クロスエアタワーってどうですか？Part.5

ほう、やはりここは環境や通勤などを考えると車通勤可の単身者やDINKS向けなんですかね。

ワテラス見に行ったが、やはりここがいい。クロスで決定

安いしね、渋谷からすぐですからセカンドで買う人多いんじゃないですか
２期で、これだけ売れてるなら　上出来。
この掲示板ウソばっかり。
下の階なんて　１LDK以外ほとんどないです。

売れてるんですね。確かにここまで安ければ売れるでしょう。

何より帰宅困難者にはならないし、震災で２４６は安全っていうのがわかりましたし、
災害時は太い道路に面している方が帰りやすいというのはあります。

後、芸能関係、音楽関係の人たちが結構多いので、そういう方たちは都心にいつでも出やすく、
移動がしやすい場所を選ぶと思います。
そういうところでクロスはいい条件なんじゃないでしょうか。

明日からの連休は再度見に行く時間がないが、相当売れそうな感じ
来週申し込み予定の部屋が心配、取られたら一生悔しいかも

心配しなくても、売れないから大丈夫です。
都心に出る事を考えれば港区に住みます。

ないですか
でしょう、思います、じゃないでしょうか
かも

憶測の書き込みが多いスレですね。

>ここまで安ければ売れるでしょう。
正確には、ここまで安くしないと売れないでしょう。・・・では？

ちなみに、検討板における販売状況予測なんて、憶測以外に何があるの？

芸能・音楽関係者は場所柄多いでしょうね。山手通り沿いや目黒は事務所やスタジオがある関係で。
三宿界隈の飲食店でよく見かけるのも、渋谷に近い割に最寄りの駅から離れてて電車で来る人が少ない、などだそうです。
朝方まで飲食店が開いてて、まあ、華やかなエリアですよ。

場所柄多くてもここは、どうかな。

クロスエアに住む芸能人なんていないでしょ。売れなくて焦ってるからって、でっち上げ話も程々にして下さい。もしいるなら具体的な名前をどうぞ。売れてないネタでスレが伸びるマンションって、二子玉川ライズやクレスト芝以来久しぶりの物件ですね！

俺、金持ちじゃないけど、そんなに高いと思わないけど。

193命令口調だけど？

もっというと契約済みなら契約者スレに行かないと。あなたこそ検討スレから消えないと。

港区は田舎の人の憧れですからね
でもね、お寺とお墓が多くていやでした。
タワマンからもすごい眺望でしたよ
あまり港区って出さない方が利口ですよ

>>192
売れてなさそうで売れてますよ
確認なさったら。
私も、正直　完成後までまって残ってる物件を買えば
仮住まいの必要ないかと思いましたが
ほしかった部屋、ほぼないですもん

ここって、一日中渋滞してるとこの上に建つマンションですよね？
交通事故があったらうるさいのかなあ？

そうですね。
港区の話はやめて・・・
君も、住んだらわかるよ

事故があったら、交差点付近は同じかと
それよりジャンクションのところで大事故発生したら怖いかな
あそこ曲りが急すぎですし。

大橋ジャンクションは用賀方面から山手トンネルに向かう時
2車線で延々と下り、急に1車線になるから怖い。

そんな話ししてもしょうがないよ
買うか買わないかどっちかにしたほうが時間の節約になるよ
ぶつぶつ言っても何も始まらないから

明日から３連休で完売御礼でよろしくね
みんなどんどん行ってください
いい間取りそろそろなくなるよ

ぶつぶつは必要ですよ
ぶつぶつの中から発見もあるし
さまざまな方向から考えないといけませんからね
だってまだ、２期の２時ですよ。
不動産は、すぐ決めてはだめですよ

205さんが本当に申し込み予定なら、「どんどん行って下さい」なんて、申し込みするまで絶対言わないと思けどな。まあ、愛嬌かな。ワテラスとか、小石川のマンションとか、最近は売れるモノと売れないモノの差が極端ですね。重要な要素は立地や希少性やアクセスの良さでしょうか。週末に申し込み者が増えるといいですね。

クロスエアタワーも違う意味で立地は売りです。

みなさんが思う
売れてなさそうな物件、売れていそうな物件は
現実と違いがありますので
想像で書かないでくださいね。

なるほど、関西の方が買うようなマンションなんですね。

私の予感は年末年始にこの物件のいい部屋もうないと思う
文句言われながら確実に売れているのは現実だ△
掲示板で意味不明に批判的な人達はよく理解できない
目黒区大橋はいい所かどうかすぐ判断できるだろうよ
来週３４階以上申し込み決定
明日から海外旅行だ

元々、良い部屋がないですが…

あら、私のカキコで流れを変えちゃったかな
ババだったらごめんなさいね。

このマンションは残念な物件ですね。
批判的意見に必死になる所が痛い感じがします。

たしかに689戸のうち、いい部屋はさすがに数十戸位はあるかもしれないですね。そういう部屋は213さんの言われるように年内にはなくなるかもしれないですね。ただ、完売となると5年後くらいに達成できればいいですね。

ジャンクション、高速側も結構売れてるのですね。
他の心配より、自分だよね
これから日本経済ももどうなるかわからないし
持家あった方が安心。

批判しながらもこの掲示板に張り付いてる人は多いということは
なかなかこの物件を気になるのが間違いない
レスが上位ランキングに入ってるのは事実だ
それにしてもまだ完売していないのは理由があり
小心者が沢山いるわけだ
怒らせると残りの全て部屋が一括でチャイナーマネーで買うぞ
再来年受け渡したら全ての部屋を+２０００－３０００万円で再度売り出すぞ
これは中国投資家のやり方だ

小心者ではなくて賢者でしょ。チャイナマネーで全部買ってもらえばいいね。

ここの関係者にガイキチみたいなポジ書くやつがいるから要注意。通報するとかいってここの物件に不都合なカキコミを削除依頼してるよ。

>>227
物件に不都合なことではないと思いますよ
明らかに、あらし的もしくは
書き込みに対しての侮辱的発言
ネガでも参考になるので書き込みどうぞ

物件ホームページで電車でのアクセスよりもやたらと「バス便が渋谷に行くのに便利」と強調してた。30歳以降の大人が渋谷に行ってもデパートやfood showで買い物する以外する事ないよ。ここに向いてるのはチーマー(まだ生息してるの？)や道玄坂界隈によく行く怪しい輩(某元アイドルの旦那など)ぐらいかな。あと、電気自動車を売りにしてるみたいだけど、あのジャンクションでそんな事やっても排ガス的に焼石に水でしょ。

あーらよっと
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1150

例えば、なにが侮辱的発言だったかね？

チーマーとか死語だろ

わたしも232さんと同じこと思いましたが、相手にしてもしょーがないので。。。無視しましょ。

北東、北西(２４６)側はほとんど売れちゃってる感じでしたね。
地権者住戸以外はほとんど１６階以上だから、２４６や高速のことを差し引いても
割安感が強かったんだと思います。
残戸が多いのは、南西向きの上層でしたね。グロスが高すぎるんだろうなあ・・・
その意味では、他の大型マンションの売れ方と特に違いはないですね。

経済的理由から選択肢が少なくなってきてるので、東京タワーの見える北東側の
残り部屋で検討します。

230は何を言いたいのか。まだまだ
価格は下がることを言いたいの。
ネックは環境、価格を下げても人気は上がらない。
購入者のためにも現価格でじっくり売れればよい。
東急も入札時からこうなることは想定内でしょ。

でも半分以上売れちゃってるしね
南西は時期販売

価格が渋谷から近い割には安いと思ったのですが・・・
気になったというか残念なのは、エレベーターで住んでない階にも自由に行けてしまう点と
玄関前のインターホンにカメラが付いてないという点です。
内装も安っぽいですが、あの価格なら仕方がないですね。
下にスーパーや図書館が入るのは自分的にはうれしいです。
あとは空気が悪いのをどこまで我慢できるか。。。
よく検討したいと思います。
現在大成さんのタワマンに住んでいて、とても快適だし地震の被害も全くなかったので
その点ではここも同じ大成さんだし安心です。

今日もMRは大盛況でしたね。この連休中にいいとこはなくなりそうですね！

>>238
今日もMRは大盛況でしたね

なんで知ってるのですか？

何度も行ってるんじゃないの？

階数違いで売り出してるから
どこかは買えそう・・・だけど

エレベーター仕様に不満がある人がいるみたいだけど
自分の階にしか行けなかったら、そうとう不便だよ。

お手頃庶民タワマンなんで、エレベーターやセキュリティーはこんなもんでしょ。

242>セキュリティ上の仕様。常識。各階なんか止まったら高層階居住者は大変。

ここに住む人で厳重なセキュリティを必要としている人なんているの？
赤坂や麻布でも検討した方がいいよ。

＞244
エレベーター内にキーを翳すと、自分の階以外でも押釦できる。
友達が他の階にいたら、豊洲の某タワマンみたいに、１階に降りてから再度あがる必要あり。
しかし、結局のところ階段使えばどこにでも行けちゃう。

２６階以下と２７階以上でエレベーター分かれてるからそんなに困らねーよ。

てかさ　セキュリティーセキュリティーって何を期待してんの？
SECOMシステム入れてるようなマンションにしなよ。

おまえが常識だと思ってることは、一般的には常識じゃないよ。
どうせ高層階に住んでないんだろ。

そりゃそうだ。
セキュリティを気にする人なら
玄関前のインターフォンにカメラは必須だろう。

>245
うちのマンションは非常時以外は階段へのドアもカギがかかっているので、他の階へは絶対いけませんよ。

でもここは安いなりのマンションなので、そんなにセキュリティーを期待するのは間違いなんですね。

↑＞２４６さんへの間違い

宅配業者などの部外者ならまだしも、
同じマンションの住民に対して、不信感があるってことか？
タワマン住むこと自体間違えだから一軒家にしなよ。

２４８のマンションは他の階には絶対行けないの？ほんとに？
絶対的なセキュリティーなんてこの世に存在しないけどな。

一戸建てなんか、もっと不用心。

だけどマンションも、宅配業者をはじめ部外者は来るからね。
他人の後ろに付いて入ったりして。

＞250
あなたが知ったかぶりに階段使えば他の階にもいけるなんて言ったから、
少なくともうちのマンションは違うって言ったまでです。
絶対的なセキュリティなんてないのはわかってますよ。
ここは600戸以上もある団地みたいなマンションですし、
しかも下の階は賃貸も多そう。
どんな人が住むかも分からないのに、全住民を信用するのは難しいのでは？
反対に住民に悪い人はいないと信じちゃうおめでたい人は都会のマンションは住めないですね。

そもそも。階段って
非情の時の逃げ道でしょ
鍵かけてたら、意味ないんでない？
ほんとに非常時だったら、カギを開けてるまなくパニックになるね」
一分一秒争う時に、カギがしまっているならね。

>>252さんは
どこのタワマンなんですか？
「６００戸以上の団地みたいなタワマン」
タワマンって、だいたい６００くらいじゃないですか？

横レスですが
タワマンは200戸未満からありますよ。

非常階段は
非常時に鍵カバーを外すだけなところもあるし。

そんな小規模のタワマンもあるんですね
どうせなら、大規模で高層階に住みたい

２５２は地震で停電になり火事になったら
非常階段の鍵が閉まり、大変だね。
ほとんどの住民が危険な状況に陥る最悪マンションだね。

非常時以外はっていったのにな。
非常時にはちゃんと開くようになってます。
防災センターもマンション内にあるし、２４時間警備員さんもいます。

ここは夜間３人警備員さんがいらっしゃるみたいだからその点は安心ですね。

震災時とかの非常時だけ開放される非常階段もあるでしょ（オートでね）。
ここらへんだとＧＨとかもそうじゃなかったっけ。

停電時には入口のオートロックなんかも自動で解除されます。

非常時には開くようになってる
というのも、怖いですね
人の作業なのか、自動なのかわかりませんが
絶対はないし。警備さんも逃げっちゃったら開けてもらえないのかな

非常時は想定どおりにいかないよ。
停電になって、非常電源が起動しないことも有り得るからね。

もう結構な高さになりましたね。
順調に建ってきているので楽しみではあります。
完成時期が13年とまだまだですが、来年の早い時期にタワーとして迫力を増してきそうです。

中に入るスーパーは何に決まったのでしょうか？
クロス近くにはクロス内のスーパー以外に、スーパーや商店街があるので生活するには便利そうで、
渋谷からも歩いて帰れる距離というのに惹かれています。

また、あらしと言われるのかな？しかし、263はどの目線からのカキコミだろうね？？

スーパーが何になるのか気になりますよね。
物件ランキングが二位になってて、城南地区トップ。
気になってる人多いのね。
空気悪いかもしれないけど、ターミナル駅からの
同条件だと笹塚や東中野、椎名町になるんだろうが、ここが一番いいかな。
隠れ家的なお店もたくさんあるしね。

クロスエアは庶民タワーであり、プレミアムはプレミアム感が全くありません。
このマンションは兄弟マンションがあるのでしょうか？

プリズム、ライズが、兄弟です。

東急だから、プレッセじゃないですか？
わかんないけど。
あとは、ピーコックはマンションによく入っていますよね。

兄弟マンションって、なんですか？同ブランドってこと？

　クレストタワー芝が兄弟マンションとの記載がいくつかサイトにありましたよ。

ゴークレは兄弟にはならないよね。

売れ残っている意味でらしいですねよ。

物件の格からプレッセはないでしょう。せっかくのマンション内スーパーがあるのに、高くて買い物出来なくなるので、ピーコックか東急ストアあたりでしょう。

190億の予定が19億で東京都から売却されたのはここのはなしですか？
そうだとするとベンダー儲かりますね。
http://diamond.jp/articles/-/14342?page=2

プレッセ　そんなに高くないです
東急系列だから、東急とほぼ同じ
紀伊国屋とかガーデンでなければほぼ同じかと

コンビニが近くにないから、24時間営業のスーパーが入ってくれたらうれしい。

264はあらし。

プレッセでも買い物できない人は、
クロスも買えないと思いますよ。

そうなんですよね。273仰せの通り坪250万でもかなり
割高なんですよ。まぁ待てば後二割は安くなるでしょう
がよい間取りはなくなる可能性が高いしね、買うか。

276ご指摘どうも。で、あなたはどこの誰かな？検討者を語る売主関係者だろう。検討スレなのに物件売りたいから検討するふりしてイメージいい事ばかり書いているのはアラシとはどう違うの教えて欲しいな。ここは、検討スレだよ！売主の物件PRのスレではないと思うんだけどな。

この物件、売れてないのに書き込みありますね。
ビックリしました！

同業者でした。

売れてないんだ。売ってないんじゃなくて？
売ってないから売れてないって論理？
俺には関係ないけど、少なくとも、半数くらいしか売り出してないよね。
坪２５０万で割高なのは、土地購入価格が格安だったからいえるだけで、
実際には利益の何割かを東京都に還元する契約だったと思うよ。
数年前の日経新聞一面に出てたよね。
だれかソースない？？？