23区内の新築マンション価格動向(その57）

>100
豊洲にもあるよ。高嶺の花かもしれないけれど

>>101
流石に東電、腐っても鯛ですか。
良い所に土地持ってますね。

腐った鯛は肥やしに使えるが・・・
汚染された鯛は放置するか、遠方に捨てるしかないと思うが。

東電放出土地で東京駅から半径５ｋｍ圏内は豊洲だけですか？

土砂災害地図、警戒区域の４割に未配布
読売新聞 9月30日(金)14時33分配信
土砂災害のおそれから対策を取る必要がある「土砂災害警戒区域」で、法で義務づけられた土砂災害ハザードマップが配布されていない所が、全国で少なくとも約２万４０００か所あることが、会計検査院の抽出調査でわかった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110930-00000737-yom-soci

超円高も定着したようだし、後はじっくり世の中の変化を見ましょうか。

>105
豊洲、、、、憧れの街、、、

郊外の工場閉鎖、土地売却の話が年末にかけて出てくるでしょうね。
東芝の府中工場なんかめちゃくちゃ広いですね。

東電の売却第二段に出てくるかな、府中・武蔵野エリア。

都内の跡地はおしなべて高い。
府中調布エリアも同様。
狙うは神奈川埼玉エリア。

だからみんな割高都内や埋立地買わずに待ってるわけか、納得。

>>111
朝霞の公務員社宅も見直し、民間に売却となるとますます郊外で土地が過剰になって来ますね。

あそこは見直しなら、もう建物は建てないんじゃないかな。
タヌキもいると言われていた雑木林だったから、公園にするでしょ。

また公園で永久塩漬けですかｗ
郊外の地価維持は大変ですね。

練馬区みたいに住民運動しますか？

都内と湾岸は下落幅大きいわけだが、住環境が悪いし地震被害は大きいし。

郊外で下落幅大きかったのは吉祥寺の商業地区だけ。

低層住専エリアは下がらない。

隣県は僅かだが上がってきてる。

郊外の地価維持は綱渡り状態だよ。

逆ドーナツ化の反動かな、この４年は都心近くほど下落が酷い。隣県は逆に上がってたりする。
基本的に電車や道路といった交通網は技術革新や新設で便利になる一方だし、通勤ラッシュも解消傾向にあることを考えると、適度な郊外がいい気がする。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201108.pdf

郊外はプチ住宅バブルの後かなり下落したけど、湾岸はそこまで下落しなかった。つまり湾岸のが割高感が高い。今下落幅が高いのはそのせいでしょ。２００６年価格の８割ぐらいを基準に考えれば適性な価格が分かるよ。

郊外ならこのあたりがよさそうです。

“地下神殿”首都圏外郭放水路、台風１５号で実力発揮
産経新聞 10月1日(土)10時43分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111001-00000514-san-soci

>>122の下がってないから下がるはずって理論は面白いな。

下がってないから下がるはず

より

下がってないから売れない

売れないから下がるはず

というほうが分かりやすいかもね

>>125
また割高外周区の話ですか。

＞郊外の地価維持は綱渡り状態

でもそんな下がってないよね、実際のとこ。
ダントツ値下がりは都心というのが、この何年かの現実。

>>128
下がってないから買えの
郊外買い煽りは痛いね(笑)

煽りもなにも、外周区だっていまだに＠250万台以上、300万台とかあるわな。
このレベルでもまだ買い難いというのが、現状。

>>130
円高の長期化で郊外の土地が激余りになりそうですからね。
割高外周区は高値づかみ、間違いなしだろうな。

自転車通勤族、急増　帰宅難民体験で拍車、市場３年ぶり１０００万台
産経新聞 10月2日(日)7時55分配信
■専用スーツも人気、販売１．５倍
東日本大震災での帰宅難民体験の影響もあり、“自転車通勤族”が急増中だ。自転車メーカーが売り出している通勤用モデルの販売が好調で、国内市場は３年ぶりに１千万台を回復する勢いだ。専用スーツが登場するなど、関連ビジネスも活気づいている。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111002-00000071-san-bus_all

自転車通勤が増えるとアップダウンが多いところは敬遠されるようになりますね。
これも二極化ですか？

同じ都心部でも二極化が進むよ。

自転車通勤が増えると風の強い海沿いの高層団地は敬遠されるようになりますね。ビル風もひどいし。
冬は寒くてたまりませんよ。

>>133

20位以下は今後を考えるとやめておいたほうがよさそう。

>>136
平坦で風も強くない本所、深川がお勧めです。

繰り広げられる争奪戦、日本からの投資を狙うアジア諸国
サーチナ 10月2日(日)10時32分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111002-00000010-scn-bus_all

まずはそれぞれの企業が円高を利用して、
海外Ｍ＆Ａで巨大グローバル企業に生まれ変わることから始まります。
人材って大切ですね。
これから中途採用が活発になると思うよ。
自信がある人はどんどんステップアップして、高年収がGETできますよ。

ない人は仕事その物にありつけない。まさに二極化…

「啓程日本（ケイテイニホン）/Work in Japan」は 中国の有名大学に在籍する学生と日系企業とのマッチングを目的とした新卒採用サービスで、日本本社での採用を条件としている。2回目となる今年は、国籍を問わず、将来の幹部候補生、グローバル人材を獲得したい企業40社以上が参加を表明している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110928-00000001-sh_mar-sci

西側ネガって幾数年
中国大好き団塊世代のニセ教授はここ数日必死だねぇ
文科省の汚染調査も埼玉千葉まで発表された
次は東京神奈川ですよ

5％以上下落で一人負けの都心・湾岸・・・必死なのが痛すぎるわな～

オフィス需要はあるだろうけど、住むのはまた別。

独り者やDINKSが多いのか、この区別もつかないんだから、しょーもないｗ

オフィス空室率ナンバーワンも東京駅から東側の某区。

米抗議デモ各地に拡大　格差、高失業率に怒り
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011100301000166.html

インタビュー：海外展開の加速が最優先課題＝カルビー社長
２０１１年３月期で３．３％だった海外売上高比率を、２０２０年までには３割に引き上げたい、との考えを示した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111003-00000561-reu-bus_all

【核心】円高圧力は継続し、企業はグローバル化で対処＝三菱UFJMS・折見氏
――円高の継続によって、日本経済は疲弊しないのか？
日本の企業はグローバル化を進めてきた。ドル円に関しては、円高インパクトはマイルドになっている。対ユーロは、現在は厳しいが、対応が進むだろう。今後は、円高でも存続できるビジネスモデルへの転換が進むとみる。製造業は、徹底して需要のある国の近くに工場を作る。あるいは、海外に投資をする、M＆Aを実行するなど、円高の強みを活かし、投資収益を日本に持ち込むことによって、投資したリターンで稼ぐような対応だ。実際に海外子会社からの配当金、特許料などが増えてきている。
このように、海外への工場移転などが進めばGDP（国内総生産）は減る。ところが、GNI（国民総所得）は減らない。日本人が外で稼いだ付加価値も加わるからだ。GNIは、以前GNP（国民総生産）と呼ばれていたものと同じ金額で、所得の段階でみるか、生産の段階でみるかの違い。これからGNIが注目されるのではないだろうか。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111003-00000061-scn-bus_all