Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

東雲、必死にヨイショしているけど、こちらの有明はそうなんだろう。
まわりにはお店も無い感じで、遊びに行くにはよいかも知れないが住むとなると話は別。
向こうは価格下げてるからこちらは厳しいか？

液状化したという事実が消えないかぎり、落ちた信頼はかわらないのではないでしょうか。
また、地盤がいいといっておきながら、同じ江東区でも門前仲町から南砂町一帯は一切液状かは起きませんでしたね。なぜでしょうか？こういうことを科学的に検証されないかぎり、信頼を回復するのは難しいのでは？

２億出して魅力無いなダメだそりゃお前田んぼがいっぱい見えるぞｗ

好きじゃないんだもん！！

って感じの人が多いね。

意味が分からん。
うちは35年ローンだよー。頭金は800万くらい。

でも、ここより良いマンションってないんだよ～～。
いろいろ比較してごらん。本当に無いんだから。

痛いマンションはいっぱいあるでしょう。
ここより良いマンションは無いけど。

俺もガーデンシティできたら買いなおすんだろうな

このマンションとBMAを比較して同じ位と言わないで頂きたい。
by BMA住人

はーい

オカルトっすか（笑）

前のスレで少し，気になったことを書いた方がいましたが，，，
住民として少し心配なのが，やはりローンよりも次の震災にこの物件がそなえられているか
という点ですよね。

売主さんの説明や東京都のハザードマップ等では確かに有明は地盤が固く，他の埋立地よりも安全
ということでした。しかし，3.11の地震では江東区，特にもともと地盤が有明より軟弱であったはずの
門前仲町，木場，東陽町ではまったく液状化は起きませんでした。さらに言えば，砂町など荒川も近く
通常考えれば液状化してもおかしくないところで液状化は一切おきていません。

なぜ地盤が硬いとされていた有明では液状化が多少なりとも起きてしまったのでしょうか？

これはやはり科学的分析を再度，住民として売主に請求したいところと考えていますが，みなさんどうでしょうか？

再度，震度6以上の地震が来た時に浦安のような液状化が起きないよう，しっかり対処してもらえるよう，安全安心な情報を頂きたいです。少なくとも，今までの常識が3.11でひっくり返ったわけですから，しっかりとわかりやすく説明してもらいたいものです。

>742
その被害情報はどこがソース？
江東区が発表した液状化被害地域は以下だけど。

次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

ソースというのは情報源という意味でしょうか？

私の情報源は大体新聞ですね。

先の江東区=行政が発表した情報ですと，有明は含まれていないということになりますね。
微細な液状化でも，今後の震度によっては，本格的な液状化になるともかぎらないわけですよね。

また，門前仲町や砂町といった硬度の低いところで液状化しなかった理由がわかりません。

東陽町の情報を教えていただきありがとうございます。勉強不足ゆえ，助かります。

液状化の心配だけではないね。。
柱もヒビだらけで、ろくな補修もされてない中、次の震度6クラスに耐えられうのか。。。

埋立地が硬い地盤って有り得ません。
ちょっとでも専門知識がある人が見たら失笑モノです。

＞７４８

週刊誌の抜粋しかできないのかな？
東京湾で津波と言ってもざっくりすぎる。
物理的には東京湾で考えられる被害は高潮だからね。

いえいえ、東京湾は津波がやばいんです！！！って言うなら、
地震からどれくらいの時間で、どれくらいのスピードで、どれくらいの高さで、
という数字を、正しい情報源の元で書くように。

ちゃんとした知識でもって、なんかの抜粋ではなく、ご自分の言語でお願いしますね。

震災後、東建と東武の対応は早かったよ。
翌週金曜日には説明会と内覧会があった。
その後の補修工事は、ガソリン不足と物資不足、節電が絡んでたから仕方なかったですよね？

>749

自分の家庭が第一＝安普請の賃貸や住宅密集地は避けろって事だね。なるほど。

色々心配しながら大丈夫って言い聞かせて住むってどうなんだろう？

今後、震災前と後で建ったマンションに差が出なければいいが。

ちゃんと知識があるから大丈夫。

７５５=７５７は、思考が単純すぎ。。

先入観とか、妄想家

>>758

なんでそんなに頑張ってるの？

まあまあ・・落ち着いてくださいよ。

Home's　新築分譲マンション　人気マンション オブ ニッポン2011
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

>>748さん
＞「フライデー」2011年12月9日号より
恥ずかしいから、↑こういうのを情報元にして物事考えるのはやめましょうよ。
ネタならわかるんだけど。

都心の地震被害は火災が圧倒的だから道路が狭く、一戸建ての多い地域は危ないよね。
変な情報元を頼りにしないで、歴史を知らないと。

湾岸はまだまだ人気ってことね

榊氏によると、値引きしてるらしいけど、実際どうなんでしょうか？
値引き率によっては検討したい

まあ、奴の情報を鵜呑みにする情弱くんがいる限り生きてでしょうんでしょう。

生きていけるんでしょう、のタイポでした。。(^_^;)

やはりここのスレは2分しますね〜。

>>768さん
とりあえずMRに言ってみて、素直に値引き交渉したらどうでしょうか。
値引率によっては買いますよと断言すれば、営業も話をしやすいでしょう。

そうですね、とりあえずMR行ってきます

でも現実、一割以上の値引きで買えてる人もいるんだから言ってみる価値はあるかも。

うちは５％弱でした。
部屋によっては１０％以上出てるんですね。

％？？？

うちは80万円の値引きに成功しました！

ここのデベは弱気な営業ですね。
Ｓ社は絶対値引きしませんよ。

実際はしてますけどねｗ

うちは値引きはしてませんって言われました 11月の終わりに行った時の情報です
実際どうなんでしょう

＞780
80万ってどういう基準でその値段になったのですか？よろしければ教えてください。

＞779
5％弱ってちなみに何階でしょうか？？よろしければ教えていただきたいです。

>785
あまり詳しく書けませんが２０階以上、２５階以下のテニスの森側です。

うちはチャレンジしてみましたが、値引きできないらしいです。

現金客だけ得するのはズルいよ

ふーん。なぜモデルルームが盛況なのか、やっと謎が解けた。

モデルルームが繁盛してる原因はこういうところにあったってこと。
単に湾岸人気が復活してるだけかと思ってたが。

今回の値引き交渉、みなさんはどんな理由でされていますか？

「80万引いてくれたら買います」の一点張りで勝負。

すごいですね！あれこれ理由をつけず、1点突破のほうが、いいのですね。がんばります☆

理由なんて嘘みたいなもんだから、見透かされるよ。

値引きはしませんよ