのオリンパス、東電あたりかっ

  76. 495 契約済みさん

    年明けですのでおめでたい話題がほしいですね。
    他人を非難する中傷コメントは避けたいものです。

  77. 496 匿名さん

    あけおめ!
    残りはプレミアムの2戸だから、後は来年の3月を待つだけですね。
    つつがなく建設が進む1年でありますようにお祈り申し上げます。
    年頭のご挨拶にかえまして、投稿させていただきました。

  78. 497 匿名

    あけおめ、、、。
    今年は他人様への挨拶ぐらい、まともに出来るようになろう。

  79. 501 匿名さん

    スーパーは今一番気になっているポイントです。
    ここに入るか入らないかだと随分生活が変わってきてしまいますから。
    良い生鮮食品を扱ってくれる店が入ると嬉しいです。
    マンション自体は販売が堅調なようでこちらは楽観視しています。

  80. 502 匿名さん

    もう、とうに決まってる・・・とのことですよ。

  81. 503 匿名さん

    愚問と知りつつも。。
    どこですか??

  82. 504 匿名さん

    関係者筋からの話なので、間違いないと思います。
    出店業者名までは、さすがに(こちらから)聞けませんでしたが、やはり、公表は時期的に未だ早いと
    考えられており、先の、デベのランク付け等の書き込みではないですが、急に出店業者の取り止めや、
    出店業者の評価などについて、尾ひれつきの憶測で書き込みされたりすることも心配されていたのは事
    実です。時が解決するということで、楽しみに待つしかないですね。※逆の立場になって考えれば、仕
    方ないことではないでしょうか?


  83. 507 匿名さん

    スーパーはほんとに赤札堂でびっくりしました!

  84. 508 匿名さん

    ↑面白い

  85. 509 買い換え検討中

    昨日、問い合わせましたら
    分譲住戸253戸中252戸が契約済
    残りは3億円の最上階南東角部屋のみとなっていました。
    1億円台でキャンセル待ち登録だけしておきました。
    1億円台のキャンセル待ち登録者も両手以上いるようで
    これには正直驚きました。

  86. 510 匿名さん

    >1億円台のキャンセル待ち登録者も両手以上いるようで・・・
    →大手町・丸ノ内方面(SOUTH)側が、特に人気あるそうです。
    確かに、残り住戸は一戸のようですね。

  87. 511 匿名さん

    キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか?
    もしくは39階以上が人気があるのですか?

  88. 512 匿名さん

    >3億円の最上階南東角部屋のみとなっていました

    デベが桟を隠してたいわくつきの部屋ですね。
    しかも最上階は2本の邪魔桟が入るのだから、そりゃ売れ残るでしょう。

  89. 513 匿名さん

    >>511
    キャンセル待ちはエグゼクティブクラスの一億強ぐらいが人気あるのですか?・・・

    常識的にというか、購入層(販売住戸の数)的にみてもこのエグゼクティブクラスになりますよね。
    これは私の時だけかもしれまが、ここワテラスの販売にあっては、「買い換え(売却)」条件での
    購入については基本的にNGだと思います。※かなり強気?の営業でしたね。
    ここ、ワテラスについていろいろなご意見が書かれているのを拝読させて頂いておりますが、やは
    り人気(販売の早さ)は、その立地と一貫したコンセプトにあるのではないでしょうか?
    立地やコンセプト、そして、販売価格に対する販売スピ-ドやからして、やはり、ト-タル的に“
    素晴らしいマンション”だった。。。と評価せざる得ないのではないでしょうか? ※ 余り書かれ
    ておりませんが、建物のコンクリ-ト部分に、硬強化コンクリ-トを使用されたことは、かなり評
    価出来るものと考えます。


  90. 514 契約済みさん

    残るは1軒ですが、かなり難航しているようですね。
    ついに引き渡しまで1年と少しとなり心待ちして
    おります。
    スーパーも決まったようなので一安心という事ですかね。

  91. 515 匿名

    工事はどのくらいの高さまでになっているのでしょうか?

  92. 516 匿名さん

    建築の進捗状況としては、現在、36Fといったところかと思います。

  93. 517 匿名

    情報ありがとうございます

  94. 518 匿名さん

    リビングの柱の位置、もう少し何とかならなかったんだろうか。。。

  95. 520 匿名さん

    HP見ました。やったね。哀れなネガさん達に寒中お見舞い申し上げます。

  96. 521 契約済みさん

    hp見ましたが、完売との記載が有りませんでした。
    物件概要が見れなかったので、これから差し替わるのでしょうか?

    とにかく完売情報は何よりです。

  97. 522 匿名さん

    ↑HP画面下にでかでかと「・・・おかげさまで、完売致しました・・・」と書いてあるんですが・・・何処見たの?

  98. 523 匿名さん

    完売しちゃいましたね。
    ここは価格設定結構強気な印象もあったけど・・・それだけ実需があったということ?

  99. 524 匿名さん

    結果的にはそういうことになりますよね。
    まぁ、強気な値付けどころか、リーズナブルだったと言う市場判断なのでしょう。
    中古市場がどうなるか、興味深いですね。
    その前に地権者物件の放出があるのでしょうが、それも奪い合いでしょう。

  100. 526 匿名さん

    やっぱり中央線も止まるお茶の水の駅パワーじゃないかな。
    このご時世に加えてデベも微妙(?)、エレベーター乗り換えなどのウィークポイントもあるのに完成を待たずに完売とは・・・タワーマンションは立地の利便性がすべてってことだな。

  101. 527 匿名さん

    最後に売れたの3億の部屋、いったいどんな人が買ったんでしょうか。
    3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。

  102. 528 匿名さん

    私は購入者を当然に知りませんが、
    3億の家を別宅のように使える方が選ばれたのではないでしょうか。
    さて、今度は地権者物件に興味が集まるところです。
    東側の低層(といっても20階以上ですが)が割合的には多かったですよね。
    仕様が一般分譲と異なると聞いていますが、一体どこでその情報は得られるのでしょうか。

  103. 530 匿名さん

    今後、地権者物件?に興味が集まるところで、その仕様も確かに一般分譲と異なると聞いていますが、
    私が地権者で売りにかけるとしたら一般分譲以上の仕様でリニュ-アルし、価格も一般販売価格以上
    の価格で販売しますね。下手したら、業者が買い取り&(再)販売する可能性もあるのでは。。。
    現に、三井(不)もこの春より(同じ、千代田区)飯田橋にて販売予定の新築マンションでは、かな
    り強気の値付を考えていそうです。やはり、“「都心」は強し”ということになるのでしょうか?
    売却を検討している地権者においては、当然、販売状況等は注視?しているはずですから、“地権者
    物件だから安価”などと考え期待するのは。。。 逆の立場になって考えてみても、販売状況等から
    “強気”なるとこ必至ですよね。 
    >3億あれば都内でも立派な邸宅手に入れられたのに・・私にはぜんぜん理解できません。
    →マンションに一億もの金額を出すのが理解出来ない人が居るのと同じではないでしょうか? 

  104. 531 匿名で

    > こりゃ地権者ウホウホだな。

    ウハウハじゃないですか?

    東京はいろんなところの出身の方がいますので、地方の言葉かもしれませんが。

  105. 532 匿名さん

    新年とワテラスタワレジ完売にWおめ・オメです!?

  106. 533 匿名

    完売のメール きましたね

  107. 534 匿名

    完成まで一年以上を残しての見事な完売、やはり素晴らしい物件(作品)であると今の段階では言わざるを得ないでしょうね。
    こんな堅調な物件、ここ10年都心でもなかなか見たことありません。

  108. 535 匿名さん

    購入検討者以上に業界で最も注目された物件・・・と聞いております。
    再開発に至るまでの歳月と、それまで開発に携わった方々の一貫した
    コンセプトが実を結んだものと考えます。
    そういう意味で、やはり数少ない物件といえるのではないでしょうか?

  109. 536 契約済みさん

    完売おめでとうですね。
    少し気をもんだが嬉しいかぎりです。
    最後、3億円物件が残ってしまい、どうなる事やらと
    思っていました。
    後1年足らずですが、順調に工事が進む事を祈っております。

  110. 537 匿名さん

    最後の一戸を購入された方が、一番良い買い物をされたのでは。。。
    羨ましい限りです。

  111. 538 匿名

    3億円の物件購入した人、すごいです

  112. 539 匿名さん

    3億の部屋はおそらくどっかのVIPがセカンドハウスとして法人名義で取得・・・というお決まりのパターンだろうな。
    まあ実際は3億で買ってない可能性大だけど。

  113. 540 匿名さん

    個人が、通常の住宅取得感覚で購入する物件でないことは確かです。
    個人・法人何れの購入にせよ、こういう物件が買えたらいいですね。

  114. 541 匿名さん

    お祝いムードに水さして悪いけど、たぶん三億の部屋は売れた事にして、入居後しばらくしてから、ノムコムとかに未入居物件とかでお目にかかれるでしょう。安田が早く完売にして話題にしたかったのでしょう。すみふ以外のデベの常套手段です。

  115. 545 契約済みさん

    売れた事にする意味が分からん。
    また買った後に、こんなはずではは程度の
    違いはあれ、発生する物でしょう。
    そんなこと言ってたら、物件なんて何も買えない。
    浅はかな投稿に浅はかに返信してみます。
    真実は一つ。一旦、全て売れたと言う事。
    凄い。

  116. 546 60歳カ-キチさん

    エレベ-タ-の不便さに関してもそうですが、表裏一体という言葉もあるとおり、意外と良いかもしれ
    ませんよ。
    車でもそうですが、名車や超高級車と呼ばれる車にでも欠点があるわけですが、真の名車や超高級車と
    呼ばれるものには、その欠点以上に開発者の「何か(「心」打つもの)」を、感じられるものがあるの
    ではないでしょうか? 久々にそういう「心」が感じられる物件だと思うのですが。。。
    女性には踏めないぐらい重いクラッチとエアコン無しの47年式GT-Rに、60歳になった今でも、足をつ
    りつり・汗を流し流し乗っておりますが、そこに開発者の強烈な“こだわり”が感じ取れ、それは楽し
    くて楽しくてたまらんですよ。
    楽器でもそうですが、張りつめた余裕のない(弾力性のない)弦は切れやすく・余韻もないものです。
    弾力性ある人間でありたいですね。

  117. 547 匿名さん

    ミッドタウンレジデンスもエレベータ乗り換え必要だけど金持ちから大人気だよな。

  118. 548 匿名さん

    100点満点よりも、80点90点の方が魅力?があって楽しい?ですよね。
    要するに、パ-フェクトなどというモノは無いんですよ。購入される人が、開発者や建築業者の
    何処に・何に同じ価値観や共通感を見いだせるか・・・それが価格と見合うかということですよ。
    見いだせなければ、憶測のケチなどつける必要もないですし、それこそ、購入しなければいいだ
    けですよ。まあ、100点満点の物件を待つうち、買えずじまい・・・なんてことにならなければ
    いいですがね。。。(笑)

  119. 549 匿名さん

    完売したんだから、もう良いじゃん。
    力説系の説明はいいよ。

  120. 550 匿名さん

    311以降の新築物件なんで、入居後の放射線量によっては大量キャンセルが出そうですね。キャンセル待ちの人は良かったですね。

  121. 551 匿名

    放射線関係ではキャンセルはどう考えても出ないでしょう。

  122. 554 匿名さん

    小耳に挟んだこと。
    前スレで美術館は地権者とあったが、地権はなく借地として住んでいたらしい。
    居住権はあるのだろうが、後々その維持費が寄付等で上乗せされなければいいが。

  123. 555 契約済みさん

    早々に売れた事はそれなりに喜ばしい事でしょう。
    地権者物件が再販売または賃貸で出てくる事は間違い無いわけで
    色めきたっていう話しではないでしょう。

    放射線量の話は福島・二本松の事もあるので建設途中に定期的に
    測定して開示して貰いたい事です。竣工後に放射線が高いという
    話しにならないように事前の確認は必要だと思います。

  124. 557 契約済みさん

    放射線量の件については、閲覧者よりも、誰よりも、売主が、さらには、ゼネコンが一番心配してい
    ることであり、それ以上に、現在ではまともに瑕疵担保責任につながる?ことですので、個人的には
    まったく心配してませんね。それよりも、こういう場で、知識無く、憶測且つ軽率な発言をすること
    の方が、風評被害をもたらす恐れもあり、余程問題だと思いますよ。
    放射線量の件について心配なら、対応に納得いかないのであれば、現場のゼネコン事務所へ直接出向
    き(砂利や砂の仕入れ先など)確認してごらんよ。きちんと説明してくれるから。
    日本の自動車や建築(業界)の安全性に対する取り組み努力とノウハウを東電は真摯に学ぶべきです。
    どうせネガを書くなら東京電力のことでしょ!! ネガ書いて、自ら、疲弊させてることがわかりま
    せんか? だから、>日本から去れ・・・などと書かれるんだよ。

  125. 558 匿名さん

    もうすぐ神田淡路町にすごいタワーが建ちますね。楽しみです。

  126. 559 匿名さん

    30階位まで出来てますね。

  127. 560 匿名さん

    30階とはガラスの事ですかね。
    どなたか直近の画像をUp頂けると嬉しいです。

  128. 561 匿名さん

    建築の方は、35F~36F部分まで立ち上がっております。

  129. 562 匿名さん

    今日、会社帰りに見たら、もう、37F~39F位までの鉄骨を組み始めてましたね。

  130. 564 匿名さん

    かつかつローンを組むと大変ですね。

  131. 566 匿名さん

    頑張ってスレ1000まで伸ばしましょう!三億の部屋が完成までにキャンセルになるかもしれないですし。

  132. 570 匿名さん

    18日の撮影画像をUpします。
    秋葉原駅から見えます。

    1. 18日の撮影画像をUpします。秋葉原駅か...
  133. 573 匿名さん

    放射能コンクリが紛れ込んだ可能性のあるマンション一覧
    を公表するしかないのでは?

    記載されたマンションは資産価値がた落ちでしょうが、
    公表しない限り、不安な状態は解消されないですよね。

    ただ、国民よりも一部の利益団体優先の我が国ですから、
    マンション名公表はまずないでしょう。

    そこで、「利害関係のない第三者機関により」マンション
    全室・全方位放射能検査するというのが現実的な対策ですかね。

    福島の放射能マンションも、階や場所によって随分違う
    みたいだから、くまなく調べないと安心できませんね。

  134. 574 匿名さん

    なるほど。今後内覧会や賃貸や分譲の内見の際にガイガーカウンターで測って、ここにアップする方が出てくるかもしれないですね。

  135. 582 匿名さん

    ウチの子は秋葉原に絶対行かせません!夫にも禁止令をだします。

  136. 585 周辺住民さん

    んなこと言ったら、渋谷区松濤なんて最悪の住環境ということになってしまいますがねぇ・・・

    さて今日通りすがりに撮影してみました。手前のクレーンは駿河台4-6計画(ソラシティ)のものですね。
    中央当たりの細くなった部分が20階ですから一番上は39から40階といったところでしょうか?

    近隣の建物が写っていないのであまり感じませんが、実際は存在感というか圧迫感というかかなり「大きい」印象がでてきました。

    1. んなこと言ったら、渋谷区松濤なんて最悪の...
  137. 586 匿名

    写真ありがとうございます

  138. 588 契約済みさん

    ここはとっくに完売しておりますので、スレッドの閉鎖を強く管理人さんに望みます!
    http://www.chiyoda-tower.jp/images/top/kanbai.jpg

  139. 595 匿名

    で、スーパーは赤札堂なの?

  140. 596 匿名さん

    違いますよ

  141. 597 契約済みさん

    契約者専用スレは閉鎖されているのですか?

  142. 598 匿名さん

    地権者物件の放出は未だなのでしょうか?

  143. 599 匿名さん

    地権者物件は未使用でも新築扱いではないから、このスレッドは新築完売で閉鎖では?
    公式( http://www.chiyoda-tower.jp/ )も更新終了してるし。

  144. by 管理担当

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