プレミスト大宮 Terminal Marks口コミ掲示板・評判
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103 初心者です
最近マンション購入検討しはじめてこの物件を知ったのですが
どれくらい残ってるんですかね？
第1期1次～第2期1次先着順申込受付中とあって、いま売出し中は6戸のようだけど… -
104 匿名さん
久しぶりにこのスレ上がってるの見た。
大門町再開発でおお化けしそうな物件ですよね。
大宮駅東口の再開発前で狙い目な物件だと思います。
GMTが1000戸近い供給をしてしまったため埋もれてしまってる物件ですが、狙い目物件だと思います。 -
105 匿名さん
連投すいません。
大宮東口徒歩5分以内のマンションは２度と出ないかもしれません。
大門町2丁目中地区の再開発は今年度中に発表されるでしょう。
東口は全くお金をかけてなかった分、再開発が進めば資産価値は大きくはねあがる。 -
107 匿名さん
大門再開発を上げ上げの人、、、他スレでもいましたよね。
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108 テツ
今日、基準地価発表されたけれど、
建築地の、4軒先の、イーストビル、
135万円/㎡、坪あたり、450万円 -
109 匿名さん
投資用マンションとしても良いかもね。
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110 テツ
基準地価
広尾5丁目が同じ、135万円/㎡、白金台5が104万円、西麻布3が130万円、南青山7が117万円、高輪1が109万円、目白3が109万円、
大宮、侮れない! -
111 匿名さん
再開発前でこの地価だからな。
大門の再開発後に北地区もまとまるんじゃない。
ロフトを中心とした再開発も期待したいね。 -
112 テツ
敷地面積×基準地価、
驚異の6億円超え、6億円/52戸
驚きの1100万円超え、
ちょっと、有り得ない!
1000万円超えの物件、他に有ります？
あるはずもない! -
113 テツ
基準地価、県内トップの、桜木町2丁目で158万円
浦和西口駅前、高砂2丁目で、73万円、
大宮駅前の半分にも満たない、
しかも、県内の商業地で、昨年と比べて、上昇したのは、大宮区のみ、
他の市町村は、おしなべて下落の一途、
135万円/㎡は特筆もの、住宅にしていいのだろうか？ -
-
114 匿名さん
北地区の再開発がまとまれば大宮はまだまだ地価は上がるよ。
ロフトの地主は再開発に積極的なようだよ。
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116 テツ
この物件のステータスは、所在が、埼玉の中心地、大宮宮町一丁目ということ。
大宮東口、中仙道までの間にある、宮町一丁目、大門町一丁目、仲町一丁目は、
別格の土地柄。
中でも、本陣跡であり、大いなる
宮居、武蔵国一ノ宮、氷川神社の門前でもある、宮町一丁目は、格式ある土地柄
ずばり、建築地は、中仙道六十九次
木曽街道大宮宿本陣、山崎吉左衛門邸
跡地。 -
117 匿名さん
で、売れ出ない理由をズバリ言うと？
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118 テツ
ずばり、賑やか過ぎて、住居向けの立地でない、
極端に言うと、歌舞伎町に住むようなもの、
近隣の飲食店の方が怒っています。せっかく、住吉通りの繁栄のために、皆で努力してきたのに、こんな所に、マンションつくちゃって、せめて、店舗併用にすればいいものに -
119 匿名さん
資産価値とマンションの人気は同意ではないからね。
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