念願のマイホームを購入したのに

賃貸なんかに住んでてごらん。
突然、大黒柱が、働きに行けないぐらいの病気や
不幸なことに亡くなったりしたら、家賃払えません。

ローンならチャラです。
（ガンなど・・）

実際に、３ヶ月ローン支払って、ガンになってローンチャラって人が
いますよ。

20さん
地震で半壊、全壊に持ち家がなったらどうします？
もう一軒建てる財力ありますか。ロ−ン支払いのほかに
賃貸でダブル支払いですよ。
　賃貸なら出て行けばいいし、悪いけど安くなった所で購入もあり。
　ガンになったら？
実家に行くしかないね。まあ両方の実家があるのに家を買うこと自体
損するきがするし。家が余っちゃうよ。

>>21
だから、保険があったり地震に強い家を業者が日々研究しているのです
よ。

地震になったらとか、病気になったらなんてどんな生活をしていても
誰でも起こるか起こらないかの２つですよ。
そんなことを気にしていたら生きていけないですよ。
賃貸に住んでいたために家の下敷きになり死んでしまうかもしれないし、
歩いていたら車にひかれるかもしれないし。
そんなレベルの話してどうするの？
家の購入は家族に何かを残せるという考えかたにすれぼ良いでしょう。
土地部分もあるしね。

>>22
家族に残すのならキャッシュが一番。あなたもそう思いませんか。
家が欲しいからこじつけでは。
不良債権ならもらう家族も困りますし。
　60までに返済済む方ほとんどいないんじゃない？
また、地震のことはリスク回避（金銭面）を言ったのです。
地震保険は加入率悪いですし、高いですよ。また全額保障でないし。
いつ起こるのではなく今起きてもおかしくないのですよ。

>賃貸住まいさん　
ここは一戸建て購入を前提とした掲示板ですから
誰も賃貸と一戸建ての損得勘定を論じる気はないですよ

すれ違いだったらすみません。
私は、オール電化建売住宅を購入して後悔しています。
そこ以外は大満足。オール電化は、購入後嫌になってしまったんです。
どう考えても自業自得ですが、どうしたら良いか必死で考えています。
後からガス引くことなんてできるのかしら？

どのあたりを後悔したのですか？？？

>>23
>不良債権ならもらう家族も困りますし。
死んじゃえば残債チャラになるじゃん。

もちろん後からでもガスを引くことは可能です。
工事の内容で工賃も様々ですが・・・・

>>23
死に損なうと大変だけどね。

>>29
高度障害でも残債チャラになるじゃん。
最近ではがんになっただけで
残債チャラになる商品もある。

＞２６
月並みですが、電磁波が気になるタイプ＆ガスで料理がしたい。
今はみんなそうみたいだしオール電化いいかな、と軽く考えていましたが、私のような方はガス選んでらっしゃいますね;;

＞２８
心強いお返事ありがとうございます。
本当に変えるべきか考えながらお金貯めます。

>>23
大半の人が繰り上げ返済して、60歳までには完済するのが普通です。
それよりも、賃貸を好まれるのでしたら、掲示板違いだと思われます。

スレ主さんは、建売のどこが気にいったのでしょうか?
建売なんて、地方では土地を買ったら建物がついてきたくらいの値段です。
ローンをさっさと払って、建て直しを夢見たらいかがでしょうか。

>>32
実際は違うらしいよ。普通じゃなく理想だね。
いろいろな考えを聞くのもいいじゃないですか。
偏った考え方を予防できますよ。
>>30
医療費ばかになりませんよ。ロ−ン以上です。

何年後に売れば資産になるか考えたことありますか。

>>34
高度障害になると志望保険金額と同様の給付金がもらえますよ。
がんになっても高額療養費があるので
住宅ローン以上にお金がかかるとも思えません。
先進医療でも受ければ別ですが。
その場合も先進医療を対象とする医療保険や
三大疾病保険があるので、それに加入していれば安心でしょ。

保険はかけた額以上はもらえないですよね？
月いくら保険払ってるの？
大黒柱が倒れたら生活費はどこから補填されるの？
されないでしょ。家も売ることになる。安心ではないな。
不払いもあるし、ガンでも全部じゃないよ。

>>36
批判ばかりせずにもっと保険を研究したらどう？
あなたは凝り固まりすぎ。もっと柔軟に考えたら？

>>36
無理して家買ったのですか？
保険では全部まかなえないにしろ、工夫はできますよ。
たとえば
死亡・高度障害ならば、共済＋会社の団体保険で遺族保障はできます。
がんならば、がん保険（先進医療特約付）
入院ならば、共済＋医療保険（先進医療特約付）。
ただし医療保険は長期入院でも保障するタイプを併用。
住宅ローンが30年間ならば、終身医療保険でなく30年の掛け捨てタイプを併用することで保険料が節約できます。この入院給付金は住宅ローン
返済用とするのです。たとえば月々のローン返済が9万円なら
日額3000円の医療保険×30日入院＝9万円。
無駄な保険料を払っていませんか？
それから、今問題されてている不払いは、退院後の通院給付金の
案内漏れが大半ですよ。
確かに一部の保険会社では、三大疾病の給付金漏れで問題になって
いますが、他の保険会社ではそういうことはありません。

ところでスレヌシさん見ています？？

>>37
批判してるつもりはありません。保険の勉強より賢い
選択をします。
保険のお世話になる時点で終わりですからね。
身の丈にあったロ−ンを組んで家を選びましょう。
特攻隊じゃないんだから。
どう凝り固まってる？

>>40
日本語がおかしいし、凝り固まっている。

↑
あなたも私の批判が好きですね。
さては金利上昇にビクビクか耐え切れないくちだな。
でもね、あなたの方法（保険）はやめときなさいね。
安ーい賃貸もありますから。
　脱線しすぎそうなので私はここまでです。

どなたかのレスでありましたが，『建売り』と言う点で
ある程度の割切りが必要でしょう。だからと言って
『注文住宅』がパーフェクトと言っている訳では無いです。

もしかすると注文住宅でも，間取りが・・・と思うかも知れませんからね。
やはり図面や３Ｄソフトで，感覚（視覚的）に室内等の確認を
しても実際に，出来上がった家に入ってみるとイメージと違うモノです。

ローン等々が，ギリギリかも知れませんが　一国一城の主です。
前向きに頑張りましょう！

＞２５さん
＞電磁波が気になるタイプ＆ガスで料理がしたい。

　すごい遅いレスで失礼します。

　都市ガス地域ですか。プロパン地域ですか。

　プロパン地域ならば、近所に尋ね、プロパン会社に工事について
尋ねてみては？工事費無料の場合もありますので、強気の交渉を。
（永続的にプロパンガスを購入する顧客となるため、工事費をサービス
する会社もある）

　都市ガス地域ならば、

　工事そのものは近辺のガス会社の子会社が行うのですが、見積もり
は大元のガス会社の規定に合わせて行われるため、どこに頼んでも
一緒です（メーターの取りつけ位置とか、配管の取り回し等でズレは
出ます）。
　なので、（関東でしたら）東京ガスに直接見積もり依頼を行って
みてもいいと思います。もちろん、最寄の子会社（エネスタ○○○
とか）に見積もりを尋ねてもかまいません。

　２５さんは、給湯設備や暖房設備には不満がなく、調理器具にのみ
不満があるんですよね。それでしたら、道路からガス管をひっぱって、
キッチンのコンロ位置に持ってくる工事を行うだけですよね。

　土地の大きさや、家の中でキッチンがどこにあるか、などによるの
で、一概に料金を言えませんが、２５さんとは逆に、IHクッキング
ヒーターを利用し給湯（1階）とリビング暖房（2階）をガスにした
我が家は、給湯設備は別で、配管工事料金が10万円弱でした。
（あくまで金額はわずかな参考程度にとどめて下さい）

マイホームの購入するには普通色々勉強しますよね。
でも所詮書籍等は当たり障りの無い事しか書いてありません。
先般たまたまた見たサイトはなかなか面白くためになりましたので
ご紹介させていただこうかと思います。
このサイトを見てから購入を検討する事をお勧めします。

http://hudousankounyunokostu.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

お金を貯めて、リフォームで間取りを改善していけばよいのでは？

建売物件は業者の利益の為に、家は最低価格で建築されいるのが大半です。
よって比較できる人は、魅力が失せてしまうのです。
築浅で有れば売却出来ますよ。

見えないところは金かけず
販売価格は粗利１千万乗っけて
これ建売りの常識

建売の建築コスト、28坪で600〜1000万。地場の工務店や建売中心の会社の場合ね。

４０坪の建売住宅
３０坪の注文住宅
金額は同程度だったらどちら選びますか？

理想の間取りでじゃないし、設備もそれなり、でも十分は広さがありのびのびできる家。

なんとか理想の間取りに近づけ、お気に入りの設備やこだわった部分もあるけど、資金的に限界で小さい家になってしまった。

どちらが良いかなんて人それぞれですよね。
小さくても理想により近づければ満足できるかもしれませんし、理想が大きい家の人は反対に建売の方が満足になるかもしれません。

どちらにしろ、ほとんどの方が資金に限界があり妥協する部分はでてくると思います。

折角選んだマイホーム、後は工夫で楽しい我が家にする努力をした方が良いと思うよ。

私も念願のマイホームなのにわくわく感が少し薄れています

家づくり燃え尽き症候群というべきか、夢を図面に起こして現実にできてしまったので達成感からか、今は一時的にテンションが下がっていると自分でも思っています

売ることはありませんが引き渡しまでそんなに期間はないので、しばらくは片付けに追われながらクリスマスをスルーし（それどころじゃない）正月・節分・ひな祭りは願わくばパスしたい気持ちです

こだわりにこだわったつもりが、意見の食い違いによってがっくりとしています。

物を知らない営業、HMのせいでこだわったその部分を見るだけで悲しくなります。

今は再度家作りできるように頑張っています。・・・・・本当に夢ですけど。

もし〜本当〜に住み続けるのが嫌なら、賃貸として貸し出してしまえば・・・
ってのは、どうなんですかね！？
その家賃収入で一戸建てローンを支払い、それはそれでちゃらにしてしまう（ちゃらにさせる）
で、あたかも縁切りしたようにします。持ち出し無しになる＋αあれば尚良いですけど。

すみません　素人意見で。
ビジネスとして成り立ちますか？？

↑
成り立たないから、みんなやらないのでは？

それでもうかるならみんなやってるよ

>50>51
地元で20数年建売や注文住宅・条件付をやっていますがそんな金額では到底家は建ちません。
我々のような小規模な会社はこだわりをもってお客様に満足のいくものを提供し続けていますし、お客様の満足度も頂いております。
大手HMやI系建設など数で勝負しマネーゲームをしている業者は確かにその金額で建てています。
しかし我々のような地場でコツコツ薄利多売でがんばっている業者もたくさんいます。
全員がそうではありません。

ＨＭで建てました。住んで１年になりますが９０％満足してます。
ただはっきり言えば細かいところはああしておけばよかった…と、思うことはあります。

土地を売却して建売りを購入しようとも思いましたが
外観や間取りで気に入った物件がなかったので仕方なかったのです。

それこそ５社からプランを作成してもらい５０プランほどの中から決めても
１００点満点ではないのですから建売りだと後悔するかもしれません。

それこそもう少ししたらクロスを変えたり、家具をかえたり、サイディングをはりかえたり、
自分好みにしていくのも楽しいと思いますよ。
せっかく縁あって購入したマイホームですから愛してあげてください。

燃え尽き症候群。あると思います。

私も設計が終わり、いよいよ着工の段階ですが、何だか楽しい気持ちが冷めてしまいました。
今まで、図面見ながらあれやこれや考えるのが楽しかったのですが、今では図面すらみる事はないです。
土地の造成に予定以上時間が掛かり、間延びした事もあるのでしょうが、全然楽しくないです。

はじめまして。スレ主さんの気持ちよくわかります。他の方の意見、見ていて参考になる…というか安心します。　
私もマイホーム建築中です。そして、後悔組です…でしたかな？
着工しはじめて、間もなく後悔病が始まりました。間取り、たて方……
あーっこうすればよかったじゃん！て思いついた間取り。それはまったく今建ててるのと違います。　やっちまったなぁ日々後悔…　
でも、今は、他の方の中にも言われてるとおり、住めば都、ライフスタイルを家にあわせる！これっかない。注文住宅でもいるんですよ！私みたいなのが(^-^)　家は家ですから！家よりも家族のつながり、友達、出会い…それを大切に生きていかないと損ですよ！家のために生きるんじゃないですもん！ちがいます！？
　自分に言い聞かせてるとこもありますが、がんばりましょ！

結果、損をしない家の建て方って、何が重要なのかな？

ハウスメーカーに適度に騙され、気付かないことが重要。

後悔しない家の建て方？

とりあえず、買う前に根気よくみっちりと勉強して、
沢山の家を見る事でしょうか。
必ず２０件も見れば、欲しい物件が出ます！
途中で絶対買わない意思を強くもつ。
件数を重ねると、新しい選択肢が少しずつ産まれてきます。
最低１００件以上（沢山の種類の）みた上で、
過去最高だと思った物件は、満足するよきっと！たぶん！

気合だぁ〜〜！！

失敗しながら次に繋げる。
よく言うじゃん、３回は建てないとわからないって。
だから１・２回目は超ローコストで建ててノーメンテで10年ぐらいで潰す。
そして３回目にようやく本命のメーカーで建てる。
それにしても足掛け20年超、無駄になるコスト3000万ぐらいは必要か。
25歳ぐらいからプロジェクト開始せねば。

25歳　土地購入2000万35年ローン
　　　家購入1200万10年ローン
35歳　家建替1500万10年ローン(解体費・建替中の仮住居費もかかるので)
45歳　家建替2500万30年ローン

庶民には難しいけど、ちょっといい会社でお金に余裕があれば不可能ではないよ。
但し趣味が家を建てることじゃなきゃやってられないけど。

それなら、
２年おきに引っ越す予定で条件を変え数多く賃貸で住んでみる。
ターゲットはこだわりの注文住宅を建てたが一時転勤になった家。
１つはマンションも試しておくといいと思う。

調べぬいて、ここだ！と思った場所に土地と家を購入。

不満点がわかった時点で建て直す。
場所も気に食わない場合には売り払って完全住み替え。


３回建てるより敷礼引越しの分こっちの方が散財だな。

私は昨年３軒目の家を建てました。年齢的に考えても終の棲家になるので、住宅展示場、モデルハウス、完成現場見学会など、５０くらいの物件は見学しました。このように時間をかけ、依頼するメーカーは慎重に選んだつもりです。また間取りや使用する材料なども吟味をしたつもりです。それでも実際に住んでみると図面からはわからなかった問題点や、想定外のことが起こったりで、不満な点はけっこうあります。でもこれはどこで建てても同じだと思います。仮に違うところで建てたとしてもやはり不満を感じる点はあったと思います。だから、自分の選択が最良だったと、自分に言い聞かせることが重要だと思います。後悔するのは精神衛星の面でもよくないですから。
　また、話は飛躍しますが、家つくりは結婚と同じです。相手が自分にとって１番と思って結婚しても、実際に一緒に暮してみると、相手の嫌な面が見えてくるものです。でも簡単には離婚しませんよね。縁があって一緒になったわけですから、多少の問題には目をつぶり、縁を大事にし、絆を強くするよう努力するものです。家を結婚と同じと考えると、気が少し楽になるのではないでしょうか。

なんかどこかで読んだような・・・

お金をシコタマ賭ける！家には後悔しないけど、人生に後悔するかも？

建て替えるにあたって間取り的に変わったのは、平屋建てから２階建てになり寝食分離されたことです
子供がお菓子お食べ歩きながらキッチン→居間→遊び場寝室を行き来しなくなり、汚すことが少なくなりましたね
建物が一新し部屋も広くなり掃除もしやすくなりました

ことばとして「わくわく」という表現はできませんが、家の中が片付いている状態でいたいので、朝５時半に起きて家事を早く済ませようという気持ちになっています
今までは６時半に起き、そんなに掃除や洗濯、食事の後片付けなんてお昼過ぎに終わっていればいいや・・・とだらだら過ごしていました

家ができるまでの間に比べたら「燃え尽き」は否めないかもしれません
また引っ越しなんて経験したくないので、あの慌ただしい数時間と引っ越し後にした不用品の整理に費やした時間や片付くまでの段ボール箱に囲まれた生活をしないよう日々心がけています
いったん燃え尽きた気持ちをリセットして、今は過去の不用品が整理できたのを機にどう維持していこうかという気持ちにシフトチェンジできたと思います