Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

>>8月以降は70～80件まで復調した。
先月も30件以上、契約があったようでコンスタントに売れてますね。

70～80件って江東区のどこが売れたんだろうね？

このマンションだよ

へえ

ってことは残り８０って言ってたから完売？？？？？？？？？？？

だから、その程度の提灯記事ってことだろ。
いい加減なもんだ。

マンションはまぁまぁ好調らしい。ここも年内に完売かな？

マンション契約率　９月は東西で明暗
【経済ニュース】 2011/10/17(月) 05:33
堅調の目安、月間契約率に違い
不動産研究所は13日、首都圏、近畿圏のマンション市場について動向を発表した。首都圏は月間契約率70％台を回復したが、近畿圏は月間契約率が2か月連続で60％台にとどまっており、東西で明暗が分かれる結果となった。
首都圏のマンション人気は急回復
首都圏における9月のマンション発売戸数は、3，713戸にのぼった。前月比61．0％増の急回復ぶりだ。
発売月に契約が成立した戸数を表す「月間契約率」も、77．7％（前年同月比16．7％増）で、2か月ぶりに70％台にもどった。東京都多摩地区や埼玉県などの「内陸物件」がけん引しているものと見られる。
近畿圏のマンションは一服
近畿圏のマンションは発売戸数1，957戸で、前年同月比7．3％減となった。前年同月比は4か月連続でマイナスに落ち込んでいる。
月間契約率も66．2％と、2か月連続で60％台に低下。堅調の目安といわれる70％台を割り込み、一服のもようだ。
市場では、前年同月比で発売戸数が少ないことが主因と分析しており、マンション市場そのものは堅調に推移している、と見る向きが多い。（情報提供：ＩＢＴｉｍｅｓ）

今日池袋徒歩4分のタワーを見ました。
http://www.ikebukuro219.com/
老後の生活を考えると、ここのようなのんびりした場所で過ごすのと、都心でデパートとかレストランとか映画館とか徒歩で行ける場所に住むのとどっちがいいのでしょうか？
おそらく老後は電車代とか使わなくなるので、落ち着いた場所がいいのか、買い物に便利なとこがいいのか悩みます。
また、最悪転売する場合、池袋徒歩4分だと資産価値が落ちないと思うし、再開発によってますます価値が出ると思いますし、ここも周りが発展していけば価値が上がるように気がします。
皆さんはどのように考えますか？

都市部への通勤に便利さを感じ、有明、豊洲で検討しています。
しかし現在埼玉在住で
この地域の事がいまひとつ分かっていません・・。

豊洲から徒歩4分の東京フロントコート中古もいいなと思いますが、
ブリリア有明スカイタワーも魅力で有明の発展性も気になる状態です・・・。

みなさん、豊洲か有明テニスの森か、また近隣の雰囲気などの要素
などお教え下さい。またどのように思われるかも是非アドバイス下さい。

勤務地が有楽町沿線ならば、豊洲がいいでしょう。
都内でも生活利便性も高いと思います。
しかしフロントコート分譲時の価格を見れば、ちょっと・・・感じなります。

りんかい線やゆりかもめでもよければ、有明がお手頃でよいMSが多いです。
有明や台場でも大規模開発も予定されていますし、
あと、有明は先住民がいないの為、基本的にタワマン住民ばかりとなり、
いい意味でも悪い意味でも、それなりの層しかいませんね。
CTA or BAS、好みによると思います。

勤務地が大崎方面なら座って通えるりんかい線の有明。有楽町線沿いなら豊洲かな。
価格が違うから、そこもあるよね。同じ価格ならだいぶ広い部屋買えるし

有明を買うならガーデンシティを待ってもいいんじゃない？
今有明にあるマンションはフロントコートみたいなもの
フロントコートを検討できるならここもいいかも
ＰＣＴ以降の豊洲をイメージするならガーデンシティまで待った方がいいかな
今年から売り出すマンションが割安感があるのでこれから出てくるものを検討していけばいいマンションが選べるのでは

ガーデンシティまで待つと、かなり高くなるのでは？
それなら、今のうちに豊洲を買ったほうがいいと思う。

安いうちに購入するのがマンション選びのコツだよ。
高くなってからだと快適だろうけどね。

確かに・・
豊洲はシティタワーくらいしか販売してないしＡＧＣは相当高いと思う。
安いうちに買っておくのは鉄則。
でもここもそんなに残ってはいないかな。

東雲や豊洲も選択肢としては有りだと思うよ。特に東雲はお買い得に感じる

三井と野村が進出しましたからね。
ガーデンは駅近、ショッピングセンター目の前で、住友だから相当高いだろうな

>>210
豊洲フロントコートが検討内なら東雲タワーマンションも検討されてはいかがですか？
新築なら野村・中古なら築浅タワマンが何件かありますよ。
東雲地区のおすすめはＷコンフォートタワーズです。東雲地区では一番の大規模で分譲価格が安かったので
他のマンションよりもお買い得な物件が多いです。また共有施設も充実しています。


有明・豊洲・東雲は距離的に近い地域ながらも三者三様の地域です。
私は有明が好きなのでＢＡＳのお隣を買いましたが好みは人それぞれですから一度見に行かれたらどうでしょう。
有明新築はＢＡＳ・ＣＴＡが残っています。
中古も検討されるなら近隣はオリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレとありますが
それぞれ個性があり上手にすみわけができています。
たまに話題に上がるマンション図鑑を参考にしてください
（ちなみにこの主はＢＭＡ住まい）
http://mansion-pedia.jp/

＊東雲地区の隣に分譲価格が安い辰巳地区がありますが、予算の制約が厳しいのでなければおすすめはいたしません。

ついに残り５戸ですか？

俺が先週行ったときには、残り30くらい有ったんだが、、、もう売れた？

もう値引き始まってますかね。
久しぶりにモデルルーム行ってみようかな。

210です。

皆様大変貴重なご意見ありがとうございました。
フロントコート分譲時価格、東雲野村、有明中古、ガーデンシティなど
色々調べる事が出来ました。分譲時価格には少々驚きましたが・・・。

まだ結論が出ないのですが、
有明・豊洲・東雲のエリアには今後も新築が
ありそうなのでじっくり考えたいと思います。
ありがとうございました！

賃貸含めて900戸は供給済みって聞いたけど

俺が行った時は残り70位だったよ

900だとあと200弱くらいだから計算と合うな。
実際それくらいだと思う。

>>228
コイツはどこからそんな情報を持ってきたのか聞きたい。
ひょっとして妄想？

夜見た感じ、低層と高層階が灯りが少ない。中層はギラギラ。
全体的に北より南の方が灯りが少ない。
賃貸などで未入居があるにせよ残り100以上は余裕で売れ残っている感じがする。
特に最上階の住居部屋で灯りが点いているのを見たことがない。

230

すまん　嘘書いた

正　南より北の方が灯りが少ない

誤　北より南の方が灯りが少ない

最上階の角部屋に電気が付いてるのを一度だけ見たことある。

まだ相当残っているな。

>>237
それは格安な中層があった１期販売のときの話。
今は高層階中心。まあ現物を見てじっくり選べるけど。

どうみてもプラウド東雲よりこっちのほうがいいと思うが。。

有明には夢がある。

>237
＞　３～（最高15倍）の抽選

ねーよ！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

あれ？俺が行ったときは、残り80戸だったよ。

おかしいな。数ヶ月前のときに200くらい残ってたけど、雑誌の記事によればそれから80戸ほど契約されたとのこと。
普通に考えれば残り100戸くらいになるはずだが。

以前の書き込みにあったように、残り80戸というのは正しいのではないか？

キャンセルとかもあるので、200くらいというのは妥当かな。数ヶ月前は7割くらい販売済みって言われたので、それとも合うかな

どうだろう。私がＭＲ行ったときには残り80くらいだったけど。

もう値引き始まってるんじゃない？

お台場レインボー花火ってのがあるらしいですね。

http://www.tokyo-odaiba.net/odaiba_rainbow_hanabi2011.html

12月の土曜日は毎週花火が上がるそうです。
12月はレインボーブリッジが虹色にイルミネーションされるし、本当に楽しみですね。