購入検討中さん
[更新日時] 2012-01-11 08:51:45
Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-09-22 12:06:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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230
匿名はん
>>228
コイツはどこからそんな情報を持ってきたのか聞きたい。
ひょっとして妄想？
夜見た感じ、低層と高層階が灯りが少ない。中層はギラギラ。
全体的に北より南の方が灯りが少ない。
賃貸などで未入居があるにせよ残り100以上は余裕で売れ残っている感じがする。
特に最上階の住居部屋で灯りが点いているのを見たことがない。
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231
匿名はん
230
すまん 嘘書いた
正 南より北の方が灯りが少ない
誤 北より南の方が灯りが少ない
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234
匿名さん
防災センターの方に300以上空いてるとききました。契約は700ちょっとで入居は600後半くらいみたいですよ。
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235
匿名さん
最上階の角部屋に電気が付いてるのを一度だけ見たことある。
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236
匿名さん
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238
匿名さん
>>237
それは格安な中層があった１期販売のときの話。
今は高層階中心。まあ現物を見てじっくり選べるけど。
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240
匿名さん
どうみてもプラウド東雲よりこっちのほうがいいと思うが。。
有明には夢がある。
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241
匿名さん
>237
＞ ３～（最高15倍）の抽選
ねーよ！！
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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242
匿名さん
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245
匿名さん
おかしいな。数ヶ月前のときに200くらい残ってたけど、雑誌の記事によればそれから80戸ほど契約されたとのこと。
普通に考えれば残り100戸くらいになるはずだが。
以前の書き込みにあったように、残り80戸というのは正しいのではないか？
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246
匿名
キャンセルとかもあるので、200くらいというのは妥当かな。数ヶ月前は7割くらい販売済みって言われたので、それとも合うかな
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247
匿名さん
どうだろう。私がＭＲ行ったときには残り80くらいだったけど。
もう値引き始まってるんじゃない？
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249
匿名さん
残個数なんて自分で電話でもなんでも確認したらわかりますよ。いいかげんな数値を書きこんで売れているかのように装うのをみると売れてないから必死なのかな、と思ってしまいますね。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
きっと花の付いていなのが８０で、一旦花が付いたけどキャンセルになっちゃったとこが更に１５０前後あるということでいいんじゃないの？フロアによって部屋の形はあまり変わらないから希望の形の部屋がなかったら持ってくるんじゃないの？
これだけ入居が少ないと一年で駐車場収入の不足分っていったいいくらになるんだろう？
初年度決算から単年度分だけ見たら赤字とかあるのかな？
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252
匿名さん
＞これだけ入居が少ないと一年で駐車場収入の不足分っていったいいくらになるんだろう？
①BASの入居状況を知らない人
②分譲マンションの管理費を知らない人
③駐車場代が管理費収入だと思っている人
251さんは、①②③のすべてですね。
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253
匿名さん
いえ、この前MR行った時に教えてもらったのは残り戸数が80との事でした。
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254
匿名さん
いやいや251はイイところ指摘してるよ。
駐車場だけが管理費収入じゃないけど、思いっきり見込みで予算つけて大盤振る舞い。
蓋を開けたら赤字。
悪質な場合は、理事オーナーのトンネル会社を使って備品購入とかもあるらしいですからね。
他のマンションの事例だけど。
まあー、管理費に対して無関心な人は賃貸がベターです。
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255
匿名
うーん 残りは100戸以上はあったと思うよ
ただし商談中や仮押さえみたいな部屋も多数あり実数は不明
でも今夜の報ステじゃないけどタワーマンションに客足が戻っているらしく
震災後ここを一度キャンセルしたのに再度契約した人もいるらしい…
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256
匿名
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257
匿名
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258
匿名
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259
匿名さん
うーん、資産価値維持のために、長く売ってて欲しいなぁ。
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260
匿名さん
最後は管理組合で買ってゲストルームにしない？
みんなで１００万円ずつ出せば８億円
１０戸ちょっとは買える
管理費・・・まで考えると無理あるか・・・
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262
匿名
お台場花火大会を12月にやるみたいですね。レインボーブリッジが虹色にライトアップされ、毎週土曜日に花火が上がるそうです。
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263
匿名さん
＞１０戸もゲストルーム？？？？
意味わからんですな。
一時金100万だして、その後の維持管理費も負担して、どんなメリットが？
＞お台場花火大会を12月にやるみたいですね。
昨年まで、夏だけかもしれませんが、豊洲も小さく花火打ち上げてました。
BASからだと、そちらのほうが北西ベランダから楽しめたでしょうね。
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264
匿名
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265
匿名さん
水増し販売？入居がいまだ650程度、契約済みで年内入居が100程度。どうしたらのこり80戸になるんだろうね。1084戸が全戸数ですよ。今期の販売戸数は5戸ですし、月10戸販売できたとしてもあと二年は完売までかかりそうですね。ちなみに、MRの花は検討中のもあります。一世帯で複数検討してればその分、花が咲きます。
消費税が10%とかになれば駆け込みで売れるかもですね。早く完売しないかね。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
地権者住戸は、10階だけじゃありません。
ほぼ全てのフロアにも存在していますので、よくよくフロア図を見てください。
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268
匿名
消費税増税は確定したから検討者は確実にふえるとおもう。
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269
匿名さん
好景気のときは、消費税アップ前の駆け込み需要はあるけど、不景気のときは、消費税アップ後の方が価格が下がることはみんなよく知ってるよ。駆け込みなんて過去の状況を知らない人ぐらいでしょう。
エコポイントだって使うより、エコポイントがなくなった後の方が実質購入価格は下がってるでしょう。
ガーデンシティが消費税アップ後だと価格は相当楽しみ。
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270
匿名さん
ローン減税の駆け込みはあるよ。
低金利はしばらく続くと思うけど。
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273
匿名さん
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274
匿名
と言う事にしたいのですね(笑)
ご苦労さん
あと80戸だよ。確認しました。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
もうここいいんじゃない？
ガーデンシティができるならみんなそっちでしょ？
今は有明の中でもそんなに違和感ないけど、ガーデンシティができたら、ここ周辺の立地は、かなりひどく感じるよ。
きっとガーデンとここの差はは、お台場とここの差ぐらいに感じると思う。
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279
匿名さん
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