クロスエアタワーってどうですか？Part.5

何だかね。実際ここ買う人いるんだね。

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↑
いるいる、沢山いるよ
羨ましいですか？

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全然、羨ましくないですよ。良く、金出すなーと思ってさ。

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金が余ってるからね〜

とりあえず、買っとくでしょ＾＾

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契約者の専用スレで敷地内の商業施設の候補で賑わい
面白い、笑

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↑
うちも参加しているよ、何か問題でも?

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今日からまた営業再開、天気いいし
週末までまた何部屋か売れそうな予感

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スカイツリーは見えないんですか？
目黒、渋谷のビルに上ると東京タワーとスカイツリー両方見れるところありますよね。
やはり展望は楽しみの一つです。

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北東向きの部屋なら見えると思います
スカイツリー方向的にクロスタワーの北東位置にあります

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下町のスカイツリーを見てもつまらないよ
この辺ならやっぱり東京タワーでしょう

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東南部屋じゃないと東京タワー見えないので
うちの西北部屋は無理ですね

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この物件まだ間取りのいい部屋残っているがな
週末モデルルーム行ってみたいな

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どこの新築でも売れ残りありますよね
いくら人気あっても大規模で震災後完売物件ってありますか?
どなた教えてください

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ワテラスはもうすぐ完売。
プラウドタワー東雲は大人気らしい。

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完売あるよ。
今週の東洋経済読んでください。

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ここはダイナシティですか？

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564　戸数が全然違うでしょ？

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564さんへ　　　ワテラス昨日日経で広告出ているよ、やはり高い部屋苦戦している
プラウド東雲は会社大損の覚悟で値段大幅下げて強行売り実施中、怖い

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ダイナシティってもうないんじゃ？

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明日オプションの会場へ行きます
楽しみです

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東雲はやはり液状化が怖いから値下げ？

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相場より高いワテラスが売れているようだから、ここも坪４００以上で出せば、飛ぶように売れたのかも。日本人の金銭感覚では、”高い＝良い”だから・・・　まだまだ、あるところにはあるんですね。

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ワテラスとは立地が違いすぎます。

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御茶ノ水と目黒大橋
それぞれ好きな人がいる
イメージ的御茶ノ水は住宅地ではない、近くの医者の買いは多いらしい
クロスは生活場所であり、近くにお洒落町が多い
元々クロス坪４００万以上のはずだが、震災で値段調整した

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再来年の大橋周辺は相当変わると思う
今は買いだと思うけどね

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まだ迷っているが
いずれ申し込みすると思う
間取りと方向がまだ決められない

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プチバブル時でも坪400では売れない。どこから400なんて(笑)

売れ残るだろうが坪300きることは多分ないはず、間取り重視なら今が買い時。

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いや～そのうち切るな～いや、切るね。

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売れ残りそうだから、坪300以下で見切り売りがありそう。
まだ待った方が良いかも。

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プリズム、ライズの焼きなおしですね！

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いやいや、２０１３年クロスできるごろ
まわりかなり変化すると思う
割引しなくても完売は時間の問題

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子供がいるので教育〔学区〕環境の点でとてもここには住めません。クロスはスーパー、図書館
など利用させてもらう施設という位置付け。ただ近隣住民には重宝されるかもね。
入札額考慮するとここの住人だけがこの環境に周りの為に高いお金を払い損をしている感は否めません。
値引きはプリズム見てても残り50きったあたりからでは。竣工後二年以内には完売と予想。

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業者なかなか強気で割引はないでしょうね

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582さんへ
高いお金を払い損をしている感はありませんよ。
この立地この値段は納得
震災なければとくに完売しています
世界不況のきっかけで安値で買えてとても嬉しいよ

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兄弟物件といいながらクロスとプリズムがレベル違いすぎ
プリズムの作りは三流だ、クロスは超一流とは言えないが一流作りは間違いない

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モデルルーム行きました。
気に入っていて購入検討しておりますが、
契約時に手付を販売価格の1割と言われました。
手付金はできるだけ少ない方がいいのですが、やっぱりここは強気ですかね？
交渉していないのですが、交渉した方いらっしゃいますか？

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手付金一割は、普通なのかと勝手に思ってました。

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一割は普通だと思います。内装とかも素敵ですよね。５８２さん 子育てはやはり以前から言われてる排気ガスですか？学区もいまいちなのでしょうか？うちも小さい子供がいて諦めかけてます。

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小さい子供いてここはかわいそうだと思わないのかな……

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値引き交渉はどこも難しいですよ。
オプションで交渉されたらどうですか？

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異母兄弟の兄貴のクレストプライム芝みたいに紙カーテンを使わなくてはならない事態にならないといいですね。

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学区は悪いけど子供が住めないまでの環境ではないと思う。
両親の煙草の方がよろしくないのでは。住んでみて喘息とか
なりそうなら良い環境のとこ引っ越せば良いし。病弱でも
なければそれ程神経質にならなくてよし。それより学校だけど
東山に越境可能ならこれもクリアですね。私立もあるしね。

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仕様も低いうえ二束三文のこの土地に今の価格は割高だね。
逆にその分耐震性とか見えないとこに金をかけているかもな。

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子供がいたらこんなとこ住めないってのも解るが
子供はいつか旅立つ訳だし自分の住みたいとこが
一番。それよりマルフジって本当？そうなら住人
可哀想。プレッセでなくてもせめて東急にしとけば
資産価値もあったなのにね。

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手付金減額は出来ます

５９０
減額と値引きは意味が違います

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手付金の減額は相談に乗って貰えるようですよ。
当然、一時金の10％も払えないで、良く購入
しようと考えているなと見られるでしょうけど。
また、値引きではないので支払い総額が変らない
のでローンの支払いが苦しくなるでしょう。

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５９６
払えないんじゃない　
気が変わってやめた時の損を少なくするためだ

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598さん。なかなか良い方法ですね。勉強になります。

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定期預金等の満期にならないと準備できないといっておけばＯＫです。
大体抽選後数日の内に準備できるような普通預金に寝かせておくような金額ではありませんから。
間違っても手付の為に満期前に解約などはしてはいけません。

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