Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

>>228
コイツはどこからそんな情報を持ってきたのか聞きたい。
ひょっとして妄想？

夜見た感じ、低層と高層階が灯りが少ない。中層はギラギラ。
全体的に北より南の方が灯りが少ない。
賃貸などで未入居があるにせよ残り100以上は余裕で売れ残っている感じがする。
特に最上階の住居部屋で灯りが点いているのを見たことがない。

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230

すまん　嘘書いた

正　南より北の方が灯りが少ない

誤　北より南の方が灯りが少ない

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最上階の角部屋に電気が付いてるのを一度だけ見たことある。

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まだ相当残っているな。

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>>237
それは格安な中層があった１期販売のときの話。
今は高層階中心。まあ現物を見てじっくり選べるけど。

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どうみてもプラウド東雲よりこっちのほうがいいと思うが。。

有明には夢がある。

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>237
＞　３～（最高15倍）の抽選

ねーよ！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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あれ？俺が行ったときは、残り80戸だったよ。

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おかしいな。数ヶ月前のときに200くらい残ってたけど、雑誌の記事によればそれから80戸ほど契約されたとのこと。
普通に考えれば残り100戸くらいになるはずだが。

以前の書き込みにあったように、残り80戸というのは正しいのではないか？

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キャンセルとかもあるので、200くらいというのは妥当かな。数ヶ月前は7割くらい販売済みって言われたので、それとも合うかな

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どうだろう。私がＭＲ行ったときには残り80くらいだったけど。

もう値引き始まってるんじゃない？

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お台場レインボー花火ってのがあるらしいですね。

http://www.tokyo-odaiba.net/odaiba_rainbow_hanabi2011.html

12月の土曜日は毎週花火が上がるそうです。
12月はレインボーブリッジが虹色にイルミネーションされるし、本当に楽しみですね。

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きっと花の付いていなのが８０で、一旦花が付いたけどキャンセルになっちゃったとこが更に１５０前後あるということでいいんじゃないの？フロアによって部屋の形はあまり変わらないから希望の形の部屋がなかったら持ってくるんじゃないの？
これだけ入居が少ないと一年で駐車場収入の不足分っていったいいくらになるんだろう？
初年度決算から単年度分だけ見たら赤字とかあるのかな？

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いえ、この前MR行った時に教えてもらったのは残り戸数が80との事でした。

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いやいや251はイイところ指摘してるよ。
駐車場だけが管理費収入じゃないけど、思いっきり見込みで予算つけて大盤振る舞い。
蓋を開けたら赤字。

悪質な場合は、理事オーナーのトンネル会社を使って備品購入とかもあるらしいですからね。
他のマンションの事例だけど。

まあー、管理費に対して無関心な人は賃貸がベターです。

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うーん 残りは100戸以上はあったと思うよ
ただし商談中や仮押さえみたいな部屋も多数あり実数は不明
でも今夜の報ステじゃないけどタワーマンションに客足が戻っているらしく
震災後ここを一度キャンセルしたのに再度契約した人もいるらしい…

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豊洲市場の千客万来施設がＡＧＣより楽しみ。

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残りは80だよ。モデルルームで確認しました。

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後少し完売しないと中古が売れない。

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うーん、資産価値維持のために、長く売ってて欲しいなぁ。

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最後は管理組合で買ってゲストルームにしない？
みんなで１００万円ずつ出せば８億円
１０戸ちょっとは買える
管理費・・・まで考えると無理あるか・・・

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お台場花火大会を12月にやるみたいですね。レインボーブリッジが虹色にライトアップされ、毎週土曜日に花火が上がるそうです。

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テスト

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地権者住戸は、10階だけじゃありません。
ほぼ全てのフロアにも存在していますので、よくよくフロア図を見てください。

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消費税増税は確定したから検討者は確実にふえるとおもう。

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好景気のときは、消費税アップ前の駆け込み需要はあるけど、不景気のときは、消費税アップ後の方が価格が下がることはみんなよく知ってるよ。駆け込みなんて過去の状況を知らない人ぐらいでしょう。
エコポイントだって使うより、エコポイントがなくなった後の方が実質購入価格は下がってるでしょう。
ガーデンシティが消費税アップ後だと価格は相当楽しみ。

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ローン減税の駆け込みはあるよ。
低金利はしばらく続くと思うけど。

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悲しいかな、２６５さんがほぼ正解です。

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と言う事にしたいのですね(笑)
ご苦労さん


あと80戸だよ。確認しました。

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もうここいいんじゃない？

ガーデンシティができるならみんなそっちでしょ？
今は有明の中でもそんなに違和感ないけど、ガーデンシティができたら、ここ周辺の立地は、かなりひどく感じるよ。
きっとガーデンとここの差はは、お台場とここの差ぐらいに感じると思う。

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こうやってまた田舎者が騙されます。

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こちらの物件、検討してます。
仕様、価格には満足していますが、少し気になっていることがあります。
上下左右の音とかどうなんでしょうか。
実際に住まわれてる人いたら教えてほしいです。

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まあ世田谷は、有機農法の田んぼですよね。
今でも、基本は農道なんだよねえ。。。

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高くなってもこの住環境には住みたくない。
ガーデンができても倉庫がなくなるわけじゃないし、トラックの集合場所がなくなるわけもないし。
ガーデンができてここが値上がりするならとりあえず買っておいてもいいけど、10年経っても高く売れるなら、次買うとこも高くなってるよね。

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まあ臭いわ臭いわな。でも今の農薬よりはマシな部分もあるわな。
にしても、そんな威張れるものではないわな。

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＞２８１さん

入居して５ヶ月になります。
このマンションは、さすが大規模物件だけあって、
居住者には色んな方がいますが、乳幼児のいるご家庭も目立ちます。
うちの上階は幼児のいるご家庭ですが、たまに走る音がうっすら聞こえるくらいです。

ちなみに、我が家にも幼児がいて、二重構造であるものの、
クッション性のあるじゅうたんを敷いているので、
下の階の方には響きづらいようにしていますよ。

左右のお部屋からは全く音は聞こえません。

全てがそうかはわかりませんが、大規模マンション、タワーマンションは、
よっぽど爆音で音楽聴いていたり、テレビをつけていたりしない限りは、
ほとんど気にならないのではないでしょうか。
うっすらでも気になるようなら方は、戸建てか、共同住宅は最上階の角部屋でしょうね。

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住民版にいろいろ書いてあるので、参考にしたら。

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私は低層フロアに住んでいます。
隣りは新築リフォーム工事が入りましたが別宅としてお使いのようで、ほとんどご不在。幸いにも両隣りからも音がしない状態です。
リフォーム中は少しだけ音が聞こえました。
上からの物音も全く聞こえませんが、週末にはよく人を招いているようで、その時はバルコニーから声が聞こえます、基本的にうるさくないです。

とても静かなのでトラックの荷積みの音と、ヘリコプターの音が際立ちます。佐川寄りの部屋じゃないのにトラックの音はします。
騒音とまでは言えない程度ですが、静かなのでより響きます。

上下、両隣りは運と縁。いい隣人と巡り会えればいいですね。

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この前の台風は、あまりに静かで勘違いして外出しようとして一階に出て暴風雨に驚きました。
下に行かないと雨が降ってることに気がつかないです。
内廊下は本当に平和ですね。

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＞遅かれ早かれ、この並びは住宅用マンションで並ぶと考えるのが普通ですが。

この例は聞いたことがない。
豊洲が道路で価値が二分していると同じように、ここもこの一角とそれ以外で二分しそうな気がする。
それより話題は晴海タワーズに移って、ここはもう閉鎖してもいいような。。。

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数年後には佐川のターミナルはマンションに変わると思うよ。
そうなると眺望が変わるから、佐川には有明でがんばって欲しい。

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有明民の最後の希望、ガーデンシティーは震災で完全に計画がストップしてますが。

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>>293 by 匿名さん
豊洲と同じと考えずに、まずは有明の地区計画の資料を１から読んで出直してね。

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>>295
ガーデンシティーの件は、専用スレあるから、そちらで思う存分持論述べてください。
有明民の期待よりも、開発業者さんは民間だから、今までのように放置はしませんよ。

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あれ？　晴海タワーズ？？
なんで、そんな物件名が(笑
そこ、どこが販社？？？　　程度が知れますね。

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ガーデンシティは東京都との計画があるから、ストップはありませんよ。収支計画もだしており、安売りできないので、かなり苦労はすると思いますがね。

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＞299
＞ガーデンシティは東京都との計画
ではなく、東京都の条件に沿った施設にしなければならない。計画書は入札時に出されているので
大幅な変更は出来ないということです。
＞収支計画もだしており、安売りできないので
収支計画はあくまで目安なので安売りして赤字になろうがそれはデベの自由なので、都はそこまでの
強制力は持ってはいません。収支計画書はあまりにも無計画な資金繰りで建設計画していないか都が
確認するように提出するだけですよ

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まあまあ、まだ4年以上あるわけですし。
そんなことより、有明で他のタワマンの計画出てこないですね。

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早くいい住環境の場所にマンションができて欲しい。
工業物件と一緒にいて、いなくなるのを指折り数える人生はどうなんだろうね。

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意味不明

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五里霧中

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スルーしたらかわいそう

age

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勘違い君はスルーされなくて良かったね～、307さんに感謝して下さいね。

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人気ないからage

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まぁあと80だし、人気出せと言われても困るけどな。

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ずっと８０だけど売れる数とキャンセルの数は毎月どっちが多いんだろう？
駐車場も全然埋まらないんでしょ？
先に払ってるお金があるからいいけど
予算上は単年度決算は初年度から赤字になるんじゃないかな？理事会として対策は立てているんだろうか？完売するまでは空いてる駐車場代金もデベもちでいいんじゃないかな？買った人に不足金の責任はないでしょ？

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今は、有明に限らず、関東地方の不動産の新規購入は見合わせでしょ。ふつうの人の心理は

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ニュース見ましょう。

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＞313
312の話は、どこでホットスポットが見つかってもおかしくない時に不動産を買うって心理に、普通ならないでしょって話。

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ん～～～！　そうはいっても転居する必要がある人がいるのも事実だからね。
賃貸・購入問わずです。
あ、最近あまり話題になりませんが、消費税や利率や各種優遇処置の期限もありますかね。

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最近は湾岸タワーの人気復活したもんね

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え、釣りだと分かってても、してないよ！

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核分裂→賃貸

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ホットスポットが気になる人が何でこんな掲示板で書き込みをしているのか解らない。
ガイガーカウンターの測定値が並んでいるサイトにでも逝けよ。
それから関東じゅうにもプルトイウム・ストロンチウムが降っていると恐れおののき、
西日本に逃げればいいじゃん。

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別に書き込んだっていいじゃん

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オリゾン前の電柱地中化工事がはじまりましたね

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電柱地中化始まりましたか。
やはり電柱があると歩道の確保が完全ではないですので、
こういう動きがどんどん広がっていくと良いですね。
ベビーカーを押して歩いていると不便に思うことが多々ありますから…。

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それより地下道を作って欲しい
横断が不安

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>>322
マラソンコースになっているから電線地中化するんでしょ。
テレビ映りは良くしないといけないからね。
ここはコース前じゃないから当分地中化はないと思う。

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電線地中化工事してなさそうだけど、どこかにソースあるの？

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Skyタワーの北西側には何がたつのでしょうか？景観がそがれるようなタワーが建ったりするんでしょうか？

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それにしても１０００戸を超える戸数のマンションは自分の人生の中ではほとんど見たことがないですし住んだことがないです、ここなんか１０８９戸、皆さんにとっては普通の戸数ですか？？

これぐらいの規模だと敷地内の行き来でも人と出会う機会は多いんでしょうね、うちなんかは何日も人と会わない期間もありますよ(戸数少な過ぎ？？)。人の気配って感じるじゃないですか、その気配が常にあって活気はありそうですよね。

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