世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

うちも、買っちゃった。
頑張ります。

収入を上げる事と支出を抑える事にガンバりなされ。

夫：600万　37歳
妻：420万　35歳（仕事辞める予定　パートになる）

頭金：500万
その他貯金：500万

貧しくない生活をするには、いくら位の物件が妥当なのでしょう。。。

月幾ら返済出来るか、自分で計算し何年ローンにするかで判断出来るんじゃないの？老後資金含め、、、

貯金が少ないのは何か理由がありますか？
お子さんはどの様な計画ですか？

603です。

貯金は、頭金含めて現在１千万で、500万は残そうかと思いましたが確定ではありません。
貯金の少なさは、妻の貯金0円で、私のみの貯金です。
現在住んでいるのは、東京で新宿から歩けるエリアに住んでおりまして、
比較的家賃が高めなのも理由かもしれません。

子供は妻は欲しいと言っていますが、
私は要らないと考えております、
まだ、要相談中なのです。

何卒ご助言の程よろしくお願いいたします。

>>606
妻仕事やめる予定で貧しくない生活の範囲ならマイホームに掛ける予算は自と出るんじゃないの？

妻が子供が欲しいと思っているなら、何故かうっかりできてしまう。
子供が一人出来るとして、妻は一時パートをやめるとして。
頭金もかなりあるので、3650万円位の物件なら貧しくない生活ができるのでは。
現在、住宅ローンの金利は限りなくゼロに近づいてきました。

>>606


やっぱり三千万半ば～前半くらいですよね。
都心の中古で考えていたのですが、やっぱり難しそうだ。
と、再認識しました。

ありがとうございました。

自社の物件無理して買おうかと思います
ボーナス上がるかな

え、そうなんですか。。。
割引とか結構あるんですよね？

ずるいな

>>614さん
年収の７倍超えは凄いですね。
まあ年収アップが確定していたり、財産があるなど、返済見込みがあるのでしょうけど。
ぜひ参考にしたいので、以下教えてくいただけませんか。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　：
　配偶者：　

■家族構成　※要年齢


■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　

■住宅ローン
　・頭金　○万円
　・借入　○万円
　・変動／固定　○年・○%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　

■昇給見込み
　

■定年・退職金
　○歳
　○万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　

■その他事情

なんだよ後出しじゃん(笑)

>>614
>>616
>>618
とりあえずスレタイ読めるようになろうかｗ

こんにちは。
戸建てを購入するまで恥ずかしながら実家にパラサイトしていたので結構貯金出来てました。
(ただ、毎月実家には5～7万入れてました)

年収：420～500万(振り幅大)

貯金：2500万

購入価格：3650万

頭金・諸経費等：1450万位

ローン：2500万

貯金使うことに躊躇いがあり、結構な額をローンしてしまった気がします。

うちは、年収400いかない時に3200万の借り入れした。
そして節約生活が始まりました…

年収４００万以下！？研修時代とかですか？
収入が低い時期に家を買うと節約生活が身に付いて、年収が上がってからの生活に余裕が持てそうですね。
ローンはあとどのくらいで返せそうですか？

金利入れたら８倍以上か、、、他人事ながら無事完済を願う。

馬鹿にするのもいい加減にスルナ！

>>624さん
624です。
もしかして俺宛かな？
バカになんてしてないですよ。
俺自身このスレの年収帯なので低収入ですし、年収の６倍超えのローンを契約している身なので
他人をバカにできる身分では無いです。
ましてや621さんは過去（ローン契約当時）の話をされているので、今ではとんでもなく高収入になっている可能性だってあるわけですし。
苦労された方の体験談は非常に参考になるので、もう少しお話を聞きたかっただけですよ。

すみません。
625の２行目を訂正させてください。

624です。→622です。

>>625

まだローン組んで2年ちょっとなので、まだまだです^^;
今は、やっと500になったところなので、少しずつ繰り上げ返済頑張って行こうと思っているところです。
参考にならず、すみません…

現在、後悔真っ最中です。
なんかとするしかないと前を向いて頑張ります。

大手HMの分譲住宅に一目ぼれしてしまいました。
営業トークの資金計画で問題なさそうだったので、はんこを押しました。
通勤距離が4ｋ→10ｋとなり、軽自動車購入で車維持費がも上がって予定が若干くるいましたが、
現状での生活はそこまで苦しくないですが、返済計画を考えると子供たちが公立前提となり、
後悔しています。

テンプレに従って記入。


■世帯年収
　本人　：　契約当時　年収580万（額面）
　配偶者：　専業主婦。準備が出来次第パート。

■家族構成
　本人：３３歳（当時３２歳）
　妻：３４歳
　子１：４歳
　子２：２歳


■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　戸建て：４０００万の分譲住宅。（諸費用、追加工事で＋１５０万でした。）
　

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　

■住宅ローン
　・頭金　５００万円
　・借入　３６５０万円
　・変動　３５年・０．６％

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　　現在の貯金　２５０万
　

■昇給見込み
　 住宅補助が3０K/Mでるので、購入時より360kアップ。
　　それ以外では100～200k/Y
　　会社が厳しい状況にならず、年功序列の出世が維持できれば
　　４０歳前半　８００万
　　５０歳前半　１０００万　となり、そこで昇給ストップになる見込み。

■定年・退職金
　60歳
　2500万程度見込み
(現行制度が維持されれば、計算値で下限です）

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　もうこれ以上望めません。　

■その他事情
　転勤族です。買う前は４０までは転勤がない見込みでしたが、状況が変わって数年で本社に行きことになりそうです。
　これが一番の後悔の元かも知れません。

まずは貯蓄を、と言われる前提で考察願います。

収入：３５歳夫　５００万（交代勤務有）
　　　２８歳妻　専業主婦
　　　子　なし（つくっても２人まで）
貯蓄：５０万
頭金：0円
諸費用：１００万（親からの支援）
退職金：おそらく１５００万くらい

物件はまだ決めていませんが上限は1800～2000万までと思っています。
安い中古を購入してリフォームのほうがよさげですかね＾＾；

実弾が（現金）少なすぎ。
貯蓄型の保険とか別枠で自助をしているなら救いはあるけど。

子なしで貯蓄50万ってどういう状況ですか…。
学生でももうちょっとあるんじゃないか。

629です

>630
貯蓄型保険はやってます。
６１歳解約で２８０万ほどの返戻金があります。

>631
貯蓄のなさは正直お恥ずかしい話ですが
先のことを考えずに遊びまくっておりました。
金銭関係で失敗も多くしております。（○○商法など）
あとはなけなしの貯蓄を結婚式と新婚旅行にかけました。


＞学生でも～
最近の学生のことは知りません。
先のことを考えて貯蓄をしている学生さんは立派だと思います。
自分は前述のとおりでしたので。
ただ、ニュアンスが少し小馬鹿にされていますよね。
馬鹿にされても仕方のないことだとは思いますが、少々不快です。

変動とは言え金利0.6%ってかなり凄いと思うんだけど…
3年前0.875で借りた俺は大失敗なのかな？

>632
馬鹿にされても仕方のない事だと理解しているのであれば、指摘されて不快になっている場合ではなく事実を受け止めるべき。
若気の至りを反省し、改善する努力をすれば何とかなると思いますよ。
頑張って！

＞＞629
結婚式と新婚旅行にいくら使ったか知らないけど、家が欲しいならもう少し考えて使わないと。
浪費癖はそう簡単には直らないから、５年程度を目処に目標額を設定してきっちり目標額が貯まってからにしたら？

現在、賃貸料も掛かっているだろうから、貯めてからというのも微妙でしょ。

>>629
年収500万なら、手取り400万ぐらいでしょうか。
頭金をできるだけ入れたいところですが、1500万ぐらいの物件なら、さほど厳しくもなくローンが組めるのでは。(月4万ほど)
当方、手取り330万ほど妻専業主婦幼児一人で、1500万ローン組んでますが、普通に生活できています。
頭金1000万入れましたが。
ただ、貯蓄50万は、不安ですね。
私は、1200万ほど貯蓄しています。
子供のこれからの養育費や、老後のために。
住宅ローン控除期間が過ぎれば、繰り上げ返済も、考えています。

○世帯年収
　夫 480万
　妻 70万

○家族構成
　夫 30歳
　妻 30歳

　子9歳 7歳 4歳 1歳

○購入物件
　2800万

○購入資金
　頭金200万プラス諸経費100万
　借入金額 2600万

残り貯金額140万プラス学資保険550万

○その他
昇給年3000〜4000円

　子供が四人も居るので借り入れはフラット35Sで考え中です。
子供が巣立った頃から繰上げ返済頑張ろうかと思っていますが。
不安不安で。。
もう少し子供が大きくなれば私も100万〜130万位で働きたいなと思っています。

何だかスレ違い？かな。すみません。

お子さん４人含む６人世帯の想像が出来ないで何とも。。。

貧乏子沢山だけれども、一番先に考えるのは旦那さんの転職先じゃないかな

マトモに給料出る会社に勤めさせる努力を

>>629

人生の折り返し地点からあと5年しかない35歳のオジサンなのに、
貯蓄が殆ど無いって、ある意味男らしいというか(笑)
逆に気持ち良いね！

30歳で最低500万はないと結婚出来ないなどと、昔からよく聞いていたけれどさ、、
奥さんよく結婚してくれたね。一番感謝すべき相手だよ。

自分はあなたと同い年だが、学生時代から将来に対して不安感が常にあったので(もちろん今も)
合計貯蓄額は2500万くらいかな。

ま、頑張ってね。奥さんお大事に

>>640
えっ！？30歳でこの年収位普通じゃないんですか？！
普通に生活できてますけど。なんかそんな回答答えになってないですし、申し訳ないですけど余分なお世話です。

>>642
お子さんの学費がざっと最低でも4000万は
かかりますよね。4人の子持ちの太っ腹さと
収入が釣り合ってないのは確かかと。
昇給が年3000〜4000円て？？

余分？　余計じゃ？(笑)確かに余分に子供はいるけど(笑)

うーん、一人暮らしなら480万はちょっと贅沢できて、ちょうど良い。
妻は小遣い程度で実質５人も養っているならかなり貧乏に感じるかな。

うちは30歳で600万ちょいだったから、あくまでも私感ですよん。

643
定期昇給のことを言いたかったのでは？


642
奥様は高卒ですか？
学歴社会の現代でも子供達全員、高卒にさせる気？
自分達と同じく＊＊＊にさせるの？

あと高校まで公立でもこの年収じゃキツいよ。
最低＋400～500万ないとなー。貧困への坂道まっしぐらだ。

スレチガイだ。
そろそろよそでやれ。

これはやっていけるのだろうか。
【世帯年収】
夫（38）:450万 正社員
妻（29）:200万 契約社員（来期社内試験合格で正社員、年収は50万ほどあがる）

【家族構成】
3歳保育園児 1人 打ち止め

【物件】
物件価格2800万
諸経費他300万
借り入れ2800万

【貯金】
150万

>>646
このレンジは他スレ、「無謀なローン」や「定年ビンボー」と表裏一体だよな。

微妙な年収ですから、、

今時の30～40代サラリーマンには、低すぎるというほどでもない年収。
しかし、子持ち一馬力で、まともな場所にまともな家を持とうとすれば、だいぶ工夫しないといけない。

定年どころか現役ビンボーの年収帯ですからね（笑）
気持ちだけ前向きに明るく生きていくか、まともな会社に転職するかの２択でしょう。

俺も転職先探すかなぁ・・・。

40代なら低過ぎる年収だろう。
この世帯は妻正社員で子供一人で打ち止めしないと
マトモな生活や教育環境を整えられない。
まさに、ザ・貧困家庭

スレタイ：世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その5

なんかスレタイ読めない奴ばっかりだな

>638さんの居住地によるんじゃないですか
都会なら無理でしょ
田舎や実家近くでサポートあるならやっていける

>>653
5000買っちゃいました。
今年は年収増えそうなので。

>>655
結構凄いですね！
良かったら内訳を詳しく教えてください！

35歳・年収600万
妻は働きに出る予定（パートかできて派遣かと）
子供２歳

3400万ローンって無謀ですか？
400万頭金。固定変動ミックス予定です。
土地の手付けで50万払っちゃったんだけど不安。勿体ないけどキャンセルしたほうが良いでしょうか……

今後給料が増えそうなら、
全然平気でしよ。

5000買ってる方もいるから

５倍強か、１子世帯だし今後の昇給次第。

ありがとうございます。
こちらのスレ読んでたら無茶しすぎたかと心配で。実際余裕はないですが…
頑張り次第という所でしょうか？
もう少しシミュレーションしてみます！

完成に無茶だろうね。
節約頑張って下さい

>>656
物件を探し始めたときは年収600万で、
提携ローンで仮審査を通してましたが、
本審査の後に年収800万になったので、
借入先を変更しました。
頭金520万
借入4620万、35年、変動0.539
来月入居予定です。

フゥ～ン。確か前年の年収までが審査対象だよね。

■世帯年収
　本人　： 450万
　配偶者： 350万(時短勤務)

■家族構成　※要年齢
本人34歳(購入時)
配偶者34歳(購入時)
子2歳

■物件価格
マンション
2600万
ローン返済額月62980円

■管理費・修繕積立金
合計26000円

■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入　2200万円
　・変動　33年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　 1400万

■その他事情
最悪1馬力でも返せるギリギリの額が2200万でした。
現在は妻の収入を繰り上げ返済に回して、借り入れから2年目でローン残高1800万円台になりました。
あと3年くらい繰り上げ返済頑張って、ローン控除が終わったら一括返済するのが目標です。金利が上昇したら貯金を使ってもっと早く返済するかも。

スレタイを熟読しましょうよ。
無理に繰上しないで手元に残しておいた方が良いかも！？繰上するなら変動みたいなので金利急上昇の時に繰上ですかね。

管理費・修繕積立金 は築年が経過すると共に上がりますよ。。共有部とは別に、
ご自分のところの設備などの修繕、買い替え費も積み立てといた方が良いですよ。（１０年目安と云いますから）

>>666
そうですよね。繰り上げ返済すると、保証料が返金されるのも嬉しくて余剰資金があるとすぐに繰り上げしていました。
繰り上げ返済の効果がある借り入れから5年以内は繰り上げ返済を頑張ろうと思っていました。貯蓄も1400万ではまだまだ心許ないかもしれません。
もう少し見直してみます。
自分のみの年収の感覚でしたので、こちらに書き込みをしてしまいました。
ありがとうございました。

>>667
その頃には妻がフルタイムになるので大丈夫かと思っていたのですが、もう少しライフプランに沿って改めて見直してみます。ありがとうございました。

31歳 年収570万(東証一部)
昇給有り
子供(幼児二人)

3600万ローンで戸建て検討中です。
厳しいのは分かってますが気に入ったいい物件なので悩んでます。

もちろん節約は必須ですが無謀ですか？

一般的には無謀だけど
子供の学歴捨てれば大丈夫だよ

>>671
やっぱそうですよね。
親心は子供が一番ですよね。
もう一度考えます。
憧れと現実。厳しい世の中ですね。

今時、大卒は当たり前なのでかなり難しい選択ですね。
今じゃ女性でも院卒多いしね。
ただ、子供が男なら、大学は奨学金で行かせる手もあるよ。
ちなみに自分も奨学金で行きました。頑張って五年で返済しました。

マイホームのために子供に借金させるんだ…可哀そう

>>673
住宅ローン減税とかを考えると新築と中古で金額の単純比較した時に10年間の毎月の支払いはあまり大差ないので、悩みます。皆さんは住宅ローン減税をどう考慮してますか？

もう少し貯蓄をするか、子供の知能・学力を診てからでも遅くないでしょう

地頭がよい子は、塾なしでも国立大まで可能ですが

最悪そうじゃない場合、教育費は歴然と差がでてきます

大学だけに特化しても数百万、進路・学科により1000万ともいわれます

奨学金はどこの大学も出し渋り、成績が悪いと貰えない場合もあります

逆に学年トップとかなら返還なしの奨学金が貰えますよ

>>675
もちろん、新築の方が持ちが良いのでうちはそうしました。
最近はニュースでも持ち家率激減の報道が多くされてますが、
もっと酷くなる可能性があるので、
国はすまい給付金やローン減税の以外にも対策をこうじてくると思います。
まだ31歳なら35～36歳になって購入しても全く遅くないと思います。
その間にしっかり貯蓄して、奥様とたくさん話し合ってください。

奨学金制度は、確かに大学独自のものもありますが、対象は限られた優秀な人間だけなです。
それでも全額免除より多少は返済額はある大学が多い。

ほとんどの人に使われてる奨学金制度は日本学生支援機構です。自分もこれ。
これ以外にも通学費・教科書・資料費・ゼミ研修費・・・などプラスでかなりのお金が必要ですよね。

大学だけは出してあげてください。
転職するにも、職種を変えるにも、多少高度な資格を取るにも
大卒でないと、まずスタートラインに立てない。
自分の経験からでもつくづくそう感じます。

>>676
そうなんですか？
お金がなくて子供の出来が悪いと
八方ふさがりですね
家もあきらめなきゃかなぁ
神様は不公平だね

この年収を越えてから家づくり考えたら？

>>643
今さらだけど、大学までの学費だけなら1000万で、
さらには塾やら習い事、その他養育費を含めたら平均1人3000万掛かる試算ですよ。
つまり、子供が４人なら1億2千万掛かるはず。

ここも地味ながら参考になります。
http://www.eonet.ne.jp/~internetlife/fainasikin.htm

>>681
2000万なら余裕では？
自分は30後半で、年収600万で、4000万までならローン組むつもりです。

>>682
数字的にはキャパオーバーなので実行するなら気を引き締めて！

>>682
ありがとう。でも小心者なので2000万でも不安なんですよね。
もっと頑張ってお金貯めれば良かった・・・ってそればっかりｗでも家を建てるなら
30代後半が最後の砦みたいな感じはします。周りに40代や50代で家を建ててる人が居たとしてもです。
皆結構、建物だけで3000万越えしてて、本当凄いなぁと感心しますよ。

そんで、最近外構工事の打ち合わせの話したんだけど、150万は当たり前にかかりそうです。
フェンスまで設置できるか・・・不安です。

>>661家なんて2000万円の建て売りで充分。若い人はまだまだ先がある、リスクがある。早くローンなんか終わらせて、老後の資金をためたほうがいいよ。3年住んだら、家なんてあきるから。人生を捧げるものなんかじゃないよね。

>>684
682です。私は逆にキャパオーバーだったようです。。。683ありがとう。
しかし本当に30後半が最後ですよね。
戸建、注文住宅憧れますが、安さに負けて頼むところ誤ると、ひどい作り方されるので要注意です。
こちらは独り身なので、マンション予定です。
が、4000くらいローン組まないとよい家なく。あまりためなかったのと、高立地ばかり狙うから仕方ない。。。

覚悟をしていれば節約も趣味に成る。と思う。
その内、収入は上がるんだし。

収入って幾つになったら上がるものなのでしょうか？
30後半って現役バリバリってイメージあるけど、昇進の見込みは無い平社員なので、
グンッと上がるとか無いだろうなぁ・・・。

他所は昇進とかしそうだけど、他所は他所、うちはうち状態で、稼いでくれるだけでも有り難いけど、
給料上がるから～って前向きにはなれないなぁ・・・。

見込みがある人は良いね！頑張ってください。

早く「役」が付く様にがんばりなされ。多くの会社で今後、役職定年が有る様に成るので早く成った方が得。
逆に「役」に期待出来ないなら其れ也の借入で。（其れ也の物件で妥協）

土地2300万
建物1300万
の購入を検討しているのですが
諸費用（登記費用・仲介手数料・火災保険etc）はいくら貯めればいいと思いますか？

総額の8～10％なんて記事もあれば15％なんて記事もあってよく分かりません。
と言うか15％も貯金無いよ・・・
諦めるべきかな～
無謀？

旦那の29歳年収480万、貯金200万、職種的には景気に左右されずらく、割りと安定している職場だと思います。。私は専業主婦で土地諸経費込み2500万の戸建てを検討中です。今後1～2年後にははパートに出る予定。



旦那の昇給は年10万くらいだとおもいます。

ちなみに中古マンションからの住み替えでマンションのローンは売却でうまくいけば+50万くらい、たぶんローンは相殺できるかな、というかんじです。

マンション４L→戸建てにする理由として子供がうるさくなってきたきのと、住み替えるとかなり実家が近いため今後働きやすい、育児協力は得られる。親の車もある程度は自由に使える、(了承ずみ)




北海道なためマンション(都市ガス)から戸建てに変わると光熱費(都市ガス予定)がどのくらいアップするのか、、、

マンションは暖かいため1月でもガス代一番高くても17000円+電気代7000円って感じですかね。


現状余裕あるわけではないので迷いがあります。

もう少しあとに考えてもいいのかなと思いますが、まんしょんの売り時は今なのかな？‥っていうので考えてしまいます。

>>690
まず2300万の建物の予算で、新築に必要な全てを補いたいのであれば、
最初の設定価格を建物に対するオプション含めて1900万くらいで抑えた方が良さそうですね。
当然オプション有り気で考えるから、建物本体はそれ以下じゃないといけなくなるけどね。

最初にある程度勉強してこの予算でこれとこれをつけたいんですって希望を一通り言える様にしておいたら、
ローコスト会社なら、なんとかなるんじゃないでしょうか？
後で余計なものをつける事をなるべく考えなくて済む様に上手くまとめましょう。

そこから余った400万で、登記費用・仲介手数料・火災保険等なんとかなると思うし、銀行で100万くらい使う事を
頭に入れておけば、土地に問題無ければ必要なお金はだいたい200万から250万くらいで収まるから、
後のものは節約なりなんなりすれば、2300万でもなんとかなるんじゃないかな？

土地750万
建物2000万
年収520万
貯金1300万

20年の住宅ローンを借りる予定だが、不安でしょうがない。

>>639
金利安さに20年設定を考えているのかもだけど、その年収で月々の支払い35年ローンよりも倍額で考えるのは
凄いと思うけど、毎月そのお値段で返済していける自信があるのなら、全然大丈夫ですよ。

借入期間を短くするよりも、35年で借りてガンガン繰り上げ返済した方がお得！
というレスをどっかのスレで見た気がしますが、
実際のところどうなんでしょうねぇ。
まぁ693さんの場合、借入額が少額ですから、割とどうでもいいかもしれませんが。

繰上って、その時期、金額や、繰上タイプの選び方で変わって来るので、一度シュミをしといた方が良いよ。

2500万円築10年の中古を一括で買った。
借金が大嫌いなんでね。

資金はあと3000万円ほどあるから、もっと良いマンションを新築で買うこともできたけど、子育てや老後とか考えると残しておかないとね。

＞＞697
たって３０００万しかないのに老後大丈夫？

どんだけ質素な生活を送るつもりなのかしら・・・

>>699
いや。老後を3000万で乗り切るなんて言ってないでしょｗ
697さんが今いくつなのか、何年で貯めた金額なのかはわからないけど、定年までにまだまだ貯金するつもりだと思いますよー。

697です。
いろいろレスをどうも。
年齢は40代前半、家族は専業の妻と1歳の子供一人です。

お金は長年の貯蓄とそれを元に株で増やしました。
妻も後何年かは専業だし、子供の教育費もあるし、貯蓄は今までのようには増えないでしょうね。

実は10年前の時点でも一括で家は買えました、貯蓄はなくなるけど。
妻と二人だけなら、生涯賃貸でも良いかと思っていたのですが、子供ができたし貯蓄にも余裕があるので買いました。

同じ条件で賃貸と持ち家を比べた場合、住宅費の生涯コストはほぼ同じとよく耳にする。ならば、住宅ローンというリスクを抱えてわざわざ家を買う必要はないように思える。
「確かにコストはあまり変わりませんが、老後に差が出ます。ローンが終われば身軽になれるのが持ち家ならば、賃貸は一生家賃がついて回る。（記事より）

＞住宅ローンというリスクを抱えてわざわざ家を買う必要はないように思える

家庭持ちとしてはリスクは
死亡
生きてるが働けない

住宅ローンはその時の強い味方ですよ

>>703
独身の場合はどうですか？

将来の見込含めた懐具合と背負っているものや人生観と云うか性格で決めなはれ。

世帯年収 550万

夫、会社員 33歳 ボーナス年100万。
妻、専業主婦 31歳
子ども 1歳
(将来的にあと1人か2人は子ども産みたい。)

☆現状☆
頭金 0
諸経費 200〜300万以内なら
残貯蓄 100万

この状況で土地＋建物3500万くらいのものを検討中です。
ちなみに私は専業主婦ですが資格職なので育児が落ち着いたら働けます。

ハウスメーカーさんの資金プランに踊らされて買えちゃう気になってます。

ローン組んだら相当辛い生活でしょうね。後は夫婦の責任で。

支払うものは税込み、金利込みで。収入は可処分所得で考察すれば自ずと解が出るはず。

>>706
うちも同じ感じです。
でも、節約必須だし主さん働くのが必須になりますよ？
家買うと、色んな出費が増えるし、私が言うのもなんですがもう少し抑えた方がいいと思います。
私も、もう少し抑えれば良かったなと後悔してますから…

>>706
子供は22歳まで(大卒)一人につき3000万掛かると言われてますよね。

年収アップや親からの支援等、見込みがあればOKだと思います。

この世帯年収では貧困層だという自覚があるのかが肝になります。

子供がいて、旦那さんに経済力がなければ、奥様が働いて合計の世帯年収が1千万にならないと
生活費、教育費、医療費、住宅費、最低限の交際費、固定資産税と修繕費、定年後の貯蓄など、、とてもじゃないけど無理です。

ちなみに自分の父親は30～40代は1千万台、50代～定年まで2千万台でした。
だからか、お金の重要さ、男性の経済力の大切さが痛いほど分かります。

余り男子にプレッシャーかけないよいに。
柳みたいに撓るタイプじゃないから男は。ポキッと折ちゃたうから。

えーっと、住宅ローンを多めに借りて余った分で学資保険に一括で入ると金利より学資保険の利息の方が多い。
しかも、進学の度に一時金数万とか出る。
一括で払うと満期前に親が死んでしまった場合は分割で計算して死後払ったであろう期間の掛け金が返還される（200万16年満期契約で8年で死んじゃったら100万帰って来て、さらに満期時に契約通り200万+利息がもらえる）のでちょっとした生保にもなる。

…って噂で聞いた。

数万～数百って・・・3000万には到底届かない(泣)

>>707
>>708
ですよね。。。
手取りで金利も計算して現実的に考えると、ローンは3000万に抑えることにしました。

私は８月から扶養内で半日のパートから始めて給料を月々返済分に当てることにしました。
子どもが大きくなったらフルで頑張ります！

うちは本業世帯年収500万、子無し共働きだけど、
ローンに苦しめられず楽に暮らしたいので、2400万で35年で月4万のローンと管理費2万の6万で生活。

副業が今の所うまくいってるのでがんばって年100万以上のペースで繰り上げ返済してる。

物足りないかもしれないがゆとりある生活の方が何かと良いと思う。

住宅ローンは「世帯年収×5〜7倍」くらいまでが限界ですね
身の丈以上のマンション買う時は頭金があるか親に借りられるかのケース
毎月の返済に加えて、固定資産税だけで年間数十万円乗っかって来るんで

都内だと自己破産する人に多いのは年収800〜1200万円の世帯
マンション、車１台、子供２人私立ならボーナス減るだけでアウト

ショートしちゃうのは年収額より、身の丈が原因でしょうね。

今後定昇等が安定して見込める会社の若手社員なら7倍でも余裕だろうけど、、、

すみません質問です！
今マンションを契約し、来年末の入居を待つ者ですが、買われたみなさん、ローンはボーナス払いもされているのでしょうか？
営業マンからローンシミュレーションされた時にボーナス返済を組まないでシミュレーションされて、意外とボーナス払いをされない方が多いのかなと思ったんで…

ボーナス払いはやめましょう。
ボーナス払いを勧められるのはギリギリの証拠

このご時世ボーナスが確約されてるのは一部の上場企業だけでしょう。
もちろんボーナス必ず出る勤め先ならボーナス払い考慮してもいいと思いますが。

営業マンは月々の返済額を安く見せるためボーナス払いのシミュレーション出すことありますが、ボーナス払いなしでシミュレーションだしてくださいと伝えましょう。

>>720
その通り。

719の者です。
ボーナス払いを勧められてはいませんが、やはりボーナス返済はやめたほうがいいのですね。
繰り上げ返済した方が得でしょうか？

あと、皆さん、ローン返済と管理費修繕費込みの支払い額は手取り給料の何割くらいを占めてますか？

年俸制等ナウい制度の会社は別として、ボーナスの無い中小で年収400万いくものでしょうか？
レスの内容から、年収とは税込みではなく個々の主観的な手取りの年収のようですし。

年収の概念も、オタクな人は所得税と住民税に社会保険料を引いた金額、
一般の人は、天引き（団体保険料、財形、持ち株会）も引いた振込み額で、
「給与から税を引いた額」が手取りと聞いた人の中には、「給与(手取り)から固定資産税などの税を引いた額」のようにへんな理解を示す人もいる。
株の収益や、家賃や土地不動産の賃貸収益も年収に加算すべき所を、これらを全く計算に入れない人も多い。

いずれにせよ、財形や持ち株会などの個人の出費といえる天引きを引いた額を手取りという人の方が多く、税込み年収が非常に高い人になっているね。

725 日本語で頼むわ

■世帯年収
　本人　：年収400万
　配偶者：パート。月4〜5万。今後月7万程度のパートを探す予定。

■家族構成
　本人：38歳
　妻：32歳
　息子：2歳


■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　新築マンション：3540万
（諸費用140万込み、オプション除く。手付け金350万支払い済み）
　

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　 合わせて月33000円

■住宅ローン
　・頭金　840万円 (手付け諸費用込み)
　・借入　2700万円
　・フラット35予定(5年間は-0.6%)
期間 35年借り入れ予定

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　　残り 500万
　

■昇給見込み
　 年間5〜10万程度
　　

■定年・退職金
　65歳
　1000〜1500万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　もう一人予定

来年入居予定なので、ローン発動は39さいとなります。
とりあえず生命保険もかけてるので60歳解約時700万程度の収入見込めます。
厳しかったですかね？いろいろ計算等しましたが、自分的にはギリギリの範囲内と思ってます…
あと、将来的にお互いの両親が土地持ってますのでどちらかを賃貸として出すことも考えてます。

どのくらいのペースで年収が上がるのか分からないが、
借入元金が年収の6.75倍、これ無謀。老後資金も頼り無さそう〜。
将来相続出来る土地を更地で賃貸するのか、出来る価値があるのかや、
相続控除が減った相続税で納税に如何程掛かるのかとか、（払えないと物納）
諸々、実行するならキャッシュフローを考えて実行して下さいな。

追記、不動産評価が公示価格で3000万＋法定相続人×600万以下なら相続税は掛からない。

>>728
無謀ですか…
とりあえずこの一年でどれだけ貯蓄できるかもありますけど…
何とか頑張るしかなさそうですね…
ありがとうございます

申し訳ないその年収で一年で幾ら貯まりますか？
あと、ローンって時間を先取りするみたいなものだよ、
団信で途中ポックリもリスク回避してるし、
貯めてからも良いけど団信落ちたらローン組めないよ。

No.727さん
横ですが今後の参考のために教えてください。

38歳で400万ということですが、
今までフリーターをしていて就職したばかりなのでしょうか？
勤め先の業種と勤務年数、学歴を教えてください。

うちの会社で新卒入社2年目がちょうど年収400万程度なんですよ。
実態を知りたいです。

>>732
新築マンション買えて奥さんもいるんで
あなたより豊かであることは確かだよ

横レスすみません。

>>733
あなたは732さんの何を知っているのでしょうか？

>あなたより豊かであることは確かだよ
上記判断の根拠を聞きたいものですｗ

実際勤続年数と年収のバランスは重要ですよ。
就職したばかり等事情があり、一時的な年収であれば今後収入アップが見込めますが、
長年勤めての年収であれば、その期待は出来ません。
その判断材料として、732さんは勤続年数等を質問されたのだと思いますよ。

＞734
あなたの文章が根拠ですよ

だめだ。日本語通じねぇｗ

■　世帯年収
　本人　：年収（給与）４１０万＋
　　　　　諸手当７０万＝４８０万
　
■　家族構成
　本人：４３歳
　息子：１４歳（中２）　１１歳（小６）　二人とも高校まで公立。その後は未定。

■　物件価格・種類
　中古戸建：２５００～３０００万程度で考えています

■　住宅ローン
　頭金２００万
　住信０．６５％（変動金利）
　ボーナス払い　なし

■　貯蓄残
　３００万（子供名義）


・医療従事者のため、ボーナス無しはありえないのですが、ボーナス払いを無しにしてある程度たまったら繰り上げ返済をしたほうがいいですか？それともボーナス払いでローンを組んだほうがいいのでしょうか？

・猫を３匹買っているため、マンションは不可かと思います。

・私が倒れたら子供たちが途方に暮れてしまいます。やはり、この条件での戸建て購入は難しいでしょうか・・・・

横レス

泣くな

>737
1)ボーナス無しでローンを組んだ方が良いですよ。
2)倒れ方にもよりますが団信+8疾病が有りますから。

737
借入２８００、２２年ローンとすると
その金利で月返済11万4千円、金利１％upした場合12万７千円。
後はご自分で色んな試算をして決めて下さい。

７３７です。

３５年ローンだと支払終了時７８歳になるし、毎月返済額が少なくなるので考えていたのですが、やめたほうがいいですか？

子供たちも高校に入ったらバイトをしてくれて家にお金を少しでも入れてくれるそうです。

高校を卒業すると手当てがなくなってしまうので、いずれダブルワークか転職をしようと思っています。
（看護師なので給与はいいと思うのですがｗ）

７３７です。

恥かきついでに、もう少し質問させてください。
当方東京城東地区に住んでいます。近所の不動産屋に１２坪９９０万の土地がありました。これを購入し、建てるのは、どう思いますか？

いろいろ調べてみたら坪単価７０～８０万くらいで鉄筋作りに出来ることを知りました。
実家が鉄筋作りで築５０年でも健在なので、私も鉄筋作りにしたいなぁと安易に考えていますが、やはり無理ですかね。

建ぺい率とか狭小の場合の建設坪単価とか調べた方が良いですよ。

12坪しかない土地ですか。建ぺい容積がどのくらいかわかりませんが、非常に狭い家になってしまうと思います。
また、坪単価70万といっても、それはただの箱を作る値段であって、その価格で住める家が建つわけではありません。
結果として、今お考え中のマンションより出費が多くなるのは確実だと思います。
また、最終的に売ることを考えても、土地・建物共に狭いと売りにくい物件になってしまうのでは？

個人的にはマンションをお進めします。
お子さんももう大きいですし、マンションの方が利点が多いのではないでしょうか。

不動産については全くの素人なので、一個人の意見ですが。

７３７です。

＞坪単価70万といっても、それはただの箱を作る値段であって、その価格で住める家が建つわけではありません。
てっきり『住める家』が建つのかと思いました。
ア〇ダ設計の８８８万とかって大丈夫なんですかね？木造だから出来るのでしょうか？


現在(猫可物件)家賃を８８０００円支払っています。月３万もらっている元旦那からの養育費には全く手を付けず、子供たちの貯蓄に回しています。
このまま家賃を払い続けるのもバカらしいとも思ったのですが、持ち家を持つのは、やはり私にとって儚い夢のようです。

自家用車があるわけでもない。
贅沢な暮らしをしているわけでもない。(シングルにしては多少裕福な層になるかもしれませんが)
猫がいるから旅行だって日帰りしか出来ない。
私の昼食は節約を兼ねて、毎日フル〇ラを食べることにして１００円くらい/１食で済ませています(笑)

今のままで¨ちまちま¨生活していきます(笑)皆様ありがとうございましたm(_ _)m

＞７４４さん
７４２さんは戸建てしか考えてないですよ。
猫３匹飼ってるんですって。
基本、マンションは動物１匹かと。

＞７４２さん
立地に寄ると思うんです。家族のライフスタイルに合っているのでしょうか？
不動産を買って資産にしたい気持ちはわかるんですが、お荷物になるかもしれないですよ。

今は、地道に貯金された方がいいと思います。なんとなく。
子供たちが独立し、猫の面倒を最期まで見た後で、自分に合ったマンションを買うのが良いような気がします。
後、転職ないしダブルワークは少しでも若い内の方が良くないですか？
年収を上げたいなら、今から就活した方がいいと思います。
手当を当てにしないで。

あら、もう決着したのですね笑。

本人 25歳 470万
嫁 25歳 330万

昇給あり。30半ばの先輩方の年収650程と聞きました。

子供無し 30までには欲しい

貯蓄 現在430万 年末には500万越える予定
３月いっぱいで嫁が一旦退職し、
家を建てる場所で生職につく予定です。
（保育士）
独身の時に貯めてた貯金450万
↑嫁には今の所黙ってます
当てにされたくないので。

土地 55坪 1500万で22歳の時にローン組んでます 実家の目の前で子供ができたら面倒見てくれるみたいです。

来年の４月から家の話を初めていきます。

土地と建物合わせて3500万～4000万と
考えています。

ローンを組むと厳しいのは分かりきってますが
嫁は子供が出来ても働くと行ってくれてます。

皆さんに質問というか、助言してほしいのですが、頭金いくらだして手持ちいくら残せば良いでしょうか？



長々と失礼しました。

＞748さん
土地があるなら上物だけでいいのかな？

奥さん現在の職場にいる間にローンの契約を結ぶ
夫婦でローン申し込めば問題ないような気がしますよ。

夫婦のローンはいくつか種類があるので銀行などで聞いてみればいい

若いのにへそくり450万なんて素晴らしい

>>749
返信ありがとうございます

やっぱり自分一人ではローン組むのは難しいでしょうか？

>>750
へそくりは置いてたほうが良いですかね？

今の所、全部頭金に入れる予定です。。。

>>749
補足です。
土地のローンは単独貸し？みたいな感じです。

家を建てる時に、土地の分も合算して
住宅ローンを組む予定です。
その方が、住宅ローン控除が多くもらえるみたいなので。

>>753
ローン控除は夫婦で借りた方が沢山もらえます

一人で組みたいのなら収入合算してはいかがですか？

へそくりに関してはあなた貯蓄できるタイプだから
使っても、残しても、奥さんに秘密にして残しても問題ないですよ

>>754
貴重なご意見ありがとうございますm(_ _)m

参考にさせていただきます。

お願いします。

家族構成
夫(30)年収税込み450万　年10万程度の昇給。ボーナス年２回あり。
妻(30)　〃　　　150万　昇給なし
子どもの予定なし

物件価格 3700万(マンション)
頭金 1300万
住宅ローン　2400万（変動35年・優遇後0.55）
諸費用　200万
購入後貯金残高　300万

月々支出５万超（管理費・修繕積立・駐車場込）で、現在家賃等とほぼ同額です。
ローンは、ボーナス返済と繰上返済と合わせ当初の数年は年１００万の返済を考えています。
昇給幅が大きくなってくることを踏まえ、返済額を徐々に増やし１５年程度の完済予定です。
貯蓄は現在同様世帯で年２００万です。
返済計画と貯蓄計画どうでしょうか？

755
若いのに甲斐性あるじゃん。
あてにされる(頼りになる)って、男としては誇り高いけどね。
だって嬉しいじゃん。
既に土地があるなら、充分に１人ローンでやってけるよ。
状況的に奥さんも安心して子供産めるし、働きに出られるね。
お幸せに。

>>756
問題ないと思います

少し値段は上がっても駅近の物件にして
将来的に車を使わないことも考えるといいかも？

>>757
ありがとうございます。

頑張ります！

何か事を起こすにしても4~6百って、一番悩ましい年収帯ですね。

>>758
ありがとうございます。
別路線の二駅利用可能で、徒歩10分内の物件です。
住宅ローン控除と利息のバランスを見ながら返済していきたいと思います。

北海道地方都市在住　世帯年収４６０万
中古物件２５００万（諸費用込み）
頭金１０００万（相続した遺産含む）
残金５００万
２５年ローン　


我が家の年収だと遺産がなければ買えないと思います。

相続無くても頭金０で5.4倍だから不可能な数字ではないけど、、、

■家族構成・世帯年収■
夫　36歳　年収530万（ボーナス年120万・昇給見込み年10万）　
妻　31歳　年収50万（パート）
子　なし（そろそろ欲しい。できれば二人）　　

■物件■
新築マンション3,800万
諸費用　150万

■住宅ローン■
・頭金　1,000万
・借入　2,800万（変動金利35年）

■残貯蓄■　
650万

■管理費＋修繕積立金＋駐車場■　
25,000円（将来的には40,000円程度まで上がる）


現在、貯蓄はボーナス頼みですが
将来が不安な業界のためボーナスが今のように出るか分かりません。

やはり無謀でしょうか？

奥さんのパート代は審査で考慮されないでしょうけど、この稼ぎは棚ぼた資金。
そして頭金２割以上有るし１馬力でも何とか出来るでしょうけど、
もしボーナスゼロなら借入元金が７倍弱だから無謀エリア。

>>765
ありがとうございます。やはりそうですよね。
条件的にはかなり気に入った物件だったので勢いで契約しそうになってましたが、
冷静に考えなければいけませんね。

辛辣な意見がとびかってますが、実際のお話を。
７年半前の事です。

家族構成
夫(28)年収税込み530万
妻(28)専業主婦：住宅購入後パート予定
子ども　２歳
住所：愛知県の果て
物件価格 3350万
頭金 200万
住宅ローン　3150万
諸費用　100万
購入後貯金残高　50万
車１台ミニバン（ローンなし）と原付
　
上記にて年137万返済　（月８万　ボーナス月は20万上乗せ）

勢いで購入し、２年に１回どうにか国内旅行に行けるくらいの余裕しかない。
生活はギリギリ。でも、笑って生活できる。

で、現在。
家族構成
夫(35)年収税込み　550万 退職金は約1000万
妻(35)パート年収　60万
ローンの借り換えしたので年120万返済：月10万返済のみ
子ども２人　９歳と５歳
習い事はスイミングのみ
子供１人に月２万の低解約返戻金で16才で支払終了。18才で420万の資金予定
車１台ミニバン（急に壊れたため新車で購入：ローン月４万）と原付

相変わらず生活は余裕ないですが、毎日笑って過ごせます。
もちろんディズニーやＵＳＪには行けないです。生活はギリギリです。
なんとかなります。教育や愛情は無料ですから。
庭でプールとかポストのペンキ塗りとかで、イベントは考え次第で無限大。
子供達と朝学習や、机を囲んでの問題集など楽しいです。

迷っている方や、後悔している方の励みになればと思いまして。
机上の空論でなく、実際にローン返済中の諸先輩方。どうか辛辣で忌憚のない意見を下さい。

>768

創意工夫のお父さん、羨ましいです！
子供達もお父さん大、大、大好きだろうな♪
お父さんが頑張って働いて、家でも子供の事を考えて色々やってくれるのって
ちゃんと伝わってますよ！！これ本当です！

お子さん二人とも小学高学年になれば、奥さんもその間にパート時間増やせると思いますので
収入増えると思います。中学生以上になれば更にパート時間を増やせるので、あともう少しの辛抱じゃないですかね？
今は手が離せない年齢で考えられない状況ですが、段々学校の事がメインになるので、奥さんも働きやすくなると思います。

私は父親が某大手マスコミの高給取り（定年まで年収３千万弱）だったので、
住宅環境や国内外旅行、趣味、おけいこ事などは恵まれていたと思います（でも何故か大学は奨学金制度w）
でも高給取りって、仕事の厳しさは半端ないです。
マスコミ業界でも有名で、「普通のサラリーマンの３倍働く会社」とよく揶揄されている会社です。
常にストレスまみれなので母親への八つ当たりはもちろん、たまに家にいるなと思ったら
いつもピリピリしていて、暴言の数々。超暴君。本当に怖かったし、思い出もそれしかありません。
家族がそろって食事なんて元旦ぐらいですよ。

貧乏でも優しくて常に家族を思いやる父親　or　高額所得の暴君親父
・・・どっちが幸せに育つか？それは圧倒的に前者でしょう。
もちろん子供本人の経済状況で見方は変わると思いますが。私の現在の所得は１千万前後（メーカー開発部）なので、前者を選んでるんだと思います。
自分が500万程度であれば気弱になって後者を選んでしまうかな・・・う〜ん、難しいな。。。

低所得者の友達も結構周りにいて私なりに色々見て来てます。
実はマーフィーの法則って訳ではないのですが、低所得層であるほど、色々なトラブルや、やっかい事に巻き込まれやすいです。
（もちろん無縁の人もいますが、これは侮れないかなと・・・）

なので最低限、私から一つアドバイスをするならば、
子供１人にあたり、最低でも手元に残しておく貯金は150万を目安に貯めましょう。
子供２人であれば、300万を貯めておきましょう。
これから色々あるかもしれないし、無ければないでラッキー☆

世帯年収４００万と低いんですが田園都市線ならうちの家でも買えました。

■家族構成・世帯年収■
夫　30歳　年収500万（年俸制、昇給見込み年3万）　
妻　30歳　年収120万（パート）
子　なし（そろそろ欲しい。できれば二人）　　

■物件■
新築一戸建て3200万
諸費用　90万

■住宅ローン■
・頭金　170万
・借入　3120万
（2880万を固定。残りを変動。35年）
・返済額 10年間は月88088円。残期間は月94000円程度。

■残貯蓄■　
100万


このローンは無謀ですか？

>>771
残貯蓄が少なすぎと思います。
また、月々の支払いは可能でも、固定資産税や修繕費など、賃貸にはなかった支出が発生しますよ。大丈夫ですか？

>>772
残貯蓄の少なさに関しては何も言えないですね。

固定資産税や修繕費に関しては、２つで月3万貯蓄していくつもりです。それで、一月約8万円程度貯金できるとは思っているのですが…

旦那だけの収入なら少しキャパオーバー。奥さんのパートが長期続くか旦那の収入が今の合算になってギリ。
後、残余金は世帯収入の半分以上と云われているので他の方が言う様に少な過ぎ。
また引越や諸々で100万等直ぐ消えますよ。

>771
手持ち資金が物件価格の３割以下なら無謀ゾーンだと思った方がいいですよ。
かき集めても物件価格の１割以下じゃ、ど真ん中の無謀でしょ。

771です。

こんな私の為に、色々意見をありがとうございます。
夢を見るのはやめて、しっかり資金を貯めてからまた考えようと思います。

先ず、スレタイ理解して。

>>778
初めての投稿で不慣れで申し訳ありませんでした。
削除依頼出しておきます。

>>777
一般的にローン返済が可処分所得の2割りなら問題なし。3割り以上ならレッドカード。
インカムゲインの継続性がどの程度あるのかとかカーローンなど負債がどのくらいあるとか期間とか当事者でないと解らないので
収支は自分でやって判断しないと。

■家族構成・世帯年収■ 
夫　30歳　年収290万（ボーナス年2回0～1ヶ月、昇給見込み年0～3000円）　 
妻　29歳　年収250万（地方公務員） 
子　0（現在、妊娠中。妻はできれば2～3人と言ってる）　　 

■物件■ 
新築一戸建て3000万円～3500万で検討

■住宅ローン■ 
・頭金　200万
・返済額 3000万だと月8万円(35年変動金利0.775％)
3500万だと月9500円程度

■残貯蓄■　 
400万 

■車2台軽自動車所持■

個人的には総額2800万以下にしたいのだが

妻はローコストが嫌らしく
企画住宅か建て売りで検討

予算が合えば地元の工務店で検討する予定


育休中は自分一人の稼ぎになるため
増税後の購入になるかも･･･

皆さん頑張りましょう！！

何を頑張るんですか？

確かにｗ
貧乏に負けずに頑張って生きていきましょう！って事かな？

無責任だねー

頑張れと扇動するのは
マンションが売れてうれしい人

■私43才年収580万 妻専業主婦

■借入4400万

■頭金0

■ﾛｰﾝ支払い月々管理費修繕費込み 12万ﾎﾞｰﾅｽ8万

■35年変動金利


厳しいですかね

>>793
はじめまして。厳しくないですかね？

老後に5〜6千万残せる位を考えてローン組みました。
今、払えるか、暮らせるかだけではダメです。

>>793
返済を均すと月13.3万ですね。可処分所得で計算してキツそうに思いますが、再検討してみては？

可処分所得から返済が34％3割り以上なら無謀。収入が100万増えても28％位でパッンパッンの綱渡りですね。

スレチになりますが、
老後３０年間（年生活費３００万）として、退職金がたっぷり出る会社勤め、出ない零細や自営とかにより準備する比率は異なりますが、
公的年金＋退職金＋自助準備で９０００万位は想定しておけと良く出ています。

主人の年収500万。夫は36歳で夫婦と子供1人の3人家族です。
私も仕事をしていて年96万の収入はありますが、働いているうちは考慮しますが、基本当てにしない感じで考えます。

悩んでいるのは新築の総額見積りなんです。
以下、記載させて頂きますが、もっと安い所探す余地ありそうでしょうか？

坪数43坪

建築費（建物本体・家の規格等、作る際に必ず必要な物を込み）1973万

解体工事　110万くらい　（これは鉄骨倉庫を崩すのでこのお値段なので、これ以上安い所はない筈です）
地盤改良　100万くらい
農地除外・転用・分筆・地目変更　70万くらい

住宅ローン関係費用　76万くらい

ここまでで、2329万かかってます。

なるべく全部で2500万で抑えたかったのですが、ここからが問題で、

カーテン費用　25万くらい
照明費用　25万くらい
エアコン工事費用　40万くらい
電化製品　70万
家具一式　50万

エコジョーズ　13万
床暖房（10帖・2帖・6帖合わせて）　55万
オプションでキッチン関係のグレードUP　55万

外構工事　200万（4台分コンクリ、2台分カーポート、庭一面3段ブロックフェンス、アプローチタイル一部、化粧砂利等）

と、上記の事も考慮すると、2862万掛かってしまいます。
貯金があるので、そこから800万使うにしてもローンが2062万＋αで組む事になります。

建築費はもっとローコスト目指せるのでしょうか？
オプションでキッチンのランクを上げなければ、だいたいそれくらいで済みます。
後は今年建てる予定だったのに、色々な事情の所為で来年に建てるので、10％の消費税が意外と打撃かもしれません。
2000万で家を建てたよ！！って人が逆に、どうしたらそうなるのか知りたいくらいです。

>>799
床暖房はLDのみにすることは可能ですか？
そんなに必要ですかね？