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23区内の新築マンション価格動向(その57）

匿名さん [更新日時] 2012-04-01 21:26:28

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/

前々スレ「その55」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37

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23区内の新築マンション価格動向(その57）

435 匿名さん
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中古も高額なものが下がる傾向
東京地下鉄日比谷線
　　　　現状　　　　1年前　　　　2年前
広尾　329（20.6） 357（19.9） 355（19.7）
六本木 278（25.9） 316（22.6） 307（22.1）
神谷町 409（ 9.9） 436（ 8.4） 405（12.3）

http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn464.html
436 匿名さん
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>>434

池袋の人気が高いことがよくわかる。
437 匿名さん
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買えない人がどんどん増えている。

全国で生活保護を受給する人が６月時点で２０４万１５９２人だったことが１２日、厚生労働省の集計で分かった。戦後の混乱の余波で過去最多の１９５１年度の月平均２０４万６６４６人に近づいた。
438 匿名さん
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>>436
平均平米数が５０を切っているから投資用だと思いますが、
確かに値上がりしてますね。
439 匿名さん
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カッコ内は平均築年/同専有面積です　　　

　　　現状坪単価　　　　1年前坪単価
辰巳　203（7.9/81.6）　 215（5.9/84.4）　価格下昇
豊洲　239（8.2/75.3）　 232（7.4/78.7)　狭くなってるので実質下落

1年前野データを隠したかった気持ちがよくわかります。
440 匿名さん
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訂正、「前野」は「前の」です。
441 匿名さん
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>>439
築年をよく見ろよ(笑)
統計数字はもうちょっとよく見てから使いましょうね。

こんなんでよく営業やってるね。
442 匿名さん
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それくらいの築年数になると、物件の価格に1年程度の築年数の差はほとんどでません。
面積の差だけをみればよいと思われます。
443 匿名さん
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ごもっとも。
444 匿名さん
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これから新築マンションの供給が減って行くから、中古マーケットが活発になるだろうな。
445 匿名さん
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やっぱ都心の坂下よりは西側の台地上の気がしてきました。
446 匿名さん
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消費税引き上げ前に買っておくべきものはマンション、墓石など
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111012-00000015-pseven-bus_...
447 匿名さん
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2010年代半ばまでにってのは2015年までにってことですか？
448 匿名さん
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消費税が高くなると個人売買の中古マンション取引が増えて、中古マンションの価格が上がるでしょう。
449 匿名さん
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消費税上げ前の駆け込み需要を狙おうにも労働者不足で作れない、不思議な現象が起こりそうｗ
450 匿名さん
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世田谷ホットスポットあげ
451 匿名さん
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消費税上げの法案可決は来年目標みたいだね。
世の中は年金の話とかあって容認の方向だね。
452 匿名さん
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家賃に消費税はかからないから、あまりに税率が高くなると賃貸志向の人が増えそうですね。
持ち家より一生賃貸の方が経済的になる。
453 匿名さん
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見た目かかっていないだけ、
修繕費、建物代に消費税がかかっているから、
大家は消費税上げ分を回収するため家賃を値上げする。
454 匿名
- 削除依頼
建物代？新築するのか？

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