ヴィークコート浜田山

あんまりイジメちゃだめだよー
ここは高井戸より浜田山のほうが距離も道程としても近いよ
マップどうやってみて言ってるか知らないけど、現地来たことある？？

ここは浜田山でしょ…「高井戸も使えます。」くらいのイメージだと思うけど。

距離的には高井戸も近いけど。歩いてみると浜田山の方が近いと思う。高井戸は思ったより遠いよ。
パークシティのエリアは突っ切れるし、駅南側の公園（浜田山公園）も突っ切れるからね。
パークシティを通らないなら>>295さんのいうように道のりでは高井戸が近いけど、それはちょっとなぁ
南北の道路も横の道路も公道だし、路地的な歩道は公開空地なんだから堂々と通ればいいのだしね。

問題はここは夜がね…
浜田山からパークシティの真ん中くらいまではいいけど、その先がね…ちょっと暗い。
一応防犯照明灯があるけど、そういう場所ということだよね。
治安が悪いということはないけど、嫌な人は嫌かも。まぁ深夜以外はそんなに気にしなくても良いのかもね。

高井戸はもっと良くない。神田川沿いは人通りも少ないしね。児童館までは良いんだけど。
あと、高井戸だと駅を出てしまうと、マンションまで店が一つもないというオチもあるし…

パークシティの南北の道を突っ切ると階段を通ることになりませんか？ベンチや井戸がある緑道の。

いままで販売停止？していたのが
始まりましたね。
開始するのを待っていたので見に行ってきます。
結構売れているのでしょうか？

一般的に（パークシティー以外）最近の浜田山近辺のマンションは狭かったり、団地みたいな回廊が寝室の横を通っている安普請な物が多くて残念です。ならば90年代2000年代ごろの立地の良い重厚感ある中古マンションに少し手を加えた方が良いような気がする。

パークシティ浜田山を買えなかった人が買うマンションですね。

それじゃ重厚中古マンションに失礼でしょう。
もうワンランク下。

上の人は買えるだけの収入あるんですかね？

このマンション、北側の壁という壁が真っ黒なんですね。
逆光で暗く見えるだけなのかなって思っていましたが、実際に暗い色なんですね。
北側は太陽が絶対に当たらないから白にすればよかったのに。なんだかどんよりと暗いマンションの印象です。

"黒い"っていうことと"暗い"っていうことは
別次元のことだと思います。黒いけれど暗くはないですね、印象として。

良い立地だと思います。
予算が許せばここを買いたいなぁと思っていたくらいです。
最近は浜田山と付くだけで高くなってしまう。

川沿いですよ。
そこまでして浜田山にこだわりますか。

この辺の住人の方は、本当に川沿いを嫌がりますね～。

で、何が言いたいんでしたっけ？(笑)

蓼食う虫も好き好き　だろ　(笑)

確かにそうですね。好みの問題ですから。

川沿いが、
なにか問題でも？

川沿の空気が好きならアリだよね。
僕は残念ながら、湿度高いのキライだから見送りました。

川沿いイコール湿度が高いという小学生みたいな発想の輩が度々現れる件。

科学、物理、苦手なんだろうな・・・きっと。

川もいろいろあるだろうけど、この川貧乏くさいんだよね。
ちょっとためらうよ。

320さん

319だよ。君は買ったの？それとも川沿いすんでるの？

僕は今川沿いに住んでてそう思っただけだよ。南面はいいんだけどね。ここは南が取れてるから平気かもしれないけど、
川沿い物件の北側住宅壁面をよく見てみると、
カビや傷みがあるところ多いよ。物理じゃなくて経験則よ。
清水さん物件しっかり作ってるから平気かもしれないけど
僕は心配だからここを見送ることにしたよ。ウチの湿度計いつも高かったからね。あ、多分3階以上は大丈夫だよ。

あの辺りは桜並木の美しい緑道で東京都の水辺と緑道百景にもランクインしているに
貧乏くさいだなんてどんな感覚してんの？

三井のマンションの崖のところは、武蔵野台地の地下水が湧き出る場所でして、かつてはその水を利用したプールや釣堀がありました。今も湧き水の名残があります。柏の宮公園の下にも水が出てますよね。
川から来る水だけでなく、このマンションのある辺りはそういった湧き水も出ている場所で、３１９さんのご指摘はごもっともだと思います。

確かに春は桜が綺麗そうですね。

>柏の宮公園の下にも水が出てますよね。
あれ、人工の池なんですが。かつての釣り堀も今の田んぼも池も湿地帯も全て人工です。
まさかご存知ない？

湧き水なんてありませんが。

いや、湧き水は事実です 気になる方は検索して見ると良いでしょう。
ひとつご参考まで。
まあ、戸建てならまだしも、マンションだから気にしないで良いと思うが。

http://yoyochichi.sakura.ne.jp/yochiyochi/2012/02/post-183.html

327です。私の思い込みでした。
大変失礼しました。ごめんなさい。

まあそんなに大したことないし、買いたい人は買うんだから、
目くじらたてて湧水だとか川だとか言わなくてもいいんじゃない？

現地を見てきました。
パークシティを通り抜けていくのですね。
良い環境だなと思って歩き進んでいたら、見下ろされているようで、少しがっかり。

上を見たらキリが無いので割り切りが大切です

卑屈な人生観ですな。

たしかに、ずんずん降りて行って、川のそば。という感じがします。
イメージは大切だからな。

駅までの通勤は、ほとんど登り坂が続くわけですね、夏は汗かきそう。

私は歩いて見に行きましたがそんなに坂っていう感じはなかったですよ。

あと何戸ですか？

川のそばでした。

完売したんですか？

残り１戸ですか。順調ですね！

あれ、でもHP見る限りまだまだありそうですよ？

まだ7戸が先着順です。

35戸分の7戸は残ってます…

清水は本当に値引かないから、結構しんどいかも。

共用部のつくりが雑でしたよ。買った方はチェックしたのかな。

共用部分が雑なんですか？
棟内のモデルルーム見に行くときにチェックしたいですよね。
専有部分も大切ですが、共有部分もマンションは気になりませんか〜

パークシティを下った、川のそばで、この値段は高いと思います。
ある程度値引きしなければ売れないでしょう。
こうした物件は、売れ残りが出そうですから、それを待って狙うのもいいかも。

私は一本入っている位では嫌です。井の頭通りは交通量が半端では有りません。
夜なんか結構音が気になりますよ。
４丁目の三井のプロジェクトまで待つことに決めました。

低層ですし、周りは自然が比較的多い場所ですし
静かに暮らすならとてもいいのではないかと感じます。

川近くなのでかなり好みが判れそうではありますが…。
桜の季節はとてもきれいなんでしょうね。

買い物はスーパーバリューが一番近いですが
駅とは反対方面なのですよね。

どこで買い物をするのが一番効率いいでしょうか。

成城石井。

354番さんは明らかに物件違いだと思います。井の頭通りなんてかなり北にあるし。

成城石井と丸正

マンション前に放置してあるソファーの粗大ごみ。
実に醜いです。

パークシティに住まう上流階級から常に見下ろされて暮らすドMには堪らないマンションですね

早速賃貸でてますね（汗

気でも触れたか坂下さん

まあまあ、つまらない喧嘩はやめません？

単に、設定価格が高すぎるだけ。
あの立地で。

パークシティ浜田山　141.16平米　28000万円（坪655.7万）
ヴィークコート浜田山　71.77平米　7280万円（坪334.7万）

納得できれば高くてもいいけど、ここはなんで？？？

>>375
>>376
パークシティ買いたかったけど70㎡台はなかったから
値引きもないし（涙）

入口付近で吸って、出入りする人に迷惑をかけるようならダメだろう。
自分の部屋で吸ってください。

自分はよくても煙とか周りからみたときに嫌な気分になります。常識的に考えてくださいまして

381は馬鹿か？

>>381
マンション住民の民度、常識が問われているのです。
マンション自体まだ完売すらしていませんが、今後、資産価値が落ちることにも繋がります。

381はたぶんイタズラでしょ?。
いちいち反応しないようにね^_^。

なんだ、ずいぶん盛り上がったと思ったら、物件の話じゃなく、煙草の話か･･･。
ここ、なぜか最上階ばかりうれていないけど、値段が高すぎるから？

高すぎます。

環境は静かで良さそうですが、仕様はどうなんですか？

設備はある程度ありますが、高いですね。駅から遠いし、川のそば。

まあまあな感じはするんだけどね。

マンション前の喫煙が目立たなくなりました！

すれ違っても挨拶されない方がいますが気持ちよく生活したいものデスネ。

気付かなかっただけじゃない？
いちいちこんなとこに書いてもしょうもないでしょ(笑)