23区内の新築マンション価格動向(その57）

消費税率アップ前の平成8年頃、マンション建設ラッシュだった。

当時、買ったマンションの建築現場で作業員に声を掛けたら、
「日本語分かりませーん」と答えられて驚いた。
日系の外国人だったらしい。

当時と大きく違うのは少子高齢化の人口減少社会って点。
これから郊外なんか買ったら死んじゃうよ。

実際に湾岸地域のマンションだけだよ。人気ないのは。

湾岸、タワーはこれから厳しそう。少なくとも今までたんまり乗ってたプレミアが乗らなくなるのは間違いないでしょう。

理屈も無くただネガるだけ。

空しくならないのかね(笑)

埋立地は安いにもかかわらず、大量の売れ残りをかかえて
地域全体があせっているんでしょ。

ＮＨＫスペシャル
帰宅困難　１４００万人の警告
2011年10月9日（日） 午後9時00分～9時49分　総合テレビ
３月１１日。震度５強の東京で発生した「帰宅困難」。ＪＲをはじめすべての鉄道がストップし、およそ１４００万人が帰宅できない事態に直面した。自宅を目指して一斉に動き出した人と車が主要道路を埋め尽くす様を見て、国や専門家は驚がくした。なぜか。国の中央防災会議がまとめた首都直下地震の対策に、災害時の原則が明記してある。「動いてはいけない」。東京が震度６強の揺れに襲われれば、火災や倒壊した建物があちこちで道路をふさぐ。そこへ自宅を目指す人たちが一斉に動き出せば“人と車の壁”で緊急車両が立ち往生し、移動する人たち自身も被災するリスクが高まる。３月に起きた“帰宅困難”は皮肉にも、多くの人にこの原則が周知されていないことを証明する形となったのだ。一方で、震災直後に行われた調査に４割の人が「家族の無事を確かめるために帰る」と答えた現実もある。「防災の原則」と「家族を思う感情」の折り合いをどうつけるか。そして首都直下地震にどう備えるか。
　番組では「帰宅困難」の未公開映像と新たな証言を発掘し、地震後すぐに「帰宅する危険」を徹底的に洗い出す。
http://www.nhk.or.jp/special/onair/111009.html

本番が来て、停電、火災発生とかになると渋谷、新宿、池袋は暴徒の街と化すのだろうか？
これだけは起こってみないと分からないだろうな。

>>192さん
何と言っても西側近郊のアパート地帯の治安が悪い。
そことつながっている渋谷、新宿、池袋が停電、周辺で火災発生となって、本当に治安維持が可能でしょうか？
どう思われます？

ひったくり
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
空き巣
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

ひったくりは城北（特に豊島区、足立区）が多いね。

>>194
民度が低い所の犯罪が多いのでは？
そうすると中央線沿線の民度が最悪ってことになるけど。

住民が犯罪犯す訳じゃないでしょ。

>>197
ひったくり、空き巣に関しては、
犯罪者は土地勘があるところで犯します。
従って、民度と直接結ぶ付くと考えてください。

粗暴犯は飲酒してのケースがほとんどなので、
住んでいる人の質は関係ありません。
車上狙いも、車を使っての犯行がほとんどですから
これも住んでいる人の質は関係ありません。

民度の参考として、ひったくりと空き巣は結構使えますよ。

最近の空き巣は組織化していて金のない地域には入らないよ。
土地勘も関係無し。

アパートが多いところは民度が低くて治安も悪いのでしょうか？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/bg=1/sort=2d/