世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

>>990 匿名さん

986です。
そのように思うのですが、この辺りだと平均的な額なのです…
中小企業なので昇給は年1%程度、年齢も36ですし、給料上がるの待ってたら年齢的にローン組めなくなってしまうのでは…と。
今も変動金利で精一杯ですし。
もっと安い物件にすれば良いと思うのですが、これまで中々気にいる物がなく、やっと理想的な物件が見つかったという感じです。
今回見送ったとして、また見つかりますかね？
今は買うも苦しい、買わないも苦しい

987さん
すごい勇気ですね！
でも3200万組めると言う事はうちより年収が高いのでしょうね。

まずは家族設計と将来のお金の算段してから
家買うのはそのあとですよ

>>986 eマンションさん

いけると思います。
昇級微増が、、、ですが。

子供は一人の方が良いかもですね。

適切なアドバイスは無視で、煽り立てる人にしか
返事しないのは何故かな

私(32)　税込年収480万
妻(24)　専業主婦(子供が3歳くらいで、パート予定)
子供(1)
■築16年：2500万のマンション購入
■頭金200万円入れて、2300万の借り入れ
■金利変動で、0.75％(控除の間で、繰り上げ返済したい)
■管理/修繕/ネット(固定費用)/17,000円
■車有：駐車場7,000円

両親の不の遺産で200万の出費(笑)
頭金200万出す予定で、出したら貯蓄残高250万。
月々65,000円貯金出来る計算で、
子供手当は学資保険に全部入れてます。
ボーナスは、固定資産税(実家+マンション)+車税金+車検等引いて、
30万～35万円残り、貯蓄に回す予定です。

手付金支払い済みで、妙な不安で胸がいっぱいです。
先輩たちの意見を聞きたく、書き込みました。
無謀でしたでしょうか？

無謀です。

>>1000 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
やはり、借入額が大きかったですかね？

借りちゃったものはしゃーない。収入増やすよう体壊さず頑張るしかないんじゃない。

>>1002 匿名さん
ご指摘ありがとうございます！
うーん。月々管理、修繕、駐車込86,000円支払い
年間100万貯金でも、キツいのか…。
もっと、収入増やさなきゃですね！
勉強に、なりました！

税込480、手取で幾ら？350位？
ローン絡みで103万、日々の生活費を考えればローンと同額の貯蓄は無理だろ。

>>1004 匿名さん

住宅ローン(駐+修+管+net)86600
車保険 3200
実家保険 3700
生命保険×2 1700
医療保険 5000
光熱費 22000
---------------------------------
①合計 122200
---------------------------------

食費 35000
嫁携帯 5000
嫁小遣い 10000
---------------------------------
②合計 50000
---------------------------------

俺携帯 5000
交通費 10000
俺小遣い 10000
雑費費用 15000
---------------------------------
③合計 40000
---------------------------------
①+②+③＝212200円
手取り給料：280000円
ボーナスは手取り320000円×2
子供手当全額：学資保険
ざっくりこんな感じです。
地方都市ですし。

これはボーダーラインの典型ですね
御達者で～

日用品とか交際費、冠婚葬祭費は雑費や小遣いに入っているのか分かりませんが、1980の格安スマホにしたら如何ですか？また固定資産、都市計画税は年10万位でしょうか？実家保険がマンションの火災保険？やりくりしながら少しでも貯蓄が出来ればいいですね。短期なら無理はできますが、住宅ローンは長期だから無理せずですよ。

そんな細々な生活してまで家持つ意味は？

>1008
賃貸の時とほどんど変わらない場合が多いですし、そういう場合なら買うのも手ですよ。
賃貸よりも設備が充実する場合が殆どでしょう。
戸建てなら太陽光売電という手もありますし、月々返済の補助も期待できます。

むしろそこまで心配する必要ないくらい余裕。
それくらいの年収だったらそこそこな賃貸に住むでしょう。
格安の場所に住めとか簡単に言われるけど現実的に無理ですし。

しっかりお金の管理されてるようですし
もう少し余裕持ってお金使っていいと思いますね(笑)

一つ気になるのはすでに16年経ってるマンションというところでしょうか。定年頃にはほぼ築50年。

買えといったり、買い替え迫ったり
どんだけ仕事に困ってんのさ

皆さんご意見ありがとうございます。
厳しい意見や、安心する内容だったりと、気持ちが前向きに頑張れる覚悟を頂いた気がします！
固定資産税は10万くらいです。

独身時代に、大概の欲しいものは揃えてて、今は、物欲が無いですｗ
生活は細々としそうですが、上手くやりくりしていきます。
細々と自分の小遣いから旅行貯金もしてて、ミラコスタにも泊まれたのでｗ
頑張って、稼いでいきます！

当然レスキューは出来ませんが、節約しながら収入が上がるようにめげずにガンバ。

＞1012
元気そうなので、バリバリ頑張れそうですね！
節約は大変ですけど、旅行とか目標があると続けれそうですね。
私も見習わねば。

質問なんですが、
例えば5000万のローンを組むとして
土地3000万、建物2000万と
土地1000万、建物4000万なら
前者の方が借入限度額は高くなるのでしょうか？

そういう極端な例出す意味は

>1015
この世帯の年収ではそもそも組めない金額です。
そういう質問は適切なスレで行ってください。

頭金２割出せないで、この年収層ならオーバーローン、

ですよね
まずは貯蓄に励む層

内閣府家計調査やその他データとかでローン組んでいる世帯収入や返済とか調べてからにしたら？

ではここの年収層に合わせます。

土地2000万、建物1500万と
土地1500万、建物2000万なら
前者の方が借入限度額は高くなるのでしょうか？

そもそもまともな戸建が買える奴はこのスレにいない

この層は身内からの援護射撃が無い限り官舎、社宅、住宅手当てなどで賃料の払いを抑えながら頭金等を貯める収入層。手取で幾らか見直してみなさい。

このスレの大半の住民は稼ぐ能力も無いし、そんな質問に答える能力も持ち合わせてないでしょうね。1000マンオーバースレに行くべき。ちなみに、土地にお金かけた方が資産性が高いので銀行も多く貸してくれることが多いはず。

だからって無謀なローン勧めるのは悪質

年収1000万オーバーは30代で約1パーセント。40代でも5パーセントしかいません。

年収
夫 400万円
妻 専業主婦
子 未就学児1人

土地は父所有の40坪に
4000万円の注文住宅検討中
頭金1000万円を贈与してもらう予定

ローン3000万円はきつい？
妻はこどもが小学生にあがったら正社員で働く予定です。

>1027
月平均10万円はローンで飛んで行くから、生活費を10万円以下にしないとダメですね。
生活費も親頼みになりそうです。

子供抱えて妻が正社員ってのも、きつそうです。

>>1027 戸建て検討中さん

土地名義が施主と違うと内規で融資が難しい銀行もあるから.それがO.K.な銀行を探しておいた方がよい。

抵当権で土地は上物(償却資産)より比重が高いから、、、検討以前に金融機関に問い合わせるのが先では？

>>1027 戸建て検討中さん

土地名義変更も相続税とか手間とカネが掛かるよ。相続するであろう兄弟とかいたら一寸時間掛かるよ。絵に書いた餅になららいように段取りが大切だよ。

1027です。
皆様お返事ありがとうございます。

父が連帯保証人になります。生きているうちにこんな話も縁起悪いですが父の死後に土地の相続は行う予定にしています。

ローン10万払えそうです。
頭金を出してもらえる分、貯蓄も残るので、会社からの住宅手当もあるので貯金も今までの半額くらいならできて、このままいける気がしてきました。ありがとうございました。

え？そんなに貯蓄に回せるんですか‼︎
どうやって生活してるのか気になります！
きっと節約上手なんでしょうね！

誤爆です。スミマセン

大手ハウスメーカとそろそろ契約が近いですが、
何かアドバイスなどありましたらご指摘お願いします。

FPの方には、購入物件5000万円超えでも大丈夫そうとの意見はいただきました。
教えていただきたいのは、現状下記状態（ざっくりではありますが）
ではどうなのか教えていただきたいです。

また、住宅ローン減税が10年間あるため、頭金は出来るだけ少ないほうが良く10年後に
大きなお金を支払った方が良いと言われておりますがどうなのでしょうか。


＜世帯情報＞

◆年収
夫 600万円(手取り約410万)
妻 400万円→妊娠中で、育休後退職予定。
　 3年後に保育園に預ける。バイト、パートを行うか未定（年収100万円程度）。

◆家族構成
夫：32歳（役職無し）
妻：30歳
子供：近々出産予定。もう一人くらい欲しいです。　

◆購入物件
　約4,500万円（交渉中、もう少し安くなる見込み）

◆購入資金
　頭金、諸経費：約200万円

　借入金額：4,300万円(変動金利0.45％、35年ローン)
　　　　　　月々約9万円ローン、ボーナス月約15万円返済予定。
(FPの定時プランでは定年前に返済可能とのこと)

◆貯金
　夫：500万円（国債）+300万円（定期預金）
　妻：300万円

◆その他
　・太陽光5KW設置+エネファーム設置予定
　・自動車2台（普通車1台、軽自動車1台）
　・現状費用　家賃：9万円、携帯代2万円（二人）、光熱費18000円、ガソリン代月6000円、自動車保険料2台分15万～20万、
　　　　　　　食費：5万円、小遣い6万円（二人）、イベント時（誕生日などは）6～8万円出費あり。
　・生命保険 未加入（夫）
　・直近2、3年で自動車購入、結婚式費用などにより貯金が少ないです…

>>1027 RHさん

厳しい感じがしました。

奥様は妊娠中で、もう1人子供をご希望とのことなので、
返済計画には含まない方がいいと思います。

あと個人的にはボーナス払いはやめた方がいいかなと。

現状費用でも削れそうなところがあるので、まずはそこから見直した方がいいと思います。
（携帯を格安simにする、自動車保険をダイレクト型にする、等。小遣いが6万は高い気がします）

3年後に保育園ともありますが、場所によっては厳しいと思います。
（入所させようとも、他の働いている共働き家庭が優先されてしまいますので）

私の意見ですが、ご参考までに。

返信先を間違えました。失礼しました。

誤：>>1027 RHさん
正：>>1036 RHさん

■物件
　新築マンション(竣工済み)

■年収
　夫(31歳)額面 450万　【手取り月23万+ボーナス２回　手取合計65万くらい】
　妻(30歳)手取り100万　　→１年後産休予定

■子供
　１年後１人だけ予定

〇ローン
　2800万　固定1.4％(団信込)　→　８．５万／月

〇マンション管理費修繕費
　合計　≒２万

■ローン＋管理修繕費＝１０．５万


※物件は気に入っており、
　ローンは通るのですが、厳しいでしょうか？　ご意見下さい。。


　

>>1039 マンション検討中さん
無理しない方がいいよ。

年収520万円
頭金2500万円
借入2500万円
→変動0.42% 35年ローン
金融資産800万円
43歳一馬力

周囲の反対が大きく不安です。
厳しくなったら賃貸保証で貸すか、売却することも視野にあります。

スレ違い多すぎ

年収500万～600万位の家庭のローン借り入れ額知りたいです。
旦那さんだけの↑年収で。

うちの旦那37歳
年収550
私は専業です。
子供2人（年少、幼稚園前）
昇給は年15?30万
3500万借り入れで贅沢しなければやっています。
年に何回か旅行も行けるし、下の子が幼稚園行けばパートで扶養内で働く予定です。

子供は高卒予定ですか？

31歳 年収550万
3000万の住宅ローン組みました。
妻の家計簿をみたところ、支出が25万です。
月々およそ35万の手取なので毎月10万貯蓄、児童手当、ボーナス全て貯金なのでやっていけないこともないですよ。

年収:
　本人550万（27）
　妻：200万時短（27)
　子：一人（1歳）

注文住宅購入検討
土地＋家：　3500万　
頭金：　　　500万
借入：　　　3000万
金利：　　　変動0.575又は10年固定0.7%

購入後の資産:
700万

もう１人子供が欲しいなぁ。

設定に無理がありすぎ。

>>1046 匿名さん

大学又は専門学校想定しています。
現在は旦那の収入で賄えているので私の収入は貯蓄メインでその他支出の予備的な感じでしょうか。

1048だけど、設定に無理があるっていうのは俺のこと？
滋賀で家を考えてるんだけどアドバイスほしい

あ、ここ600万円まででしたね。失礼しました

無謀なんて言葉は気にしない方が良いです。実際、大多数がそんなもんでやりくりしてるので。土地、物価、金利が安いのに家を買わない理由がないです。
東京なら無理かもしれませんがね、、、都会の人は金がかかって大変ですね！

精査して投稿し直しなさい。

あげ

>>1047 評判気になるさん
額面で550万？
手取りならわかるけど

>>1056 e戸建てファンさん
額面ですよ。手取りならわかるってどういう意味ですか？

>>1057 通りがかりさん

ちょっとアレな人だからスルーした方がいいよー

見ているとボーナス払いとか、奥さんがゆくゆく働くことを想定しているとかが多くて、リスク高いなと思うのですが……
会社の業績が悪化すればボーナスは削られるし、子どもの状況によっては奥さんの収入は当てに出来ないし。

夫年収　　：580万(32歳)
妻年収　　：450万(28歳)
子　　　　：無し
建物総額　：3200万
土地総額　：0万(親から贈与)
自己資金　：1300万
借入総額　：1900万
借入年数　：35年
借入金利　：1.4%(全期間固定、当初10年1.1%)
借入後預金：800万

スレチかもしれないが、嫁の年収を頼っては
将来積む可能性を排除できないのでこちらにレス

>>1061 名無しさん
子供二人までなら何ら問題ないかと

厳しいね。

新築予定です。
夫35歳年収376万ぐらい ボーナス、退職金あり
妻26歳 年収330万 世帯年収700万ぐらい
ボーナス、退職金あり。
妻来年2月まで育休。育児手当13.5万。
子《0歳、3歳》 3歳保育園。
貯金250万 その貯金から頭金100万
借り入れ2950万 手数料無料、土地、初期費用、エアコン4台、照明、外装工事込み》 家具新調なし。
毎月7万8千。固定資産税積立7千。親の援助なし。お米の援助のみ。

どうですか？

>>1064 戸建て検討中さん
毎月返済額は変動金利のボーナスなしですか？
共働きで妻さんのウエイトが大きいので結構大変と思います。
夫さんの年収がもっと上がれば良いですが。
子供は1人で限界かと思います。

年収750万円 41歳 独身
退職金2000万円見込み

マンション購入検討中
マンション価格4600万円、頭金600万円で
住宅ローン4000万円で組む予定
仮審査通過済み

年間140万円返済で、貯蓄は150万円できるので、10年目に1000万円返済計画。

年収は定年まで緩やかですが増える見込み
貯蓄額も増えるので50歳からは老後の貯蓄に励み、必要に応じて繰り上げ返済。

独身なので、4000万円ローンが可能かと考えていますが、どうでしょうか。

全体の貯蓄額がわかりませんが……。
独身だからこそ、何かあった時用に出費は抑えた方が良いと思います。
いざというときに頼れる方はいますか？

夫33歳 年収470万
私33歳 扶養内100万
子供一人
貯金700万

諸費用込み3100万の戸建て検討中です。
35年段階式固定金利で、
月々の支払いは最初の10年85000円、11年～88000円です。
頭金は入れず10年間はコツコツ貯金して繰り上げ返済をしたいと考えています。
子供をもう一人と考えていますが、厳しいですか？

余裕ですよ
子供4人くらい産んでください

>>1069 匿名さん

余裕ですか！？四人は体力的にちょっと難しいです。

>>1068 戸建て検討中さん

地方都市在住ならば、なんとかやっていけるとは思いますが、教育費次第だと思います

>>1071 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
地方都市在住です。仰る通り、教育費次第ですよね…。
今はまだ子供一人なので、教育費として3万積み立てています。
このまま一人であれば恐らく大学入学までに教育費として700万貯まる計画なのでなんとかなりそうですが、もう一人となるとなかなか厳しそうです。
もしもの時は私がフルタイムで働くなり頑張って行こうと思います。

そうね、二馬力、子供公立高卒、長生きしない
これなら問題ないでしょう。

>>1073 匿名さん

ご助言ありがとうございます。


やはりフルローンは荷が重いので、頭金で2500位に抑えようと思います。

>>1072　もしもじゃなくてもフルタイムで働いたら？子持ちでもフルタイムで高級とれるスキルあるんでしょう？
もったいないですよ。ゆっくりするのは子育て、老後資金確保してからでもいいですよ。
フルタイムで働けるスキルを活用しましょう！

>>1072さん
確かにフルタイムで働けるスキルをお持ちでしょうから、将来に備えてお仕事される方がいいですね。子育て中の正社員、うらやましいです。高いスキルは生かしましょう。

>>1076 >>1075

コメントありがとうございます！
そうですね、フルタイムに戻ろうと思えばすぐ戻れるのですが、残業も多く夜勤もあるので、子供が小さいうちは少し渋ってしまっていました。
ご助言ありがとうございました

>>1077さん
ウチも２馬力です。２馬力の力はすごいですよ。ローンを払っても余裕で年２百万は貯まります。
お子様が小学生位になるなら手もかからなくなります。子育ては周りにも協力してもらいましょう！
但し犠牲にするものもありますから、ご主人と話し合ってくださいね。

>>1078 名無しさん
ありがとうございます！
二馬力になると経済的にはかなり楽になると思います。
恐らく今のままで住宅ローンを組むと節約して年100～130万ぐらいしか貯めれそうにないです。
お互いの実家が近所ではあるので、その辺も考慮して今後を考えたいと思います。

実家ありきの二馬力羨ましい！笑
親御様に感謝忘れずに。結構きついって話聞いたことあります。

私 30歳 年収500万
妻 27歳 年収100万
子ども無し
2500万の35年ローン開始したけれど、これから数年後に子どもをと考えると少しどきどきする
昇進できるように頑張りたい！

人生なんてケ・セラ・セラ。
明日生きてるかわからない、今楽しければ良い。
ドキドキする意味もないからね。

家を建てた方へのアンケート結果も掲載されているので参考になります。

https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/optimal-age/

年収420万バツイチ独身になります。
50歳ですが家賃はいくら位までが
限界でしょうか？

>>1084 戸建て検討中さん

災害リスクや耐震性を考えても木造でも今の時代充分考えられております。
すみりんや一条なども見てみるといいですよ。
固定観念は捨ててください。自分の目と耳で情報を受け止めて、ふるいにかけるといいです。
親に頭下げるかどうかなんてこの先どうでもいいことのように感じます。頂けるならもらっときましょう。欲しくてももらえない人いっぱいいますから。
あなたたち家族がいかに幸せになるかを考えてね

私（26歳）年収630万
妻（27歳）専業主婦（後々パート予定）
子（0歳）大学まで行かせたい

土地建物その他全て込みで4000万
頭金300万
3700万借入予定で35年、変動金利
ボーナス無し月々10万程の支払いの予定です。
手取り40万程で10万の支払いは厳しいでしょうか？
残貯蓄400万ですが、もう少し頭金を減らすべきですか？

大分でダックスの建売を真剣に考えてます。
住まれてるかたの意見聞かせて下さい！
住まれてどうでしょうか？？

50代前半　年収415万（世帯年収630万）
中古物件価格1500万円　諸費用込み1650万円借り入れ（仮審査は2100万で通した）
20年返済　月々75,000円　ボーナス無し

離婚予定です。母子で住むマンション探しています。3千万以内、頭金300万年で無理なくローン学が払えるマンションの金額が知りたいです。
アドバイスお願いします。
【年　　齢】40
【雇用形態】正社員
【年　　収】手取り400
【家族構成】自分、小学生
【所有資産】800万（現金）
【現在債務】なし
【現在住居】夫の実家
【物件金額】MAX3千万
【自己資金】頭金300万

>>1087 戸建て購入予定さん
ザ・普通。全然大丈夫だと思いますよ。

>>1090 マンション検討中さん

マンションで3000万円は高すぎますね。
住宅ローンとは別に毎月2?4万円かかりますから。

夫（39）年収額面500万（退職金無し）
妻（35）現在専業主夫
子（5）（2） 2人

都内23区外在住

戸建 4700万（仲介・ローン・火災込み）
資産 1300万（現金）
援助 400万（親）
援助 未知数（祖父）
借入 3000万
金利 0.475
月々 7.7万

現在都営住宅在住、転職し年収が上がったため、2年後の家賃が7万を超えます。であればと戸建購入検討中。
妻は将来パートに出る予定ですが、先々は読めませんので世帯年収としてカウント無し。
昇給は550～600万ぐらいは圏内。
未知数なのが祖父。購入したら教えろと援助の口約はもらってます。資産家なのでそこそこ期待できますが、あくまで口約なのでこれもカウント無し。

ここのスレ見るとかなり自身のローンは危険と感じましたが、皆様のご意見お願い致します。

>>1093 検討者さん

年齢の割に20代半ばの俺と同じ年収で退職金なしが痛いですね。
もう少し抑えた方が現実的だよ。
FP二級、宅建を趣味で取ってるからそこそこ信頼いてもらってもいい。
子供も小さいし、1人あたり1000万くらいかかるとみた方がいいからそういうとこも考えないと。
奥さんにもパートとかしてもらい