東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その57）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向(その57）

匿名さん [更新日時] 2012-04-01 21:26:28
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/


前々スレ「その55」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37

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23区内の新築マンション価格動向(その57）

  1. 121 匿名さん

    逆ドーナツ化の反動かな、この４年は都心近くほど下落が酷い。隣県は逆に上がってたりする。
    基本的に電車や道路といった交通網は技術革新や新設で便利になる一方だし、通勤ラッシュも解消傾向にあることを考えると、適度な郊外がいい気がする。
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201108.pdf

  2. 122 匿名さん

    郊外はプチ住宅バブルの後かなり下落したけど、湾岸はそこまで下落しなかった。つまり湾岸のが割高感が高い。今下落幅が高いのはそのせいでしょ。２００６年価格の８割ぐらいを基準に考えれば適性な価格が分かるよ。

  3. 123 匿名さん

    郊外ならこのあたりがよさそうです。

    “地下神殿”首都圏外郭放水路、台風１５号で実力発揮
    産経新聞 10月1日(土)10時43分配信
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111001-00000514-san-soci

  4. 124 匿名さん

    >>122の下がってないから下がるはずって理論は面白いな。

  5. 125 匿名さん

    下がってないから下がるはず

    より

    下がってないから売れない

    売れないから下がるはず

    というほうが分かりやすいかもね

  6. 126 匿名さん

    >>125
    また割高外周区の話ですか。

  7. 127 匿名さん

    ＞郊外の地価維持は綱渡り状態

    でもそんな下がってないよね、実際のとこ。
    ダントツ値下がりは都心というのが、この何年かの現実。

  8. 129 匿名さん

    >>128
    下がってないから買えの
    郊外買い煽りは痛いね(笑)

  9. 130 匿名さん

    煽りもなにも、外周区だっていまだに＠250万台以上、300万台とかあるわな。
    このレベルでもまだ買い難いというのが、現状。

  10. 131 匿名さん

    >>130
    円高の長期化で郊外の土地が激余りになりそうですからね。
    割高外周区は高値づかみ、間違いなしだろうな。

  12. 132 匿名さん

    自転車通勤族、急増　帰宅難民体験で拍車、市場３年ぶり１０００万台
    産経新聞 10月2日(日)7時55分配信
    ■専用スーツも人気、販売１．５倍
    東日本大震災での帰宅難民体験の影響もあり、“自転車通勤族”が急増中だ。自転車メーカーが売り出している通勤用モデルの販売が好調で、国内市場は３年ぶりに１千万台を回復する勢いだ。専用スーツが登場するなど、関連ビジネスも活気づいている。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111002-00000071-san-bus_all

  13. 133 匿名さん

    上位グループと下位グループの格差が拡大しそうですね。

    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  14. 134 匿名さん

    自転車通勤が増えるとアップダウンが多いところは敬遠されるようになりますね。
    これも二極化ですか？

  15. 135 匿名さん

    同じ都心部でも二極化が進むよ。

  16. 136 匿名さん

    自転車通勤が増えると風の強い海沿いの高層団地は敬遠されるようになりますね。ビル風もひどいし。
    冬は寒くてたまりませんよ。

  17. 137 匿名さん

    >>133

    20位以下は今後を考えるとやめておいたほうがよさそう。

  18. 139 匿名さん

    >>136
    平坦で風も強くない本所、深川がお勧めです。

  19. 140 匿名さん

    繰り広げられる争奪戦、日本からの投資を狙うアジア諸国
    サーチナ 10月2日(日)10時32分配信
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111002-00000010-scn-bus_all

  20. by 管理担当
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