住宅ローン・保険板「世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5」についてご紹介しています。
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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

匿名さん [更新日時] 2022-10-08 11:03:22
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【一般スレ】世帯年収別の生活感｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレが１０００件をこえていましたので
新しく作りました。その５です。
下記を参照下さいね。


以下、その３のテンプレです。

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29961/

その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69338/

[スレ作成日時]2011-09-22 10:33:48

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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

  1. 80 購入検討中さん

    主人、私30才
    年収400万
    手取り26万でボーナス年間60万位

    子供1人（1歳半）
    もう一人希望してます。

    私は住宅購入は、もう少し先でも良いかと思うのですが、主人が家賃がもったいないのと、金利が安い今に
    買いたいとの事で探しています。

    頭金500万（諸経費別途有）

    いま、気になる物件があります。

    価格 1980万（1900に値切れる可能性有）
    27戸
    管理費積立金15000円程
    2LDKの62平米（将来的に3LDKに変更可能）
    築8年マンション

    予算は当初2300万位にしていたのですが、上記の物件の立地と価格に惹かれています。狭さは感じるものの、あまり贅沢も言えないのが現状です。
    あと一番気になるのが、
    戸数が25戸と、極端に少なく現在修繕費が9800円、管理費5900です。


    不動産屋曰く、平米が62なので、あがっても35000位では？との事なのですが。

    地域的にも、物件価格が高く、だいたい同じ広さ、築年数だと2300位はする地域です。

    他のマンションを見ても、2300万位まで予算をあげると
    築年数が古ければ（15年位）、広いが（75平米位）、それだけ修繕費（2万位）は高い。

    築浅は、設備充実してるが、狭い（60平米）。極端に修繕費が安いか、高い。高いのは、いろんな設備が充実してる為らしい。

    いろんな事を考えると、全く決まりそうにありません。

    質問
    仮に、今回1900万で購入した場合、2300万のマンションとは、400万の差がありますが、将来的には、この差は逆転しますか？
    質問がわかりにくいかもしれませんが、戸数が少ないので一時金などで莫大な金額を払う場合、この400の差額で相殺されてしまう程の負担があるのかという事です。


    長年住むにはやはり、リスクが高いでしょうか？
    どれくらい、あがるものでしょうか？

    質問ばかりで、申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

    • 2

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