ヴィークコート浜田山

営業さん　必死のリターン　お疲れ様です。

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モデルルームに行く予定なので、上記の話を直接聞いてこようと思います。

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営業じゃなきゃ何者ｗｗｗ？

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125です。

確かに富士見ヶ丘も高井戸も神田川が氾濫したわけではありません。
ただあの時は水は低いところに集まるんだな、と実感しました。

反論している方、気分を害されたらすみません。

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デタラメとは、強気な発言。

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必死のリターンっていうか、嘘を許さないっていうか…。
妙に正義感があるのか躍起になってキモい

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情報としては助かります。

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1階の住戸ってお買い得だと思いません？
床下収納庫はベッドルームにできるくらい広いし、庭からは桜並木が手が届きそうなくらい近い距離で楽しめるし。

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124です。

神田川の氾濫の定義はわかりませんが、川の水と雨水があわさり床上浸水したのは事実です。私の行きつけの整骨院もそれで機材がダメになりましたもの。

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もう釣りはよいよ
あきた

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釣りって、何の？？？

124さんは、経験した事実のコメントなんでしょ。

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ただすこし、
しつこかっただけかな？

建物はいいですね、ここ。

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神田川沿いは空気も綺麗。しかも全戸から南側の借景が期待できる。そしてこの南側が遮られる心配は一生無いんだよなぁぁ・・・・。
駅までの長い距離を、毎日の運動だと気持ちの中で置き換えれば心も体も健康的なんだなo(^-^)o
北側が外廊下なのが唯一の我慢ポイントなんやで。

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>>138
1Fの間取りはいいですよね。
床下収納はすごくひかれます。

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6300万円スタートって高いという意味ですか？

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この環境でこのグレードでこの価格だともっと高くてもおかしくないくらいでしょ。
モデルルームに行けばわかりますよ。
安すぎますよ、超お買い得物件、とくに1階のプランは。

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清水だから施工は安心できそう

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ここに限る話ではないですが、川沿いは湿気や湿度はいつでも高めですから川沿いに住まわれたことのない方は注意点だと思います。かなり向き不向きがありますよ。建物は瀬田に続いて素敵そうですね。

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148さん
1階のプランってお値段いくらくらいからでしょうか？

あまりアクセスないですね？？？
何かデメリットなことがあるのでしょうか？？？

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高すぎるからみんな様子見しています。

週末のモデルルームも閑散としているみたいですし。

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要望書締め切られたんですかね？
どれくらい入ったんでしょう？

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外観パースは、かっこいいですね。立地的には、川がちょっと近すぎる感じがします。ご近所のかたがおっしゃるように、川のそば特有の湿気など、気になるところです。

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平置駐車場、空地率高く、駅から徒歩圏、
井の頭沿線ということでいいですよね。
専用庭付やルーフバルコニー付もあり、
専用庭付は奥行き6m程度あり、よさそうです。
世田谷区、杉並物件では、かなりいいのではないでしょうか？

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加えて環境は杉並区で一位二位のエリアですから かなりいいと思います。
さらにあの三井物件の恩恵を存分に享受している立地だと言えます。

桜プロムナード
三井の森公園

総合的にポテンシャルの高い物件だと言えますね 。

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7000万円前後の物件は、モデルルームは
特徴のある物件、相場通りもしくは少し安めの価格以外は、
閑散としてますよね。

この時期、土地の仕入れが高かった物件＆資材費高騰で、
地価の推移に反比例して、マンションは、狭くて高い物件が多く感じます。

その点、この物件は、専用庭等で有効面積を広くし、天井高も2m50なので、
かなりいい感じですが、価格は高めですね。1坪分強安ければ、
検討する人が多くなるかと思います。

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ヴィークコートシリーズは世田谷区、杉並近辺は多いですね。

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これだけ環境が整っているんだから
決して高くないと思います

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1階の、デッキテラスと専用庭があるお部屋は、
植物を育てたり、テーブルを置いたり、
いろいろ楽しめそうでいいなぁと思います。

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今週から登録みたいですね。折込入ってました。
購入検討しているのですが人気物件？
人気なら早くいかないとだめなので。。。。

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人気ないのですか？？？
それとも要望書を出したお客様のみが申し込んでいるのかな？？？

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価格が高いから、購入可能な客しかいないということ。

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宣伝費かけすぎでしょ
その分安くすりゃいいのに

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＞＞１５９さん
三井の森公園は土地所有者が三井不動産であることが名前の由来の様ですね。
都内ではめずらしい、人間の手がくわわっていないありのままの自然だとか。
先月行ったのですが、緑の匂いがしてちょっとした旅行気分を味わえました。
近くに緑が多い公園があるのは子育て期間も魅力だし、年をとってからもお散歩
コースにいいですね。

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あの環境に価値を見いだせない人は
>172みたいに都心の物件を買いなさい

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よくみたら、ここ、パークシティ浜田山の最安値の部屋より高いですよね？
ありえなくないですか？

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パークシティーの最安っていくら？

今販売している部屋は80㎡以上しかないし、1億越えているけど？？

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>>177 パークシティ浜田山のいま販売してる部屋という意味じゃなく過去に売り出していた部屋という意味だと思われます。たしか70平米未満の部屋だとここより安かったと記憶しております。

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