匿名さん
[更新日時] 2013-02-26 09:28:34
ワテラス タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.16平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産
売主・事業主:東急不動産
売主・事業主:東京建物
販売代理:東急リバブル
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:安田不動産(株)
【スレッドタイトルを一部編集致しました。H23.9.29 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/
[スレ作成日時]2011-09-27 13:17:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [売主・事業主]東京建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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153
匿名さん
こういう初心者だから、スクエア角部屋事件みたいなことも起こる。
まだまだ、なんか出てきそうだな。
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154
匿名さん
ここってどちらかというとビジネス街じゃない?なんで好き好んで高い金出してビジネス街に住みたがるの?
丸の内に人が住んでいないのと同じで、例えおしゃれな店舗が沢山あったとしても、それは住むのに便利だとは限らない気がするんだけど。本当に立地で優位に立ってるのかなぁ、ここ・・・
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155
匿名さん
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156
匿名
ほとんど売れ残っていないから、それがすべてでしょう。
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158
匿名さん
いざ住んでみると判る、千代田区アドレス。結局、区としては住民税より、法人税の収入のほうが多いから、自然と法人優遇の区政になりやすい。これは、東京23区の中で最も住民が少ないだけに顕著に出てくる。まぁ、子供や老人がいない世帯ならあまり関係ないけど。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
確かにおしゃれなお店がある=生活がしやすいって事ではないとは思いますね。必ずしも利便性ともつながらないですし。
ただ、それとは別に家の近くに、おしゃれなお店とかがあるとちょっと楽しそうですはありますけどね。ちょっとした時間に足を運ぶにはいいような気がします。
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161
匿名
飯田橋再開発も千代田区物件、参考までに掲示板読んでみたらおもしろかったです
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162
匿名さん
今日の日経にカラーの広告を掲載してた。
最上階の3億円部屋が売れないみたいだ。
さりげなく変更されてたように思うが、新たにドア料金という謎の維持費が毎月追加されたみたい。
自動ドア代がかかるって珍しい物件だな。
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163
契約済みさん
↑
確かに、現時点において、申し込みは入ってないようですね。
それよりも、新たなドア料金とかいう維持費は何ものですか?
詳細をご存じの方、お教え頂けたら幸いです。
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164
匿名さん
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165
ご近所さん
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166
契約済みさん
ドア料金って、プレミア住戸の場合の、「オートドア料金」のことですよね?「プレミアムラウンジ利用料」と同じく、プレミアムラウンジに出入りするための維持費ととらえていますが、、。最初から「オートドア料金」として説明はありましたよ。
ただ、私はプレミアム住戸ではないので、詳しくはわかりません。
あと、3億円の物件は2つありますが、広告写真のモデルルームは販売済みです。広告にもそのように明記されています。
今日の日経の広告は、だいぶ前から予約してしまったので、掲載せざるをえなかったのでしょう。
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167
契約済みさん
>>166さんへ
163です。
詳細ありがとうございます。契約前の重説も、契約書も、当方の都合で(了解のもと)、
金額の記入欄のみの確認だけで、読み合わせすることなく署名・押印してしまったも
ので。。。後になってこの有様で、お恥ずかしい限りです。(反省)
ちなみに、私もプレミアム住戸ではないので、関係ないようですね。(笑)
今後ともよろしくお願いします。
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168
契約済みさん
166です。
163=167さん、重要説明のときではなく、モデルルームで資料をもらったときに、管理費などの費用一覧もついてきますよね?それに、プレミアムラウンジ利用料、オートドア料金(プレミアムゲート用)など書いてありました。
ただ、私の先ほどの説明、間違えていましたので訂正まで。
プレミアムラウンジやプレミアムゲートを利用するのは、プレミア住戸のみ、というのは間違いでした。正しくは39階、40階、41階の住戸です。それらの階であれば、プレミアムラウンジ利用料やオートドア料金を負担します。小さめの住戸でスーペリアであっても、その階にあれば、負担します。てっきり、違う階のプレミア住戸も負担すると思っていましたが、違いました。
オートドア料金というのは、プレミアムゲートの管理費ということになります。
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169
購入検討中さん
坪単価が400を越す物件なので躊躇しているうちに完全に出遅れてしまいました。
MRに問い合わせましたら、正真正銘残りは8戸のみで、先着順住戸はなし、
今回、この残り8戸全てを2期で出して店じまいとのこと。
さらによくよく聞くと、1億円を割る住戸も今回あるのですが、既に要望があり
1億以下の部屋は倍率覚悟で参加して下さいとのこと。
2億と3億の部屋でも買い替え希望での問い合わせがいくつかあるとのことで
2億、3億のお部屋にも目星は立っている印象でした。
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170
購入検討中さん
169ですが、追記です。
予算を告げると
希望の間取り、階数でのキャンセル待ち登録を既に受け付けているとのこと。
30階前後の1億前後の南と方向に関係なく角住戸が人気で、キャンセル待ち5人の部屋もあるとのこと。
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171
物件比較中さん
昨日、ワテラスタワーの販売センターから2期販売のダイレクトメールが届きました。
興味生じてきたのでホームページ開いたのですが、ここでひとつ大変な疑問が。
当方はタワーマンションの場合には眺望の優先度がかなり高いのですが、
ホームページ見ても眺望シミュレーションが見当たりません。
タワマンのホームページで、えっええ!前代未聞だと思いません?
ワテラスは千代田区最高層と謳っていて、何故?
ここの購入者や検討者は眺望のウエイトは低いのかな?
それともケチった?
眺望が皆目不明の状況下で、検討の土俵に上がっていいものか正直悩んでます。
ワテラスからの眺望はどんな感じなのですか?
何階くらいからスカイツリーは足元から見えるのですか?
同様に東京タワーは足元から見えるのですか?
富士山にかぶりそうな建物はあるのですか?
レインボーブリッジは見えるのですか?
丸の内の夜景はどん感じなのですか?
六本木ヒルズのブルーのイルミは正面で見えるのですか?
皇居のグリーンの広がり感はどんなものなのですか?宮殿も見えるのですか?
眺望的にお勧めの方角は南?西?はたまた東?
誰か教えて下さ~い
わからないまま、販売センターには行けないものですから!
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172
匿名さん
眺望がどうかは
古い過去スレに書いてあったと思いますが?
眺望期待なら飯田橋三井を待った方が良いかも。
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173
匿名さん
ここで聞かないと販売センターに行けないなら、どうせ買わないんだろうから、どうでもよくね?
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174
匿名さん
>>171さん
以前は、資料請求をするとID・パスワードが送られてくる特別専用サイトで、全方位の眺望が見れるようになっていました。
今はこのサイトはクローズされており「特別専用サイトのコンテンツは、公式サイトにて公開しています。」と記載されています。
http://www.chiyoda-tower.jp/premium/
しかしこの記述は事実と異なり、公式サイトでは全方位の眺望を見れるコンテンツは公開されていません。
ここの今までの対応から考えると、ズームした画像を使っていた等、クレームの対象になり得る情報だったので隠しているのかもしれません。
誠実な対応をお願いしたいものです。
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176
親と同居中さん
174さん、
買える見込み客以外は相手しない、いちげんにはこワ~~~いところ(テラス)なのですね!!!
そんなに、ひ・み・つ にしたいの?!
販売センターもきっとたまげるくらいにすごいのかな?!
ジュースも手絞り?お茶も淹れたて?「おーいお茶」なんか出さないよね?!
めちゃきれいどころが接客してくれてみんないちころなのかな?!
すごいですねーーーハイ、ワテもすごいとおもいました。
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177
匿名
もうすぐ販売終了みたいですから、検討する時間はないのでは?眺望の良い違うマンションを探すのが良いと思いますよ。
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178
契約済みさん
>>>166さんへ
163=167です。
再度、ご丁寧にりがとうございます。 手前どもが契約した住戸は39階、40階、41階の
何れの住戸にも該当しませんので。。。やはり無縁ですね(苦笑)
話は変わりますが、最近、時間があると家族でワテラス周辺の老舗巡り(食べ歩き)を
行って、楽しんでおります。先日も、ワテラスへ現地視察?がてらの老舗巡りで、JRお
茶の水~JR秋葉原への食べ歩きコ-スでした。 正直、完成が楽しみです。
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179
匿名
千代田区にこだわるなら飯田橋駅近くにもできるからそっちも検討してみたら?
こらからだから検討する時間があるし、、千代田区のこと、スレで書かれているから参考になる
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180
匿名さん
>>171
>何階くらいからスカイツリーは足元から見えるのですか?
>同様に東京タワーは足元から見えるのですか?
>富士山にかぶりそうな建物はあるのですか?
>レインボーブリッジは見えるのですか?
>丸の内の夜景はどん感じなのですか?
>六本木ヒルズのブルーのイルミは正面で見えるのですか?
>皇居のグリーンの広がり感はどんなものなのですか?宮殿も見えるのですか?
スカイツリーは最上階でも足元から見えないと思う。しかも見える部屋は東の部屋で南よりだけ。アキバの高層ビルが邪魔。
東京タワーに至っては足元からどころか殆ど見えないでしょ。
富士山には、建設中の損保のビルがかぶって上の階じゃないと見えない。
レインボーブリッジも肉眼では見えず、双眼鏡ならビルの隙間から一部が見えるかもしれない。
丸の内は、大手町の高層ビルに遮られて多分何も見えない。
ヒルズもほかのビルにかぶって多分見えない。
皇居も遠すぎて余り見えない。
結局、眺望は大したことないよ、ここは。
だから、hpにも乗せてない、てか、乗せられないんだよ。
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181
匿名さん
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182
匿名さん
都内では東京タワーが見える物件が希少になってるね。
たいてい何処からでも見えるスカイツリーすら、この物件では限られた部屋からしか見えない(近いのに)。
20階のラウンジからは富士山も見えないから大したものは見えないよ。
プレミアムラウンジも北側眺望だから大したものは見えないな。
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183
匿名
完売間近だから、他人が色々言っても仕方ない。
むしろキャンセル待ちがそんなにいる事が驚きです。やはり立地が魅力なのでしょうか?
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184
匿名さん
眺望を気にして買う人は少ないのでは?
寝に帰るのに便利だから売れてるんでしょう。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
まあ、実際に完成して住んでみたら残念大会になる物件。
引き渡しまでにイラっとくるトラブルも多分つづくだろう。
既に阿鼻叫喚の地獄図絵が眼に見えるようだ。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
眺望重視ならば、他の方が良いですよ。
坂下のタワマンですし、周辺には高層ビルが
あります。
残り8件で競合状況であれば、今から新規参入は
厳しいと思うし、ローン審査も終わらないでしょう。
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189
匿名さん
>>171さんはおそらくこの物件を買わなかった方の投稿でしょう。 MRで確認したポイントを列記したかったのではないでしょうか。 スカイツリーと東京タワーが足元から見える位置の都心物件ってどこにあるんでしょうか?
ここは南と東側はさえぎるものがなく眺望は抜群だと思いましたよ。ラウンジがそちら側にあるので、北側の部屋を検討していました。ソラシティは多少気に成りますが、バルコニーに出なければほとんど見えませんしね。そして割安ですし。
霞ヶ関ビルから北向きを確認もしてみました。夜の皇居は真っ暗で面白みはなかったですね。残念ながらすぐになくなってしまったので竣工時キャンセル狙いでいきたいです。すでに受け付けているとは驚きですね。
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190
匿名さん
だって、これからたぶん、いっぱいキャンセル出ると思うよ。
ヒント:スーパーの件
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191
匿名
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193
匿名さん
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194
匿名はん
スーパーは最悪でも東急ストアが入るので問題ありまへん。スーパーの入居は千代田区からのお達しなので安田が賃料を下げるだけなので、何とでもなると見ています。
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195
匿名さん
全然物件のこと知らないけど、名前がテラ***wみたい。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
ワ・ロ・スって禁止用語なの?
伏字になってしまった。
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198
匿名さん
え?赤札堂で決まりなの?
それはないって、営業に聞いてたが、一体どういうことだ!?
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199
匿名
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200
匿名さん
今週末で販売終了のようですね。
ローン審査落ち物件のキャンセル待ち狙い
ですかね。
スーパーの件は何とかなってる見たいですよ。
只、直前になるまでは何処かは発表出来ない
らしいですけど。
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201
匿名さん
ここの物件は良いと思うし、気に入った部屋を契約できれば浮かれる気持ちはよく分かる。
ただ、買えて「嬉しい」ではなく、販売終了で「誇らしい」とか「凄い」「恐るべき…」などと書いている契約者を見かけると、もう少し肩の力を抜いて素直な喜び方をすればいいのにとか、超余計なお世話なことを感じてしまう。
(契約者板の人、もしご覧になってたらごめんなさい!)
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