クロスエアタワーってどうですか？Part.5

チーマーとか死語だろ

わたしも232さんと同じこと思いましたが、相手にしてもしょーがないので。。。無視しましょ。

北東、北西(２４６)側はほとんど売れちゃってる感じでしたね。
地権者住戸以外はほとんど１６階以上だから、２４６や高速のことを差し引いても
割安感が強かったんだと思います。
残戸が多いのは、南西向きの上層でしたね。グロスが高すぎるんだろうなあ・・・
その意味では、他の大型マンションの売れ方と特に違いはないですね。

経済的理由から選択肢が少なくなってきてるので、東京タワーの見える北東側の
残り部屋で検討します。

230は何を言いたいのか。まだまだ
価格は下がることを言いたいの。
ネックは環境、価格を下げても人気は上がらない。
購入者のためにも現価格でじっくり売れればよい。
東急も入札時からこうなることは想定内でしょ。

でも半分以上売れちゃってるしね
南西は時期販売

価格が渋谷から近い割には安いと思ったのですが・・・
気になったというか残念なのは、エレベーターで住んでない階にも自由に行けてしまう点と
玄関前のインターホンにカメラが付いてないという点です。
内装も安っぽいですが、あの価格なら仕方がないですね。
下にスーパーや図書館が入るのは自分的にはうれしいです。
あとは空気が悪いのをどこまで我慢できるか。。。
よく検討したいと思います。
現在大成さんのタワマンに住んでいて、とても快適だし地震の被害も全くなかったので
その点ではここも同じ大成さんだし安心です。

今日もMRは大盛況でしたね。この連休中にいいとこはなくなりそうですね！

>>238
今日もMRは大盛況でしたね

なんで知ってるのですか？

何度も行ってるんじゃないの？

階数違いで売り出してるから
どこかは買えそう・・・だけど

エレベーター仕様に不満がある人がいるみたいだけど
自分の階にしか行けなかったら、そうとう不便だよ。

お手頃庶民タワマンなんで、エレベーターやセキュリティーはこんなもんでしょ。

242>セキュリティ上の仕様。常識。各階なんか止まったら高層階居住者は大変。

ここに住む人で厳重なセキュリティを必要としている人なんているの？
赤坂や麻布でも検討した方がいいよ。

＞244
エレベーター内にキーを翳すと、自分の階以外でも押釦できる。
友達が他の階にいたら、豊洲の某タワマンみたいに、１階に降りてから再度あがる必要あり。
しかし、結局のところ階段使えばどこにでも行けちゃう。

２６階以下と２７階以上でエレベーター分かれてるからそんなに困らねーよ。

てかさ　セキュリティーセキュリティーって何を期待してんの？
SECOMシステム入れてるようなマンションにしなよ。

おまえが常識だと思ってることは、一般的には常識じゃないよ。
どうせ高層階に住んでないんだろ。

そりゃそうだ。
セキュリティを気にする人なら
玄関前のインターフォンにカメラは必須だろう。

>245
うちのマンションは非常時以外は階段へのドアもカギがかかっているので、他の階へは絶対いけませんよ。

でもここは安いなりのマンションなので、そんなにセキュリティーを期待するのは間違いなんですね。

↑＞２４６さんへの間違い

宅配業者などの部外者ならまだしも、
同じマンションの住民に対して、不信感があるってことか？
タワマン住むこと自体間違えだから一軒家にしなよ。

２４８のマンションは他の階には絶対行けないの？ほんとに？
絶対的なセキュリティーなんてこの世に存在しないけどな。

一戸建てなんか、もっと不用心。

だけどマンションも、宅配業者をはじめ部外者は来るからね。
他人の後ろに付いて入ったりして。

＞250
あなたが知ったかぶりに階段使えば他の階にもいけるなんて言ったから、
少なくともうちのマンションは違うって言ったまでです。
絶対的なセキュリティなんてないのはわかってますよ。
ここは600戸以上もある団地みたいなマンションですし、
しかも下の階は賃貸も多そう。
どんな人が住むかも分からないのに、全住民を信用するのは難しいのでは？
反対に住民に悪い人はいないと信じちゃうおめでたい人は都会のマンションは住めないですね。

そもそも。階段って
非情の時の逃げ道でしょ
鍵かけてたら、意味ないんでない？
ほんとに非常時だったら、カギを開けてるまなくパニックになるね」
一分一秒争う時に、カギがしまっているならね。

>>252さんは
どこのタワマンなんですか？
「６００戸以上の団地みたいなタワマン」
タワマンって、だいたい６００くらいじゃないですか？

横レスですが
タワマンは200戸未満からありますよ。

非常階段は
非常時に鍵カバーを外すだけなところもあるし。

そんな小規模のタワマンもあるんですね
どうせなら、大規模で高層階に住みたい

２５２は地震で停電になり火事になったら
非常階段の鍵が閉まり、大変だね。
ほとんどの住民が危険な状況に陥る最悪マンションだね。

非常時以外はっていったのにな。
非常時にはちゃんと開くようになってます。
防災センターもマンション内にあるし、２４時間警備員さんもいます。

ここは夜間３人警備員さんがいらっしゃるみたいだからその点は安心ですね。

震災時とかの非常時だけ開放される非常階段もあるでしょ（オートでね）。
ここらへんだとＧＨとかもそうじゃなかったっけ。

停電時には入口のオートロックなんかも自動で解除されます。

非常時には開くようになってる
というのも、怖いですね
人の作業なのか、自動なのかわかりませんが
絶対はないし。警備さんも逃げっちゃったら開けてもらえないのかな

非常時は想定どおりにいかないよ。
停電になって、非常電源が起動しないことも有り得るからね。

もう結構な高さになりましたね。
順調に建ってきているので楽しみではあります。
完成時期が13年とまだまだですが、来年の早い時期にタワーとして迫力を増してきそうです。

中に入るスーパーは何に決まったのでしょうか？
クロス近くにはクロス内のスーパー以外に、スーパーや商店街があるので生活するには便利そうで、
渋谷からも歩いて帰れる距離というのに惹かれています。

また、あらしと言われるのかな？しかし、263はどの目線からのカキコミだろうね？？

スーパーが何になるのか気になりますよね。
物件ランキングが二位になってて、城南地区トップ。
気になってる人多いのね。
空気悪いかもしれないけど、ターミナル駅からの
同条件だと笹塚や東中野、椎名町になるんだろうが、ここが一番いいかな。
隠れ家的なお店もたくさんあるしね。

クロスエアは庶民タワーであり、プレミアムはプレミアム感が全くありません。
このマンションは兄弟マンションがあるのでしょうか？

プリズム、ライズが、兄弟です。

東急だから、プレッセじゃないですか？
わかんないけど。
あとは、ピーコックはマンションによく入っていますよね。

兄弟マンションって、なんですか？同ブランドってこと？

　クレストタワー芝が兄弟マンションとの記載がいくつかサイトにありましたよ。

ゴークレは兄弟にはならないよね。

売れ残っている意味でらしいですねよ。

物件の格からプレッセはないでしょう。せっかくのマンション内スーパーがあるのに、高くて買い物出来なくなるので、ピーコックか東急ストアあたりでしょう。

190億の予定が19億で東京都から売却されたのはここのはなしですか？
そうだとするとベンダー儲かりますね。
http://diamond.jp/articles/-/14342?page=2

プレッセ　そんなに高くないです
東急系列だから、東急とほぼ同じ
紀伊国屋とかガーデンでなければほぼ同じかと

コンビニが近くにないから、24時間営業のスーパーが入ってくれたらうれしい。

264はあらし。

プレッセでも買い物できない人は、
クロスも買えないと思いますよ。

そうなんですよね。273仰せの通り坪250万でもかなり
割高なんですよ。まぁ待てば後二割は安くなるでしょう
がよい間取りはなくなる可能性が高いしね、買うか。

276ご指摘どうも。で、あなたはどこの誰かな？検討者を語る売主関係者だろう。検討スレなのに物件売りたいから検討するふりしてイメージいい事ばかり書いているのはアラシとはどう違うの教えて欲しいな。ここは、検討スレだよ！売主の物件PRのスレではないと思うんだけどな。

この物件、売れてないのに書き込みありますね。
ビックリしました！

同業者でした。

売れてないんだ。売ってないんじゃなくて？
売ってないから売れてないって論理？
俺には関係ないけど、少なくとも、半数くらいしか売り出してないよね。
坪２５０万で割高なのは、土地購入価格が格安だったからいえるだけで、
実際には利益の何割かを東京都に還元する契約だったと思うよ。
数年前の日経新聞一面に出てたよね。
だれかソースない？？？

どうでもいいけど、いいこと書くとすぐ売り主だとか
業者だとかって不愉快なんですけど。
普通に意見交換できませんか？
業者だというなら、徹底的に　ＩＤ調べますよ
今後そういうのやめてもらえませんか？

調べたら？

早く竣工しないかな。

業者のフリしたりした人は、早く削除しといたほうが
身のためですよ。
成りすましも罰せられるからね

↑匿名の掲示板でこういうこと書くやつ、ほんと気持ち悪い…

ほんと。匿名掲示板はいいこと悪いことあることないこと書かれるものと最初から認識した上で有益な情報を自分で収集すればよいだけで、あほみたいな書き込みはスルーすればよいだけ。
例えばデベの営業マンを名指しで悪口書いたりするのは悪質だけどさすがにそれは見かけないし。

注目タワーマンションランキング２位へおめでとう
３連休は契約かなり進んだようですねBy販売担当者

↑このカキコミも全く意味分からないし。販売担当なの、契約者なの？立場が全く見えない。ほんとキモい…

↑あなたは？

もう南角部屋ないがな、せっかく検討してるので、完売ならあきらめるよ

288の意味は販売担当者から聞いた話の事じゃないの?

２８９は頭弱いんだろう。
物件ランキング２位じゃん。
意味分からなければ分からなくていーよ。
浅草タワーは相変わらずだね。

今日から週末までまた契約何件かできそう
このスピードなら第二期までの部屋は年末までほぼ完売でしようね

総戸数700で、現在第二期二次販売でたったの9戸を売り出し予定。売れてないって言われないようにチビチビやってますな。

横浜のストロンチウムや、世田谷の放射線量がニュースで取りあげられる度にクロス周辺の放射線量はどうなのかと気になります。
忘れた頃にニュースで報道され、はっとした方も多いのでは、
低地で川も近く、高速、２４６、山手通り沿いで排気ガスに混じって放射性物質もくっついているのではと心配なので、
ガイガーカウンターを買うかレンタルをして、実際にクロス周辺を測ったほうがいいのか迷います。

目黒区に問い合わせてみてはいかがでしょう。
レンタルの測定器では信頼性が低いこともありますよ。

ほんとのこと言うと思いますか？
国中あげて、隠しているのに
信じられるのは自分だけです。

東京はもうどこもだめかも。特にここのような
低地物件は冬の時代突入かな。一期購入者
はちょっと焦ったね。でも弦巻よりはましか。

だから買うならタワマンが一番安全、１,２階の建物周辺の放射能は凄いだろうね、高層なればリスクかなり和らぎ、安全と言えるでしょうね

そうですね
新築ですから、敷地内なにもかも汚染されていない為、安全です

新築だからこそ住居内も汚染されてるんじゃないですか。

302さんの通りだと思うけど…もっといえば、資材の数値なんて測ってないから新築の方が汚染されてるカモ…

汚染コンクリート
資材も汚染されているね。

でも資材は関東と東北以外なら大丈夫じゃないの？
でもそこまで気にすれば不動産なんて買えませんよ

↑その通り
俺はうつ病になりたくない

何れにせよ低地の川沿い物件に住むには覚悟が必要ってこと。
ましてやタワマン、さすがに激安でも大手は入札入いれなかったし
先見の明だけはあるね。坪200きったら賃貸用には買いたいけどね。

資材がどこのものかはわからないですからね
今の時期が一番・・・・

日本全体　いろんなところで打撃ですよね
半年以上たってるのに、いまだにことが収束しないのを
疑問視しない日本人も異常ですけどね

俺は買うぞ、今こそ目黒最高級物件買うぞ
５年後+３割で売るよ、みんな待っとけ

そのくらいで売れるかもしれないですね。
中古は、坪いくらっていうより
価格の割安感から売れますからね。

どうやりゃ値が上がるんかい(笑)
五年後に完売してるかも微妙な物件
なのに。三割減ならわかるけど。
今が割安ならもっと売れてますよ。

ほんと、買わせたい買い煽りCMは、むちゃくちゃだな～。

目黒区新築だけ考えると結構安いかも。

大橋アドレス考えるとそれなりかも。

大橋の格安入札立地考慮、少し高いかも。

震災後制震タワー、ランニングコスト考慮、高いかも。

環境考えるとかなり割高かも。

今の人気では辛いかも。市場は正直だからね。

それでも買ってる人はいるし、人気はないけど時間をかければ完売しない物件はない。

はいはい。スミフ的思想ですね。

では、中古物件価格見てみてくださいな
築浅のですよ。築何十年なんてのは安くて当たり前
５年後に中古を探してる人で、ここの分譲価格をわかる人は皆無でしょうね
ではなぜ分譲時より、高い価格で買う人がいるのでしょうね？
はい。それは買いたいときに物件がないからです。

何言っちゃってるんだか…

このマンションは厳しいですね。

ライズといい、エクラスといい、ここといい、
東急のタワマンってどれも中途半端で売れ残り傾向。

売れ残っても、社的には痛くないんだよ。
不動産がメインの会社じゃないからねぇ。

そうですね、その見方は正しいかも。

ここで文句言っている人多いが、それでもこの掲示板に貼り付いてる
その訳は見え見え、売り煽って、値段を下げさせ、最後値下げを狙って買う
そんな馬鹿の発想は止めろ、金ないなら、掲示板から消えろ
この物件は貧乏人に無縁だから、ブツブツ言っても時間の無駄
言わなくても買う人いるからご安心ください

そうですよね、なんかウザイ、なぜこの人達ここにいるか意味わからない

３２３の意見正しい
割り高とか土地入札なしとかかなり売り残りとか
その人たちは何のつもりか分からないが
この物件を気になっている事は間違いありません
まあ、無視すればいいじゃないですか？

物件は納得すれば買えばいい
自分に合わなければ買わなくていい
掲示板でいろいろ言ってもそんなに意味がないと思う
俺の意見はこの物件どっちかと言えば買いだ
３－５年後みんなわかってくる

この物件はいじめられっこマンションだから、いろいろ言われても仕方がないのでしょう。
クレストタワー芝と兄弟マンションとのことらしいですね。

ゴクレのマンションと一緒にするなｗ

この物件をいじめたい人＝欲しくて買えない人
あ--本当に可哀想、だから悔しくて掲示板に貼り付いてる訳か、笑

いじめる人はこのマンションより良いマンションの方だと思います。
弱者はいじめられても、いじめる事はないでしょう。さすが、クズデスエアタワー(笑)

大人の掲示板と思えませんね
変な書き込みの人は
持家なくて、社会的地位も低いでしょう。
ここよりいいところに住んでいる人は、こんな書き込みしませんよ。
いじめって弱い者いじめだから・・・
それ相応の人は、強い相手とタイマンはります。