クロスエアタワーってどうですか？Part.5

狛江って世田谷区だよ。

狛江市だろ

世田谷区ではないです。東京都下です。

26さんと37さんの意見が対照的で、客観的に見て面白かったです。
まさにポジとネガの代表的な意見という感じですね。
個人的には排ガス環境さえ解消されれば良い物件と軽く考えてましたが、
23区で最悪の財政状況、学校の改築や特別養護老人ホームの整備などが
後回しになっている事実を考えると、数年の内に負担が住人にかかってきそうで怖い。

駅直結だったら 高速沿いじゃなかったら どっちか一つでもクリアしてれば 一気に人気でるのに・・・ 建物自体は魅力的すぎる

現地見ました？
高速道路とだいぶ離れてますよ。
でもイメージ的には高速道路真横だな。

図書館が入ってるとか、スーパーがあるとか、
そういうのはとても魅力的なんですけどね。

排気ガスのことなど心配材料がこのマンションは多いかなと思うので
実際に完成した後、部屋の中を見て納得してから買いたいですね。

近隣の　もっと低層でしょぼいマンションありますよね。
あの辺に住んでる方は　排ガスとか気にしないのでしょうかね。
建物の規模が大きいから、高速沿いってほどでもないですよね
もっと高速に沿って立っているマンション、たくさんありますよね。
　

夫婦とも見栄っ張りな所があるので、友達や同僚を家に呼んだ時に「あちゃー」って思われたくない。どうせ買うなら胸をはって、人を呼べる所がいい。

見栄っ張りなら、坪450あたりで都心物件買えば？
見栄っ張りだけどお金ないんでしょ。

凄いとこ買っちゃったとは思われるだろうね。けど
あちゃーと思われる前に自分からちょっと難ありを
自己申告しとくだけで他人の評価も変わりそう。
野村や住商でここは論外と検討対象から外してる人多い
けどここの人は小杉、三茶の他でどこ検討します。

見栄っ張りなら、ここいんじゃないですかね？
ラウンジかなんかにご招待すれば
「あちゃー」どころか、「わおー」じゃないですか？
全力買いしたって思われたくないから
「投資用に買ったざます・・・」って言っておけばよろしいんじゃないですか
見栄っ張りなら、やっぱりタワーですよね
値段の下がらなそうな、中古物件とかね。
うちも次は、絶対タワー買いますよ。
まだできてないけど。もう決まってます。

何だかんだ言ってもタワーはいいですよね。地震のリスクも承知していますが、エントランスは豪華でクリーニングや宅配も出せて便利、眺望はいいし、各階にゴミ捨て場があって、管理費が安いこと。私も飯田橋三井タワー買います。今時タワー買うのなら、山手線の外側は論外でしょう。

買います、って飯田橋三井は値段どころか仕様さえもまだ分からないのに。
場所さえ分かれば何でもいいの？

はい、場所ありきです。値段は大丈夫です。たしかにセマセマ間取りや定借だったらやめますが。

そうですね、コンシェルジュサービスに慣れてしまうと
ほかは住めません。今はないですけど・・・。
山手通りの外側でマンション買うなら、同じ値段で戸建てのがいいと思います。
都心部で場所がよければ、売買価格下がりませんものね

山手通りの内側かどうかで価値がずいぶん違いますからね。

ここは高層階なら転売時もそんなに下がらないでしょ。

えっ、そうなの？プリズムどーだっけ？

高層階のプレミアムフロアは一億以上の価値はないので、価格は下がるでしょう。

パンフレット見てると本当欲しくなる。 現地行くとめちゃテンション下がる。

高速側と反対側買ったらどうですか？
うちは買わないことにしたのですがね・・・
ここ読んでから・・・

結婚相手と一緒で、結婚前に相手の気になって妥協出来なかった事は結婚後もずっと気になります。そういう相手は縁がなかったと考え、他のいい人を探した方が長い人生を考えると賢明だと思います。

いいこと言いますね・・・。

長い間　住むつもりならいいと思います
転売するつもりなら、わからないですね
賃貸など池尻限定で探す人も多いですからね。

73>
寂しいやつだな。そういうこと言ったり、思ってるつやつの方が見定められるんだぜ。

でも、結婚できるなら誰でも良くないわけじやないでしょ？

現実ってそういうものですよ。
今になって、その言葉すっごいわかる
「住めば都」って言いますけど
入居前に気になるところ、妥協できないところがあれば
やめるべき・・・。

>77さんの言うとおり、「住めば都」ですよね。
完璧なマンションなんかありませんからね。
じっくり見て、良く考えてそれでも気に入ったら、買えばいいし
気になる点(いやな点）などがあるなら、やめればいいですよ。

★★★クロスエアタワー★★★
池尻大橋駅　徒歩５分
中目黒駅　　徒歩１５分
代官山駅　　徒歩１８分
渋谷駅　　　徒歩１９分
この物件の話でしょうね
まあ、確かに高速の横だが、しかし南向き中目黒方向の部屋買えば全く問題なさそうだね
一番売り物は都心にも関わらず７０００平米の空中庭園でしょうね
そして２階に都心の大型スーパー誕生、図書館、区役所出張所もあり
住民にフィットネスクラブ無料提供、各施設完備も売り物でしょうね

徒歩５分圏内
総合病院、買い物、公園、学校多数あり
徒歩１０分圏内
中目黒のおしゃれ店多数
代官山近くの公園、お店多数発見
渋谷の道玄坂にも到達

電車なら渋谷へ２分、バス多くて渋谷へ５分、三軒茶屋へもすぐ
確かに値段高い部屋はテラス美竹より高く、すでに何部屋が契約済み
芸能人、有名人も多数契約したそうですよ☆☆☆☆☆☆☆

芸能人、有名人、は
都心近くのマンションなら何人かいるのがフツーですよ。
そんなことに喜んでるのは、郊外から引っ越してくる人。

↑
相当焦ってるのはわかるけど、こんな事書いたら逆効果だよ。

こんな適当な事書いたら契約者が増える、なんて思ってるなら消費者をバ カにしてるよ。東急さん。

東急さんか焦って一期で掴んでしまった方
なんでしょうがそんなに焦らなくても。
安くはなるかも知れないけどいつか完売する訳だし。
79は完全逆効果なので削除した方が良いですよ。

モデルルームに足を運んでガラガラだったら、売れてない。見に行けば分かるよ。
プリズムタワー2

２週間くらい前のダイヤモンドだっけ？
来場者数は、だんとつトップだったよね。

>>79さんは
渋谷を買われたくない人だから、気にしないであげて

渋谷１分にも、クロスいいよって書いてる人でしょ
倍率下げたいみたいだから

来場数は多いけど、人気指数は低かった。しかし、一番の問題は契約数が少ない事です。
モデルルームおよび現地も見た結果でしょう。
大規模だからとか言い訳している部分もありますが、ワテラスのように完売寸前のマンションもちゃんとありますから、このマンションは現状かなり売れ残っていることがすべてを物語っています。

↑　ワテラスは住む所じゃない、ビジネス町だ、落ち着かないし、値段ボッタクリ、何がいい??
　全世界金融危機の真最中だから、クロス契約率７－８割は悪くないぞ

他のマンションに感情的な批判してると、
相当焦ってるように見えますよ。

88さんは契約者ですか？東急さんですか？
契約率7-8割ってどなたから聞いたのですか？ソースが分かれば信用しますので。

ワテラスタワーとクロスエアタワーは住める層が違います。勿論ワテラスタワーが上です。
既に完売寸前ですから、クロスエアタワーとは大違いであります。
上記の話はクロスエアタワーは販売した中で七割でしょう。総戸数の半分もまだ売れていないですよ。

クロスは少しずつ売っていく計画なのでしょう。
今の経済の状況がうまくつかめない今、完売をすぐに目指しても焦ってしまうだけですし、


徐々に上に伸びてきてクレーンの頭は遠くからでも見えるようになってきましたね。
マンション、他ビルの建設ラッシュと山手通りの工事もあって混沌としてますが、
全ての工事が終了したらまた見た目も変わってくると思います。
完成してから売れる物件もあるでしょう。

クロスタワーまだ未販売の部屋かなりあり、既に販売出した部屋のいい所、けっこう契約率悪くないよ
この物件完全できたら間違いなく完売だと思う
ワテラスと言ってもまだまだ売れていない部屋多いよ、高いし
昨日南向きの部屋請求したら、いっぱい間取り図くれたよ
俺はこの二つ物件選ぶなら、間違いなくクロス
生活環境、価格に関して文句なし
ワテラスはビジネス町だから、住むには絶対合わない
ワテラス好きの人ならどうぞ

ワテラスはあと20戸もないのでは？
クロスはまだ200戸以上あるのでは？

うちの旦那もワテラスとクロス選ばせたら、クロスでしたよ。私は通勤の時間短縮を考えワテラスを強く推したんですけど。ワテラスは、とにかく街の感じが嫌だと。

最後は高層を選択肢から外して別な所へ、でも渋谷寄り。

ここは、良いと思うけど。人それぞれでしょうか？

ワテラスは立地は良いです。しかし、一億以上の部屋が多いです。但し一億以上の部屋はほとんど売れてしまっています。
クロスエアタワーは良い点は？
収入、職業含め購入層が違いますね。

95ですが、
ごめんなさい、冗談抜きでワテラスも余裕で買える層です。でも、ワテラスとクロスの二択では、クロスでした(笑)
クロスの長所は上記で書かれておりますので、ご自分でご覧下さい。

散々街を歩いたり、昔の街並も調査しました。
土日の神田の雰囲気、特に日が陰る夕方の雰囲気ときたら！まさにゴーストタウン。あれじゃあスーパーが入っても、果たして維持できるか怪しい。

あと幽霊坂は江戸時代のゴミ捨て場です、豆知識まで。

しかし、ワテラスは完売前。クロスエアはまだまだ。これがすべてでしょう。色々お考えはあるでしょうが、世の中結果がすべてです。
ワテラスは資格のある方が多いみたいです。確かにモデルルームは真面目そうな方が多かったです。
クロスエアはそのような方は残念ながらいなかったです。

そもそも、ドウロクロスオセンエアーを見識ある医師達が選ぶはずだよ。

不動産と建築、都市計画の展望とお金の流れに疎い資格。