Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

通りすがりのチンケな野郎だが　ここ無理怖いな

総会でルールが改悪されそうになっていることに対してだから、ただのネガじゃないでしょ。

住民版で、住民を装っている人はいないと思います。
住民版で連投しているのは、全員住民ですよ。（汗）

こんな住民間でギクシャクしてるマンションを買うことはないですよ。
今からこれだと今後施設の運営や建物の補修などなにかある度に揉めてなにもできなくなりそう。
そうなると、どんどんマンションが荒れていきますね。

湾岸ナンバーの導入は実現性低いのでしょうか？


江東区役所HPより
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
いただいたご意見と回答

（いただいたご意見）
せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネックになり居住を諦めた人は結構いますよ。
液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に変更して巻返しをしたらどうでしょう？
（実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）
もし、その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。

（回答）
　自動車のナンバーは国土交通省が管轄しており、自動車を検査し自動車の使用の本拠の位置する運輸支局又は自動車検査登録事務所の名称等を登録することにより自動車の安全確保・公害防止を図ると共に、自動車の識別を可能とすることで所有及び使用の実態を制度的に把握しています。江東区は近隣の台東区・墨田区等６区とともに足立自動車検査登録事務所の登録関係管轄区域となっており、湾岸地区といった区内の一部地域のみナンバーを変えることは認められておりません。ご当地ナンバー（地域名表示）は、平成16年に地域振興や観光振興の観点から導入されましたが、国土交通省では、対象となる地域の基準として「地域特性や経済圏等に関して、他の地域と区分された一定のまとまりのある地域であり、一般に広く認知された地域であること。また、原則として単独ではなく複数の市町村の集合であること」や「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」、地域名の基準としては「当該地名が全国的にも認知されていること」などの基準を定めています。その他ご当地ナンバーについて、複数の運輸支局、自動車検査登録事務所の管轄にまたがる地域名表示については、各種の行政事務、自動車検査登録システムヘの影響等について慎重に検討を行う必要があるとしています。また「富士山」ナンバー導入決定の際には「今後の更なる拡大については、１９ナンバーの導入効果、影響、自動車ユーザーの評価などについて一定期間見極めた上で、関係省庁等の意見も聞きながら改めて検討する」と発表しており、現在、受付は中断されています。以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。今後とも、区政へのご理解のほど、お願い申し上げます。

>139
>１～２名の声の大きな理事がいても、多数の理事が無反応ってことはないと思います。
>副理事や監事もいるでしょうし。

でも話が進んでるってのが現実じゃない？

リアルに組合員集会が行われるＭＳなんてやですね。
他のＭＳ住民版は荒れてないけどね。
ここの管理会社も問題なのではないでしょうか。

>138
賛成です。
隣同士でいがみ合いがあってもおかしくない状況ですよね。大人の感情で子供が犠牲にならないことを願います。

マンション住民さんが必死に言い訳しにきてるね（笑）
ここは物件を検討中の方やご近所の方などが色々と意見を交換する場です。
住民版に戻って、ご自分達の問題解決に頑張ってください。

住人に心の余裕がない　もう直ぐ地震が来るから？
イライラしているのは地震の予兆か？

私は、意欲有る人＝バイタリティある人 が組合員にいるほうが安心というか信頼できますね。
自分の購入した物件だから、思い入れがあり、基本は「良くしたい想い」が強いのでしょう。

できすぎな初年度理事会のほうが珍しく、初年度はいろいろモメる話題があるもんですよ。

さっきの揺れでヒビ入ってない？余震続くけど大丈夫？

大丈夫だよー。揺れたのも気が付かなかった。(笑)

そっちは揺れたの？

有明の某タワマンです。
こっちもたいして揺れませんでしたよ。

そちらは揺れましたか？

>>148
いやいや、揉めている内容をよく読んでみろよ。
公共マナーが全然ダメな田舎者ばかりが住んでるマンションだということがよくわかるよ。
こんなとこを今から買うなんて火中の栗を拾うようなもんだ。

買ってから変えられない買う時に必ず検討しないといけないこと
１.立地
２.建物
３.住民

ここは１と３がＮＧですね。
地方からの上京者は余裕のない勘違いさんが多いので、そういう奴らが多いこのマンションを買うといろいろ大変だと思いますよ。

＞１４７
預言者ですかー＼(◎o◎)／！

客観的にみて、あまりにひどいですね。キッズルーム小学生立ち入り禁止、バーへの深夜の子供立ち入りOK、ペットカートの放置OK、足のつかないプールへ幼児OKなんて、どっからみても可笑しいルールを1年足らずで作ってしまうなんて、、間に挟まれて管理会社は嫌だろうな。仕事も増えるし、責任も負わされるし。
理事って部屋も名前も公開されているはずなのに、よくこんな制度つくれるなー。

付加価値に魅かれ郷土色豊かな住民達が一つの規約を決めることは出来ないでしょう。また、こんな大規模なマンションを管理出来る様な管理会社じゃないとこがスパイスだね。なんてガンバレ日本

>161
結果的に、似通った思想の方々が集っているのかも知れませんね。
豊洲、有明、東雲、、、。

モデルルームが盛況な理由って値引きなのかなぁ？

削除依頼しておきました。もっと冷静な投稿をお願いしたいものです。

ただの値引き期待だけでしょ？
ここは都心が買えず我慢する場所
それでも買えず値引きで買えないか期待する場所

>140

「夢を持って有明に引っ越したのに」

まるで満州開拓移民のようですね。

＞ここは都心が買えず我慢する場所

そこがそもそも違うよ。
ここは都心に隣接しながら、郊外の良さも欲しい人が買ってる訳だよ。

値引きねえ。
提携企業割引きくらいでしょ。
先着順住戸が出始めたら値引きチャンスかな。
後はキャンセル住戸か。

要望書→抽選 or 申し込みの販売スタイルで実際に抽選しているような現状、
抽選になりそうな部屋は割引きは期待できるわけないし。
でも不人気な部屋狙えば交渉次第であるかもしれない。
北側の低層階はそう言う意味では狙い目かなー。
ワイドスパンだし。

値引き10%くらいいけるかな？

おお。頑張ってみれば？
とりあえずモデルルームへゴー！

300万くらい値引きしてくれるなら買う。

現金一括ほど金もって無いなー！

頑張ってかせげ～～。

＞現金一括なら、稟議してくれるかも((((((((^^;
ローンでもデベには一括で入るよｗ
３００万ぽっちの値引きだったらガーデンシティを同じ値段で買った方が生涯後悔しないよ

>>168、169

買えない野郎の妬み恨みいい加減にしろよ。
ここを買ってる奴らは将来性に期待をかけてデメリット覚悟の上で住んでるよ。
元々妄想ありきで買ってるんだから、購入者はお前らの言うデメリットは十分承知だよ。
いい加減ウザイよ

ネットでネガキャンやっても駄目だった
震災あっても駄目だった
遂にはネットで具体的数字だして揺さぶりかよ。
さっさとMR逝って営業と交渉しろよ。

んで駄目だったら、ここ諦めて辰巳とか塩浜とかに逝くんだな。
元々将来性で買う立地だし供給量少ない所だからデベも慌てて売る気がないんだよ。
とどめがマンション販売業者がスミフ・東武鉄道・東建って点で有明は終わっている。
特にスミフ・東武鉄道は一切値引き受付けしない酷さで有名。
東武だけど西新井のリライズを大量に売れ残したことで悪名高いんだよ。

最初ポジから入って、出口はネガか～。結論は、スミフ、東武のネガだねww

とりあえず削除依頼しといたわ（笑）

ここは値引きないんだから新しいマンションに目を向けた方がいいと思う。
ここより遅く出て完売になったマンションいくらでもあるよ。
これだけ内容と価格メリットがつりあっているマンションが増えているってこと。
ガーデンシティとか晴海をここと同じ値段で買えるかもしれないしその方がよくない。
ここは将来性を期待して買うところ。
皆さんはそれを批判しているけど買ったら同じになると思う。
そうなりたくないなら現状で満足いくマンションでしょ。

ガーデンシティが出来る頃って、有明親水公園もできて、大型ショッピングセンターができて、大学も誘致できて人が増えてて、お台場には新しいショッピングセンターが出来ている頃でしょ？？

わざわざ高くなってから買うの？？
安い時期に買ったほうがよくない？

ガーデンシティがここより安く買えると思うのはおめでたい。
世界経済が崩壊して日本の失業率が20％ぐらいいけば、その可能性もあるかもね。
でも、その時日本の半分以上の人は明日暮らせるかでマンション購入どうころじゃないよ。

可能性としては2-2-A地区の方が安く買える可能性高いよ
保証はしないがね。
少なくともどこの駅からも遠く不便な立地で眺望文句なしの有明らしい物件になるかもね

仮に凄く安くても住民の質に問題があるようなマンションはダメでしょう。
特に同じ屋根の下でくらす人たちとのコミュニティーは物凄く大事てす。

ここの住民の質に問題があると。なるほど、で、貴方は問題がないと？

＞ガーデンシティがここより安く買えると思うのはおめでたい。
ＢＭＡのときもここがＢＭＡより安く買えると思うのはおめでたいと言われてような・・・

住民の質なんてどうやったら分かるんだろう。
俺なんて、隣の人がどんな人かも知らないのに。

2-2-A地区はお台場から近いので、安くならない可能性が高い。
おそらく「お台場海浜公園駅から徒歩○○分」なんて書き方になるだろうし。

２行目は正解（というか、最寄り駅はそこ）だけど、
１行目はお台場に近いことは価格に影響ないと思う。
実際、近いといっても歩く距離は、BASと同じか遠いかもしれない。

住友が絡むと、何でも高くなっちゃうからなぁ。。。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111017-00000000-toyo-bus_al...

好調っぽいね

>>8月以降は70～80件まで復調した。
先月も30件以上、契約があったようでコンスタントに売れてますね。

70～80件って江東区のどこが売れたんだろうね？

このマンションだよ

へえ

ってことは残り８０って言ってたから完売？？？？？？？？？？？

だから、その程度の提灯記事ってことだろ。
いい加減なもんだ。

マンションはまぁまぁ好調らしい。ここも年内に完売かな？

マンション契約率　９月は東西で明暗
【経済ニュース】 2011/10/17(月) 05:33
堅調の目安、月間契約率に違い
不動産研究所は13日、首都圏、近畿圏のマンション市場について動向を発表した。首都圏は月間契約率70％台を回復したが、近畿圏は月間契約率が2か月連続で60％台にとどまっており、東西で明暗が分かれる結果となった。
首都圏のマンション人気は急回復
首都圏における9月のマンション発売戸数は、3，713戸にのぼった。前月比61．0％増の急回復ぶりだ。
発売月に契約が成立した戸数を表す「月間契約率」も、77．7％（前年同月比16．7％増）で、2か月ぶりに70％台にもどった。東京都多摩地区や埼玉県などの「内陸物件」がけん引しているものと見られる。
近畿圏のマンションは一服
近畿圏のマンションは発売戸数1，957戸で、前年同月比7．3％減となった。前年同月比は4か月連続でマイナスに落ち込んでいる。
月間契約率も66．2％と、2か月連続で60％台に低下。堅調の目安といわれる70％台を割り込み、一服のもようだ。
市場では、前年同月比で発売戸数が少ないことが主因と分析しており、マンション市場そのものは堅調に推移している、と見る向きが多い。（情報提供：ＩＢＴｉｍｅｓ）

今日池袋徒歩4分のタワーを見ました。
http://www.ikebukuro219.com/
老後の生活を考えると、ここのようなのんびりした場所で過ごすのと、都心でデパートとかレストランとか映画館とか徒歩で行ける場所に住むのとどっちがいいのでしょうか？
おそらく老後は電車代とか使わなくなるので、落ち着いた場所がいいのか、買い物に便利なとこがいいのか悩みます。
また、最悪転売する場合、池袋徒歩4分だと資産価値が落ちないと思うし、再開発によってますます価値が出ると思いますし、ここも周りが発展していけば価値が上がるように気がします。
皆さんはどのように考えますか？

都市部への通勤に便利さを感じ、有明、豊洲で検討しています。
しかし現在埼玉在住で
この地域の事がいまひとつ分かっていません・・。

豊洲から徒歩4分の東京フロントコート中古もいいなと思いますが、
ブリリア有明スカイタワーも魅力で有明の発展性も気になる状態です・・・。

みなさん、豊洲か有明テニスの森か、また近隣の雰囲気などの要素
などお教え下さい。またどのように思われるかも是非アドバイス下さい。

勤務地が有楽町沿線ならば、豊洲がいいでしょう。
都内でも生活利便性も高いと思います。
しかしフロントコート分譲時の価格を見れば、ちょっと・・・感じなります。

りんかい線やゆりかもめでもよければ、有明がお手頃でよいMSが多いです。
有明や台場でも大規模開発も予定されていますし、
あと、有明は先住民がいないの為、基本的にタワマン住民ばかりとなり、
いい意味でも悪い意味でも、それなりの層しかいませんね。
CTA or BAS、好みによると思います。

勤務地が大崎方面なら座って通えるりんかい線の有明。有楽町線沿いなら豊洲かな。
価格が違うから、そこもあるよね。同じ価格ならだいぶ広い部屋買えるし

有明を買うならガーデンシティを待ってもいいんじゃない？
今有明にあるマンションはフロントコートみたいなもの
フロントコートを検討できるならここもいいかも
ＰＣＴ以降の豊洲をイメージするならガーデンシティまで待った方がいいかな
今年から売り出すマンションが割安感があるのでこれから出てくるものを検討していけばいいマンションが選べるのでは

ガーデンシティまで待つと、かなり高くなるのでは？
それなら、今のうちに豊洲を買ったほうがいいと思う。

安いうちに購入するのがマンション選びのコツだよ。
高くなってからだと快適だろうけどね。

確かに・・
豊洲はシティタワーくらいしか販売してないしＡＧＣは相当高いと思う。
安いうちに買っておくのは鉄則。
でもここもそんなに残ってはいないかな。

東雲や豊洲も選択肢としては有りだと思うよ。特に東雲はお買い得に感じる

三井と野村が進出しましたからね。
ガーデンは駅近、ショッピングセンター目の前で、住友だから相当高いだろうな

>>210
豊洲フロントコートが検討内なら東雲タワーマンションも検討されてはいかがですか？
新築なら野村・中古なら築浅タワマンが何件かありますよ。
東雲地区のおすすめはＷコンフォートタワーズです。東雲地区では一番の大規模で分譲価格が安かったので
他のマンションよりもお買い得な物件が多いです。また共有施設も充実しています。


有明・豊洲・東雲は距離的に近い地域ながらも三者三様の地域です。
私は有明が好きなのでＢＡＳのお隣を買いましたが好みは人それぞれですから一度見に行かれたらどうでしょう。
有明新築はＢＡＳ・ＣＴＡが残っています。
中古も検討されるなら近隣はオリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレとありますが
それぞれ個性があり上手にすみわけができています。
たまに話題に上がるマンション図鑑を参考にしてください
（ちなみにこの主はＢＭＡ住まい）
http://mansion-pedia.jp/

＊東雲地区の隣に分譲価格が安い辰巳地区がありますが、予算の制約が厳しいのでなければおすすめはいたしません。

ついに残り５戸ですか？

俺が先週行ったときには、残り30くらい有ったんだが、、、もう売れた？

もう値引き始まってますかね。
久しぶりにモデルルーム行ってみようかな。

210です。

皆様大変貴重なご意見ありがとうございました。
フロントコート分譲時価格、東雲野村、有明中古、ガーデンシティなど
色々調べる事が出来ました。分譲時価格には少々驚きましたが・・・。

まだ結論が出ないのですが、
有明・豊洲・東雲のエリアには今後も新築が
ありそうなのでじっくり考えたいと思います。
ありがとうございました！

賃貸含めて900戸は供給済みって聞いたけど

俺が行った時は残り70位だったよ

900だとあと200弱くらいだから計算と合うな。
実際それくらいだと思う。

>>228
コイツはどこからそんな情報を持ってきたのか聞きたい。
ひょっとして妄想？

夜見た感じ、低層と高層階が灯りが少ない。中層はギラギラ。
全体的に北より南の方が灯りが少ない。
賃貸などで未入居があるにせよ残り100以上は余裕で売れ残っている感じがする。
特に最上階の住居部屋で灯りが点いているのを見たことがない。

230

すまん　嘘書いた

正　南より北の方が灯りが少ない

誤　北より南の方が灯りが少ない