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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その57)
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
三鷹のタワマンが3年前新築時の坪400万円から中古で坪440万円に値上がりしていると書いてあるね。
タワマンでも埋立地でなければ人気はあるのかな。
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904
匿名さん
江東区は前年の半分にまで供給を絞ったのに下落が止りませんでしたね。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
>899
>墨田235、江東238、荒川220、も外周区でしょ
地図が読めない人?
江東区は海に面している地域もあるから外周と言えなくもないが。
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907
匿名さん
少なくとも23区内の住民ではないということだろうね。
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908
匿名さん
1K・1DKマンションの賃貸料を見ると、
北区を除いた外周区の賃料はずいぶん下がったけど、
分譲マンションの坪単価にはあまり反映されていません。
理由はただ一つで、そこに昔から住んでいる人の購入が下落を下支えしているからです。
しかし、少子高齢化が進むとその下支えも無くなります。
大田区▲7.1%、世田谷区▲8.4%、杉並区▲6.7%、
北区▲2.5%、板橋区▲6.6%、練馬区▲4.9%、
足立区▲7.4%、葛飾区▲7.4%、江戸川区▲8.4%
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909
匿名さん
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910
匿名さん
国債急落、高まる警戒 大手銀が危機管理マニュアル策定
産経新聞 3月24日(土)23時16分配信
国内の銀行が日本国債の値下がりリスクへの警戒感を強めている。景気低迷で貸し出しが伸びず、余剰資金で国債保有を増やし続けてきたが、ギリシャよりもひどい日本の財政悪化を受け、いつ急落するか分からないためだ。財政再建に不可欠な消費税率の引き上げが迷走していることも不安に拍車をかけている。日銀は国債急落で長期金利が2%上昇した場合、国内銀行に約12兆8千億円の損失が発生すると試算。大手銀行は、「危機管理マニュアル」を策定し、“Xデー”に備えている。
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911
匿名さん
速報「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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915
匿名さん
来るか来ないか分からない地震の話をするより、目の前のアーバンリゾートライフを楽しもうよ!
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917
匿名さん
グローバル対応を促進し「丸の内再構築」を推進 三菱地所
三菱地所は、2001年から取り組み始めた「丸の内全体の付加価値向上」について、街ブランド戦略を再策定した。2001年に策定した戦略により、丸の内はビジネス機能やイノベーション拠点の創出といったビジネスセンターとしての整備に加えて、働きやすい、にぎわいのある、文化的な、環境にやさしいといった多様性のある街に向けた取り組みを行ってきたことで、この10年間で大きく街が進化。同社の調べによると、約10年前と比較して建物延べ床面積は1.6倍、店舗数は約2.9倍、平日・休日の歩行者通行量も大幅に増加しているという。
新戦略では、「世界でも最もインタラクションが活発な街」という基本的な考え方は踏襲し、激化するアジアの都市間競争や、丸の内の強みである企業集積を踏まえ、ビジネスセンター機能の更なる充実と街のグローバル化対応に重点的に取り組む。グローバル企業のアジアヘッドクォーター拠点として世界から選ばれる街を目指す。
具体的には、知的生産性に優れた国内外の高付加価値企業を丸の内に戦略的に誘致し、企業集積密度の高いフェイストゥーフェイスの事業機会を提供することで、インタラクションを誘発させる。更にワーカーに対しても、オンオフを問わずあらゆる角度から質の高いライフサポートを行う。
2012年は丸の内再構築を象徴する丸ビルが開業10周年を迎え、東京スカイツリーの開業、東京駅舎の保存・復元工事の完成、10月にはIMF・世界銀行総会が東京国際フォーラムで開催されるなど、東京の注目度も高まる。同社では、丸の内のキーメッセージを「MEET@Marunouchi」と定めて、丸の内再構築を推進していくとしている。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
この一年ぐらいで、千代田区や港区の一等地アドレスの値ごろ感が上がってきているように思う。
千代田区九段南アドレスのコーポラティブマンションも坪単価260万円台だし。
コーポラティブ形式という好き嫌いはあれど、立地から考えるとずいぶんお安く感じる。
今後、こういった価格帯が近郊から郊外方面に波及する可能性があると考えると、
世田谷、杉並あたりはもうちょっと様子見したいかな。
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920
匿名さん
>919
逆だよ。
都心部はこれから先も需要があるから下げ止まりするけど、
郊外は、少子高齢化で地場の需要が右肩下がりの中で、
初期に入植が進んだ多摩ニュータウンあたりが老朽化で建替え増築が進んで、
大規模マンションの供給が右肩上がりで増える。
値崩れを起こして坪150万円前後の低価格マンション地帯になる。
外周区はその影響で坪200万円以上のところは無くなって行く。
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921
匿名さん
徒歩圏内が強く意識されるようになったのも大きく変わった点だね。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
震災前の煽り文句を
あちこちに貼ってる人って・・・
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924
匿名さん
都心6区(5272万円、同0.1%上昇)に関しては2011年末頃に底打ち 2月の中古マンション価格 東京カンテイ
[2012年3月21日 14時24分 配信]
東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における2月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、東京都心部で価格の下げ止まり傾向がより強まったことが分かった。
首都圏は2941万円(前月比0.3%下落)。都県別では、前年と同値だった神奈川県(2537万円)を除いて値下がりし、特に東京都(3759万円、同0.2%下落)は12カ月連続下落となった。東京23区(4053万円、同0.3%下落)も13カ月連続で下げているものの、都心6区(5272万円、同0.1%上昇)に関しては2011年末頃に底打ちしたとみられ、現時点ではほぼ横ばい。ただ、城南・城西エリアに属する周辺区に、底打ちの傾向が波及している様子はみられない。
近畿圏(1825万円)は前月と同値。大阪府(1868万円、同0.2%下落)、兵庫県(1810万円、同0.1%上昇)は共に小幅な変動にとどまったが、主要都市別にみると両者の価格動向は対照的。大阪市(2156万円、同0.8%下落)の特に中心6区(2636万円、同0.7%下落)が6カ月連続で下落したのに対して、神戸市(1882万円、同1.3%上昇)は明確な上昇基調だ。
中部圏(1525万円)も前月と同値。愛知県(1563万円、同0.3%下落)では、2011年11月から続いていた上昇傾向が一服する形となった。
(http://www.kantei.ne.jp/)
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016746
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926
匿名さん
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927
住まいに詳しい人
>>926
値下げをすればね
昨年から販売が始まった物件は
『ブランズ東雲』@210
『レックスガーデン』@230
『プラウドタワー東雲キャナルコート』@240
『バンベールルフォン辰巳』@190
『クレヴァ越中島』@220
ブランズは売れ行きもいいみたいだね
売れ残り組は
『シティタワーズ豊洲ザ・ツイン』@290
『シティタワーズ豊洲ザ・シンボル』@310
『シティタワー有明』@240
『ブリリア有明スカイタワー』@250
これから出てくるのは
『シティハウス豊洲キャナルテラス』は@210くらい
『パークタワー豊洲』は@240くらい
6丁目の東電物件は@230くらい
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928
匿名さん
江東区湾岸、深川、本所エリアは
坪単価250万円前後のお手頃価格でこれから先も末永くごひいき頂けることでしょう。
都心部居住の一大拠点だもんね。
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929
匿名さん
都心でしかもおしゃれな地域なんだから、そりゃ大人気さ。
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930
住まいに詳しい人
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931
匿名さん
70㎡で5千万円くらいは、ちょっと頑張れば手が届く良い目標になりますね。
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932
匿名さん
>>927
月島で去年から売ってるのも湾岸マンションだよ。
売れ残りの勝どきやこれからの晴海もだけど。
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933
匿名さん
高級志向で70㎡で6千万円くらいだからお求めやすいです。
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934
匿名さん
>高級志向で70㎡で6千万円くらいだからお求めやすいです。
高級志向でその値段・・・建物躯体よりも地盤に何か問題があるんじゃ・・・。
マンションは立地を(以下略)
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935
匿名さん
サラリーマンにとって5千万円は結構壁だよね。
4千万円との差の1千万円はきつい。
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939
匿名さん
江東区の豊洲が人気らしく高層マンションがだいぶ建って人口の流入も多いようですね 。
キャナリーゼというのは第2のシロカネーゼのような人達でしょうか。
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942
住まいに詳しい人
>>932
>月島で去年から売ってるのも湾岸マンションだよ。
>売れ残りの勝どきやこれからの晴海もだけど。
そー考えるなら
自分で物件名と数字を上げて下さい
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943
匿名さん
東日本大震災の影響で、企業の本社移転が「東から西」に進む可能性が指摘されていたものの、平成23年の移転件数はほぼ例年通りにとどまったことが、民間調査会社の帝国データバンクの調べで分かった。
転出数から転入数を引いた数(転出超過数)が最も大きかったのは大阪市。
東日本から西日本への本社移転企業数は、例年100~110社で推移しており、昨年は111社。
また、大阪府は転出超過が10年連続。大阪府からの転出先のトップは昨年、33%の東京都だった。
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944
匿名さん
築地の移転によりお店の進出もあるでしょう。
豊洲・有明のマンションの資産価値は大きく上がるでしょう。
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945
匿名さん
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946
匿名さん
>>942
その件に関するやり取りは、削除されたいくつかのレスの中にあったじゃない。何を今更。
ちなみに、削除されたレスに私の投稿は無かったけどね。
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947
匿名さん
70㎡で5千万円くらいなら、勝ち組サラリーマンは親の援助なしで自力で買える。
したがって、東京駅から半径5km圏内マンションの坪単価の下限は235万円くらいでしょう。
それを目安に動けば損をすることは無いでしょう。
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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